Великоолександрівський районний суд Херсонської області 

Справа № 650/7793/25
провадження № 2/650/21/26

Р І Ш Е Н Н Я
 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 червня 2026 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області 
в складі: головуючого – судді Сікори О.О.,
за участю секретаря – Завістовської Л.А., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Велика Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тягинської СВА Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом в якому просить визнати за, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Бериславським РВ УМВС України в Херсонській області від 15.10.1998 р., РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на спадкове майно, а саме на житловий будинок АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті матері – ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
В обґрунтування позову зазначив, що є власником вказаного будинку, разом з тим отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на спадковий житловий будинок не можливо у зв`язку з тим, що відсутні відповідні відомості у реєстрі, що посвідчує право власності на майно та слугувало підставою відмови.       Отже, оскільки у встановленому законом порядку позивач не може оформити своє права, він змушений звернутися до суду з даним позовом.     На судове засідання позивач не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності.            На судове засідання представник відповідача не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі.          Дослідивши надані суду письмові докази, а також проаналізувавши наведені позивачем доводи, суд вважає, що позов необхідно задовольнити з огляду на таке.   ІНФОРМАЦІЯ_2 померла моя мати позивача – ОСОБА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть Серії НОМЕР_3 від 16.08.2010 р., виданим Одрадокам`янською сільською радою Бериславського району Херсонської області, про що в Книзі реєстрації смертей 16.08.2010 року зроблено відповідний актовий запис за № 35.
Родинні стосунки позивача з ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , підтверджується моїм Свідоцтвом про народження Серії НОМЕР_4 від 05.10.1967 року, виданим Ушиянським сіль-ЗАГС Менського району Чернігівської області, про що в книзі записів громадянського стану про народження 05.10.1967 року зроблено відповідний запис за № 12, де матір`ю значиться ОСОБА_2 . 
Після смерті матері позивача – ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 відкрилася спадщина на спадкове майно у вигляді житлового будинку з господарським будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право особистої власності на житловий будинок від 25.11.1991 року, виданим Виконавчим комітетом Одрадокам`янської сільської ради народних депутатів на підставі рішення виконкому Одрадокам`янської сільської ради народних депутатів № 63 від 25.11.1991 року.
ОСОБА_1 спадщину у вигляді вищезазначеного нерухомого майна фактично прийняв в порядку частини третьої статті 1268 ЦК України, шляхом постійного проживання зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, що підтверджується Довідкою № 956 від 03.10.2025 року, виданою Тягинською сільською радою Херсонської області. 
06 жовтня 2025 року, ОСОБА_1 звернувся до ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Бериславського районного нотаріального округу Херсонської області із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на спадковий житловий будинок, однак йому було відмовлено, у зв`язку з тим, що Свідоцтво про право особистої власності на житловий будинок від 25.11.1991 року, видане Виконавчим комітетом Одрадокам`янської сільської ради народних депутатів на підставі рішення виконкому Одрадокам`янської сільської ради народних депутатів № 63 від 25.11.1991 року, видане на ім`я матері ОСОБА_2 не зареєстроване у відповідних органах.
Згідно наданої відповіді КП «Херсонське БТІ» Херсонської обласної ради від 06.10.2025 року № 1689/3 щодо спадкового об`єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , зазначено, що у зв`язку із втратою частини архівних матеріалів через збройну агресію російської федерації проти України, інвентарна справа щодо вказаного нерухомого майна, на даний час відсутня.
Після смерті матері ОСОБА_2 спадкоємцями є, ОСОБА_1 , як син спадкодавця та як повідомив нотаріус ще є чоловік матері позивача – ОСОБА_4 , 1932 р.н., про існування якого позивачу не було відомо за його життя, і за запитом щодо якого орган РАГС надав інформацію, що актовий запис про смерть на ОСОБА_4 , 1932 р.н. по відділу - відсутній. Перевірку проведено по первинним та поновленим актовим записам про смерть за останні сім років, також повідомлено, що свідоцтва про смерть після складання відповідного актового запису видаються заявнику та не зберігаються у відділі.
Відповідності до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права, одним із способів захисту цивільного права та інтересу може бути визнання права. 
Відповідності до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до частин першої та другої статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Таким чином, системний аналіз наведених положень закону та наданих судами вищих інстанцій роз`яснень дозволяє дійти висновку, що право особи, яка володіє нерухомим майном, втім не може підтвердити своє право власності на нього перед третіми особами, може бути захищене шляхом визнання за ним такого права в судовому порядку. Аналізуючи фактичні обставини справи, а також положення діючого на момент набуття позивачем права на спірне нерухоме майно, суд дійшов висновку про належність на праві власності останньому.    
Підставою звернення позивача до суду є неможливість доведення перед компетентним органом, свого права власності.      
Таким чином, зважаючи на те, що суд встановив належність спірного нерухомого майна на праві власності позивачу, але таке право не визнається, суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання права власності за позивачем в судовому порядку, а отже позов підлягає задоволенню.
Обраний позивачем спосіб захисту невизнаного права відповідає вимогам закону та змісту правовідносин. 
Ухвалюючи рішення, суд врахував, що при такому вирішенні спору буде досягнуто справедливий баланс інтересів як позивача, який на законних підставах володіє належним нерухомими майном, проте не може це право підвередити перед третіми особами, а отже реалізувати свої пов`язані із цим похідні права, так і відповідача, який не визнаючи права позивача на вказане майно діяв відповідно до чинного законодавства.
Відповідно до частини першої, пункту 1 частини другої та частини третьої статті 141 ЦПК України судові витрати у виді сплаченого позивачами судового збору суд покладає на позивача, враховуючи при цьому, що право останнього не було невизнане неправомірними діями або бездіяльністю відповідача, вирішення вимоги позову не віднесено до його компетенції, відповідачем позовні вимоги не заперечувалися з приводу підстав та предмету позову.
З урахуванням викладеного та керуючись статтями 12, 13, 141, 200, 209, 259, 263 – 265, ЦПК України, Великоолександрівський районний суд Херсонської області,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Тягинської СВА Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на спадкове майно – задовольнити.
Визнати за, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Бериславським РВ УМВС України в Херсонській області від 15.10.1998 р., РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на спадкове майно, а саме на житловий будинок АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті матері – ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Рішення суду може бути оскаржено до Херсонського апеляційного шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:    __________________   О.О. Сікора