Справа №676/7466/24
Номер провадження 2/676/193/26

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20 квітня 2026 року Кам`янець-Подільський міськрайонний суд
Хмельницької області
в складі: головуючої судді - Швець О.Д.
з участю секретаря - Михайловської І.А.
представника позивача ОСОБА_1 

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янець-Подільському цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Гуменецької сільської ради про визнання права власності на спадкове майно,-
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_2 звернулась з позовом до Гуменецької сілської ради про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом. В обгрунтування позову зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 . Спадкова справа після смерті ОСОБА_3 відкрита у приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Яцевич Г.В. за № 206/19. Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина, яка складається з: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 65,8 кв м, житловою 55,1 кв м; земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площе. 1,68 га, кадастровий номер 6822480400:02:001:0077, яка розташована на території Великозаліснянської сілської ради Кам`янець-Подільського району, яка належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 21.12.2006 р., серія ЯБ № 362253 (оригінал втрачено); земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,69 га кадастровий номер 6822480400:02:001:0076, яка розташована на території Великозаліснянської сілської ради Кам`янець-Подільського району, яка належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 21.12.2006 р., серія ЯБ № 362252 (оригінал втрачено). За життя ОСОБА_3 склала заповіт, за яким заповіла все своє майно, позивачці. ОСОБА_3 постійно проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . На день смерті вона була зареєстрована та проживала одна. З метою отримання свідоцтва про право на спдащину за заповітом звернулась до приватного нотаріуса Яцевич Г.В. з відповідною заявою. У відповідь листом від 03.10.2024 р. нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно. Інших спадкоємців майна ОСОБА_3 немає. 
Просить визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 65,8 кв.м., житловою площею: 55,1 кв.м. в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Великозалісся Кам?янець - Подільський р-н., Хмельницька обл. Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКІП: НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського 1,68 га, кадастровий номер: 6822480400:02:001:0077, яка знаходиться на території Великозаліснянської сільської ради Кам?янець - Подільського району Хмельницької області в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ N?362253 від 21.12.2006 року. Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,69 га, кадастровий номер: 6822480400:02:001:0076, яка знаходиться на території Великозаліснянської сільської ради Кам?янець - Подільського району Хмельницької області в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №362252 від 21.12.2006 року.
Рух справи.
Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 25.11.2024 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання.
Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 07.07.2024 року закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримала та просить задовольнити.
В судове засідання представник Гуменецької сільської ради не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.
Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника відповідача на підставі наявних у справі доказів.
Заслухавши представника позивача, дослідивши письмові докази, суд встановив наступне.
Фактичні обставини справи.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_2 від 02.05.2019 р.
Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина, яка складається з: 
житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться заадресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 65,8 кв м, житловою 55,1 кв м. Право власності посвідчено свідоцтвом про право на спадщину за законом від 24.11.2006 р, що вбачається з довідки-характеристики з інвентаризаційної справи МБТІ;
земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа 1,68 га, кадастровий номер 6822480400:02:001:0077, яка розташована на території Великозаліснянської сілської ради Кам`янець-Подільського району, яка належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 21.12.2006 р, серія ЯБ № 362253 (оригінал втрачено); 
земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,69 га кадастровий номер 6822480400:02:001:0076, яка розташована на території Великозаліснянської сільської ради Кам`янець-Подільського району, яка належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 21.12.2006 р., серія ЯБ № 362252 (оригінал втрачено). 
За життя ОСОБА_3 склала заповіт, за яким заповіла все своє майно, позивачці, що підтверджується копією заповіту, посвідченого 23.10.2015 р. секретарем виконавчого комітету Великозаліснянської сільської ради Кам`янець-Подільського району, долученого до матеріалів справи.
ОСОБА_3 постійно проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою Гуменецької сільської ради № 309/02-24 від 26.08.2020 р.
ОСОБА_2 звернулась з заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотарільаного округу Яцевич Г.В.
За заявою ОСОБА_2 заведена спадкова справа № 206/2019 р., що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 58100780.
Листом № 156/02-14 від 25.08.2020 р. приватним ноатріусом роз`яснено ОСОБА_2 , що за відсутності правовстановлюючого документу, що підтверджує право власності ОСОБА_3 на земельні ділянки, нотаріус не може видати свідоцтво про право на спадщину і необхідно звернутись до суду. 
Норми права, застосовані судом, мотиви суду.
Згідно із частиною першою статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (стаття 1217 ЦК України).
Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Статтею 1220 ЦК України встановлено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу).
Відповідно до статті 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.
Згідно із частиною першою статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (частина перша статті 1269 ЦК України).
Згідно із частиною першою статті 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.
Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно (частина перша статті 1297 ЦК України).
Відповідно до частини першої статті 1298 ЦК України свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини.
Системний аналіз зазначених норм права свідчить про те, що спадкоємець, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, є її власником з часу її відкриття, а документом для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину, отримане в установленому законодавством порядку.
Відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України "Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" не зумовлює позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном.
У спадкоємця, який в установленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають з часу відкриття спадщини, тому такий спадкоємець може захищати свої порушені права володіння та користування спадковим майном з використанням способів, визначених главою 29 ЦК України.
Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (частина третя статті 12 ЦПК України).
Відповідно до частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (частина перша статті 76 ЦПК України).
Відповідно до частин першої, другої статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (частина перша статті 89 ЦПК України).
Встановлено, що ОСОБА_2 , яка є спадкоємцем майна ОСОБА_3 за заповітом, у встановлений законом шестимісячний строк звернулася з заявою до нотаріуса про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 . 
Нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом через втрату правовстановлюючих документів на земельні ділянки, що підтверджується листом нотаріуса № 156/02-14 від 25.08.2020 р., оголошенням в газеті «Подолянин» за 24.10.2024 р. 
Відповідно до частин 1-2 статті 67 Закону України «Про нотаріат», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством, на ім`я всіх спадкоємців або за їх бажанням кожному з них окремо. Спадкоємці, які пропустили строк для прийняття спадщини, можуть бути за згодою всіх інших спадкоємців, які прийняли спадщину, включені до свідоцтва про право на спадщину як такі, що прийняли спадщину. Така згода спадкоємців повинна бути викладена у письмовій формі і подана нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування до видачі свідоцтва про право на спадщину.
Відповідно до абзацу 2 пункту 23 постанови №7 від 30 травня 2008 року Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають.
Методичними рекомендаціями нотаріальної палати України від 19 жовтня 2016 року визначено, що у випадку, якщо спадкодавцем за життя було набуто право власності, однак документ, що посвідчує право власності на нерухоме майно, втрачений і видача його дублікату не передбачена діючим законодавством, реєстрацію права власності спадкодавця за заявою спадкоємця можливо здійснити, застосовуючи у сукупності норми пунктів 53 і 66 Порядку №1127.
Відповідно до пункту 53 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127 (далі Порядок) у разі коли документ, що посвідчує набуття права власності або інших речових прав, похідних від права власності, реєстрацію яких було проведено до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, втрачено, пошкоджено чи зіпсовано, державна реєстрація такого права власності або іншого речового права, похідного від права власності, може бути проведена за бажанням заявника на підставі відомостей Державного земельного кадастру чи відповідно на підставі відомостей Реєстру прав власності на нерухоме майно, який є архівною складовою частиною Державного реєстру прав, або у разі коли відповідна реєстрація проводилася виключно на паперових носіях інформації (реєстрові книги, реєстраційні справи), ведення яких здійснювали підприємства бюро технічної інвентаризації, - на підставі відомостей таких носіїв інформації.
Державна реєстрація прав у випадку, передбаченому цим пунктом, проводиться виключно за умови встановлення державним реєстратором наявності зареєстрованого права власності або інших речових прав, похідних від права власності, на підставі відповідних документів у Державному земельному кадастрі чи в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, а у разі коли відповідна реєстрація проводилася виключно на паперових носіях інформації (реєстрові книги, реєстраційні справи), ведення яких здійснювали підприємства бюро технічної інвентаризації, - на таких носіях інформації, з обов`язковим зазначенням у Державному реєстрі прав відомостей про втрату, пошкодження чи зіпсування відповідного документа.
Пунктом 66 Порядку передбачено, що для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбачені статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень» та цим Порядком, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на майно, витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу.
Державна реєстрація права власності на підставі заяви спадкоємця проводиться шляхом внесення до Державного реєстру прав відомостей про суб`єкта права власності - спадкодавця з обов`язковим зазначенням відомостей про смерть такої особи.
Тобто, керуючись зазначеними вище положеннями діючого законодавства, позивач не позбавлений можливості звернутися до державного реєстратора з метою внесення до Державного реєстру прав відомостей про суб`єкта права власності спадкодавця ОСОБА_3 , надавши витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, завірені землевпорядним органом копії архівних примірників втрачених державних актів та передбачені п. 66 вказаного Порядку документи від нотаріуса, який завів спадкову справу.
Після внесення відомостей до Державного реєстру прав про спадкодавця ОСОБА_3 як власника земельних ділянок, видача свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно буде вчинена нотаріусом на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до нього.
Відповідно до позиції, викладеної в методичних рекомендаціях нотаріальної палати України від 19 жовтня 2016 року, щодо особливостей державної реєстрації права власності спадкодавця за заявою спадкоємця з врахуванням Постанови Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року №1127, в редакції Постанови Кабінету Міністрів України від 23.08.2016 року №553, у випадку належної реєстрації права власності спадкодавця на нерухоме майно за життя, додаткової реєстрації права власності на підставі дубліката документа, що підтверджує набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно - не вимагається.
Суд вважає за необхідне зазначити, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, якщо існують перешкоди для оформлення в нотаріальному порядку.
Матеріалами справи підтверджується, що ОСОБА_3 набула права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 24.11.2006 р; на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номер 6822480400:02:001:0077, та кадастровим номером 6822480400:02:001:0076, що підтверджується копією Державного акту на право власності на земельну ділянку від 21.12.2006 р. (оригінал втрачено). 
Таким чином, установивши, що спадкодавець за життя набула право власності на домоволодіння та дві земельні ділянки, правовстановлюючі документи на які втрачені, суд дійшов висновку про недоведеність позивачем перешкод для отримання свідоцтва про право на спадщину у нотаріальному порядку, за умови самостійного одержання дубліката свідоцтва про право на спадщину від 24.11.2006 р. та даних з Реєстру речових прав про реєстрацію права власності на земельні ділянки і з Державного земельного кадастру та надання їх нотаріусу.
Ураховуючи вищевикладене, на основі повно та всебічно з`ясованих обставин, на які посилається позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, перевірених в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, а також достатність, взаємозв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, в задоволенні позову ОСОБА_2 слід відмовити. 
Судові витрати покладаються на позивача у відповідності до ст. 141 ЦПК України. 
На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 13, 81, 89, 141, 262-265 ЦПК України, суд, -
УХВАЛИВ:
ОСОБА_2 в задоволені позову до Гуменецької сільської ради про визнання права власності на спадкове майно – відмовити.
Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .
Відповідач: Гуменецька сільська рада, ЄДРПОУ 04406880, юридична адреса: вул. Першотравнева, 69, с. Гуменці, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Повний текст судового засідання складено 20 квітня 2026 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.