справа № 754/11804/25  головуючий у суді І інстанції  Скрипка О.І.
провадження № 22-ц/824/10186/2026 суддя-доповідач у суді ІІ інстанції Фінагеєв В.О.

П О С Т А Н О В А
Іменем України

11 червня 2026 року м. Київ

Київський апеляційний суд
у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Фінагеєва В.О. (суддя-доповідач), Кашперської Т.Ц., Яворського М.А.,

розглянувши в порядку письмового провадження цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Деснянського районного суду м. Києва від 03 березня 2026 року, ухвалене під головуванням судді Скрипки О.І., у м. Києві, у справі за позовом Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Хімік-15» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлові послуги,-
В С Т А Н О В И В:

У січні 2025 року ОК «ЖБК «Хімік-15» звернулося до суду із позовом в якому просило стягнути з відповідача заборгованість за житлові послуги в розмірі 20 607,71 грн., інфляційні витрати в розмірі 3 936,75 грн., 3% річних в розмірі 1 121,55 грн., а всього 25 666,01 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОК «ЖБК «Хімік-15» відповідно до статуту здійснює обслуговування будинку АДРЕСА_1 . Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 у вказаному будинку на підставі договору довічного утримання. Відповідач несе витрати на утримання належного йому майна нерегулярно та не у повному обсязі, внаслідок чого станом на 30 червня 2025 року має заборгованість в розмірі 20 607,71 грн.
Рішенням Деснянського районного суду м. Києва від 03 березня 2026 рокупозов ОК «ЖБК «Хімік-15»задоволено. Вирішено питання розподілу судових витрат.
В апеляційній скарзі  ОСОБА_1 просить скасувати рішення суду першої інстанції через неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи, неправильне застосування норм матеріального права, порушення норм процесуального права та ухвалити нове судове рішення, яким у задоволенні позову відмовити в повному обсязі.
В обґрунтування доводів апеляційної скарги  ОСОБА_1 зазначає, що він набув право власності на квартиру на підставі договору довічного утримання від 07 серпня 2015 року, укладеного з ОСОБА_2 , за умовами якого він був зобов`язаний перераховувати останній компенсацію витрат на комунальні послуги. У період із серпня 2015 року і на момент смерті ОСОБА_2 у вересні 2020 року він виконав взяті на себе зобов`язання у повному обсязі, а тому зобов`язання з оплати комунальних послуг у нього не виникало і усі зобов`язання з оплати наданих послуг мала оплачувати ОСОБА_2 . Він не проживав та не проживає за вказаною адресою, а тому має право на неоплату вартості комунальних послуг у разі їх невикористання за період тимчасової відсутності. Просить застосувати норми ст. 257 ЦК України та залишити претензії позивача за період з 01 квітня 2017 року по 30 липня 2022 року на загальну суму 14 575,87 грн. без задоволення. Застосувати норму ст. 258 ЦК України та залишити претензії позивача за період з квітня 2017 року по серпень 2024 року на суму інфляційних витрат у сумі 1 744,14 грн. та 3 % річних у сумі 673,69 грн. без задоволення.
У відзиві на апеляційну скаргу ОК «ЖБК «Хімік-15»,вказує, що доводи апеляційної скарги є безпідставними, не мають законодавчого обґрунтування, через що скарга не може бути задоволена, судом першої інстанції правильно встановлено обставини справи та ухвалено рішення з додержанням норм процесуального права та правильним застосуванням норм матеріального права.
Відповідно до ч. 1 ст. 368 ЦПК України справа розглядається судом апеляційної інстанції за правилами, встановленими для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, з особливостями, встановленими главою І розділу V ЦПК України.
Відповідно до ч. 1 ст. 369 ЦПК України апеляційні скарги на рішення суду у справах з ціною позову менше ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, крім тих, які не підлягають розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, розглядаються судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи.
Відповідно до ч. 13 статті 7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
Враховуючи вищезазначене, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи.
Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, апеляційний суд вважає за необхідне апеляційну скаргу задовольнити частково, виходячи з наступного. 
Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.
Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтвердженими тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Судом встановлено, що  ОСОБА_1 з 07 серпня 2015 року є власником квартири АДРЕСА_3 .
Відповідно до Статуту, ОК «ЖБК «Хімік-15» є обслуговуючим кооперативом, який здійснює комплексне обслуговування будинку АДРЕСА_4 .
Згідно складових нормативних витрат з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, розрахованих згідно з постановою КМУ від 01.06.2011 року № 869, станом на липень 2015 року вартість 1 кв.м. на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій становила 4,5023 грн.
Рішенням загальних зборів членів ЖБК, оформленим Протоколом від 10.02.2017 року встановлено нарахування для потреб будинку на ремонтний фонд щомісяця 1 грн./кв.м.
Відповідно до протоколу № 01/09/2017 від 26.09.2017 року, загальними зборами членів ЖБК прийнято рішення про затвердження з 01.11.2017 року нормативних витрат на утримання будинку та прибудинкових територій в розмірі 5,5 грн./ кв.м.
Згідно протоколу загальних зборів членів ЖБК від 18.09.2021 року прийнято рішення, яким встановлено розмір витрат на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 7,19 грн./кв.м. та нормативні утримання на сигналізацію в розмірі 6,67 грн.
Відповідно до наданого позивачем розрахунку, відповідач не належним чином виконував свої зобов`язання зі сплати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого за період з 01 квітня 2017 року по 30 червня 2025 року утворилась заборгованість в розмірі 20 607,71 грн. Також за період до 24 лютого 2022 року та з 01 січня 2024 року здійснено нарахування інфляційних втрат в розмірі 3 936,75 грн. та 3 % річних в розмірі 1 121,55 грн.
