Справа №345/39/26 
Провадження № 2/345/701/2026

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
08.06.2026 м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:
головуючого - судді Гапоненка Р.В.
за участю секретаря судового засідання Баран В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1 в інтересах якої діє представник – адвокат Бойко Роман Богданович до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування за законом, зустрічним позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності на спадкове майно за законом, суд
в с т а н о в и в:
що позивачка звернувся до суду із первісною позовною заявою. Позов обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_4 . На випадок своєї смерті він заповіт не склав. Виконавчим комітетом Калуської міської Ради народних депутатів ОСОБА_4 видано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудівнику, який зареєстровано 23.01.1988 за № 102. 3 довідки Управління архітектури та містобудування від 03.02.2025 № 05-04/40 вбачається, що адреса будівництва житлового будинку ОСОБА_4 , запроектованого на земельній ділянці з кадастровим номером 2610400000:41:008:0104, АДРЕСА_1 . 3 довідки від 17.03.2025 № 92/01-16 приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Лесюка П.В. вбачається, що спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 прийняли: його дружина ОСОБА_1 і сини ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Постановою від 31.10.2025 № 319/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії, приватний нотаріус Калуського нотаріального округу Лесюк П.В. відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя і свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на незавершений будівництвом житловий будинок за адресою по АДРЕСА_1 . На час будівництва вищевказаного житлового будинку садибного типу і набуття права власності на земельну ділянку, ОСОБА_4 перебував з нею у шлюбі. Вважає, що майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, а тому просить суд визнати за нею право власності на 2/3 частки земельної ділянки з кадастровим номером 2610400000:41:008:0104, АДРЕСА_1 , а також права та обов`язки забудовника в розмірі 2/3 часток на незавершений будівництвом житловий будинок за адресою по АДРЕСА_1 .
Ухвалою Калуського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 12.01.2026 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.
Ухвалою Калуського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 28.01.2026 витребувано у ОКП «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації» (вул.С.Бандери,77, м.Івано-Франківськ, 76014) довідки на об`єкт незавершеного будівництва по АДРЕСА_1 .
10.02.2026 до суду надійшла витребувана інформація.
02.02.2026 до суду звернулися ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1 в якій просить суд визнати за ними право власності по 1/3 частки кожному земельної ділянки з кадастровим номером 2610400000:41:008:0104, АДРЕСА_1 , а також права та обов`язки забудовника в розмірі по 1/3 частці на незавершений будівництвом житловий будинок за адресою по АДРЕСА_1 . Свої позовні вимоги мотивують наступним. Їх батьки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 проживали у шлюбі, однак у 1986 році мати померла, а батько залишився проживати сам. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їх батько ОСОБА_4 . Вони як спадкоємці 1 черги у 6 місячний строк 16.11.2023 звернулись до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини за законом після смерті батька ОСОБА_4 на спадкове майно, яке йому належало на час його смерті, так як заповіту, батько нікому не залишив. На час смерті ОСОБА_4 за ним рахувалось майно, зокрема: незавершений будівництвом житловий будинок садибного типу, площею забудови 170,6 м.кв., готовністю 7% по АДРЕСА_1 ; земельна ділянка площею 0,1 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: 2610400000:41:008:0104. Відповідачем-позивачем у справі є його друга дружина ОСОБА_1 з якою їх батько був у шлюбі з 1998 року. Постановою державного нотаріуса від 31.10.2023 №31902-31 було повідомлено відповідача-позивача ОСОБА_1 , що видати свідоцтво про право на власності на 1/2 частку в спільному майні подружжя незавершеного будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1 і 1/2 частку земельної ділянки площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд кадастровий номер №2610400000:41: 008:0104, що знаходиться по АДРЕСА_1 та свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/3 частку вказаного майна відмовлено у зв`язку з не пред`явленням документів, які б підтверджували право власності спадкодавця на незавершене будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 . З цього приводу відповідач-позивач ОСОБА_1 звернулась до суду про визнання права власності в порядку спадкування за законом і просить визнати за нею право власності на вищевказане спадкове майно в розмірі 2/3 частки, вважаючи що майно було набуте у шлюбі з спадкодавцем ОСОБА_4 і їй належить частка у спільному майні подружжя. Вважають, що вимоги позивача ОСОБА_1 за первісним позовом є не обґрунтовані, оскільки все вищевказане майно належало спадкодавцю ОСОБА_4 особисто і спадщина відкрилась на все майно, яке підлягає розподілу між всіма спадкоємцями порівну, тобто по 1/3 частки всім спадкоємцям, сторонам по справі. 3 технічного паспорта наявного в матеріалах справи вбачається, що незавершене будівництво житлового будинку складається тільки з самого фундаменту і початок будівництва зазначено 1990 рік з готовністю будівництва будинку 7%, що становить сам фундамент. З того часу, а саме 1990 року жодне будівництво цього об`єкта на виділеній йому для цих цілей земельній ділянці після зведення фундамента, не велося по час смерті спадкодавця. Тому вищевказане незавершене будівництво будинку у вигляді самого фундаменту було створено їх батьком у 1989-1990 році, ще задовго до шлюбу з ОСОБА_1 і є його особистою власністю.
Ухвалою Калуського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 16.02.2026 прийнято зустрічну позовну заяву, об`єднано із первісним позовом, призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою Калуського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 02.04.2026 справу призначено до судового розгляду.
Позивачка-відповідачка та її представник – адвокат Бойко Р.Б. у судове засідання не з`явились, однак представник подав заяву про розгляд справи за їх відсутності, первісний позов підтримує повністю, а в задоволенні зустрічного позову просить відмовити.
Відповідачі-позивачі  ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , у судове засідання не з`явилися, однак подали заяви в яких просили розгляд справи здійснювати у їх відсутності, зустрічний позов підтримують повністю, а в задоволенні первісного позову просять відмовити.
