Справа № 303/9875/25
2/303/3914/25

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 червня 2026 року    м. Мукачево 
Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області в складі:
головуючої-судді      Гутій О.В.
за участю секретаря судового засідання Зареви А.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 до Першої Мукачівської державної нотаріальної контори про зняття заборони (арешту) з майна,  
В С Т А Н О В И В :
Представник позивачів звернулася до суду з вказаним позовом, в якому просить зняти заборону на відчуження квартири за адресою: АДРЕСА_1 , накладену за реєстраційним номер обтяження: 3827313 зареєстровано: 03.10.2006 17:27:54 за № 3827313 реєстратором: Мукачівська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: повідомлення б/н, 19.06.1981, не вказано, ОСОБА_3 спецбаза с/г тех. Об`єкт обтяження: квартира, состав: ціле, состояние : добудоване, статус; жиле, адреса: АДРЕСА_1 . Власники: ОСОБА_4 , причина відсутності коду: архівних запис. Додаткові дані: архівний номер: 1965893LVOV32, архівна дата: 02.02.2000 року, Дата виникнення: 19.06.1981 р. № реєстри: 127521-206 внутр. № 1D01СЕ2323F13F307034, коментарій: 18-14/1981 за реєст.
Позовні вимоги мотивує тим, що  ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 були власниками квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 01.12.2003 року.
Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 10.03.2004 року №302760, квартира за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (1960 р.н.), ОСОБА_5 па підставі свідоцтва про право власності (рішення №290 виконавчого комітету Мукачівської міської ради від 27.11.2003 року, виданого 01.12.2003 року).
ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 .
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 22 вересня 2025 року спадкоємцем зазначеним майна ОСОБА_5 , 1935 р.н., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 , є її син - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з 1/4 частки у праві спільної власності на квартиру, що знаходиться в АДРЕСА_1 , яка належала померлій ОСОБА_5 .
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №444435085 від 22.09.2025 р. у відомостях з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься тип обтяження: заборона (архівний запис) реєстраційний номер обтяження: 3827313 зареєстровано: 03.10.2006 17:27:54 за №3827313 реєстратором: Мукачівська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: повідомлення б/н, 19.06.1981, Не вказано, Мук.спецбаза с/г тех. Об`єкт обтяження: квартира, состав: ціле, состояние : добудоване, статус; жиле, адреса: АДРЕСА_1 . Власники: ОСОБА_4 , причина відсутності коду: архівних запис. Додаткові дані: архівний номер: 1965893LVOV32, архівна дата: 02.02.2000 року, Дата виникнення: 19.06.1981 р. № реєстри: 127521-206 внутр. № 1D01СЕ2323F13F307034, коментарій: 18-14/1981 за реєст.
До цього часу позивачам про обтяження не було відомо і ніхто ніколи жодних претензій з приводу даного обтяження не виявляв. 
Крім того,  ОСОБА_4 , ніколи не був власником квартири АДРЕСА_2 , а також ніколи не проживав за даною адресою.
Звернувшись з відповідним запитом до Архівного відділу Мукачівської районної державної адміністрації №07-03/114 від 20.10.2025 року, останній повідомив, що не є розпорядником затребуваної інформації.
Отже, на даний час під арештом перебуває майно, яке належить на праві власності позивачам, порушує їх право на вільне володіння та розпорядження своїм майном, а тому останні змушені звернутися до суду за захистом своїх прав та свобод. Таким чином, враховуючи вищенаведене, просить позов задоволити та звільнити майно з під арешту.
Ухвалою Мукачівського міськрайонного суду від 25.12.2025 року відкрито провадження у даній справі та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.
Учасники справи, заперечень щодо можливості судового розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін не висловили, тому з урахуванням положень частини п`ятої ст. 279 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглянув справу на підставі наявних у ній матеріалів.
Відповідач відзив на позов не подав.
Суд, дослідивши матеріали справи та додані до неї документи приходить до висновку, що даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до статті 81 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно з частини 1 статті 13 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Статтею 16 ЦК України визначено способи захисту цивільних прав та інтересів. Крім цього, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
Судом встановлено, що  ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 були власниками квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 01.12.2003 року (а.с. 16).
Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 10.03.2004 року №302760, квартира за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (1960 р.н.), ОСОБА_5 па підставі свідоцтва про право власності (рішення №290 виконавчого комітету Мукачівської міської ради від 27.11.2003 року, виданого 01.12.2003 року) (а.с. 17).
ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 25.02.2025 року (а.с. 18) .
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 22 вересня 2025 року спадкоємцем зазначеним майна ОСОБА_5 , 1935 р.н., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 , є її син - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з 1/4 частки у праві спільної власності на квартиру, що знаходиться в АДРЕСА_1 , яка належала померлій ОСОБА_5 . (а.с. 19).
