Справа № 175/6552/24
Провадження № 2/175/1105/24
РІШЕННЯ 
Іменем України
"23" квітня 2026 р. с-ще Слобожанське

Дніпровський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Журавель Т.С., за участю секретаря судового засідання - Гусєвої К.В., представника позивача - ОСОБА_1 , позивача - ОСОБА_2 , представника відповідача - ОСОБА_3 , відповідача - ОСОБА_4 , третьої особи - ОСОБА_5 , розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_4 , треті особи - ОСОБА_5 , приватний нотаріус Дніпровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Верховецька Валерія Едуардівна, про визнання права власності на майно в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області (зміна назви суду на підставі Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про судоустрій і статус суддів» щодо зміни найменування місцевих загальних судів» №4273-IX, який набув чинності 25 квітня 2025 року на Дніпровський районний суд Дніпропетровської області)  з позовною заявою до ОСОБА_4 , треті особи - ОСОБА_5 , приватний нотаріус Дніпровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Верховецька Валерія Едуардівна про визнання права власності на майно в порядку спадкування.
В обґрунтування позовних вимог зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_6 , яка за життя склала заповіт, відповідно до якого заповіла належне їй майно наступним спадкоємцям: житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 у рівних частинах (по 1/2) доньці ОСОБА_4 та онуку ОСОБА_5 ; земельну ділянку площею 0,30 га за тією ж адресою у рівних частинах (по 1/3) доньці ОСОБА_4 , онуку ОСОБА_5 та онучці ОСОБА_2 ; земельну ділянку площею 4,53 га, розташовану на території Новоолександрівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області у рівних частинах (по 1/2) онуку ОСОБА_5 та онучці ОСОБА_2 . Після відкриття спадщини спадкоємець за заповітом ОСОБА_5 відмовився від прийняття спадщини за заповітом, у зв`язку з чим його частка підлягає розподілу між іншими спадкоємцями за заповітом. 11.11.2021 року позивачка звернулася до приватного нотаріуса Дніпровського районного нотаріального округу Верховецької В.Е. із заявою про прийняття спадщини за заповітом. Позивачу було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку з тим, що із поданих документів неможливо встановити волю заповідача, склад спадкового майна та видати свідоцтво про право на спадщину, оскільки частки в праві власності на заповіданий житловий будинок та земельну ділянку, на якій він розташований, є різними. З урахуванням викладеного та уточнених позовних вимог, позивачка просить суд визнати за нею право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_6 на 1/4 частину житлового будинку, загальною площею 115,2 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ; 1/2 частину земельної ділянки площею 0,30 га за вказаною адресою (кадастрові номери: 1221486200:05:003:0466, 1221486200:05:003:0468, 1221486200:05:003:0469); 3/4 частини земельної ділянки загальною площею 4,53 га, розташованої на території Новоолександрівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області (кадастрові номери: 1221486200:01:095:0003 та 1221486200:01:096:0007).
Ухвалою судді Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 17.05.2024 року вказаний позов було залишено без руху та надано строк для усунення недоліків. У визначений строк, позивач виконав вимоги ухвали суду.
Ухвалою судді Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 28.05.2024 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання.
24.09.2024 року представником відповідача подано відзив на позовну заяву, в якому відповідач просить відмовити у задоволенні позовних вимог. Зазначено, що онук спадкодавиці ОСОБА_5 під час подання заяви про відмову від прийняття спадщини висловлював намір відмовитися на користь своєї матері – ОСОБА_4 . З урахуванням того, що спадкування відбувається за заповітом ОСОБА_6 , а від спадщини відмовився лише один спадкоємець - ОСОБА_5 , відповідач вважає, що право на спадкування визначається саме умовами заповіту, а не нормами спадкування за законом. 
Представником позивача через систему “Електронний суд” було подано відповідь на відзив, в якій вказано, що доводи викладені у відзиві на позовну заяву щодо невірного оформлення нотаріусом заяви від ОСОБА_5 в частині відмови від своєї частки спадщини на користь відповідачки є безпідставними та необґрунтованими, крім того, є хибними і висновки щодо поділу спадкового майна.
Ухвалою судді Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 07.11.2024 року закрито підготовче провадження у цивільній справі та призначено розгляд у відкритому судовому засіданні.
Протокольною ухвалою від 15.05.2025 року суддею було задоволено клопотання представника позивача та повернуто справу до стадії підготовчого провадження.