Відповідно до частини першої статті 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється (ч.2 ст.247 ЦПК України).
Суд, дослідивши наявні в матеріалах докази, приходить до таких висновків.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 19.05.2023.
13.06.2023 та 10.10.2025 ОСОБА_1 звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини.
16.11.2023 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини.
Постановою від 31.10.2025 № 319/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії, приватний нотаріус Калуського нотаріального округу Лесюк П.В. відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя і свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на незавершений будівництвом житловий будинок за адресою по АДРЕСА_1 .
Згідно свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 ОСОБА_4 та ОСОБА_1 зареєстрували шлюб 29.04.1998.
ОСОБА_4 мав двох синів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .
Виконавчим комітетом Калуської міської Ради народних депутатів ОСОБА_4 видано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудівнику, який зареєстровано 23.01.1988 за № 102.
3 довідки Управління архітектури та містобудування Калуської міської ради від 03.02.2025 № 05-04/40 вбачається, що адреса будівництва житлового будинку ОСОБА_4 , запроектованого на земельній ділянці з кадастровим номером 2610400000:41:008:0104, АДРЕСА_1 .
Земельна ділянка площею 0,1 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 2610400000:41:008:0104, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , набута у власність ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 29.10.2013 №11751503.
Згідно з витягом із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки № НВ-9990018722025 від 17.12.2025 нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 888941,51 грн.
Згідно довідки ОБТІ №00165 від 08.05.2025р., вбачається, що готовність незавершеного будівництвом житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 площею 170,6 м.кв., 35% зносу (матеріал фундаменту-бутобетон, бетонні блоки) складає 7% і його вартість з урахуванням діючої індексації становить 57 297 грн.
Статтею 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ч. 1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч. 1 та ч. 5 ст. 81 ЦПК України).
Згідно з п. 1 ч. 2 ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.
Згідно з правовим висновком Верховного Суду України, який міститься у постанові Судової палати у цивільних справах від 18 лютого 2015 року у справі № 6-244цс14, за правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує її право власності.
Відповідно до положень ч. 3 ст.331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
Згідно зі ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Зі ст.1218 ЦК України вбачається, що до складу спадщини входять права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися після його смерті.
Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.
Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстровано, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва, право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.
Такий правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду від 04.05.2022 у справі № 372/4235/19.
Проте, спадкодавцю в такому випадку має бути у визначеному законом порядку виділена земельна ділянка, спадкодавець мав виготовити будівельний паспорт, технічну документацію, або хоча б розпочати цей процес за життя і тільки тоді, якщо він не встиг завершити будівництво, не здав в експлуатацію або право власності не було за ним зареєстровано, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 . Зважаючи на те, що останньому було виділена земельна ділянка та надано дозвіл на будівництво житлового будинку, а також було виготовлено будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, суд вважає, що ОСОБА_4 набув права і обов`язки забудовника, на які відкрилася спадщина після його смерті.
Згідно зі ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Статтями 1217 та 1223 цього Кодексу встановлено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст.1223 ЦК Кодексу право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Згідно зі ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.
Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття.
Відповідно до ст.ст. 1261 та 1265 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Згідно з ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину, або не прийняти її.
Відповідно до ч. 3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Згідно з ч. 1 ст. 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.
Судом встановлено, що матеріали справи не містять доказів того, що сторони у справі, які є спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_4 , протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України, відмовилася від прийняття спадщини шляхом подання відповідної заяви за місцем відкриття спадщини, як те передбачено ч. 1 ст. 1272 ЦК України, а навпаки, згідно з постановою від 31.10.2025 № 319/02-31, приватний нотаріус Калуського нотаріального округу Лесюк П.В. відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя і свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на незавершений будівництвом житловий будинок за адресою по АДРЕСА_1 .
Таким чином сторони по справі, будучи спадкоємцями за законом першої черги після смерті ОСОБА_4 , вважаються такими, що прийняли спадщину. Тому кожен із них успадкував по 1/3 частці прав і обов`язків забудівника на об`єкт незавершеного будівництва – житловий будинок за адресою по АДРЕСА_1 з правом завершення будівництва, здачі його в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності та по 1/3 частки земельної ділянки з кадастровим номером 2610400000:41:008:0104, АДРЕСА_1 .
Як визначено ст.1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
На підставі викладеного ст.ст. 16, 331, 392, 1216, 1218, 1220, 1223, 1225, 1258, 1261, 1268, 1269, 1296, ЦК України, ст.ст. 13, 80,81,206 ЦПК України, керуючись ст.ст. 223,247, 258, 259, 264, 265, 268 ЦПК України, суд
У Х В А Л И В:
первісний позов ОСОБА_1 в інтересах якої діє представник – адвокат Бойко Роман Богданович до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування за законом задоволити частково.
Визнати за ОСОБА_1 , зареєстрованою за адресою АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудівника в розмірі 1/3 частки об`єкта незавершеного будівництвом житлового будинку садибного типу за адресою по АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/3 частку земельної ділянки площею 0,1 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 2610400000:41:008:0104, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .
В задоволенні решти позову відмовити.
Зустрічний позов ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності на спадкове майно за законом задоволити.
Визнати за ОСОБА_2 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудівника в розмірі 1/3 частки об`єкта незавершеного будівництвом житлового будинку садибного типу за адресою по АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_2 у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/3 частку земельної ділянки площею 0,1 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 2610400000:41:008:0104, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_3 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_5 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудівника в розмірі 1/3 частки об`єкта незавершеного будівництвом житлового будинку садибного типу за адресою по АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_3 у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/3 частку земельної ділянки площею 0,1 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 2610400000:41:008:0104, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Головуючий: