Заводський районний суд м. Запоріжжя 

Справа № 332/5833/25
Провадження № 2/332/694/26

Рішення
Іменем України

21 травня 2026 р. м. Запоріжжя
Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Яцуна О.С., при секретарі судового засідання Дубачовій А.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом Концерну «Міські теплові мережі» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

Встановив:
Концерн «Міські теплові мережі» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2  про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 4 006,48 грн.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що відповідачеві на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 . З відповідачем укладений типовий індивідуальний договір, що є публічним договором. Позивачем надаються послуги з постачання теплової енергії за даною адресою, а відповідач отримує надані послуги. Внаслідок того, що відповідач не виконує свої обов`язки по сплаті послуг за теплову енергію, утворилась заборгованість за період з 01.11.2021 по 31.10.2024 у розмірі 4 006,48 грн, що позивач просить стягнути з відповідача, а також судовий збір у розмірі 2 4222,40 грн.
Представник позивача в позовній заяві просив розгляд справи здійснювати без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, не заперечує щодо заочного розгляду справи.
Від відповідача надійшла заява про розгляд справи без її участі та без фіксації судового процесу технічними засобами. Позовні вимоги не визнала, просила відмовити у їх задоволенні з тих підстав, що її квартира має автономне опалення, труби в квартирі не проходять, відповідно, вона не є споживачем теплової енергії та гарячої води. Також від відповідача надійшов ряд заяв, що за своїм змістом аналогічні, з долученням доказів на підтвердження наявності в її квартирі автономного опалення.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.
Суд, вивчивши і дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено і підтверджено наявними у справі доказами, що відповідачеві на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 403177531 від 13.11.2024 (а.с. 13).
Згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради від 16.03.2026, відповідач зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 з 17.08.2006 (а.с. 19).
01.11.2021 між позивачем та відповідачем укладений типовий індивідуальний договір № 42106115 про надання послуги з постачання теплової енергії та гарячої води за адресою: АДРЕСА_2 .
Статтею 322 ЦК України встановлено тягар утримання майна, а саме, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно розрахунку заборгованості, за період з 01.11.2021 по 31.10.2024 утворилась заборгованість в розмірі 4 006,48 грн. Вказаний розрахунок складений відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених Постановою КМУ № 830 від 21.08.2019 за особовим рахунком № НОМЕР_1 .
В ході розгляду справи судом встановлено, що дійсно, згідно акта про відключення квартири (нежитлового приміщення, секції, під`їзду, будинку) від внутрішньобудинкових мереж ЦО і ГВП від 05.10.2007, квартира відповідача ОСОБА_2  за АДРЕСА_1 відключена від внутрішньобудинкових мереж ЦО і ГВП (а.с. 47). Таке відключення здійснено на підставі проекту зі всіма необхідними погодженнями (а.с. 48-49).
Поряд з цим, суд зазначає наступне. Згідно Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 830 від 21.08.2019 (надалі – Правила № 830 від 21.08.2019), відокремлення (відключення) від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води не звільняє власників квартир та нежитлових приміщень від обов`язку відшкодування витрат за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку (абз. 6 п. 14).
За змістом п. 38 Правил № 830 від 21.08.2019, споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання).
Житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 , обладнано комерційним приладом обліку теплової енергії, а квартира споживача, відповідача ОСОБА_2 , розташована в цьому житловому будинку, вона має сумісну з будівлею систему опалення та є приміщенням з індивідуальним опаленням.
Відповідно до п. 24 Правил № 830 від 21.08.2019, розподіл між споживачами обсягу спожитої у будівлі послуги здійснюється з урахуванням показань вузлів розподільного обліку/приладів-розподілювачів теплової енергії, а у разі їх відсутності – пропорційно опалюваній площі (об`єму) приміщення споживача відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 315 від 22.11.2018.
Отже, оскільки житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 , обладнано комерційним приладом обліку теплової енергії і відповідачем вказане не спростовано належними доказами, то незважаючи на те, що квартира відповідача має автономне опалення, ОСОБА_2 необхідно сплачувати комунальні послуги за надання послуги з теплопостачання на місця загального користування.
Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Суд, аналізуючи і оцінюючи докази по справі, приходить до висновку, що вони достовірні, допустимі, повністю підтверджують законність, обґрунтованість позовних вимог щодо стягнення з відповідача заборгованості за надані послуги.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд

Ухвалив:
Позовні вимоги Концерну «Міські теплові мережі» до ОСОБА_2 и про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги – задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ) на користь Концерну «Міські теплові мережі» (місцерозташування: м. Запоріжжя, вул. Героїв полку «Азов», буд. 137, рахунок № НОМЕР_3 у Філії АТ «Укрексімбанк» у м. Києві, МФО 322313, ЄДРПОУ 32121458) заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.11.2021 по 31.10.2024 у розмірі 4 006,48 грн.
Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ) на користь Концерну «Міські теплові мережі» (місцерозташування: м. Запоріжжя, вул. Героїв полку «Азов», буд. 137, рахунок № НОМЕР_4 , ПАТ АБ «УКРГАЗБАНК», МФО 320478, ЄДРПОУ 32121458) судовий збір у розмірі 2 422,40 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Запорізького апеляційного суду.

Суддя          О.С. Яцун