Справа № 529/333/26
Провадження № 2/529/444/26
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 травня 2026 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого судді - Кириченко О.С.,
за участі секретаря судового засідання - Негляд Д.Р.,
розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в селищі Диканька Полтавської області цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Диканської селищної ради, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Полтавської районної державної нотаріальної контори, про визнання права власності в порядку спадкування,
ВСТАНОВИВ:
Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом про визнання права власності в порядку спадкування. В обґрунтування позову вказано, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла тітка позивачів ОСОБА_3 , після смерті якої відкрилася спадщина на будинковолодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1 . Єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 за заповітом від 10.11.1999 була її сестра ОСОБА_4 , яка є матір`ю позивачів. ОСОБА_4 прийняла спадщину, однак не встигла належним чином оформити свої спадкові права, адже ІНФОРМАЦІЯ_2 померла. Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є єдиними спадкоємцями всього належного їхній матері ОСОБА_4 майна за законом, у встановлений законом строк звернулися із заявами про прийняття спадщини, інших спадкоємців за заповітом чи законом немає, однак нотаріусом їм було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом через відсутність правовстановлюючого документа на вказане спірне будинковолодіння.
Посилаючись на вказані обставини та на неможливість у позасудовому порядку реалізувати своє право на спірне будинковолодіння у порядку спадкування, позивачі просять визнати за кожним із них право власності на 1/2 частини спірного будинковолодіння в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 .
Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в підготовче засідання не з`явилися, кожен із них надав суду заяву про підтримання позову у повному обсязі та розгляд справи за їх відсутності.
Представник відповідача Диканської селищної ради в підготовче засідання не з`явився, на адресу суду надійшов відзив на позов, згідно якого відповідач визнав позов в повному обсязі та просив розглянути справу без участі його представника /а.с. 34-35/.
Представник третьої особи Полтавської районної державної нотаріальної контори, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується інформацією із трекінгу поштових відправлень Укрпошти /а.с. 40/, в підготовче засідання не з`явився, ця нотконтора не надала суду пояснення щодо позову, будь-яких заяв чи клопотань.
Враховуючи те, що позивачі позов підтримали, відповідачем було визнано позов в повному обсязі, визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, керуючись ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, суд дійшов висновку про наявність підстав для ухвалення рішення у підготовчому засіданні.
З огляду на подані учасниками справи письмові заяви, суд провів розгляд справи у підготовчому засіданні за відсутності учасників справи, на підставі наявних матеріалів у справі та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що передбачено ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази у справі у їх сукупності, суд дійшов такого висновку.
З наявної у матеріалах справи копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого Стасівською сільською радою Диканського району Полтавської області, вбачається, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 /а.с. 12/.
Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на будинковолодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1 .
Єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 за заповітом від 10.11.1999, посвідченого Стасівською сільською радою Диканського району Полтавської області за реєстровим № 42, була її сестра ОСОБА_4 , яка є матір`ю позивачів, що підтверджується копією постанови державного нотаріуса Полтавської районної державної нотаріальної контори Махринської О.В. від 13.03.2026 про відмову у вчиненні нотаріальної дії та копіями свідоцтв про народження позивачів, витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища, свідоцтва про укладення шлюбу позивачкою ОСОБА_2 /а.с. 6, 10-11, 24/.
ОСОБА_4 прийняла спадщину, однак не встигла належним чином оформити свої спадкові права, адже ІНФОРМАЦІЯ_2 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого Виконавчим комітетом Стасівської сільської ради Диканського району Полтавської області /а.с. 14/.
13 березня 2026 року постановою державного нотаріуса Полтавської районної державної нотаріальної контори Махринської О.В. було відмовлено позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_4 на спадкове майно у вигляді спірного будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , через відсутність правовстановлюючого документа на це будинковолодіння /а.с. 24/.
