Справа № 344/21703/25 
Провадження № 2/344/2107/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
ЗАОЧНЕ
30 квітня 2026 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:
головуючого судді Атаманюка Б.М.
секретаря судового засідання Солонинко С.А.,

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ПП «ЖЕО Житло-Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги,- 

В С Т А Н О В И В: 

Представник ПП «ЖЕО Житло-Сервіс» 05.12.2025 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги.
Ухвалою Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 10.12.2025 відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження та призначено справу до судового розгляду.
Ухвалою Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 13.01.2025 витребувано докази по справі.
Ухвалою Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 05.02.2026 замінено неналежного відповідача по справі за позовом ПП «ЖЕО Житло-Сервіс» до ОСОБА_2 - на належного відповідача ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Обґрунтовуючи позовні вимоги представник позивача зазначає, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , по якій утворилася заборгованість за житлово-комунальні послуги, які станом на 01.10.2025 р. становлять 22 287.40 грн. Багатоквартирний житловий будинок за даною адресою перебуває в обслуговувані ПП «ЖЕО Житло-Сервіс», що підтверджує акт приймання-передачі житлового будинку з обслуговування на обслуговування.
На підставі зазначених обставин представник позивача просив стягнути із відповідача ОСОБА_1 на користь ПП «ЖЕО ЖитлоСервіс» заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 22 287.40 грн..
Представник позивача в судове засідання не з`явився, був належним чином повідомлений. Подав до суду заяву, в якій просили суд про розгляд справи без участі представника позивача, позовні вимоги підтримав, щодо заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася повторно, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином за зареєстрованим місцем проживання та через сайт «Судова влада», що підтверджується матеріалами справи. Жодних заперечень проти позову, в тому числі відзиву на позовну заяву, від відповідачів не надійшло.
Оскільки відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового розгляду, про причини свої неявки в судове засідання не повідомив, відзиву не подав, суд на підставі ст. 280 ЦПК України на місці ухвалив про заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що спір між сторонами виник з приводу неналежного виконання споживачем-відповідачем зобов`язання по оплаті наданих послуг з теплопостачання.
Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно ст. 81 ЦПК України, Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до положення ст.ст. 319, 322 Цивільного кодексу України, власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості
Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Відповідно до ч. 1 ст. 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Згідно положень ст. ст. 67, 68 ЖК України, наймачі (власники) квартир зобов`язані своєчасно вносити плату за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інше) за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку визначено Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (далі - Закон № 417-VIII), який регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління.
Частиною першою статті 7 Закону № 417-VIII визначені обов`язки співвласників багатоквартирного будинку, зокрема: забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; додержуватися вимог правил утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.
Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника (частина друга статті 7 Закону № 417-VIII).
За змістом статті 322 ЦК України тягар утримання майна покладається на його власника.
Судом встановлено, що багатоквартирний житловий будинок за адресою АДРЕСА_2 перебуває в обслуговувані ПП «ЖЕО Житло-Сервіс».
Відповідно до інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної приватної власності ОСОБА_1 (а.с.34).
Згідно архіву нарахувань заборгованість за житлово-комунальні послуги квартири АДРЕСА_1 за період з 01.01.2023 по 01.09.2025 становить 22 287,40 грн. (а.с.8-9).
Положення статті 322 ЦК України встановлює презумпцію обов`язку власника нести всі витрати, пов`язані з утриманням належного йому майна. До таких витрат належать витрати, пов`язані зі зберіганням майна, його ремонтом, забезпеченням збереження його властивостей, оплати житлово-комунальних послуг тощо. Такий обов`язок власника є похідним від належних йому, як абсолютному володарю, правомочностей володіння, користування та розпорядження майном. Невиконання власником свого обов`язку по утриманню своєї власності може створювати небезпеку для третіх осіб.
З огляду на те, що зобов`язання по оплаті вартості житлово-комунальних послуг покладається на споживача законом, відсутність оформленого між сторонами письмового договору на надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживачів від оплати таких послуг (постанова Верховного Суду України від 30.10.2013 року в справі № 6-59цс13).
Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Зазначений правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду від 11.12.2019 року в справі №755/14208/17-ц, постанові Верховного Суду України від 20.04.2016 року в справі № 6-2951цс15, з яким також погодилася Велика Палата Верховного Суду у постанові від 20.09.2018 року в справі № 751/3840/15-ц.
З огляду на викладене суд дійшов висновку про те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.
Суд вважає, що сторона відповідача не надала суду доказів належного виконання своїх зобов`язань, а також на спростувала наданих позивачем розрахунків заборгованості. Отже, аналізуючи вищевикладені доводи в їх сукупності, суд приходить до висновку, що відповідачем не спростовані доводи позивача про наявність заборгованості зі сплати за житлово-комунальні послуги.
З урахуванням зазначеного суд вважає, що з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.01.2023 по 01.09.2025 у розмірі - 22 287,40 грн..
Таким чином, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Оскільки, позовні вимоги задоволені у повному обсязі, а тому з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, а саме: судовий збір у сумі 3028 грн..
Керуючись ст.ст. 141, 263-265,280-282 ЦПК України, ст.ст. 319, 322, 543, 549, 551, 610, 612 ЦК України, Законами України «Про житлово-комунальні послуги», Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», суд,- 

У Х В А Л И В :

Позов – задовольнити.
Стягнути із ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованої АДРЕСА_3 , жительки АДРЕСА_4 , РНОКПП - НОМЕР_1 , на користь ПП «ЖЕО Житло-Сервіс» (м. Івано-Франківськ, вул. Симоненка 37, ЄДРПОУ 34624198) заборгованість за житлово-комунальні послуги по особовому рахунку № НОМЕР_2 за період з 01.01.2023 по 01.09.2025 у розмірі - 22 287 (двадцять дві тисячі двісті вісімдесят сім) грн. 40 коп..
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованої АДРЕСА_3 , жительки АДРЕСА_4 , РНОКПП - НОМЕР_1 , на користь ПП «ЖЕО Житло-Сервіс» (м. Івано-Франківськ, вул. Симоненка 37, ЄДРПОУ 34624198) витрати по сплаті судового збору в сумі 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн. 00 коп..
Заочне рішення може бути переглянуте Івано-Франківським міським судом за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Івано-Франківського Апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Богдан АТАМАНЮК