ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2026 року 	м. Чернівці	Справа № 5027/398-б/2012 (926/689/26)	

Суддя Господарського суду Чернівецької області Бутирський А. А., 

при секретарі Нікітюк Є.В.,

розглянувши матеріали 
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Боянівка», м. Чернівці
до Фізичної особи-підприємця Ферреро Тетяни Сергіївни, м. Херсон
про стягнення заборгованості за договором оренди майна в сумі 32 903,12 грн.

Представники сторін:

від позивача – не з`явився 

від відповідача – не з`явився 

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю Боянівка, м. Чернівці звернулось до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Фізичної особи-підприємця Ферреро Тетяни Сергіївни, м. Херсон в якому просить стягнути з відповідача заборгованості за договором оренди нерухомого майна в сумі 32 903,12 грн., з яких:
- 22 669,93 грн. заборгованість за договором оренди нерухомого майна;
- 4 735,97 грн. пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ
- 485,80 грн. 3% річних;
- 504,42 грн. інфляційні втрати;
- 4534,00 грн. штраф у розмірі 20 % від суми заборгованості.
У провадженні Господарського суду Чернівецької області знаходиться справа №5027/398-б/2012 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю “Боянівка”, м. Чернівці (позивач). Зазначена справа перебуває на стадії ліквідаційної процедури, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.02.2026 р. позовну заяву передано на розгляд судді Бутирському А.А.
Ухвалою від 20.02.2026 р. позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “Боянівка” залишено без руху, надано позивачу строк для усунення недоліків вказаних в ухвалі.
Ухвалою від 26.02.2026 р. відкрито провадження у справі, розгляд справи здійснюється за правилами спрощеного позовного провадження, в межах справи №5027/398-б/2012 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Боянівка», розгляд справи призначено на 23.03.2026 р.
Ухвалою від 23.03.2026 р. розгляд справи відкладено на 15.04.2026 р., а ухвалою від 15.04.2026 р. – на 29.04.2026 р.
У судовому засіданні 29.04.2026 р. оголошено перерву до 06.05.2026 р., з подальшим оголошенням до 11.05.2026 р. 
У судове засідання 11.05.2026 р. сторони не з`явилися, проте позивач надав клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Відповідач не використав наданого законом права на участь у судовому засіданні, відзив на позов не представив, хоча і був повідомлений про час і місце слухання справи належним чином. При цьому неявка відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті.
Розглянувши подані документи, з`ясувавши обставини справи, проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні правовідносини, суд
ВСТАНОВИВ:
Між ТОВ «Боянівка» (код ЄДРПОУ 14273138, адреса: 58020, м.Чернівці, вул.Хотинська, 43, далі - Орендодавець, Позивач) та фізичною особою-підприємцем Козловською Татьяною Сергіївною (у подальшому – Ферреро Татьяною Сергіївною (у зв`язку зі зміною прізвища), РНКОПП НОМЕР_1 ; адреса: АДРЕСА_1 ; далі Орендар, Відповідач) укладено договір оренди нежитлового приміщення №03/1-1/25 від 15 лютого 2025 року (далі - Договір).
Відповідно до п. 1.1. Договору передбачено, що Орендодавець зобов`язується передати, а Орендар зобов`язується прийняти в тимчасове оплачуване користування частину нежитлового приміщення (торгове місце) № 1-1 торговельного залу № 3 в складі торговельно-виставкового комплексу «Боянівка» площею 150 (сто п`ятдесят) мІ.
Згідно з п. 4.1. Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату з розрахунку: 150 ( сто п`ятдесят) гривень за 1 мІ орендованої площі. Загальна сума щомісячної плати складає 22 500 грн. (двадцять дві тисячі п`ятсот гривень).
Відповідно до п. 4.2 Договору Орендна плата за перший місяць визначається з дати, зазначеної у підпункті 8.1.1 пункту 8.1, і підлягає сплаті протягом п`яти календарних днів з моменту підписання Акту № 1. За наступні місяці користування Орендар зобов`язаний здійснювати оплату до 5-го числа кожного розрахункового місяця. 
Пунктом 6.6.1 передбачено: «Передача Об`єкта оренди у користування оформлюється Актом №1 приймання-передачі, що складається у двох екземплярах і підписується Сторонами». 
15.02.2025 року сторонами підписано Акт № 1 приймання-передачі частини нерухомого майна.
Як зазначено у пункті 8.1. договір вступає в силу з моменту підписання Сторонами та діє до закінчення строку оренди. Строк оренди з дати підписання Акту № 1 до 30 червня 2025 року. 
На виконання умов Договору, згідно з пунктом 3.1.2, Орендар повинен своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату у порядку, передбаченому договором.
Загальний розмір нарахованої орендної плати становить 101 250 грн., натомість Відповідач здійснила оплату орендної плати у розмірі 78 580, 07 грн. 
Отже, за відповідачем рахується заборгованість у розмірі 22 669,93 грн.
Згідно з п. 7.2. Договору оренди Орендар у випадку несвоєчасної або не в повному обсязі оплати Орендної плати, Орендар сплачує Орендодавцю штрафну неустойку у формі пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України від суми прострочених платежів за кожний день прострочки та за допущення факту несвоєчасної оплати орендної плати застосовується штраф у розмірі 20% від суми несвоєчасної оплати.
Відповідно до п. 4.5 Договору Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується Орендодавцем відповідно до чинного законодавства України з додатковим нарахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
За таких обставин справи позов підлягає задоволенню частково, виходячи з наступного.
За змістом положень ст. 626, 627 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Згідно з приписами ст. 525, 526, 629 ЦК України і ст. 193 Господарського кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами, а зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Судовим слуханням встановлено, що відповідач не повністю сплатив орендну плату, а відтак з нього слід стягнути 22 669,93 грн. заборгованості.
Також з відповідача стягується за період з 06.05.2025р. по 06.02.2026 р. 504,42 грн. інфляційних втрат та 458,80 грн. 3 % річних, що передбачено ст. 625 Цивільного кодексу України.
Перевіривши поданий позивачем розрахунок позовних вимог судом встановлено, що останній розрахований арифметично і математично вірно. При цьому у прохальній частині позовної заяви зазначено суму 3 % річних – 485,80 грн. замість вірної суми, що відповідає розрахунку – 458,80 грн., у зв`язку з чим у стягненні 27,00 грн. 3 % річних слід відмовити.
Крім того, з відповідача слід стягнути 4 735,97 грн. пені за аналогічний період та 4 534,00 грн. штрафу, що передбачено п. 7.2. Договору та ст. 547, 549 Цивільного кодексу України.
Судові витрати віднести на сторони пропорційно задоволених вимог.
Керуючись ст. ст. 129, 233, 238, 240-241 Господарського процесуального кодексу України, суд
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити частково. 
2. Стягнути з Ферреро Тетяни Сергіївни, РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Боянівка", код ЄДРПОУ 14273138, вул. Хотинська, буд. 43, м. Чернівці 22 669,93 грн. боргу, 504,42 грн. інфляційних втрат, 458,80 грн. 3 % річних, 4 735,97 грн. пені, 4 534,00 грн. штрафу та 2 659,74 грн. судового збору.
3. У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів з дня його проголошення до Західного апеляційного господарського суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 18.05.2026 р.

Суддя 	А.А. Бутирський