Ухвалою Дніпровського районного суду Дніпропетровської області від 20.10.2025 року заяву ОСОБА_2 про уточнення позовних вимог задоволено, закрито підготовче провадження та призначено розгляд у відкритому судовому засіданні.
В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просила їх задовольнити. 
Представник відповідача просила відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі та зазначила, що спадкодавець ОСОБА_6 за життя прийняла спадщину, до складу якої входив житловий будинок загальною площею 75,7 кв.м. Представник відповідача наголосила, що у подальшому до вказаного будинку була здійснена прибудова “А2” за власні кошти відповідача, при цьому спадкодавиця не здійснила реєстрацію вказаної забудови. У зв`язку з цим, на думку відповідача, зазначена прибудова не входить до складу спадкового майна та не підлягає поділу між спадкоємцями.
Також у судовому засіданні в якості свідка був допитаний ОСОБА_5 , який пояснив, що дійсно відмовився від прийняття спадщини за заповітом, однак вважав, що належна йому частка спадкового майна перейде до його матері - ОСОБА_4 . 
Від приватного нотаріуса Дніпровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Верховецької Валерії Едуардівни надійшла заява про розгляд справи без її участі.
Заслухавши думку учасників справи, допитавши свідка, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.
Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , виданого Дніпропетровським відділом реєстрації актів цивільного стану від 02.08.1958 року встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 народився ОСОБА_7 , про що зроблено актовий запис №1636. Батьком дитини записаний - ОСОБА_8 , матір`ю - ОСОБА_6 .
Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого Бабушкінським відділом реєстрації актів цивільного стану м. Дніпропетровська від 26.10.1983 року, ІНФОРМАЦІЯ_3 народилась ОСОБА_9 , про що зроблено актовий запис №3078. Батьком дитини написаний – ОСОБА_7 , матір`ю ОСОБА_10 .
ІНФОРМАЦІЯ_4 народився ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 , виданого Бабушкінським відділом реєстрації актів цивільного стану м. Дніпропетровська від 23.10.1988 року, актовий запис №2615. Батьком дитини записаний - ОСОБА_11 , матір`ю - ОСОБА_4 . 
ІНФОРМАЦІЯ_5 помер ОСОБА_7 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 , виданого виконавчим комітетом Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області від 17.06.2003 року, актовий запий №85.
Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_5 , виданого виконавчим комітетом Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області від 15.09.2006 року, ОСОБА_12 зареєстрував шлюб з ОСОБА_9 , про що зроблено актовий запис №52. Прізвище чоловіка та дружини після реєстрації шлюбу – ОСОБА_13 . 
На підставі свідоцтва про право власності за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Дніпропетровської районної державної нотаріальної контори від 05.03.1999 року вбачається, що ОСОБА_6 , як спадкоємець за заповітом успадкувала спадкове майно після смерті ОСОБА_14 , що складається з житлового саманого, обкладеного цеглою, будинку А, загальною площею 75,7 кв.м, з яких жила площа складає 28,9 кв. м та слідуючих господарських будівель і споруд, літньої кухні шлакоблочної, обкладеної цеглою Б, сарая шлакоблочного В, гаража шлакоблочного Г, убиральні дерев`яної Д, теплиць цегляно-скляної Ж, огорожі металева сітка 1-2, що знаходяться в АДРЕСА_1 , розташованих на земельній ділянці площею 3000 кв.м, що належало спадкодавцеві на підставі свідоцтва на право власності на житловий будинок, виданого 19.02.1999 року Дніпропетровською районною радою і зареєстрованого в Новомосковському інвентарбюро 19.02.1999 року за № 1402-6; приватизованої земельної ділянки площею 3000 кв.м, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, ведення особистого підсобного господарства, розташованої на території Новоолександрівської сільської ради АДРЕСА_1 , що належало спадкодавцеві на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ДН №029515, виданого виконкомом Новоолександрівської сільської ради 27.01.1998 року, згідно рішення №111/717 від 30.10.1997 pоку та зареєстрованого за №1719. Право власності на земельну ділянку площею 3000 кв.м, також підтверджується витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.01.2023 року за №НВ-2600049612023, №НВ-5300096072023 та №НВ-3500088812023, згідно до яких на підставі свідоцтва на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Дніпропетровської районної державної нотаріальної контори Кобрусевою Л.В., зареєстрованого в реєстрі за №1-376, на праві приватної власності ОСОБА_6 належить земельна ділянка з кадастровим номером 1221486200:05:003:0466, загальною площею 0,1400 га, земельна ділянка з кадастровим номером 1221486200:05:003:0468, загальною площею 0,1100 га та земельна ділянка з кадастровим номером 1221486200:05:003:0469, загальною площею 0,0500 га.