Ухвалюючи рішення про задоволення позову суд першої інстанції виходив з того, що відповідач не спростував розмір заборгованості та не надав суду доказів щодо неналежного надання послуг позивачем, а також відсутності заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг.
Апеляційний суд не в повній мірі погоджується з такими висновками суду першої інстанції з наступних підстав.
Відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг регламентуються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».
Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору. Житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
Частиною 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач має право: одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів (п. 1); без додаткової оплати одержувати від виконавця житлово-комунальних послуг інформацію про ціни/тарифи, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни/тарифу, норми споживання та порядок надання відповідної послуги, а також про її споживчі властивості (п. 2); на усунення протягом строку, встановленого договорами про надання житлово-комунальних послуг або законодавством, виявлених недоліків у наданні житлово-комунальних послуг (п. 4); на зменшення у встановленому законодавством порядку розміру плати за житлово-комунальні послуги у разі їх ненадання, надання не в повному обсязі або зниження їхньої якості (п. 5); складати та підписувати акти-претензії у зв`язку з порушенням порядку надання житлово-комунальних послуг, зміною їхніх споживчих властивостей та перевищенням строків проведення аварійно-відновних робіт (п. 9).
Згідно з частиною першою статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).
Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором (ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).
Частиною першою статті 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.
У частині першій статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.
Такому праву прямо відповідає визначений у пункті 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
У відповідності до змісту частини третьої статті 6, частини першої статті 630 ЦК України, статей 19-21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», умови типового договору, що набули юридично обов`язкового значення в силу актів цивільного законодавства, є обов`язковими для сторін договору.
Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається крім випадків, передбачених законом.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 з 07 серпня 2015 року є власником квартири АДРЕСА_3 на підставі договору довічного утримання.
Доказів того, що ОК «ЖБК «Хімік-15» не надавало або надавало неналежним чином послуги з утримання будинку, а також що у зв`язку з цим відповідач звертався до ОК «ЖБК «Хімік-15» із заявами щодо здійснення перерахунку розміру нарахувань матеріали справи не містять.
Посилання в апеляційній скарзі на те, що у спірний період відповідач фактично не проживав у квартирі АДРЕСА_3 , а отже не користувався житлово-комунальними послугами, колегія суддів відхиляє, оскільки факт не проживання відповідача у квартирі, яка належить йому на праві власності, не звільняє його від обов`язку нести витрати з оплати послуг, які забезпечують утримання відповідного майна.
Відповідно до положень пункту 6 частини 1 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», у редакції на час виникнення спірних правовідносин, споживач має право на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім`ї при відповідному документальному оформленні, а також за період фактичної відсутності житлово-комунальних послуг, визначених договором у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
Згідно пункту 6 частини 1 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», у редакції 2017 року, споживач має право на неоплату вартості комунальних послуг (крім постачання теплової енергії) у разі їх невикористання (за відсутності приладів обліку) за період тимчасової відсутності в житловому приміщенні (іншому об`єкті нерухомого майна) споживача та інших осіб понад 30 календарних днів, за умови документального підтвердження відповідно до умов договорів про надання комунальних послуг.
У пункті 29 Правил зазначено, що споживач має право на зменшення розміру плати у разі тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім`ї на підставі письмової заяви споживача та офіційного документа, що підтверджує його/їх відсутність (довідка з місця тимчасового проживання, роботи, лікування, навчання, проходження військової служби, відбування покарання).
Отже, споживач має право не сплачувати вартість житлово-комунальних послуг у випадку, якщо він подасть відповідну письмову заяву до надавача послуг та документально оформить свою відсутність в квартирі.
Однак, відповідачем не надано доказів звернення до ОК «ЖБК «Хімік-15»із заявою про не проживання за адресою АДРЕСА_5 у певний період.
Відповідно до положень ст.ст. 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.
Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Разом з тим, в апеляційній скарзі відповідач посилається на те, що він набув право власності на квартиру на підставі договору довічного утримання від 07 серпня 2015 року, укладеного з ОСОБА_2 , за умовами якого він був зобов`язаний компенсувати ОСОБА_2 , яка і користувалася квартирою, витрати на комунальні послуги.
Апеляційний суд погоджується з такими доводами апеляційної скарги виходячи з наступного.
Згідно із пунктом 7 Договору довічного утримання, вбачається, що ОСОБА_1 зобов`язується довічно утримувати ОСОБА_2 , тобто забезпечувати грошовими ресурсами, на які ОСОБА_2 самостійно буде забезпечувати себе харчуванням, одягом, лікарськими засобами, тощо. Сторони домовились, що отримання оцінюється сторонами за спільною згодою в розмірі 750,00 грн. на місяць, які будуть щомісячно надаватись ОСОБА_1 шляхом безготівкового або поштового переказу, або готівкою під розписку. Крім вищевказаної суми ОСОБА_1 зобов`язаний щомісячно сплачувати комунальні послуги за квартиру у терміни, встановлені відповідними договорами про надання таких послуг, незалежно від того з ким вони укладені. Кошти на оплату комунальних послуг повинні щомісячно надаватись ОСОБА_2 шляхом безготівкового або поштового переказу, або готівкою під розписку. 
Отже, судом встановлено, що відповідач уклав з ОСОБА_2 договір довічного утримання, відповідно до якого остання проживає в квартирі довічно, а відтак і користується житлово-комунальними послугами, вартість яких сплачує самостійно за рахунок коштів, що надаються їй набувачем, тобто ОСОБА_1 .
