справа № 566/92/26
провадження № 2/566/444/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 травня 2026 року селище Млинів Рівненської області
Млинівський районний суд Рівненської області
у складі:
одноособово - головуючого судді Лободзінського А.С.,
при секретарі судового засідання – Подолець Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Млинівського районного суду Рівненської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Повчанської сільської ради Дубенського району Рівненської області про зняття обтяження у виді заборони відчуження нерухомого майна,-
ВСТАНОВИВ:
У січні 2026 року ОСОБА_1 звернулась до Млинівського районного суду Рівненської області з позовною заявою до Повчанської сільської ради Дубенського району Рівненської області про зняття обтяження у виді заборони відчуження нерухомого майна.
В обґрунтування позовних вимог вказала, що зметою оформлення документів на житловий будинок, який вона отримала у спадщину від батька ОСОБА_2 , звернулася до приватного нотаріуса Дубенського районного нотаріального округу Рівненської області, де від нотаріуса дізналась, що 05.08.2008 року приватним нотаріусом Маслюком В.О. до реєстру внесено відомості про заборону відчуження будинку, який належить ОСОБА_2 . Заборона встановлена на підстав повідомлення колгоспу “Ленінська іскра” від 13.06.1984 року, архівний номер повідомлення: 2095335ROVNO22112, архівна дата: 15.01.2001. Заборона була встановлена у зв`язку із отриманням її батьком, який станом на 1984 рік працював в колгоспі “Ленінська іскра”, кредиту на будівництво житлового будинку в с.Миколаївка Дубенського району.На даний час колгосп, який неодноразово було реорганізовано, ліквідований, правонаступники відсутні, Повчанська сільська рада не володіє інформацію про виплату кредиту, а виконавчих проваджень немає.
Враховуючи вищевикладене, позивач просить скасувати заборону відчуження нерухомого майна - житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження 7865792, зареєстрованого в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 05.09.2008 15:52:11, реєстратор: Приватний нотаріус Маслюк В.О., АДРЕСА_2 , яка встановлена 13.06.1984 року Державним нотаріусом Млинівської державної нотаріальної контори Чуприною Є.А. на підставі повідомлення колгоспу “Ленінська іскра” про отримання ОСОБА_2 кредиту на будівництво житлового будинку.
Ухвалою суду від 02.02.2026 відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено проводити за правилами спрощеного позовного провадження. (а.с.29)
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилась, звернулась до суду з письмовою заявою, у якій зазначила, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити, судове засідання провести без її участі. (а.с.78)
Представник Повчанської сільської радиДубенського району Рівненської області в судове засідання не з`явився, звернувся до суду з клопотанням, у якому просив справу розглянути у його відсутності, заперечень відносно позовних вимог не має. (а.с.77)
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на стадії підготовчого судового засідання, з наступних підстав.
Так, згідно ч.3 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями у АДРЕСА_1 (свідоцтво про право власності на спадщину за заповітом від 17.10.2025.(а.с.10) 
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 05.08.2008 року приватним нотаріусом Маслюком В.О. до реєстру внесено відомості про заборону відчуження будинку, який належить ОСОБА_2 . Заборона встановлена на підставі повідомлення колгоспу “Ленінська іскра” від 13.06.1984 року, архівний номер повідомлення: 2095335ROVNO22112, архівна дата: 15.01.2001. (а.с.11)
Згідно копії повідомлення, наданого Рівненським обласним державним нотаріальним архівом від 07.11.2025 №767/01-21, батько позивача ОСОБА_2 13.06.1984 отримав кредит у розмірі 3000 рублів на 10 років на будівництво житлового будинку в с.Миколаївка Дубенського району. Будь-які інші відомості та документи по накладенню та зняттю заборони відчуження об`єктів нерухомого майна ОСОБА_2 у архіві відсутні.(а.с.12-13)
Відповідно до довідки виданої Миколаївським старостинським округом Повчанської сільської ради Дубенського району Рівненської області від 18.11.2025 року №32 28.02.1992 року колгосп “Ленінська іскра” було перейменовано на колгосп-агрофірму “Міжгір`я”; 18.08.1992 року колгосп-аргофірма “Міжгір`я” перейменовано в КСП “Міжгір`я”; 01.03.2000 року у зв`язку з реорганізацією КСП “Міжгір`я” утворився кооператив СВК “Промінь”. 
