Справа № 758/13972/24 
Категорія 35 
Р І Ш Е Н Н Я 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
13 травня 2026 року м. Київ

Подільський районний суд міста Києва 
у складі головуючого судді Ковбасюк О.О.,
за участю секретаря судового засідання Білоус А.О., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , зазначивши, що КП виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» з 01.05.2018 до 31.10.2021 було виконавцем послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, а з 01.11.2021, у зв`язку зі зміною законодавства, є виконавцем послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води. 
Послуги з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, а також з постачання теплової енергії та постачання гарячої води надаються споживачам згідно з договорами, що оформлюються на основі типових договорів про надання відповідних комунальних послуг, які є договорами приєднання.
Договір про надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води був опублікований в газеті «Хрещатик» від 28.03.2018 № 34 (5085).
Щодо договору про надання послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води, то відповідно до ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.
Вказані типові індивідуальні договори були опубліковані позивачем на своєму вебсайті https://kte.kmda.gov.ua/ukladannya-dogovoru-z-kp-kyyivteploen/.
Свідоцтвом повного і беззастережного акцепту (прийняття) умов як договору про надання послуг з ЦО/ЦПГВ, так і договору про надання послуг з ТЕ/ПГВ є, у тому числі, факт отримання послуг споживачем. Будинок за адресою: АДРЕСА_1 в цілому під`єднаний до мереж тепло- та водопостачання, а отже, відповідачі є споживачами послуг з централізованого опалення і централізованого постачання гарячої води, а з 01.11.2021 - послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води, які постачає позивач.
Відповідачі від вказаних послуг у встановленому законодавством порядку не відмовлялися (не відключалися).
Станом на 01.05.2024 заборгованість відповідачів складає 127 945,67 грн, з яких:
- заборгованість за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого опалення в розмірі 0,00 грн;
- заборгованість за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого гарячого водопостачання в розмірі 0,00 грн;
- заборгованість за спожиті за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого опалення в розмірі 7 589,41 грн;
- заборгованість за спожиті за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого постачання гарячої води в розмірі 73 337,42 грн;
- заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання теплової енергії у розмірі 13 408,15 грн;
- заборгованість за спожиті з 01.11.2021 по 31.05.2025 послуги з постачання гарячої води у розмірі 31 362,85 грн;
- заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії у розмірі 1080,98 грн;
- заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води в розмірі 1166,86 грн.
З огляду на наведене, позивач просить стягнути на свою користь із відповідачів загальну суму заборгованості у розмірі 127 945,67 грн, витрати, пов`язані з отриманням інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у розмірі 43,00 грн та судовий збір у розмірі 3 028,00 грн.
Ухвалою суду від 02.12.2024 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін, надано відповідачам строк для подання відзиву на позов, а позивачу відповіді на відзив.
Представником відповідача 2 ОСОБА_5. подано письмові пояснення, в яких відповідач просить відмовити у задоволенні позову в повному обсязі та заперечує наявність заборгованість, обґрунтовуючи це тим, що хоча будинок за адресою АДРЕСА_2 в цілому під`єднаний до мереж тепло- та водопостачання, але безпосередньо квартира АДРЕСА_3 , що належить відповідачам на праві власності, не підключена до централізованої системи опалення та постачання гарячої води, у зв`язку з відсутністю відповідних трубопроводів у вказаній квартирі, у зв`язку з чим відповідачі не користувалися і не могли користуватися послугами з централізованого опалення та гарячого водопостачання. 
Представник позивача подав заяву про ухвалення заочного рішення, в якій просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі та проводити розгляд справи за відсутності представника позивача.
Представник відповідача 2 подав заяву про розгляд справи за відсутності відповідача та його представника, в якій просив відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі. 
Інші відповідачі у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Ураховуючи наведене, суд постановив проводити розгляд справи за відсутності сторін. 
Дослідивши матеріали справи відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, згідно з якою у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, повно і всебічно оцінивши всі фактичні обставини справи та докази, які мають значення для розгляду справи, суд дійшов наступного висновку.
Згідно зі ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Судом встановлено, що з 01.05.2018 по 31.10.2021 КП виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» було виконавцем послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, а з 01.11.2021, у зв`язку зі зміною законодавства, є виконавцем послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води.