За приписами ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Відповідач ОСОБА_1 належним чином виконував умови Договору довічного утримання укладеного між ним та ОСОБА_2 . Доказів протилежного суду надано не було.
Вказані обставини були встановлені рішенням Деснянського районного суду м. Києва від 03 серпня 2023 року, яке залишене без змін постановою Київського апеляційного суду від  18 березня 2024 року, та набрало законної сили.
Відповідно до частини четвертої статті 82 Цивільного процесуального кодексу України, обставини, встановлені рішенням суду, що набрало законної сили, не підлягають доказуванню при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.
Враховуючи вищевикладене апеляційний суд приходить до висновку, що до вересня 2020 року належним користувачем квартири, а відтак і особою, що зобов`язана була оплачувати отримані комунальні послуги, була ОСОБА_2 . 
З вересня 2020 року, тобто після смерті ОСОБА_2 , у відповідача як єдиного власника та користувача квартири, виник обов`язок сплачувати  житлово-комунальні послуги.
Доводи позивача викладені у відзиві на апеляційну скаргу, що згідно із статтею 319 Цивільного кодексу України, власність зобов`язує, а тому відповідач зобов`язаний нести витрати на утримання належної йому квартири з 07 серпня 2015 року і не може бути звільнений від обов`язку з погашення заборгованості, яка виникла після укладання договору, у зв`язку зі смертю відчужувача є безпідставними.
В даному випадку, позивач не звернув уваги, що за загальним правилом, особа зобов`язана оплачувати послуги, які їй були надані.
До вересня 2020 року, єдиною особою, що проживала в квартирі і користувалася житлово-комунальними послугами була ОСОБА_2 .
Відповідач в квартирі не проживав, а його право власності було обмежене умовами договору довічного утримання, за яким він не міг користуватись квартирою і зобов`язаний був надавати ОСОБА_2 кошти на сплату останньою вартості комунальних послуг.
Перевіривши розрахунок заборгованості що наданий позивачем, апеляційним судом встановлено, що заборгованість відповідача перед позивачем за період з вересня 2020 року по червень 2025 року становить 15 311,67 грн. виходячи з наступного.
Період Нараховано Сплачено Сальдо
Вересень 2020 226,15 226,15
Жовтень 2020 226,15 500 + 47,70
Листопад 2020 226,15 178,45
Грудень 2020 226,15 500 + 95,40
Січень 2021 226,15 130,75
Лютий 2021 226,15 356,90
Березень 2021 226,15 583,05
Квітень 2021 226,15 809,20
Травень 2021 226,15 1 035,35
Червень 2021 226,15 1 261,50
Липень 2021 226,15 1 487,65
Серпень 2021 226,15 1 713,80
Вересень 2021 226,15 1 939,95
Жовтень 2021 226,15 2 166,10
Листопад 2021 287,59 2 453,69
Грудень 2021 287,59 2 741,28
Січень 2022 287,59 3 028,87
Лютий 2022 287,59 3 316,46
Березень 2022 287,59 3 604,05
Квітень 2022 287,59 3 891,64
Травень 2022 287,59 4 179,23
Червень 2022 287,59 4 466,82
Липень 2022 287,59 4 754,41
Серпень 2022 287,59 5 042,00
Вересень 2022 287,59 5 329,59
Жовтень 2022 287,59 5 617,18
Листопад 2022 287,59 5 904,77
Грудень 2022 287,59 6 192,36
Січень 2023 287,59 6 479,95
Лютий 2023 287,59 6 767,54
Березень 2023 287,59 7 055,13
Квітень 2023 287,59 7 342,72
Травень 2023 287,59 7 630,31
Червень 2023 287,59 7 917,90
Липень 2023 287,59 8 205,49
Серпень 2023 287,59 8 493,08
Вересень 2023 287,59 8 780,67
Жовтень 2023 287,59 9 068,26
Листопад 2023 287,59 9 355,85
Грудень 2023 287,59 9 643,44
Січень 2024 287,59 9 931,03
Лютий 2024 287,59 9 643,44
Березень 2024 287,59 100 9 831,03
Квітень 2024 287,59 10 118,62
Травень 2024 287,59 10 406,21
Червень 2024 287,59 10 693,80
Липень 2024 287,59 10 981,39
Серпень 2024 287,59 11 268,98 
Вересень 2024 287,59 11 556,57
Жовтень 2024 287,59 11 844,16
Листопад 2024 287,59 12 131,75
Грудень 2024 287,59 12 419,34
Січень 2025 287,59 12 706,93
Лютий 2025 1 451,38 14 161,31
Березень 2025 287,59 14 448,90
Квітень 2025 287,59 14 736,49
Травень 2025 287,59 15 024,08
Червень 2025 287,59 15 311,67
Щодо доводів апеляційної скарги в частині, пропуску позивачем строку позовної давності за період з квітня 2017 року по липень 2022 року, колегія суддів вважає необхідним зазначити, що виходячи з вимог ст.261 ЦК України позовна давність застосовується лише за наявності порушення права особи. Тобто, перш ніж застосувати позовну давність, суд має з`ясувати та зазначити в судовому рішенні, чи порушене право або охоронюваний законом інтерес позивача, за захистом якого той звернувся до суду. Якщо таке право чи інтерес не порушені, суд відмовляє в позові з підстави його необґрунтованості. І лише якщо буде встановлено, що право або охоронюваний законом інтерес особи дійсно порушені, але позовна давність спливла і про це зроблено заяву іншою стороною у справі, суд відмовляє в позові у зв`язку зі спливом позовної давності за відсутності поважних причин її пропуску, наведених позивачем.
