Справа № 355/620/26 
Провадження № 2/355/831/26
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 квітня 2026 року Баришівський районний суд Київської області в складі:
головуючого судді Чальцевої Т.В.,
секретаря судового засідання Верби Ю.О.,
розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Березанської міської ради про визнання права власності на майно -
УСТАНОВИВ:
20.03.2026 р. позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача – Березанської міської ради з позовом про визнання права власності на майно. В обґрунтування позову позивач зазначила, що 25.12.2012 року Баришівським районним судом Київської області у цивільній справі №1001/467/2012 було винесено рішення та 25.03.2013 року Баришівським районним судом Київської області у цивільній справі №1001/467/2012 було винесено додаткове рішення згідно якого було вирішено: 
розділити спільне часткове майно в натурі.
Виділити ОСОБА_1 , по домоволодінню, що розташоване в АДРЕСА_1 у власність: 
Веранду – площею 4.20 кв.м.;
Кухню – площею 15,00 кв.м.;
Житлову кімнату – площею 11.30 кв.м;
коридор – площею 0.90 кв. м.;
санвузол – площею 1.60 кв.м.;
житлову кімнату - площею 23.30 кв.м..
По господарських спорудах: Літню кухню літ. Б, гараж літ. В, Альтанка літ. Ж, баня літ. К, ворота з калиткою №1, колодязь літ. К.
В подальшому позивачка ОСОБА_1 звернулася до Яблунівської сільської ради Баришівського району Київської області з заявою про впорядкування частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого по АДРЕСА_1 .
26.09.2013 року рішенням виконавчого комітету Яблунівської сільської ради Баришівського району Київської області за №50-09-06 було вирішено: частині житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з наступних приміщень: веранда площею 4,20 м.кв., кухня площею 15.00 м.кв., житлова кімната площею 11,30 м.кв., коридор площею 0,90 м.кв., санвузол площею 1,60 м.кв., житлова кімната площею 23,30 м.кв., всього по будинку:56,30 кв.м, та відповідній частині господарських будівель і споруд, а також земельній ділянці під ними присвоїти адресу – АДРЕСА_2 , що належить ОСОБА_1 .
В подальшому позивачка звернулася до реєстраційної служби Баришівського районного управління юстиції Київської області з наміром зареєструвати право власності на належний їй житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та на земельну ділянку розташовану під житловим будинком.
25.11.2014 року Реєстраційною службою Баришівського районного управління юстиції Київської області було сформовано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 29962210 на об`єкт нерухомого майна: квартиру, адреса об`єкта: АДРЕСА_2 , власник: ОСОБА_1 . 
На підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17455430 від 25.11.2014 року, державним реєстратором Карачун Н.М., реєстраційної служби Баришівського районного управління юстиції Київської області було зареєстровано за ОСОБА_1 право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 .
13.08.2014 року Реєстраційною службою Баришівського районного управління юстиції Київської області було сформовано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 25528810 на об`єкт нерухомого майна: земельну ділянку кв. АДРЕСА_3 , адреса об`єкта: АДРЕСА_2 , кадастровий номер 3220288703:25:009:0023, власник: ОСОБА_1 . 
На підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 15113036 від 13.08.2014 року, державним реєстратором Гонтар Н.І., реєстраційної служби Баришівського районного управління юстиції Київської області було зареєстровано за позивачкою ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку кв. АДРЕСА_3 , адреса об`єкта: АДРЕСА_2 , кадастровий номер 3220288703:25:009:0023.
Нещодавно позивачка, ОСОБА_1 звернулася до Баришівської державної нотаріальної контори з наміром подарувати належний їй житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку під житловим будинком.
Однак в нотаріальній конторі позивачці було відмовлено у посвідченні договору дарування в зв`язку з тим, що 25.12.2012 року Баришівським районним судом Київської області у цивільній справі №1001/467/2012 було винесено рішення та 25.03.2013 року Баришівським районним судом Київської області у цивільній справі №1001/467/2012 було винесено додаткове рішення згідно якого було вирішено: 
розділити спільне часткове майно в натурі.
Виділити ОСОБА_1 , по домоволодінню, що розташоване в АДРЕСА_1 у власність: 
Веранду – площею 4.20 кв.м.;
Кухню – площею 15,00 кв.м.;
Житлову кімнату – площею 11.30 кв.м;
коридор – площею 0.90 кв. м.;
санвузол – площею 1.60 кв.м.;
житлову кімнату - площею 23.30 кв.м..
По господарських спорудах: Літню кухню літ. Б, гараж літ. В, Альтанка літ. Ж, баня літ. К, ворота з калиткою АДРЕСА_4 , колодязь літ. К.