11.10.2018 між ПАТ «Київенерго» та КП виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» укладено Договір про відступлення права вимоги №602-18, відповідно до якого ПАТ «КИЇВЕНЕРГО» відступило, а КП «Київтеплоенерго» набуло право грошової вимоги до споживачів теплової енергії, комунальних послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, в частині їх зобов`язання перед кредитором оплати неустойки (пеня та/або штраф), 3% річних, інфляційних нарахувань, судових та інших витрат, витрат на адвокатські послуги, пов`язані з отриманням боргу та примусовим стягненням та будь-яких інших без виключень та обмежень, що нараховані кредитором та/або виникли до дати укладання цього договору у зв`язку з неналежним виконанням споживачами обов`язків з оплати спожитої теплової енергії та/або комунальних послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води та є предметом судового розгляду або підтверджені судовими рішеннями, як такі, що підлягають стягненню із споживачів.
Відповідно до додатків №1 та №2 до договору про відступлення права вимоги (цесії) №602-18 від 11.10.2018 до переліку споживачів послуг централізованого опалення та зобов`язань, право вимоги яких відступається, увійшли споживачі за адресою: АДРЕСА_2 .
Будинок за вказаною адресою під`єднаний до внутрішньо-будинкової системи тепло- та водопостачання. 
Однак, матеріали справи містять докази відсутності в квартирі АДРЕСА_4 , власником якої є відповідачі, труб гарячого водопостачання (акт зняття контрольних показань з вузла розподільчого обліку гарячої води, складений 01.07.2021 слюсарем сантехніком ДКДУПС РВЗ № 3 КП «Київтеплоенерго»). 
Обстеженням від 07.03.2025 зафіксовано відсутність вхідних трубопроводів гарячого водопостачання та теплопостачання в квартирі АДРЕСА_3 , що підтверджує відсутність підключення до централізованої системи гарячого водопостачання та теплопостачання (акти обстеження, складені 07.03.2025 слюсарем-сантехніком РВЗ № 3). 
Доказів протилежного матеріали справи не містять.
Правовідносини у сфері надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води регулювались Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 та Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими Постановою КМУ № 630 від 21.07.2005.
Вказані Правила регулюють відносини між суб`єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг (далі - виконавець), і фізичною та юридичною особою (далі - споживач), яка отримує або має намір отримувати послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення.
Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Відповідно до п. 8 Правил послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформляється на основі типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення.
На виконання вимог законодавства, Договір про надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води №34 (5085) був опублікований позивачем 28.03.2018 у газеті «Хрещатик».
Правовідносини у сфері надання послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води регулюються Закону України «Про житлово-комунальні послуги» в редакції від 09.11.2017, постановою КМУ №1182 від 11.12.2019 «Про затвердження правил надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуг з постачання гарячої води» та постановою КМУ №830 від 21.08.2019 «Про затвердження Правил надання послуг з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуг з постачання теплової енергії».
Відповідно до ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.
Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.
На виконання вказаних вимог позивачем на своєму вебсайті https://kte.kmda.gov.ua/ukladannya-dogovoru-z-kp-kyyivteploen/ були оприлюднені типові індивідуальні договори про надання послуг з постачання теплової енергії та послуг з постачання гарячої води.
Пунктом 4 типового індивідуального договору встановлено, що фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послугу, факт отримання послуги.
Свідоцтвом повного і беззастережного акцепту умов вказаних договорів є факт отримання послуг споживачем.
Отже, питання щодо фактичного користування житлово-комунальними послугами має істотне значення для правильного вирішення справи щодо стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.
Частинами 1 та 2 статті 76 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Ці дані встановлюються такими засобами - письмовими, речовими та електронними доказами.
Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.
Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. 
Частиною 1 статті 79 ЦПК України визначено, що достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. 
Надані відповідачкою 2 докази достовірно свідчать про те, що належна їй на праві часткової власності квартира не під`єднана до трубопроводів гарячого водопостачання та централізованого опалення, у зв`язку з чим вона, як і решта відповідачів, не користувалася і не могла користуватися послугами з централізованого гарячого водо- та теплопостачання, а тому у них відсутній обов`язок сплачувати їх вартість. 
За таких обставин, на основі з`ясованих обставин справи, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню, суд приходить до висновку про необґрунтованість вимог позивача та відсутність обов`язку відповідачів сплачувати вартість послуг, які вони фактично не отримували і не могли отримувати у зв`язку з відсутністю підключення до систем централізованого водо- та теплопостачання. 
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 12,13, 81, 89, 247, 258, 259, 263-268, 273, 353, 354 ЦПК України, суд,-
У Х В А Л И В : 
У задоволенні позову Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
Повне найменування сторін по справі:
- позивач - Комунальне підприємство виконавчого органи Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго», місцезнаходження: м. Київ, площа Івана Франка, 5, код ЄДРПОУ 40538421; 
- відповідачі: 
ОСОБА_1 , останнє відоме місце проживання: 
АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 ; 
ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 ;
ОСОБА_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_3 ; 
ОСОБА_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_4 .
Повний текст рішення складено 21.05.2026.

Суддя 	О. О. Ковбасюк