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №444435085 від 22.09.2025 року у відомостях з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься тип обтяження: заборона (архівний запис) реєстраційний номер обтяження: 3827313 зареєстровано: 03.10.2006 17:27:54 за № 3827313 реєстратором: Мукачівська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: повідомлення б/н, 19.06.1981, Не вказано, Мук.спецбаза с/г тех. Об`єкт обтяження: квартира, состав: ціле, состояние : добудоване, статус; жиле, адреса: АДРЕСА_1 . Власники: ОСОБА_4 , ОСОБА_4 ; причина відсутності коду: архівних запис. Додаткові дані: архівний номер: 1965893LVOV32, архівна дата: 02.02.2000 року, Дата виникнення: 19.06.1981 р. № реєстри: 127521-206 внутр. № 1D01СЕ2323F13F307034, коментарій: 18-14/1981 за реєст. (а.с. 25-26).
Відповідно до листа з Архівного відділу Мукачівської районної державної адміністрації №07-03/114 від 20.10.2025 року, останній повідомив, що не є розпорядником затребуваної інформації (а.с.27.).
Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Статтею 16 ЦК України визначено способи захисту цивільних прав та інтересів. Крім цього, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
В силу ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Також як передбачено ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч. 1 ст. 59 Закону України "Про виконавче провадження" особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту. 
Відповідно до ч. 1 ,2 ст. 23 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» державна реєстрація обмежень речових прав на нерухоме майно проводиться органом державної реєстрації прав на підставі договору застави (іпотеки) нерухомого майна; ухвали суду про забезпечення позову; рішення суду про звернення стягнення на нерухоме майно; рішення суду про визнання власника нерухомого майна банкрутом; постанови органів досудового слідства, державного виконавця про накладення арешту на нерухоме майно; накладення заборони на відчуження нерухомого майна нотаріусом; накладення заборони на відчуження нерухомого майна посадовою особою виконавчого комітету сільської, селищної, міської ради в населених пунктах, де немає нотаріусів; інших актів органів державної влади чи місцевого самоврядування, їх посадових осіб, прийнятих відповідно до закону. Державна реєстрація обмежень речових прав проводиться в день отримання відповідних документів місцевим органом державної реєстрації прав. Датою і часом державної реєстрації обмежень вважається дата і час обліку заяви в місцевому органі державної реєстрації прав.
Таким чином, матеріалами не встановлено наявності у  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2  будь-якої заборгованості, в забезпечення виконання якого було накладено заборону відчуження на нерухоме майно, а відтак накладена заборона відчуження квартири порушує право позивачів на вільне розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст.74 Закону України «Про нотаріат» та п.п.5.1 глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства Юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження нерухомого майна при одержані повідомлення кредитора про погашення позики або за рішенням суду.
Отже за змістом зазначених вимог законодавства, заборону відчуження майна знімає нотаріус, який накладав таку заборону при одержанні повідомлення, за рішенням суду або в інших випадках, передбачених законом.
Таким чином, наявність в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запису про обтяження нерухомого майна, а саме на квартиру АДРЕСА_2 порушує права позивачів щодо розпорядження таким майном.
Враховуючи вищенаведене, оскільки накладена заборона відчуження квартири порушує право позивача на вільне розпорядження своїм майном, зняття заборони відчуження майна не може бути проведена на загальних підставах, тому суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню та слід зняти заборону з квартири за адресою: АДРЕСА_1 , накладену за реєстраційним номер обтяження: 3827313 зареєстровано: 03.10.2006 17:27:54 за № 3827313 реєстратором: Мукачівська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: повідомлення б/н, 19.06.1981, не вказано, Мук.спецбаза с/г тех. Об`єкт обтяження: квартира, состав: ціле, состояние : добудоване, статус; жиле, адреса: АДРЕСА_1 . Власники: ОСОБА_4 , ОСОБА_4 , причина відсутності коду: архівних запис. Додаткові дані: архівний номер: 1965893LVOV32, архівна дата: 02.02.2000 року, Дата виникнення: 19.06.1981 р. № реєстри: 127521-206 внутр. № 1D01СЕ2323F13F307034, коментарій: 18-14/1981 за реєст.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258-259, 264-265  ЦПК України, ст.ст.317,319, 321 ЦК України, суд -
УХВАЛИВ :
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 до Першої Мукачівської державної нотаріальної контори про зняття заборони (арешту) з майна – задовольнити.
Зняти заборону на відчуження квартири за адресою: АДРЕСА_1 , накладену за реєстраційним номер обтяження: 3827313 зареєстровано: 03.10.2006 17:27:54 за № 3827313 реєстратором: Мукачівська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: повідомлення б/н, 19.06.1981, не вказано, ОСОБА_3 спецбаза с/г тех. Об`єкт обтяження: квартира, состав: ціле, состояние : добудоване, статус; жиле, адреса: АДРЕСА_1 . Власники: ОСОБА_4 , ОСОБА_4 , причина відсутності коду: архівних запис. Додаткові дані: архівний номер: 1965893LVOV32, архівна дата: 02.02.2000 року, Дата виникнення: 19.06.1981 р. № реєстри: 127521-206 внутр. № 1D01СЕ2323F13F307034, коментарій: 18-14/1981 за реєст.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду.
Позивачі: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідач: Перша Мукачівська державна нотаріальна контора, м.Мукачево, вул. Соборна, 30, код ЄДРПОУ 02883966.
Рішення суду виготовлено 03 червня 2026 року.
Головуюча       О.В.Гутій