Оскільки відсутні підстави для задоволення позову ОК «ЖБК «Хімік-15», щодо вимог заявлених до вересня 2020 року суд не вирішує питання застосування до заявлених вимог наслідків пропуску строку позовної давності.
Щодо вимог починаючи з вересня 2020 року по червень 2025 року, апеляційний суд виходить з наступного.
Відповідно до положень ст. ст. 256-257 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.
Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.
Відповідно до частини 3 та 4 статті 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.
За загальним правилом перебіг загальної і спеціальної позовної давності починається з дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила (частина перша статті 261 ЦК України).
Початок перебігу позовної давності збігається з моментом виникнення у зацікавленої сторони права на позов, тобто можливості реалізувати своє право в примусовому порядку через суд.
Оскільки обов`язок щодо сплати за послуги з утримання будинку виникає у споживача кожного місяця, позовна давність підлягає застосуванню до кожного з платежів окремо.
Постановою Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року № 211 «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19» на усій території України встановлений карантин з 12 березня 2020 року.
02 квітня 2020 року набув чинності Закон України від 30 березня 2020 року № 540-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)», відповідно до якого розділ «Прикінцеві положення» ЦК України доповнено пунктом 12, за змістом якого під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені ст. ст. 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину.
Відтак, строк позовної давності за вимогами, які існували станом на 02 квітня 2017 року, продовжено на період дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19).
Крім того, указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженого Законом № 2102-ІХ від 24 лютого 2022 року, в зв`язку з військовою агресією РФ проти України, в Україні було введено воєнний стан з 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб, з подальшими його продовженнями, який триває і наразі.
Законом України від 15 березня 2022 року № 2120-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану» внесено зміни до ЦК України щодо строків позовної давності. Так, розділ «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України доповнено зокрема п. 19, згідно якого у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану строки, визначені статтями 257 259, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк його дії.
14 травня 2025 року Законом України «Про внесення зміни до розділу «Прикінцеві та перехідні положення» Цивільного кодексу України щодо поновлення перебігу позовної давності» Пункт 19 розділу «Прикінцеві та перехідні положення» Цивільного кодексу України (Відомості Верховної Ради України, 2003 р., №№ 40-44, ст. 356) виключено.
Відповідно до положень Закону України «Про внесення зміни до розділу «Прикінцеві та перехідні положення» Цивільного кодексу України щодо поновлення перебігу позовної давності», зупинення строку позовної давності припиняється 04 вересня 2025 року.
Виходячи з викладеного, строк позовної давності в даному випадку почав перебіг 04 вересня 2025 року.
Разом з тим, ОК «ЖБК «Хімік-15» звернулось до суду 23 липня 2025 року, а тому строк позовної давності для звернення до суду не закінчився.
Згідно із частиною другою статті 625 ЦК України в разі порушення грошового зобов`язання боржник, який прострочив його виконання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
За змістом цієї норми нарахування інфляційних втрат на суму боргу та трьох процентів річних входять до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.
Оскільки відповідач прострочив сплату за житлово-комунальні послуги, позовні вимоги про стягнення інфляційних втрат та трьох процентів річних також підлягають задоволенню.
3% річних розраховуються за формулою: [Проценти] = [Сума боргу] ? [Процентна ставка (%)] / 100% ? [Кількість днів] / [Кількість днів у році], де: [Сума боргу] - сума простроченого боргу; [Процентна ставка (%)] - проценти річних; [Кількість днів] - кількість днів прострочення зобов`язання; [Кількість днів у році] - кількість днів у календарному році.
Період нарахування 3% річних здійснюється за період з 04 вересня 2020 по 30 червня 2025 року.
Період розрахунку: з 04.09.2020 року по 30.09.2020 року - 27 днів
[Проценти] = 226,15 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 27 (кількість днів) / 366 (днів у році) = 0,50 грн.
Період розрахунку: з 01.11.2020 року по 30.11.2020 року - 30 днів
[Проценти] = 178,45 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 30 (кількість днів) / 366 (днів у році) = 0,44 грн.
Період розрахунку: з 01.01.2021 року по 31.01.2021 року - 31 день
[Проценти] = 130,75 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 31 (кількість днів) / 365 (днів у році) = 0,33 грн.
Період розрахунку: з 01.02.2021 року по 28.02.2021 року - 28 днів
[Проценти] = 356,90 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 28 (кількість днів) / 365 (днів у році) = 0,82 грн.
Період розрахунку: з 01.03.2021 року по 31.03.2021 року - 31 день
[Проценти] = 583,05 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 31 (кількість днів) / 365 (днів у році) = 1,49 грн.
Період розрахунку: з 01.04.2021 року по 30.04.2021 року - 30 днів
[Проценти] = 809,20 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 30 (кількість днів) / 365 (днів у році) = 2,00 грн.
Період розрахунку: з 01.05.2021 року по 31.05.2021 року - 31 день
[Проценти] = 1 035,35 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 31 (кількість днів) / 365 (днів у році) = 2,64 грн.
Період розрахунку: з 01.06.2021 року по 30.06.2021 року - 30 днів
[Проценти] = 1 261,50 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 30 (кількість днів) / 365 (днів у році) = 3,11 грн.
Період розрахунку: з 01.07.2021 року по 31.07.2021 року - 31 день
[Проценти] = 1 487,65 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 31 (кількість днів) / 365 (днів у році) = 3,79 грн.
Період розрахунку: з 01.08.2021 року по 31.08.2021 року - 31 день
[Проценти] = 1 713,80 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 31 (кількість днів) / 365 (днів у році) = 4,37 грн.
