Справа № 686/12904/25
Провадження № 2/686/4841/25 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2026 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області 
в складі: головуючого – судді Стефанишина С.Л.
при секретарі Морозу А.О., за участю представника позивача – Романішина О.О., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Лісовогринівецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, третя особа без самостійних вимог: Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕНСЕЛКО АГРО» про визнання незаконним та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, визнання права власності в порядку спадкування, 

ВСТАНОВИВ:

 
1. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача
07 травня 2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Лісовогринівецької сільської ради, третя особа ТОВ «Енселко Агро» про скасування державної реєстрації речового права та визнання права власності в порядку спадкування, посилаючись на те, що являючись спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 не в змозі отримати свідоцтво про право на спадщину так, як в поданих нотаріусу позивачем документах виявилися розбіжності в прізвищах осіб, на яких було видано відповідні документи, а саме: у свідоцтві про смерть прізвище спадкодавця зазначено, як – ОСОБА_3 , а у Державних актах на право приватної власності на землю серії № Р1 №763803 та серії ХМ б/н виданих 10 квітня 2002 року та 07 травня 2002 року прізвище власника зазначено, як ОСОБА_4 .
Згідно витягу з ДРАСЦ про шлюб від 18 лютого 2025 року - 11 квітня 1990 року було укладено шлюб з ОСОБА_5 , відповідно до якого прізвище спадкодавця після реєстрації шлюбу стало ОСОБА_3 , а у правовстановлюючих документах на земельні ділянки, а саме у Державних актах на право приватної власності на землю, які були видані 2002 року прізвище власника зазначено, як ОСОБА_4 . Крім того, ОСОБА_2 було складено заповіт від 07 травня 2009 року, де прізвище спадкодавця зазначено, як ОСОБА_4 .
Прізвище спадкодавця в державних актах на земельні ділянки зазначене, як ОСОБА_4 , оскільки документи щоб приватизувати земельні ділянки, почали виготовлятись ще до зміни паспорта спадкодавцем, а заповіт спадкодавця, також був складений сільською радою на дівоче прізвище спадкодавця, оскільки паспорт спадкодавеця був загублений, а пенсійне посвідчення не було замінене, було на інше прізвище.
Крім того, в зв`язку з тим, що на земельну ділянку відповідно до державного акту на право приватної власності на землю Р1 № 763803 від 10 квітня 2002 року, земельна ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,57 га. не було оформлено спадкодавцем кадастрового номеру, Лісовогринівецька сільська рада зареєструвала право власності (кадастровий номер: 6825088700:03:008:0450, площею 1.5743 га. розташованої на території Лісовогринівецької сільської ради (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2751978868250, дата реєстрації: 20.06.2023 року.
Номер запису про право власності / довірчої власності: 50684647 від 16.06.2023)), що є незаконним та порушує право позивача. Крім того, Лісовогринівецька сільська рада після реєстрації за собою речового права передало вказану земельну ділянку в оренду ТОВ "ЕНСЕЛКО АГРО", яке і користується нею на сьогоднішній день. Інших спадкоємців на зазначене майно не має.
Просить суд визнати незаконним та скасувати державну реєстрацію права власності Л ісовогринівецької сільської ради (код ЄДРПОУ: 04403717) на земельну ділянку кадастровий номер: 6825088700:03:008:0450, прощею1.5743 га., розташованої на території Лісовогринівецької сільської ради (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2751978868250, Дата реєстрації: 20.06.2023, номер запису про право власності/ довірчої власності: 50684647 від 16.06.2023) з закриттям розділу та визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю Р1 № 763803 від 10 квітня 2002 року, земельна ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,57 га. Розташованої за адресою Хмельницька область, Хмельницький район, Лісовогринівецька сільська рада (колишня Терешовецька сільська рада) в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
В судове засідання представник позивача з`явився, підтримав позовні вимоги, надав суду пояснення, що відповідають змісту позовних вимог.
Представник відповідача у судове засідання, не з`явилися проте, подали до суду відзив у якому при вирішені позовних вимог, покладаються на думку суду.
Представника третя особа у судове засідання не направила та не повідомила суд про причини неявки. 

2. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі
Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 12.05.2025 року відкрито провадження, справу призначено у підготовче засідання у загальному провадженні на 21.05.2025 року.
Ухвалою суду від 19.11.2025 року закінчено підготовче засідання та справу призначено до судового розгляду на 21.01.2026 року.
Протокольною ухвалою від 02.06.2026 року позовні вимоги в частині щодо визнання за позивачем права власності на будинко володіння та земельну ділянку, залишено без розгляду. 
03.06.2026 року до суду надійшло пояснення представника відповідача Лісовогринівецької сільської ради, який покладається на думку суду при вирішенні позовних вимог.
02.06.2026 року ухвалено рішення у справі. 

3. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин
Встановлено, що відповідно до свідоцтва про шлюб від 11.04.1990 року, НОМЕР_1 зареєстровано шлюб між ОСОБА_5 (батьком позивача) та ОСОБА_6 , після шлюбу прізвище дружини змінено на ОСОБА_3 (паспорт змінено 05.11.1999 року).
Даними заповіту від 07.05.2002 року посвідченого секретарем Терешовецької сільської ради, не зміненого та не відміненого на день смерті заповідача підтверджується, що ОСОБА_6 1928 року народження, все своє майно заповіла позивачу, ОСОБА_1 .
ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом, що прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 виданого Терешковецькою сільською радою 14.10.2009 року. До спадкового майна входить спірна земельна ділянка, що належала останній, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю Р1 № 763803 від 10 квітня 2002 року для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,57 га. Розташованої за адресою Хмельницька область, Хмельницький район, Лісовогринівецька сільська рада (колишня Терешовецька сільська рада).
Даними довідки ПП «Земельно-Юридичний центр» № 17/25 від 07.03.2025 року, підтверджується, що згідно договору №29/25 від 04.03.2025 року було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,57 га, за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Лісовогринівецька сільська рада, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №763803 від 10 квітня 2002 року, виданого ОСОБА_7 .
Згідно відомостей, які внесені до Державного земельного кадастру встановлено, що на місці розташування земельної ділянки ОСОБА_2 , вже зареєстрована земельна ділянка з кадастровим номером 6825088700:03:008:0450, площею 1,5743 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що перебуває у власності Лісовогринівецької сільської ради та в оренді у ТОВ «ЕНСЕЛКО АГРО», площа накладення становить 100 %. 
Відповідно до інформації з ДЗК про право власності та речові права на земельну ділянку, від 10.03.2025 року, земельна ділянка з кадастровим номером 6825088700:03:008:0450 площею 1,5743 та. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, перебуває у власності Лісовогринівецької сільської ради та в оренді у ТОВ«ЕНСЕКО АГРО».
Відповідно до Акту про передачу та прийом земельної ділянки, зазначена ділянка передана в користування (оренду), ТОВ «Поділля Агросервіс».
Відповідно до повідомлення Хмельницької районної державної нотаріальної контори № 185-02-14 від 19.02.2025 року, позивачу повідомлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , (спадкова справа №680/2010) на земельну ділянку площею 1,57 га. так, як у поданих документах право власності на вище зазначену ділянку зареєстроване за відповідачем.

4. Мотивована оцінка аргументів сторін, порушення прав
Представник позивача довів належними та допустимими доказами ті обставини, що відповідач Лісовогринівецька сільська рада неправомірно здійснив державну реєстрацію права власності на спірну земельну ділянку, обґрунтував належними доказами її належність позивачу, навів аргументи, що визнання права власності на спірну ділянку в порядку спадкування є належним способом захисту так, як передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права.
Представником позивача в силу вимог статті 392 ЦК України доведено, що позивач є саме власником спірної земельної ділянки і це право оспорюється або не визнається іншою особою, при наявності документа, який засвідчує її право власності.
Враховуючи вище викладене, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає до задоволення. 

5. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування
Відповідно до положень статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами свої інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості (пункт 9 частини першої статті 27 цього Закону).
Вирішуючи спір про визнання права власності на підставі ст. 392 ЦК України, слід враховувати, що за змістом вказаної норми права судове рішення не породжує права власності, а лише підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює його.
Отже, передумовами та матеріальними підставами для захисту права власності у судовому порядку є наявність підтвердженого належними доказами як права власності на майно, яке оспорюється або не визнається іншою особою, так і порушення (невизнання або оспорювання) цього права на спірне майно.
Право власності на новозбудоване майно виникає в порядку, визначеному цивільним законодавством України. 
Частиною 1 ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Статтею 331 ЦК України встановлено загальне правило, відповідно до якого право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації прав на нерухоме майно після завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію.
Відповідно до ч. 5 ст. 11 ЦК України цивільні права можуть виникати з рішення суду лише у випадках, встановлених актами цивільного законодавства. Ні зазначеними вище нормами, ні нормою ст. 331 ЦК України не передбачено виникнення права власності на новостворений об`єкт нерухомості на підставі судового рішення.
Отже, порядок оформлення права власності на об`єкт інвестування після прийняття такого об`єкта в експлуатацію визначено відповідними нормами.
Відповідно до ст. 392 ЦК України особа має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності: якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами (за умови, що позивач не перебуває з цими особами у зобов`язальних відносинах, оскільки права осіб, які перебувають у зобов`язальних відносинах, повинні захищатися за допомогою відповідних норм інституту зобов`язального права); у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. 
Передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є від відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права.
Велика Палата Верховного Суду неодноразово наголошувала на необхідності застосування передбачених процесуальним законом стандартів доказування та зазначала, що принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин справи. Зокрема, цей принцип передбачає покладення тягаря доказування на сторони. Водночас цей принцип не створює для суду обов`язок вважати доведеною та встановленою обставину, про яку стверджує сторона. Таку обставину треба доказувати таким чином, аби реалізувати стандарт більшої переконливості, за яким висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається вірогіднішим, ніж протилежний. Тобто певна обставина не може вважатися доведеною, допоки інша сторона її не спростує (концепція негативного доказу), оскільки за такого підходу принцип змагальності втрачає сенс (пункт 81 постанови Великої Палати Верховного Суду від 18 березня 2020 року у справі № 129/1033/13-ц).
Відповідно до частини третьої статті 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ч.ч.1,5,6 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Згідно з ч.1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (ч.ч.1,2 ст. 77 ЦПК України).
Відповідно до ч.2 ст.78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Згідно зі статтею 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.
Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
Частиною першою статті 89 ЦПК України визначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

6. Судові витрати
Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України судовий збір у справі підлягає до стягнення з відповідача на користь позивача пропорційно до задоволених позовних вимог у розмірі 7125,40 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 2, 5, 7, 10, 12, 13, 17, 18, 81, 141, п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 258, ч. 1 ст. 259, ч. 6, 8 ст. 259, ст. ст. 263 – 267, ч. 6, 7 ст. 268, ч. 1, 2 ст. 273, ч. 1 ст. 352, ст. 354 ЦПК України, суд - 

У Х В А Л И В:
Позовні вимоги  ОСОБА_1 до Лісовогринівецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, третя особа без самостійних вимог: Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕНСЕЛКО АГРО» про визнання незаконним та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, визнання права власності в порядку спадкування – задовольнити.
Визнати незаконним та скасувати державну реєстрацію права власності Лісовогринівецької сільської ради (код ЄДРПОУ: 04403717) на земельну ділянку, кадастровий номер: 6825088700:03:008:0450, площею 1.5743 га., розташованої на території Лісовогринівецької сільської ради (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2751978868250, дата реєстрації: 20.06.2023 року, номер запису про право власності / довірчої власності: 50684647 від 16.06.2023) з закриттям розділу. 
Визнати за  ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) право власності на земельну ділянку відповідно до державного акту на право приватної власності на землю Р1 № 763803 від 10 квітня 2002 року, земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,57 га., розташованої за адресою Хмельницька область, Хмельницький район, Лісовогринівецька сільська рада (колишня Терешовецька сільська рада) в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
Стягнути з Лісовогринівецької сільської ради (код ЄДРПОУ: 04403717) на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 7125,40 грн.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з часу складання повного судового рішення до Хмельницького апеляційного суду. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне рішення суду буде складено 08.06.2026 року.

Суддя Сергій Стефанишин