07.02.2007 книги по оплаті праці бувшого колгоспу “Ленінська іскра”, колгоспу-агрофірми “Міжгір`я”, КСП “Міжгір`я”, СВК “Промінь” було передано на зберігання в архів Миколаївської сільської ради актом передачі від 07.02.2007 року, відповідно до якого в зв`язку з ліквідацією СВК “Промінь” с.Миколаївка Млинівського району Рівненської області ліквідатор Рибак Василь Іванович передав, а голова Миколаївської сільської ради ОСОБА_3 прийняв на зберігання 258 одиниць книг розрахунків із членами колгоспу, КСП за 1983-2004 роки. (а.с.14,16)
Згідно інформації, яка міститься в Єдиному реєстрі арбітражних керуючих та Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України ОСОБА_4 припинив діяльність 31.01.2014 року. (а.с.17)
Згідно довідки, виданої Миколаївським старостинським округом Повчанської сільської ради Дубенського району Рівненської області від 18.11.2025 року №31, інформацією щодо заборгованості по виплаті кредиту ОСОБА_2 , отриманої ним в колгоспі “Ленінська іскра” в 1984 році старостинський округ не володіє. (а.с.15)
Згідно інформації, яка міститься в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України, 22.12.2008 року до реєстру внесено запис про припинення державної реєстрації КСП “Міжгір`я” на підставі судового рішення що не пов`язане з банкрутством. (а.с.18-19)
Стосовно СВК “Промінь” в ЄДРПОУ наявний запис про державну реєстрацію припинення юридичної особи у зв`язку з визнанням її банкрутом 07.07.2008, номер запису 15991170004000156. (а.с.20-21)
Згідно відповіді АТ “Державний ощадний банк України” від 15.12.2025 №34/2- 08/160567/2025, АТ “Ощадбанк” банк не є правонаступником Демидівського відділення Акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” та не володіє інформацією щодо наявності невиконаних зобов`язань ОСОБА_2 перед АТ “Ощадбанк”. (а.с.25)
Як вбачається з відповіді Дубенського відділу ДВС у Дубенському районі Рівненської області №55950 від 04.11.2025, на примусовому виконанні у відділі станом на 03.11.2025 року відкриті виконавчі провадження стосовно стягнення із боржника ОСОБА_2 , ІПН НОМЕР_1 , не перебували і не перебувають. (а.с.23-24)
Згідно з ч. 2 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів
Відповідно до положень ч.1 ст.15, п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Частиною 4 ст.41 Конституції України, ч.1 ст.321 ЦК України передбачена непорушність права власності, в тому чисті те, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності або обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст.1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.
Статтею 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, не заборонених законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до статей 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно з ч.8 ст.18 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав нерухоме майно та їх обтяжень” державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.
Пунктом 3 ч.2 ст.27 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав нерухоме майно та їх обтяжень” визначено, що державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі визначеного законодавством документа, на якому нотаріусом вчинено напис про накладення заборони щодо відчуження нерухомого майна, об`єкта незавершеного будівництва, майбутнього об`єкта нерухомості.
Згідно п. 9 ч.1 ст.34 Закону України “Про нотаріат” нотаріуси вчиняють серед інших нотаріальних дій і накладення та зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), що підлягає державній реєстрації.
Відповідно до ст.74 Закону України “Про нотаріат” законодавець закріпив, що одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органу опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.
Крім того, відповідно до ч.1 ст.609 ЦК України зобов`язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли законом або іншими нормативно-правовими актами виконання зобов`язання ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу, зокрема за зобов`язаннями про відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров`я або смертю.
Відповідно до п.5.1 ч.5 глави 15 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, нотаріус знімає заборону відчуження майна за рішенням суду. Якщо заборону знімає нотаріус, який її не накладав, він направляє за місцем зберігання справи, що містить відомості про накладання заборони, повідомлення про зняття заборони.
Згідно Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868 для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майю необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є, зокрема, рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Оскільки наявність даного обтяження у виді заборони відчуження майна порушує право позивача на володіння, користування, розпорядження власним майном, суд не вбачає підстав для продовження обтяження щодо майна ОСОБА_1 , а тому право позивача підлягає судовому захисту у заявлений нею спосіб, шляхом скасування заборони відчуження такого майна.
Оцінюючи усі докази, досліджені в ході судового засідання в їх сукупності, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги позивача у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 141, 247, 263, 265, 354-355 ЦПК України, суд,-
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до Повчанської сільської ради Дубенського району Рівненської області про зняття обтяження у виді заборони відчуження нерухомого майназадовольнити.
Скасувати заборону відчуження нерухомого майна - житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження 7865792, зареєстрованого в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 05.09.2008 15:52:11, реєстратор: Приватний нотаріус Маслюк В.О., АДРЕСА_2 , яка встановлена 13.06.1984 року Державним нотаріусом Млинівської державної нотаріальної контори Чуприною Є.А. на підставі повідомлення колгоспу “Ленінська іскра” про отримання ОСОБА_2 кредиту на будівництво житлового будинку.
Рішення може бути оскаржено до судової палати у цивільних справах Рівненського апеляційного суду щляхом подачі апеляційної скарги у тридцятиденний строк з дня його проголошення.

Суддя    А.С.Лободзінський