Період розрахунку: з 01.09.2021 року по 30.09.2021 року - 30 днів
[Проценти] = 1 939,95 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 30 (кількість днів) / 365 (днів у році) = 4,78 грн.
Період розрахунку: з 01.10.2021 року по 31.10.2021 року - 31 день
[Проценти] = 2 166,10 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 31 (кількість днів) / 365 (днів у році) = 5,52 грн.
Період розрахунку: з 01.11.2021 року по 30.11.2021 року - 30 днів
[Проценти] = 2 453,69 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 30 (кількість днів) / 365 (днів у році) = 6,05 грн.
Період розрахунку: з 01.12.2021 року по 31.12.2021 року - 31 день
[Проценти] = 2 741,28 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 31 (кількість днів) / 365 (днів у році) = 6,98 грн.
Період розрахунку: з 01.01.2022 року по 31.01.2022 року - 31 день
[Проценти] = 3 028,87 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 31 (кількість днів) / 365 (днів у році) = 7,72 грн.
Період розрахунку: з 01.02.2022 року по 23.02.2022 року - 28 днів
[Проценти] = 3 316,46 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 28 (кількість днів) / 365 (днів у році) = 7,63 грн.
Період розрахунку: з 01.02.2022 року по 23.02.2022 року - 23 дні
[Проценти] = 3 316,46 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 23 (кількість днів) / 365 (днів у році) = 6,27 грн.
Період розрахунку: з 01.01.2024 року по 31.01.2024 року - 31 день
[Проценти] = 9 931,03 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 31 (кількість днів) / 366 (днів у році) = 25,23 грн.
Період розрахунку: з 01.02.2024 року по 29.02.2024 року - 29 днів
[Проценти] = 9 643,44 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 29 (кількість днів) / 366 (днів у році) = 22,92 грн.
Період розрахунку: з 01.03.2024 року по 31.03.2024 року - 31 день
[Проценти] = 9 831,03 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 31 (кількість днів) / 366 (днів у році) = 24,98 грн.
Період розрахунку: з 01.04.2024 року по 30.04.2024 року - 30 днів
[Проценти] = 10 118,62 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 30 (кількість днів) / 366 (днів у році) = 24,88 грн.
Період розрахунку: з 01.05.2024 року по 31.05.2024 року - 31 день
[Проценти] = 10 406,21 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 31 (кількість днів) / 366 (днів у році) = 26,44 грн.
Період розрахунку: з 01.06.2024 року по 30.06.2024 року - 30 днів
[Проценти] = 10 693,80 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 30 (кількість днів) / 366 (днів у році) = 26,30 грн.
Період розрахунку: з 01.07.2024 року по 31.07.2024 року - 31 день
[Проценти] = 10 981,39 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 31 (кількість днів) / 366 (днів у році) = 27,90 грн.
Період розрахунку: з 01.08.2024 року по 31.08.2024 року - 31 день
[Проценти] = 11 268,98 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 31 (кількість днів) / 366 (днів у році) = 28,63 грн.
Період розрахунку: з 01.09.2024 року по 30.09.2024 року - 30 днів
[Проценти] = 11 556,57 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 30 (кількість днів) / 366 (днів у році) = 28,42 грн.
Період розрахунку: з 01.10.2024 року по 31.10.2024 року - 31 день
[Проценти] = 11 844,16 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 31 (кількість днів) / 366 (днів у році) = 30,10 грн.
Період розрахунку: з 01.11.2024 року по 30.11.2024 року - 30 днів
[Проценти] = 12 131,75 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 30 (кількість днів) / 366 (днів у році) = 29,83 грн.
Період розрахунку: з 01.12.2024 року по 31.12.2024 року - 31 день
[Проценти] = 12 419,34 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 31 (кількість днів) / 366 (днів у році) = 31,56 грн.
Період розрахунку: з 01.01.2025 року по 31.01.2025 року - 31 день
[Проценти] = 12 706,93 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 31 (кількість днів) / 365 (днів у році) = 32,38 грн.
Період розрахунку: з 01.02.2025 року по 28.02.2025 року - 28 днів
[Проценти] = 14 161,31 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 28 (кількість днів) / 365 (днів у році) = 32,59 грн.
Період розрахунку: з 01.03.2025 року по 31.03.2025 року - 31 день
[Проценти] = 14 448,90 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 31 (кількість днів) / 365 (днів у році) = 36,82 грн.
Період розрахунку: з 01.04.2025 року по 30.04.2025 року - 30 днів
[Проценти] = 14 736,49 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 30 (кількість днів) / 365 (днів у році) = 36,34 грн.
Період розрахунку: з 01.05.2025 року по 31.05.2025 року - 31 день
[Проценти] = 15 024,08 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 31 (кількість днів) / 365 (днів у році) = 38,28 грн.
Період розрахунку: з 01.06.2025 року по 30.06.2025 року - 30 днів
[Проценти] = 15 311,67 грн. (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 30 (кількість днів) / 365 (днів у році) = 37,75 грн.
Отже, 3% річних за період з 04 вересня 2020 по 23 лютого 2022 року та з 01 січня 2024 року по 30 червня 2025 року становить 605,88 грн.
В свою чергу, інфляційні втрати розраховуються за формулою:
[Інфляційні нарахування] = [Сума боргу] х [Сукупний індекс інфляції] / 100% - [Сума боргу], де: [Сума боргу] - сума простроченого боргу. [Сукупний індекс інфляції] - добуток щомісячних індексів за відповідний період.
У період з 04.09.2020 року по 30.09.2020 року індексація на суму 226,15 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 100,50% = 100,500% (за період Вересень 2020) [Інфляційні нарахування] = 226,15 грн. (сума боргу) ? 100,500% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 226,15 грн. (сума боргу) = 1,13 грн.
У період з 01.11.2020 року по 30.11.2020 року індексація на суму 178,45 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 101,30% = 101,300% (за період Листопад 2020) [Інфляційні нарахування] = 178,45 грн. (сума боргу) ? 101,300% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 178,45 грн. (сума боргу) = 2,32 грн.
У період з 01.01.2021 року по 31.01.2021 року індексація на суму 130,75 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 101,30% = 101,300% (за період Січень 2021)
[Інфляційні нарахування] = 130,75 грн. (сума боргу) ? 101,300% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 130,75 грн. (сума боргу) = 1,70 грн.
У період з 01.02.2021 року по 28.02.2021 року індексація на суму 356,90 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 101,00% = 101,000% (за період Лютий 2021)
[Інфляційні нарахування] = 356,90 грн. (сума боргу) ? 101,000% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 356,90 грн. (сума боргу) = 3,57 грн.
У період з 01.03.2021 року по 31.03.2021 року індексація на суму 583,05 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 101,70% = 101,700% (за період Березень 2021) [Інфляційні нарахування] = 583,05 грн. (сума боргу) ? 101,700% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 583,05 грн. (сума боргу) = 9,91 грн.
У період з 01.04.2021 року по 30.04.2021 року індексація на суму 809,20 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 100,70% = 100,700% (за період Квітень 2021)
[Інфляційні нарахування] = 809,20 грн. (сума боргу) ? 100,700% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 809,20 грн. (сума боргу) = 5,66 грн.
У період з 01.05.2021 року по 31.05.2021 року індексація на суму 1 035,35 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 101,30% = 101,300% (за період Травень 2021) [Інфляційні нарахування] = 1 035,35 грн. (сума боргу) ? 101,300% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 1 035,35 грн. (сума боргу) = 13,46 грн.
У період з 01.06.2021 року по 30.06.2021 року індексація на суму 1 261,50 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 100,20% = 100,200% (за період Червень 2021) [Інфляційні нарахування] = 1 261,50 грн. (сума боргу) ? 100,200% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 1 261,50 грн. (сума боргу) = 2,52 грн.
У період з 01.07.2021 року по 31.07.2021 року індексація на суму 1 487,65 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 100,10% = 100,100% (за період Липень 2021) [Інфляційні нарахування] = 1 487,65 грн. (сума боргу) ? 100,100% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 1 487,65 грн. (сума боргу) = 1,49 грн.
У період з 01.08.2021 року по 31.08.2021 року індексація на суму 1 713,80 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 99,80% = 99,800% (за період Серпень 2021) [Інфляційні нарахування] = 1 713,80 грн. (сума боргу) ? 99,800% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 1 713,80 грн. (сума боргу) = -3,43 грн.
У період з 01.09.2021 року по 30.09.2021 року індексація на суму 1 939,95 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 101,20% = 101,200% (за період Вересень 2021) [Інфляційні нарахування] = 1 939,95 грн. (сума боргу) ? 101,200% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 1 939,95 грн. (сума боргу) = 23,28 грн.
У період з 01.10.2021 року по 31.10.2021 року індексація на суму 2 166,10 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 100,90% = 100,900% (за період Жовтень 2021) [Інфляційні нарахування] = 2 166,10 грн. (сума боргу) ? 100,900% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 2 166,10 грн. (сума боргу) = 19,49 грн.
У період з 01.11.2021 року по 30.11.2021 року індексація на суму 2 453,69 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 100,80% = 100,800% (за період Листопад 2021) [Інфляційні нарахування] = 2 453,69 грн. (сума боргу) ? 100,800% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 2 453,69 грн. (сума боргу) = 19,63 грн.
У період з 01.12.2021 року по 31.12.2021 року індексація на суму 2 741,28 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 100,60% = 100,600% (за період Грудень 2021) [Інфляційні нарахування] = 2 741,28 грн. (сума боргу) ? 100,600% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 2 741,28 грн. (сума боргу) = 16,45 грн.
У період з 01.01.2022 року по 31.01.2022 року індексація на суму 3 028,87 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 101,30% = 101,300% (за період Січень 2022)[Інфляційні нарахування] = 3 028,87 грн. (сума боргу) ? 101,300% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 3 028,87 грн. (сума боргу) = 39,38 грн.
У період з 01.02.2022 року по 23.02.2022 року індексація на суму 3 316,46 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 101,60% = 101,600% (за період Лютий 2022) [Інфляційні нарахування] = 3 316,46 грн. (сума боргу) ? 101,600% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 3 316,46 грн. (сума боргу) = 53,06 грн.
У період з 01.01.2024 року по 31.01.2024 року індексація на суму 9 931,03 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 100,40% = 100,400% (за період Січень 2024) [Інфляційні нарахування] = 9 931,03 грн. (сума боргу) ? 100,400% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 9 931,03 грн. (сума боргу) = 39,72 грн.
У період з 01.02.2024 року по 29.02.2024 року індексація на суму 9 643,44 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 100,30% = 100,300% (за період Лютий 2024) [Інфляційні нарахування] = 9 643,44 грн. (сума боргу) ? 100,300% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 9 643,44 грн. (сума боргу) = 28,93 грн.
У період з 01.03.2024 року по 31.03.2024 року індексація на суму 9 831,03 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 100,50% = 100,500% (за період Березень 2024) [Інфляційні нарахування] = 9 831,03 грн. (сума боргу) ? 100,500% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 9 831,03 грн. (сума боргу) = 49,16 грн.