Рішенням виконавчого комітету №84/7 від 22.08.2007 року надано дозвіл на переобладнання кімнат в житловому будинку, будівництво нежитлової побудови до житлового будинку гр. ОСОБА_6 в АДРЕСА_1 , на переобладнання кімнат 1-1, 1-2, 1-6, в житловому будинку в АДРЕСА_1 з послідуючої зміною житлової площі житлового будинку. Дозволено будівництво нежитлової прибудови розміром 3,0 м. х 5,0 м., 3,0 м. х 5,0 м., нежитлового будинку та будівництво нежитлової прибудови до житлового будинку в АДРЕСА_1 з дотриманням архітектурних норм. У матеріалах справи наявні копії договору поставки товару №147 від 14.07.2007 року; копію акту прийому-передачі товару №147 від 14.07.2007 року; копії квитанції до прибуткового касового ордера №232 від 10.09.2007 року; копія акту прийому-передачі товару №232 від 10.09.2007 року; копії видаткових накладних №РН-001238 від 01.08.2007 року, №РН-001302 від 03.08.2007 року, № PH-00930 від 21.08.2007 року; копії товарних чеків №ЧП-034994 від 12.08.2007 року, №30/08 від 30.08.2007 року, б/н від 31.08.2007 року; копії товарних чеків № б/н від 02.09.2007 року, № б/н від 06.09.2007 року, №ФА-0002873 від 06.09.2007 року, №ФА-0002874 від 06.09.2007 року, № 6\н від 07.09.2007 року, № б/н від 17.09.2007 року, №ФА-0002913 від 08.09.2007 року, № 2 від 08.09.2007 року, №б/н від 08.09.2007 року, №б/н від 08.09.2007 року, №PH-01585 від 09.09.2007 року, № РН-01876 від 17.09.2007 року, №РН-02017 від 20.09.2007 року, № PH-02097 від 22.09.2007 року, РН-02147 від 23.09.2007 року, №14 від 26.09.2007 року, № б/н від 26.09.2007 року, №6\н від 29.09.2007 року, №б/н від 29.09.2007 року, № PH-02242 від 30.09.2007 року; № б/н від 14.10.2007 року, №ЧП-045046 від 15.10.2007 року, №ЦБ-0003642 від 16.10.2007 року, №6/н від 18.10.2007 року, PH-02951 від 18.10.2007 року; № 609422 від 07.11.2007 року, №35 від 12.11.2007 року, № б/н від 18.11.2007 року, №77 від 20.11.2007 року; копії товарних накладних №РН-000730 від 14.07.2007 року, № б/н від 17.07.2007 року, №PH-000798 від 17.07.2007 року, № PH-000903 від 20.07.2007 року, № PH-001162 від 20.07.2007 року, № PH-001163 від 20.07.2007 року, №147 від 14.07.2007 року, № 35 від 02.08.2007 року.
30.08.2012 року Комунальним підприємством Дніпровського району «Бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 115 кв.м, з яких 65,9 кв.м - житлової площі. Власником зазначеного житлового будинку вказано ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 .
Згідно витягів з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №39139350 та №39143065 від 16.06.2015 року встановлено, що ОСОБА_6 на праві приватної власності також належить земельна ділянка з кадастровим номером 1221486200:01:095:0003, загальною площею 2,28 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельна ділянка з кадастровим номером 1221486200:01:096:0007, загальною площею 2,25 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, набутих на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ДП №132667, виданого 18.12.2000 року, виданого Новоолександрівською сільською радою народних депутатів Дніпропетровського району Дніпропетровської області.
17.07.2019 року ОСОБА_6 склала заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу, Щетіловою О.В., зареєстрований в реєстрі за №7200, яким на випадок своєї смерті зробила розпорядження, яким належний їй житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , заповідає в рівних частинах, тобто 1/2 (одну другу) частину доньці - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , та 1/2 (одну другу) частину онуку - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_8 ; належну їй земельну ділянку площею 0,30 га за адресою: АДРЕСА_1 , заповідає в рівних частинах, тобто 1/3 (одну третю) частину доньці - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , та 1/3 (одну третю) частину онуку - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , та 1/3 (одну третю) частину онучці - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_9 ; - належну мені земельну ділянку площею 4,530 га за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, Новоолександрівська сільська рада, заповідає в рівних частинах, тобто 1/2 (одну другу) частину онучці - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , та 1/2 (одну другу) частину онуку - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_8 .
Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_6 , виданого виконавчим комітетом Новоолександрівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області від 29.06.2021 року, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_6 , про що зроблено актовий запис №92.
Відповідно довідки №5610, виданої виконавчим комітетом Новоолександрівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області від 22.10.2021 року, за однією адресою в житловому будинку АДРЕСА_1 разом з ОСОБА_6 , померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 , на день її смерті були зареєстровані: дочка - ОСОБА_4 , з 28.07.1995 року по теперішній час; онук - ОСОБА_5 , з 08.09.2004 року по теперішній час; правнука - ОСОБА_15 , з 22.01.2020 року по теперішній час, правнук - ОСОБА_16 , з 09.02.2021 року по теперішній час. 
У відповідності до наданої відповіді КП «Бюро технічної інвентаризації» Слобожанської селищної ради» від 06.12.2021 року за вих. №2641, вказано, що згідно даних архіву КП «БТІ» станом на 31.12.2012 року було виявлено архівні справи №1125 та № 23488 за адресою: АДРЕСА_1 , власником вказана ОСОБА_6 , форма власності: приватна, частка: 1/1, підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане 05.03.1999 року Кобрусєвою Л.В., державним нотаріусом Дніпропетровської райдержнотконтори, зареєстроване в реєстрі за №1-376 та зареєстроване в БТІ 18.03.1999 року за реєстр. №1402-6. Опис майна: станом на 30.08.2012 року житловий будинок А загальна площа 115,2 кв.м, житлова площа 65,9 кв.м, матеріал стін саман обкл. цеглою. побудований у 1962 р.; прибудови а1, А2; житлова прибудова А1; погріб - пг; гаражі - Б, В; вбиральня-Д; теплиця Ж; вхід в теплицю ж; навіс 3; сараї-И,Л,М; замощення - І; зливна яма 3/Я; огорожа № 1-2. Примітка: самовільно збудовано - прибудова А2, підлягає узаконенню та введенню в експлуатацію.
Відповідно до листа Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради від 23.12.2024 року за вих. № 10/5-2213 було роз`яснено, що державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом об`єкт проводиться щодо особи яка є власником закінченого будівництвом об`єкта, реконструкція якого проводилася.
З поданої заяви ОСОБА_5 від 11.11.2021 року за №280 до приватного нотаріуса Дніпровського районного нотаріального округу Верховецької В.Е. вбачається, що останній відмовився віл прийняття спадщини після смерті ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Зі змісту заяви вбачається, що заявнику роз`яснено, що відмова від прийняття спадщини є безумовною та беззастережною, що відмова від спадщини має місце у відношенні всього спадкового майна, що не можна одну частку у спадщині прийняти, а від іншої відмовитись, що заява про відмову може бути відкликана протягом строку, встановленого для прийняття спадщини.
11.11.2021 року ОСОБА_2 звернулася до приватного нотаріуса Дніпровського районного нотаріального округу Верховецької В.Е., з заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_6 .
Згідно з витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №67252861 від 11.11.2021 року, приватним нотаріусом Верховецькою В.Е. було зареєстровано спадкову справу № 119/2021 після смерті ОСОБА_6 .
Адвокатом Червоною Т.М. в інтересах ОСОБА_2 на адресу приватного нотаріуса Верховецької В.Е. було надіслано адвокатський запит від 18.09.2023 року, відповідно до якого представник просить надати інформацію про коло спадкоємців та підстави для спадкування після спадкодавця ОСОБА_6 .
За результатами розгляду вказано адвокатського запиту було надано відповідь від 26.09.2023 року за №230/02-14, згідно з якою вказано, що копії матеріалів спадкової справи, в тому числі будь-які відомості про осіб, що становлять нотаріальну таємницю, можуть надаватися відповідно уповноваженому законом органу та у порядку встановленому законодавством. 
26.01.2024 року ОСОБА_2 звернулась до приватного нотаріуса Дніпровського районного нотаріального округу Верховецької В.Е., з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 4,530 га, частку в праві власності на земельну ділянку площею 0,30 га та в праві власності на житловий будинок, або у разі наявності підстав для відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину – постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.
Постановою приватного нотаріуса Дніпровського районного нотаріального округу Верховецькою В.Е. від 26.01.2024 року за вих. 22/02-31 було відмовлено ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Причиною для відмови стало те, що із поданих документів неможливо встановити волю заповідача, склад спадкового майна та видати свідоцтва про право на спадщину не порушивши вимоги ст. 120 Земельного кодексу України, оскільки частки в праві власності на заповіданий житловий будинок та земельну ділянку, на якій він розташований, є різними.
Вирішуючи спір по суті, суд виходив з наступного.
Згідно ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Судом встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 75,7 кв.м, а також земельна ділянка площею 3000 кв. м існували як об`єкти цивільних прав та належали ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 05.03.1999 року державним нотаріусом Дніпропетровської районної державної нотаріальної контори за № 1-376. Крім того, земельна ділянка загальною площею 4,530 га належала ОСОБА_6 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ІІІ-ДП № 132667, виданого Новоолександрівською сільською радою народних депутатів Дніпропетровського району Дніпропетровської області 18.12.2000 року.
Частиною 1 ст. 1220 ЦК України визначено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Часом відкриття спадщини є день смерті особи або оголошення її померлою (ч.2 ст.1220 ЦК України).
Статтею 1223 ЦК України передбачено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. 
За життя ОСОБА_6 було складено заповіт, відповідно до якого належне їй майно заповідано доньці ОСОБА_4 , онуку ОСОБА_5 та онучці ОСОБА_2 .
При цьому, ОСОБА_5 від прийняття спадщини відмовився, що підтверджується відповідною заявою наявною в матеріалах справи.
У відповідності до ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Частиною 1 ст. 1273 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, подавши про це відповідну заяву нотаріусу за місцем відкриття спадщини.
Відмова від прийняття спадщини є безумовною і беззастережною, може бути відкликана протягом строку, встановленого для її прийняття (ч.ч. 5, 6 ст.1273 ЦК України).
За положеннями ст. 1274 ЦК України, спадкоємець за заповітом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь іншого спадкоємця за заповітом.
Правові наслідки відмови від прийняття спадщини визначені ст. 1275 ЦК України.
Відповідно до абзацу 2 п. 5 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 у разі неприйняття спадщини чи відмови від неї одним із спадкоємців за заповітом застосовується норма ч. 1 ст. 1275 ЦК України, відповідно до якої частка у спадщині, яку він мав право прийняти, переходить до інших спадкоємців за заповітом і розподіляється між ними порівну. 
На підставі викладеного, суд доходить висновку, що право на спадкування частки ОСОБА_5 , передбаченої заповітом, набувають інші спадкоємці за заповітом ОСОБА_2 та ОСОБА_4 .
При цьому, визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права в установленому законодавством України порядку.
Суд звертає увагу, що для набуття права власності в установленому законом порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.
Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду, земельну ділянку.
Зі змісту вимог уточненої позовної заяви вбачається, що позивач просить суд визнати за нею право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 1/4 частку житлового будинку загальною площею 115,2 кв. м (житлова площа 65,9 кв. м), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Обґрунтовуючи зазначену площу житлового будинку, позивач посилається на те, що вона була збільшена за рахунок здійснення прибудови А2 до основного будинку, яка у встановленому порядку зареєстрована не була.
Відповідно до статті 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Отже, відсутність дозволу на будівництво (повідомлення про початок виконання будівельних робіт), проєкту чи будівельного паспорта (схеми намірів забудови) або порушення умов, передбачених у цих документах, зумовлює визнання такого будівництва самочинним відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України.
Головним наслідком самочинного будівництва є те, що в особи, яка його здійснила, не виникає права власності на нього як на об`єкт нерухомості (ч. 2 ст. 376 ЦК ).
Приписи статті 376 ЦК поширюються не тільки на всі види будівель і споруд, а й на всіх без винятку забудовників, власників та користувачів земельних ділянок, а також на осіб, які не мають юридично оформлених титулів на такі будівлі (споруди) та/або земельні ділянки.
