Справа № 946/5722/21 
Провадження № 2/946/507/26 

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
(вступна та резолютивна частина)

30 червня 2026 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого судді - Присакар О.Я.,
за участю: секретаря судового засідання – Воронової В.Є.,
представника позивача за первісним позовом ОСОБА_1 – ОСОБА_2 ,
представника відповідача за первісним позовом ОСОБА_3 – ОСОБА_4 ,
відповідача за первісним позовом – ОСОБА_5 ,
представника відповідача за первісним позовом ОСОБА_5 – ОСОБА_6 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Ізмаїла в загальному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору – ОСОБА_7 , приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Омарова Віолета Султаналіївна, про визнання правочинів недійсними та усунення перешкод в користуванні майном та за зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 про визнання договору дарування удаваним, визнання, що замість договору дарування квартири фактично було укладено договір купівлі-продажу квартири, -

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 82, 223, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 316, 328, 346, 356, 364, 365 ЦК України, суд, – 

ВИРІШИВ:

У задоволенні первісного позову ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) до ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ), ОСОБА_5 (адреса: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ) треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору – ОСОБА_7 (адреса: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 ), приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Омарова Віолета Султаналіївна (адреса: 65078, м. Одеса, вул. Генерала Петрова, 33, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 ) про витребування з незаконного володіння ОСОБА_5 (РНОКПП - НОМЕР_3 ) на користь ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ), квартири, загальною площею 36,5 кв.м, житловою площею 26.6 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об?єкту нерухомого майна 2286113251106); усунення ОСОБА_8 (адреса: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) перешкоди у здійсненні права власності (права володіння, користування і розпорядження) об?єктом нерухомого майна - квартирою, загальною площею 36,5 кв.м, житловою площею 26.6 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_5 , шляхом виселення зі вказаного об?єкту нерухомого майна ОСОБА_5 (РНОКПП - НОМЕР_3 ) та будь-яких інших осіб, які діють у її інтересах або за її дорученнями або за будь-якими цивільно-правовими договорами володіють чи користуються квартирою за адресою: АДРЕСА_5 , та зобов`язання зазначених осіб надати безперешкодний доступ ОСОБА_8 (адреса: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) та її уповноваженим представникам до зазначеного об?єкту нерухомого майна; стягнення судових витрат та встановлення порядку виконання рішення – відмовити.
Зустрічний позов ОСОБА_5 (адреса: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ) до ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ), ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ), про визнання договору дарування удаваним, визнання, що замість договору дарування квартири фактично було укладено договір купівлі-продажу квартири – задовольнити.
Визнати удаваним договір дарування квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 , загальною площею 36,5кв.м., в тому числі житловою площею 26,6 кв.м., посвідченого 13.04.2021 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гіренко М.М., зареєстрований в реєстрі під № 861.
Визнати, що відносини сторін: ОСОБА_5 (РНОКПП - НОМЕР_3 ) - з однієї сторони і ОСОБА_3 (РНОКПП - НОМЕР_2 ) - з іншої сторони, регулюються правилами щодо правочину, який ці сторони насправді вчинили, а саме, за договором купівлі-продажу, за яким ОСОБА_3 - одна сторона (продавець) передала нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_6 , - другій стороні (покупцю) ОСОБА_5 , а покупець прийняв зазначене нерухоме майно і сплатив за нього продавцю 23000,00 (двадцять три тисячі) доларів США.
Визнати, що між сторонами: ОСОБА_3 РНОКПП - НОМЕР_2 ) - з однієї сторони (продавець) і ОСОБА_5 (РНОКПП - НОМЕР_3 ) - з іншої сторони (покупець), замість договору дарування квартири за адресою: АДРЕСА_5 , посвідченого 13.04.2021 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гіренко М.М., зареєстрований в реєстрі під № 861, фактично було укладено договір купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_5 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Повний текст рішення буде складено та підписано протягом десяти днів.

Суддя: 	О.Я.Присакар