З наявної у матеріалах справи копії довідки від 04.09.2008, виданої Виконавчим комітетом Стасівської сільської ради Диканського району Полтавської області, вбачається, що згідно з погосподарською книгою № 17, особовий рахунок № НОМЕР_3 , станом на 01.07.1990 будинковолодіння, розташоване по АДРЕСА_1 , відносилося до робочого двору. Станом на 01.07.1990 членами цього робочого двору була лише його голова ОСОБА_3 . Земельна ділянка площею 0,40 га не приватизована /а.с. 13/.
З копій довідки Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" від 28.12.2020 та інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 25.03.2026 вбачається, що реєстрація права власності на спірне будинковолодіння не проводилася /а.с. 20, 21/.
З технічного паспорта, виготовленого 25.02.2026 Приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" вбачається, що будинковолодіння, розташоване по АДРЕСА_1 , в цілому складається з житлового будинку (літ. А-1), літньої кухні (літ. Б), сараю (літ. В) /а.с. 15-19/.
Відповідно до статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.
Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися після його смерті.
Судом враховується, що спірне спадкове нерухоме майно побудоване у 1952-1976 роках, тобто на момент побудови будинковолодіння законодавством не було передбачено обов`язкової реєстрації права власності.
Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є єдиними спадкоємцями спірного будинковолодіння після смерті матері ОСОБА_4 за законом, подали до нотаріуса заяви про прийняття спадщини за законом у передбачений законом строк, інших спадкоємців на це будинковолодіння за заповітом чи за законом немає /а.с. 24/.
Відповідач Диканська селищна рада надав суду відзив на позов, згідно з яким визнає позов у повному обсязі та просить його задовольнити /а.с. 34-35/.
Третя особа Полтавська районна державна нотаріальна контора, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, пояснення щодо позову, будь-яких заперечень проти позову, заяв або клопотань суду не надала.
Враховуючи те, що хоч за життя ОСОБА_3 , яка була головою робочого двору - спірного будинковолодіння, не зареєструвала своє право власності на нього, однак наявні у матеріалах справи докази у їх сукупності свідчать про те, що це будинковолодіння дійсно за життя належало ОСОБА_3 , це майно є спадковим, її спадкоємець ОСОБА_4 не встигла за життя оформити свої спадкові права на спірне будинковолодіння та отримати правовстановлюючий документ на нього, інших спадкоємців, крім позивачів, які б претендували на отримання цієї спадщини після смерті спадкодавця ОСОБА_4 немає, беручи до уваги, що власник майна вже помер і оформлення права власності на це будинковолодіння у позасудовому порядку неможливе, враховуючи, що відсутність реєстрації права власності не може бути підставою позбавлення спадкоємців права на спадщину, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню та вважає за необхідне визнати за позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 право власності за кожним на 1/2 частини спірного будинковолодіння.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 12, 17, 81, 89, ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206, ч. 2 ст. 247, ст. ст. 263-265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ:
Позов  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Диканської селищної ради, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Полтавської районної державної нотаріальної контори, про визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити. 
Визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/2 частини будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , яке відповідно до технічного паспорта складається з житлового будинку (літ. А-1), літньої кухні (літ. Б), сараю (літ. В).
Визнати за ОСОБА_2 у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/2 частини будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , яке відповідно до технічного паспорта складається з житлового будинку (літ. А-1), літньої кухні (літ. Б), сараю (літ. В).
Рішення набирає законної сили через тридцять днів з дня його ухвалення, якщо на нього не буде подана апеляційна скарга учасниками справи.
Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його ухвалення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .
Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 .
Відповідач: Диканська селищна рада, юридична адреса: Полтавська область, Полтавський район, селище Диканька, вул. Незалежності, 133, код ЄДРПОУ 21046503.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: 
Полтавська районна державна нотаріальна контора, місцезнаходження: м. Полтава, пров. Стешенка, 6, код ЄДРПОУ 02900179.
Головуючий О.С. Кириченко