Як роз`яснюється в пункті 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року №7, якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво, до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Якщо право власності на самочинно зведену будівлю визнано судом за власником (користувачем) земельної ділянки, на якій вона розміщена, то до складу спадщини входить право на відшкодування витрат на будівництво. До спадкоємців, які прийняли спадщину, у разі знесення самочинного будівництва переходить обов`язок відшкодувати вартість витрат на його знесення і приведення земельної ділянки до попереднього стану.
Як зазначено в постанові Верховного Суду від 28.04.2022 року у справі № 359/9695/17, право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше майно не набувають як особи, які здійснили це будівництво, так і їхні спадкоємці.
Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень статті 376 та статті 1218 ЦК України, за змістом яких у разі здійснення спадкодавцем самочинного будівництва до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.
Додатково Верховний Суд висловив правову позицію, що самочинно збудоване нерухоме майно не є об`єктом права власності, а тому не може бути предметом поділу. Участь особи у проведенні ремонтних робіт, поліпшенні житлового будинку та інших приміщень надає право вимагати не визнання права власності, а відшкодування витрат на будівництво (постанова Верховного Суду від 15.04.2020 року у справі №307/3957/14-ц).
Також Верховний Суд у постанові від 20.03.2024 року у справі № 369/6355/15-ц виснував наступне: «ураховуючи те, що за змістом статей 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але у межах, передбачених законом, здійснення особою самочинного будівництва відповідно до частини другої статті 376 ЦК України не породжує в неї права власності на таке майно, тому виключає це майно із цивільного обороту».
У постанові від 02.12.2020 року у справі № 288/1718/19 Верховний Суд зазначив, що самочинне будівництво не може входити до складу спадщини. Самочинно збудоване майно не підлягає легалізації через правову процедуру спадкування (подібні висновки також висловлені Верховним Судом у постанові від 09.09.2020 року у справі № 347/2273/17).
Задовольняючи такі позови та узаконюючи самовільні переобладнання або самочинно збудоване нерухоме майно, суди фактично виконують функції, які належать до компетенції органів місцевого самоврядування.
Матеріалами справи підтверджено, що житловий будинок АДРЕСА_1 був успадкований ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право власності за заповітом, посвідченого Дніпропетровською районною державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за № 1-376. Загальна площа вказаного будинку склала 75,7 кв.м. При цьому за життя спадкодавець ОСОБА_6 здійснила прибудову до зазначеного житлового будинку, яка не була введена в експлуатацію та право власності на яку не було зареєстровано у встановленому законом порядку. У зв`язку з цим, зазначена прибудова не входить до складу спадкового майна, а житловий будинок у частині такої самочинної забудови не може бути включений до складу спадкової маси.
З огляду на викладене, суд доходить висновку, що до складу спадкової маси після смерті ОСОБА_6 входить житловий будинок загальна площа якого складає 75,7 кв.м.
Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Дослідивши фактичні обставини справи суд, доходить висновку про необхідність часткового задоволення позовних вимог та визнання права власності за ОСОБА_2 на спадкове майно в наступних частках: 1/4 частини житлового будинку загальною площею 75,7 кв.м, 1/2 частини земельної ділянки площею 0,30 га, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , 3/4 частини земельної ділянки площею 4,530 га, розташованої на території Новоолександрівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області.
Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 76-81, 259, 263-265, 354, 355 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_4 , треті особи - ОСОБА_5 , приватний нотаріус Дніпровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Верховецька Валерія Едуардівна про визнання права власності на майно в порядку спадкування – задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_9 , РНОКПП: НОМЕР_7 ) право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 1/4 частину житлового будинку загальною площею 75,7 кв.м (житлова площа 28,9 кв.м) розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_9 , РНОКПП: НОМЕР_7 ) право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 1/2 частину земельної ділянки площею 0.30 га розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастрові номери: 1221486200:05:003:0466 земельної ділянки площею 0.14 га, 1221486200:05:003:0468 земельної ділянки площею 0.11 га, 1221486200:05:003:0469 земельної ділянки площею 0.05 га.
Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_9 , РНОКПП: НОМЕР_7 ) право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 3/4 частини земельної ділянки площею 4.530 га розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, Новоолександрівська сільська рада, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 659166112214, кадастровий номер 1221486200:01:095:0003 земельної ділянки площею 2.28 га.; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 659222412214, кадастровий номер 1221486200:01:096:0007 земельної ділянки площею 2.25 га.
Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т. С. Журавель