У період з 01.04.2024 року по 30.04.2024 року індексація на суму 10 118,62 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 100,20% = 100,200% (за період Квітень 2024) [Інфляційні нарахування] = 10 118,62 грн. (сума боргу) ? 100,200% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 10 118,62 грн. (сума боргу) = 20,24 грн.
У період з 01.05.2024 року по 31.05.2024 року індексація на суму 10 406,21 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 100,60% = 100,600% (за період Травень 2024) [Інфляційні нарахування] = 10 406,21 грн. (сума боргу) ? 100,600% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 10 406,21 грн. (сума боргу) = 62,44 грн.
У період з 01.06.2024 року по 30.06.2024 року індексація на суму 10 693,80 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 102,20% = 102,200% (за період Червень 2024) [Інфляційні нарахування] = 10 693,80 грн. (сума боргу) ? 102,200% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 10 693,80 грн. (сума боргу) = 235,26 грн.
У період з 01.07.2024 року по 31.07.2024 року індексація на суму 10 981,39 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 100,00% = 100,000% (за період Липень 2024) [Інфляційні нарахування] = 10 981,39 грн. (сума боргу) ? 100,000% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 10 981,39 грн. (сума боргу) = 0,00 грн.
У період з 01.08.2024 року по 31.08.2024 року індексація на суму 11 268,98 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 100,60% = 100,600% (за період Серпень 2024) [Інфляційні нарахування] = 11 268,98 грн. (сума боргу) ? 100,600% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 11 268,98 грн. (сума боргу) = 67,61 грн.
У період з 01.09.2024 року по 30.09.2024 року індексація на суму 11 556,57 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 101,50% = 101,500% (за період Вересень 2024) [Інфляційні нарахування] = 11 556,57 грн. (сума боргу) ? 101,500% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 11 556,57 грн. (сума боргу) = 173,35 грн.
У період з 01.10.2024 року по 31.10.2024 року індексація на суму 11 844,16 грн [Сукупний індекс інфляції] = 101,80% = 101,800% (за період Жовтень 2024) [Інфляційні нарахування] = 11 844,16 грн. (сума боргу) ? 101,800% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 11 844,16 грн. (сума боргу) = 213,19 грн.
У період з 01.11.2024 року по 30.11.2024 року індексація на суму 12 131,75 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 101,90% = 101,900% (за період Листопад 2024) [Інфляційні нарахування] = 12 131,75 грн. (сума боргу) ? 101,900% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 12 131,75 грн. (сума боргу) = 230,50 грн.
У період з 01.12.2024 року по 31.12.2024 року індексація на суму 12 419,34 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 101,40% = 101,400% (за період Грудень 2024) [Інфляційні нарахування] = 12 419,34 грн. (сума боргу) ? 101,400% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 12 419,34 грн. (сума боргу) = 173,87 грн.
У період з 01.01.2025 року по 31.01.2025 року індексація на суму 12 706,93 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 101,20% = 101,200% (за період Січень 2025) [Інфляційні нарахування] = 12 706,93 грн. (сума боргу) ? 101,200% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 12 706,93 грн. (сума боргу) = 152,48 грн.
У період з 01.02.2025 року по 28.02.2025 року індексація на суму 14 161,31 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 100,80% = 100,800% (за період Лютий 2025) [Інфляційні нарахування] = 14 161,31 грн. (сума боргу) ? 100,800% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 14 161,31 грн. (сума боргу) = 113,29 грн.
У період з 01.03.2025 року по 31.03.2025 року індексація на суму 14 448,90 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 101,50% = 101,500% (за період Березень 2025) [Інфляційні нарахування] = 14 448,90 грн. (сума боргу) ? 101,500% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 14 448,90 грн. (сума боргу) = 216,73 грн.
У період з 01.04.2025 року по 30.04.2025 року індексація на суму 14 736,49 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 100,70% = 100,700% (за період Квітень 2025) [Інфляційні нарахування] = 14 736,49 грн. (сума боргу) ? 100,700% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 14 736,49 грн. (сума боргу) = 103,16 грн.
У період з 01.05.2025 року по 31.05.2025 року індексація на суму 15 024,08 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 101,30% = 101,300% (за період Травень 2025) [Інфляційні нарахування] = 15 024,08 грн. (сума боргу) ? 101,300% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 15 024,08 грн. (сума боргу) = 195,31 грн.
У період з 01.06.2025 року по 30.06.2025 року індексація на суму 15 311,67 грн. [Сукупний індекс інфляції] = 100,80% = 100,800% (за період Червень 2025) [Інфляційні нарахування] = 15 311,67 грн. (сума боргу) ? 100,800% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 15 311,67 грн. (сума боргу) = 122,49 грн.
Отже, інфляційні втрати за період з 04 вересня 2020 по 23 лютого 2022 року та з 01 січня 2024 року по 30 червня 2025 року становлять 2 410,78 грн.
Враховуючи зазначене, з відповідача на користь позивача підлягають до стягнення три проценти річних у розмірі 605,88 грн. та інфляційні втрати у загальному розмірі 2 410,78 грн.
Доводи відповідача, що позивач неправомірно під час дії карантину та воєнного стану нарахував інфляційні витрати та 3 % річних, не заслуговують на увагу, виходячи з наступного.
На території України з 12 березня 2020 року запроваджено карантин, на період дії якого Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)» (№530-IX від 17 березня 2020 року) заборонено нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги.
При цьому, відповідно до приписів п.п.4 п. 3 розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)», вони стосуються заборони нарахування саме неустойки (штрафу та пені), як одного із способів забезпечення виконання грошового зобов`язання (ст. 549-552 ЦК України).
Така заборона не стосується 3% річних та інфляційних втрат, які передбачені ст.625 ЦК України, та які не є неустойкою, а є особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, яка має компенсаційний характер.
Така позиція, висловлена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 04 лютого 2020 року № 912/1120/16, від 19 червня 2019 року №703/2718/16-ц, від 08 листопада 2019 року №127/15672/16-ц, від 18 березня 2020 року № 902/417/18.
Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є право відношенням, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну лію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до статей 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не допускається.
Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Законом України від 17.03.2020 року №530-1Х «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби» на період дії карантину або обмежувальних заходів, пов`язаних із поширенням коронавірусної хвороби, та протягом 30 днів з дня його відміни забороняється, зокрема нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги.
Так, Верховний Суд у Постанові від 18 березня 2019 року у справі № 210/5796/16 дійшов висновків, що інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті та 3% річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утриманими грошовими коштами, що підлягають сплаті кредиторові.
Таким чином, нараховані 3% річних та інфляційні втрати за період з 04 вересня 2020 по 23 лютого 2022 року не є стягненням неустойки (штрафів, пені), нарахування яких обмежено згідно вимог Закону України від 17 березня 2020 року №530-1Х «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби».
Крім того, позивачем при здійсненні вказаного розрахунку було враховано положення постанови Кабінету Міністрів України № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» від 05 березня 2022 року, відповідно до якої з 24 лютого 2022 року та до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється, зокрема, нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням.
Постановою Кабінету Міністрів України від 05.03.2022 року № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» до 29 грудня 2023 року було визначено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги.
Ця постанова набрала чинності з дня її опублікування і застосовується з 24 лютого 2022 року.
З надано суду розрахунку заборгованості вбачається, що позивачем не здійснювались нарахування трьох відсотків річних та інфляційних втрат починаючи з 24 лютого 2022 року до 01 січня 2024 року.
За наведених обставин, з відповідача на користь позивача підлягає до стягненню заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 04 вересня 2020 року по 30 червня 2025 року, у розмірі 15 311,67 грн., три відсотки річних у розмірі 605,88 грн. та інфляційні втрати у розмірі 2 410,78 грн.
Ухвалюючи оскаржуване рішення, суд першої інстанції неповно з`ясував обставини справи, висновки суду першої інстанції частково не відповідають фактичним обставинам справи, не ґрунтуються на наявних у справі доказах, що у відповідності до ст. 376 ЦПК України є підставою для скасування рішення суду та ухвалення нового рішення по суті вимог позивача.

Згідно з ч. 13 ст. 141 ЦПК України якщо суд апеляційної чи касаційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат.
При подачі позовної заяви ОК «ЖБК «Хімік-15» сплатило судовий збір у розмірі 3 028,00 грн. Оскільки апеляційний суд приходить до висновку про часткове задоволення позову, сплачений позивачем судовий збір підлягає стягненню на його користь з відповідача пропорційно до задоволеної частини позовних вимог (71,41%), а саме у розмірі 2 162,29 грн. (3028*71,41%).
При подачі апеляційної скарги  ОСОБА_1 сплатив судовий збір у розмірі 4 542,00 грн. Оскільки апеляційний суд приходить до висновку про часткове задоволення вимог апеляційної скарги, сплачений відповідачем судовий збір підлягає стягненню на його користь з позивача пропорційно до позовних вимог в задоволенні яких позивачу відмовлено (28,59%), а саме у розмірі 1 293,41 грн. (4524*28,59%).
Відповідно до ч. 10 ст. 141 ЦПК України при частковому задоволенні позову, у випадку покладення судових витрат на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, суд може зобов`язати сторону, на яку покладено більшу суму судових витрат, сплатити різницю іншій стороні. У такому випадку сторони звільняються від обов`язку сплачувати одна одній іншу частину судових витрат.
Враховуючи зазначене, суд вважає за можливе стягнути з   ОСОБА_3  на користь ОК «ЖБК «Хімік-15» різницю між сумою, яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, та сумою, яку позивач має компенсувати відповідачу. Така різниця становить 868,88 грн. (2 162,29-1 293,41).
На підставі викладеного та керуючись статтями 374, 376, 381, 382-384 ЦПК України, апеляційний суд, - 

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення задовольнити частково.
Рішення Деснянського районного суду м. Києва від 03 березня 2026 року скасувати та ухвалити нове судове рішення.
Позов Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Хімік-15» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлові послугизадовольнити частково.
Стягнути з  ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_5 , паспорт НОМЕР_1 виданий ТУМ-Шевченківського РУ ГУ МВС в м. Києві, на користь Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Хімік-15», місце знаходження: м. Київ, бул. Л. Бикова, 7, ідентифікаційний код 22883000, ідентифікаційний код 38548598 заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 04 вересня 2020 року по 30 червня 2025 року, у розмірі 15 311,67(п`ятнадцять тисяч триста одинадцять) гривень 67 копійок, три відсотки річних у розмірі 605,88 (шістсот п`ять) гривень 88 копійок, інфляційні втрати у розмірі 2 410,78 (дві тисячі чотириста десять) гривень 78 копійок та судовий збір у розмірі 868,88 (вісімсот шістдесят вісім) гривень 88 копійок.
В задоволенні решти позовних вимог відмовити.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та оскарженню не підлягає, крім випадків, визначених частиною 3 статті 389 Цивільного процесуального кодексу України.

Головуючий Фінагеєв В.О.

Судді Кашперська Т.Ц.

Яворський М.А.