Справа № 172/3263/25
Провадження 2/172/1486/25

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України

14.05.2026 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Філіппова Є.Є. за участі секретаря судового засідання Лук`яненко О.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Краснолуцької міської ради Луганської області про визнання права власності, - 
В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов.В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 вказує, що 25 квітня 1997 року позивачка ОСОБА_1 придбала за Договором купівлі-продажу квартиру за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначений Договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Краснолуцького міського нотаріального округу Бельшевою Т.О. та зареєстровано в реєстрі за № 1580. Відповідно до технічного паспорту квартира розташована на 5-ому поверсі п`ятиповерхового будинку та складається з двох кімнат житловою площею 27,60 кв.м., у тому числі: 1-а кімната 10,60 кв.м., 2-а кімната 17,0 кв.м., кухні площею 8,70 кв.м., ванної кімнати площею 2,90 кв.м., вбиральні площею 1,30 кв.м., коридору площею 6,0 кв.м.., вбудованої шафи 0,20 кв.м., шафи 1,80 кв.м. Також квартира обладнана лоджією 3,64 кв.м.
У вказаній квартирі зареєстрована і фактично проживала позивачка до 2014 року. В ході протиправної збройної агресії російської федерації та окупації у 2014 році міста Боково-Хрустальне (Вахрушеве) Луганської області позивачка разом зі своїми співробітниками МНС у Луганській області евакуювалась до м. Сіверськодонецька, де і проживала до повномасштабного вторгнення рф на територію України. Під час евакуації позивачка не встигла забрати правовстановлюючі документи на квартиру, оскільки все це відбулось раптово, і головною ціллю на той час було зберегти власне життя та здоров`я. Внаслідок активних бойових дій рф на території України, квартиру позивачки було зруйновано, а відповідно і оригінали документів знищено. Позивачка має лише копію Договору купівлі продажу квартири та копію Технічного паспорта на квартиру.
10.03.2025 року позивачка звернулась до Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради із заявою про державну реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_2 . 13.03.2025 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур ДМР прийнято рішення №77785391 про зупинення розгляду заяви у зв`язку з тим, що заявником не подано відомості реєстрів, автоматизованих інформаційних систем в електронній формі та документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 01.01.2013 року.
17.10.2025 року Департаментом житлово-комунального господарства Луганської обласної державної адміністрації надано відповідь з якої вбачається, що КП «БТІ Краснолуцької міської ради» у зв`язку з тимчасовою окупацією не відновило своєї діяльності на підконтрольній органам державної влади України території, архівні матеріали залишились на тимчасово окупованій території, а відтак надати відомості щодо державної реєстрації права власності та технічні характеристики на об`єкт нерухомого майна на даний час неможливо. Державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур ДМР прийнято рішення № 78536383 про відмову в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що надані позивачкою документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.
Просить суд визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 52,14 кв.м., яка складається з двох кімнат житловою площею 27,60 кв.м., кухні, ванної кімнати, вбиральні, коридору, вбудованої шафи, шафи та лоджії.
Представник позивача ОСОБА_2  надала суду заяву про розгляд справи у відсутність позивачки та її представника, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити у повному обсязі.
Відповідач Краснолуцька міська рада Луганської області у судове засідання не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином. Своїм правом надати суду заяву про розгляд справи у її відсутність не скористався та не повідомив суд про причини неявки у засідання. Відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав.
У зв`язку з викладеним, судом ухвалено рішення про заочний розгляд на підставі наявних у справі доказів.
На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України). 
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
ОСОБА_1 відповідно до договору купівлі-продажу від 25 квітня 1997 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначений Договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Краснолуцького міського нотаріального округу Бельшевою Т.О. та зареєстровано в реєстрі за № 1580.
Відповідно до технічного паспорту квартира розташована на 5-ому поверсі п`ятиповерхового будинку та складається з двох кімнат житловою площею 27,60 кв.м., у тому числі: 1-а кімната 10,60 кв.м., 2-а кімната 17,0 кв.м., кухні площею 8,70 кв.м., ванної кімнати площею 2,90 кв.м., вбиральні площею 1,30 кв.м., коридору площею 6,0 кв.м., вбудованої шафи 0,20 кв.м., шафи 1,80 кв.м. Також квартира обладнана лоджією 3,64 кв.м.
10.03.2025 року позивачка звернулась до Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради із заявою про державну реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_2 . 
13.03.2025 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур ДМР прийнято рішення №77785391 про зупинення розгляду заяви у зв`язку з тим, що заявником не подано відомості реєстрів, автоматизованих інформаційних систем в електронній формі та документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 01.01.2013 року.
17.10.2025 року Департаментом житлово-комунального господарства Луганської обласної державної адміністрації надано відповідь з якої вбачається, що КП «БТІ Краснолуцької міської ради» у зв`язку з тимчасовою окупацією не відновило своєї діяльності на підконтрольній органам державної влади України території, архівні матеріали залишились на тимчасово окупованій території, а відтак надати відомості щодо державної реєстрації права власності та технічні характеристики на об`єкт нерухомого майна на даний час неможливо. 
23.04.2025 року Державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур ДМР прийнято рішення № 78536383 про відмову в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що надані позивачкою документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.
За змістом ст. ст. 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. 
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1  про визнання права власності.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
У той же час, враховуючи відсутність провини відповідача у виниклих правовідносинах, суд приходить до висновку, що судові витрати належить покласти на позивача.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 316, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 211, 247, 259, 263, 279 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Краснолуцької міської ради Луганської області про визнання права власності – задовольнити.
2.Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 52,14 кв.м., яка складається з двох кімнат житловою площею 27,60 кв.м., кухні, ванної кімнати, вбиральні, коридору, вбудованої шафи, шафи та лоджії.
3. Судові витрати залишити за позивачем.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Є.Є.Філіппов