ХАДЖИБЕЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ 

Справа № 521/18560/25
Провадження №2/521/1263/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2026 року м. Одеса

Хаджибейський районний суд міста Одеси в складі:
судді - Маркарової С.В.,
за участю секретаря судового засідання – Сироти О.О.,
розглянувши цивільну справу за правилами загального позовного провадження 

позивач :   ОСОБА_1 
відповідачі :   ОСОБА_2 

предмет позову : втрата права користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ :
ОСОБА_1 звернулась до суду із вищевказаним позовом.
В обґрунтування своїх вимог позивач послалась на те, що вона є наймачем квартири АДРЕСА_1 .
Відповідач з 2019 року свідомо без поважної причини за спірною адресою не проживає, в утриманні спірної квартири участі тривалий час не бере.
Жодна перешкода у проживанні відсутня.
Позивач стверджувала, що зазначене є надмірним майновим тягарем для неї. 
Позивач в процесі розгляду справи позов підтримала.
Відповідач процесуальним правом надання відзиву не скористалась.
Розгляд справи завершений судом 30.04.2026, проголошення рішення призначено судом на 28.05.2026.
Дослідивши матеріали справи, наявні докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:
ОСОБА_1 є наймачем квартири АДРЕСА_1 .
Право користування спірним майном підтверджується довідкою Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради № П1-255879-ф/л. 
Відповідач ОСОБА_2  є донькою позивача.
Остання набула право проживання у спірному майні, поряд із тим, з 2019 року за вказаною адресою без поважної причини не проживає.
Речей відповідача в спірній квартирі немає.
В утриманні спірної квартири відповідач участі не бере.
Перешкода у проживанні, зокрема, пов`язана із воєнним станом в державі, відсутня. 
Питання про вселення останньою не порушувалось.
Зазначене підтверджується актом та довідкою ОСББ «Старицького 12» №12 від 15.10.2025, показаннями свідків ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Особа втрачає право на житло, якщо вона або члени її сім`ї не проживають у приміщенні без поважних причин понад встановлений законом строк (ст. 71 ЖК).
Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст. 72 ЖК).
У справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням на підставі статті 71 ЖК УРСР, предметом доказування є причини відсутності понад встановлені строки.
Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. 
Повернення особи до жилого приміщення, яке вона займала, перериває строк тимчасової відсутності.
15.02.2026 в Україні набрав чинності Закон України «Про основні засади житлової політики» № 4751-IX, який скасував Житловий кодекс УРСР 1983 року та запровадив європейську модель житлових відносин.
За вищевказаним законом підставою для втрати права користування є рішення суду.
Так, за ст. 33 закону ніхто не може бути виселений із займаного житла або обмежений у праві користування інакше, ніж за рішенням суду. 
За п. 2 ст. 34 закону користувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на житло відповідно до закону.
Так, особа, яка вибула на інше постійне місце проживання, втрачає право користування житловим приміщенням.
Судова практика, спираючись на нові засади, визнає особу такою, що втратила право користування при тривалій відсутності (понад 6 місяців) без поважних причин.
Враховуючи викладене, позов є доведеним позивачем, а спосіб захисту порушеного права є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права позивача, характеру його порушення та спричиненим цими діяннями наслідкам, реально відновлює суб`єктивне право, яке порушене, відповідає цілям судочинства, не суперечить принципу верховенства права.
Керуючись Главою 9 Розділу ІІІ ЦПК України, -

ВИРІШИВ :
Позов задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) такою, що втратила права користування квартирою АДРЕСА_1 .
Рішення може бути переглянуто за письмовою заявою відповідача, в порядку та строки визначені ст.284 ЦПК України: Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хаджибейського районного суду м. Одеси. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржено в порядку та строки передбачені ст.ст.354,355 ЦПК України: Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Одеського апеляційного суду.

Суддя : Світлана МАРКАРОВА 

Повний текст рішення виготовлений 28.05.2026