Великоолександрівський районний суд Херсонської області 

Справа № 650/4313/25
провадження № 2/650/2602/25

Р І Ш Е Н Н Я
 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 травня 2026 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області 
в складі: головуючого – судді Сікори О.О.,
за участю секретаря – Завістовської Л.А., 
позивач - ОСОБА_1 ,
представник позивача – Бітюра А.А., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Велика Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бериславської міської військової адміністрації Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом в якому просить визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими спорудами загальною площею 50,5 кв. м, житловою площею 31,8 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позову позивач зазначив, що є власником спірного будинку, разом з тим здійснити державну реєстрацію прав на нерухоме майно не можливо у зв`язку з тим, що відсутні відповідні документи, що посвідчує право власності на майно.
Отже, оскільки у встановленому законом порядку позивач не може оформити свої права, він змушений звернутися до суду з даним позовом.
На судовому засіданні позивач та його представник підтримали вимоги позову просили їх задовольнити, зазначили, що реєстратор відмовив їм в реєстрації спірного майна.
Відповідач на судове засідання не з`явився.
Дослідивши надані суду письмові докази, а також проаналізувавши наведені позивачем доводи, суд вважає, що позов необхідно задовольнити з огляду на таке.
На праві особистої власності ОСОБА_1 , належить житловий будинок з господарсько-побутовими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Зазначений будинок належить позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 19.11.1997 року Бериславською державною нотаріальною конторою після смерті її матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , номер спадкової справи 245/97, зареєстровано в реєстрі 1567.
У відповідності до чинного на час видачі свідоцтва про право на спадщину, зазначене свідоцтво про право на спадщину за законом від 19.11.1997 року зареєстроване Бериславським бюро технічної інвентаризації 16.02.1998 року в реєстрі за № 807, що підтверджується реєстраційним штампом БТІ на звороті свідоцтва.
Згідно відомостей про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 92037 від 26.03.2025 року КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради за матеріалами інвентарної справи право власності станом на 31.12.2012 рік на будинок за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 не зареєстровано.
За відсутності відомостей про реєстрацію за позивачем права власності на нерухоме майно останній не має можливості здійснити державну реєстрацію права власності на належний будинок.
Враховуючи викладені обставини позивач вимушений звернутися до суду з позовом про визнання за ним права власності на житловий будинок в судовому порядку, оскільки у зв ’ язку з обставинами, що склалися, іншого порядку вирішення цього питання не існує.
Відповідності до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права, одним із способів захисту цивільного права та інтересу може бути визнання права. 
Відповідності до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. 
Відповідно до частин першої та другої статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Таким чином, системний аналіз наведених положень закону дозволяє дійти висновку, що право особи, яка володіє нерухомим майном, втім не може підтвердити своє право власності на нього перед третіми особами, може бути захищене шляхом визнання за ним такого права в судовому порядку.       Аналізуючи фактичні обставини справи, а також положення діючого на момент набуття позивачем права на спірне нерухоме майно, суд дійшов висновку про належність на праві власності останньому.          Підставою звернення позивача до суду є неможливість доведення перед компетентним органом, свого права власності.       
Таким чином, зважаючи на те, що суд встановив належність спірного нерухомого майна на праві власності позивачу, але таке право не визнається, суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання права власності за позивачем в судовому порядку, а отже позов підлягає задоволенню.
Обраний позивачем спосіб захисту невизнаного права відповідає вимогам закону та змісту правовідносин. 
Ухвалюючи рішення, суд врахував, що при такому вирішенні спору буде досягнуто справедливий баланс інтересів як позивача, який на законних підставах володіє належним нерухомими майном, проте не може це право підвередити перед третіми особами, а отже реалізувати свої пов`язані із цим похідні права, так і відповідача, який проти задоволення позовних вимог не заперечував. 
Відповідно до частини першої, пункту 1 частини другої та частини третьої статті 141 ЦПК України судові витрати у виді сплаченого позивачами судового збору суд покладає на позивача, враховуючи при цьому, що право останнього не було невизнане неправомірними діями або бездіяльністю відповідача, вирішення вимоги позову не віднесено до його компетенції, відповідачем позовні вимоги не заперечувалися з приводу підстав та предмету позову.
З урахуванням викладеного та керуючись статтями 12, 13, 141, 200, 209, 259, 263 – 265, ЦПК України, Великоолександрівський районний суд Херсонської області,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Бериславської міської військової адміністрації Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими спорудами загальною площею 50,5 кв. м, житловою площею 31,8 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду може бути оскаржено до Херсонського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:    __________________   О.О. Сікора