Виділити ОСОБА_2 , по домоволодінню, що розташоване в АДРЕСА_1 у власність: 
Веранду – площею 11,40 кв.м.;
Кухню – площею 5,00 кв.м.;
Житлову кімнату – площею 22.70 кв.м;
житлову кімнату – площею 7.80 кв. м.;
житлову кімнату – площею 10.10 кв.м.;
веранду - площею 6.10 кв.м..
По господарських спорудах: Сарай літ. Г, сарай літ. Д, Погріб літ. Е.
Право власності ОСОБА_2 за рішенням Баришівського районного суду Київської області на вищезазначене майно не зареєстрував.
Позивачка ОСОБА_1 свою частку житлового будинку зареєструвала як квартиру. Крім того під часткою належного позивачці житлового будинку (на даний час квартири) було зареєстровано право власності на ім`я позивачки на земельну ділянку.
На земельній ділянці з кадастровим номером 3220288703:25:009:0023 розміщені господарські будівлі та споруди. З наданих позивачкою документів вбачається, що на земельній ділянці з кадастровим номером 3220288703:25:009:0023 розташована квартира АДРЕСА_2 , що суперечить нормам законодавства.
В зв`язку з вищевикладеним, позивачка звернулася до суду із вищевказаним позовом, який просила задовольнити у повному обсязі.
Ухвалою суду від 20.03.2026 р. відкрито провадження у вищевказаній цивільній справі та вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Проведення підготовчого засідання призначено на 21.04.2026р.
20.04.2026 р. на адресу суду надійшла заява представника позивача – ОСОБА_3 - щодо розгляду справи у відсутність позивача та його представника.
Представник відповідача Березанської міської ради до суду не з`явився, повідомлений були належним чином. 21.04.2026 р. на адресу суду надійшла заява представника Березанської міської ради - щодо розгляду справи у відсутність їхнього представника.
Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження, суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Частиною 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу, розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
У зв`язку з вищевикладеним, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.
Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 25.12.2012 року було ухвалено рішення Баришівським районним судом Київської області про поділ спільного майна подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с. 9-11).
25.03.2013року Баришівським районним судом Київської області було винесене додаткове рішення про поділ майна подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2  (а.с. 13,14).
Рішенням виконавчого комітету Яблунівської сільської ради Баришівського району Київської області №50-09-06 від 26.09.2013 частині житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, а також земельній ділянці під ними було присвоєно адресу – АДРЕСА_2 , та змінено цільове призначення приміщення з житлового будинку на квартиру (а.с. 20). 
Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно ОСОБА_1 належить квартира розташована по АДРЕСА_2 (а.с.21).
Зі змісту свідоцтва про право власності на нерухоме майно ОСОБА_1 земельна ділянка розташована по АДРЕСА_2 (а.с.23).
Положеннями статей 15, 16 ЦК, статтею 4ЦПК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
За змістом частини другої статті 16ЦК способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права.
Так згідно ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ст. 319, 322 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України) власність зобов`язує, тягар утримання майна лежить на власникові.
Так, частиною 1 ст. 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України. 
Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном розпочалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.
Ураховуючи, що Цивільний Кодекс України набрав чинності з 1 січня 2004 року (п.1. Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України) норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року, а відтак визнання за рішенням суду права власності на нерухоме майно (ч. 4 ст. 344 ЦК України) може мати місце з 1 січня 2011 року.
З урахуванням вищевикладеного, суд вважає, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.
Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Водночас, позивач в позовних вимогах не простисть стягнути судовий збір з відповідачів. Відтак, ухвалюючи рішення, суд не вирішує питання про стягнення з відповідача на користь позивача витрат по сплаті судового збору, сплачених при зверненні до суду з вищевказаним позовом.
Керуючись ст. ст. 4, 19, 76, 81, 258-259, 263-265, 354 ЦПК України, суд,-
УХВАЛИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Березанської міської ради про визнання права власності на майно - задовольнити.
Скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, сформоване 25.11.2014 року Реєстраційною службою Баришівського районного управління юстиції Київської області, індексний номер: 29962210 на об`єкт нерухомого майна: квартиру, адреса об`єкта: АДРЕСА_2 , власник: ОСОБА_1 та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17455430 від 25.11.2014 року, державним реєстратором Карачун Наталією Миколаївною, реєстраційної служби Баришівського районного управління юстиції Київської області на підставі якого було зареєстровано за ОСОБА_1 право власності на квартиру.
Визнати за  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (картка платника податків - НОМЕР_1 )  право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 53,3 кв. м., житловою площею 33,9 кв. м. житловою площею 33,9 кв.м. розташований по АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Баришівського
районного суду       Т. В. Чальцева