КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ 

Справа №552/922/26 
Провадження № 2/552/1573/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
08.06.2026 року Київський районний суд м. Полтави в складі:
Головуючого судді – Турченко Т.В.,
При секретарі-Дмитриченковій Ю.В.
За участю адвоката- Васильєвої Л.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , що діє в своїх інтересах та інтересах малолітнії ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування жилим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до Київського районного суду м.Полтави з позовом до Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради про визнання права користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 . Позов обґрунтовуючи тим, що він разом з двома неповнолітніми дітьми ОСОБА_4 , ОСОБА_3 проживає та зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначив, що він є основним квартиронаймачем даної квартири, особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_2 був відкритий на його ім`я на підставі рішення виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради від 25.02.2020 року №59, у зв`язку із смертю основного квартиронаймача, ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . За життя, у 1980 році його батько отримав для проживання своєї сім`ї, квартиру АДРЕСА_2 під час роботи в Полтавському підпрядному спеціалізованому ремонтно-будівельному управлінні №1. Позивач разом з дітьми проживає у даній квартирі на законних підставах, а тому просить визнати за ним та його дітьми право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 11 лютого 2026 року відкрито провадження у справи та вирішено справу розглядати в порядку загального позовного провадження з проведенням підготовчого судового засідання.
05.03.2026 року від представника відповідача ОСОБА_6 надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого просив відмовити в задоволенні позову.
06.03.2026 року на адресу Київського районного суду м.Полтави надійшла заява представника позивача ОСОБА_1 , адвоката Васильєвої Л.М. про зміну предмету позову, в якій вона просила суд визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 з 10 березня 2000 року, малолітніми ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 з 28 жовтня 2013 року, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 з 18 вересня 2013 року право користування на законних підставах житловим приміщенням, квартирою за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається із: 1-кухні площею 7.3 кв.м, 2-кімнати площею 16.1 кв.м., 3-кімнати площею 14.1 кв.м., 4-санвузла площею 3.2 кв.м., 5-тамбура площею 2.3 кв.м, загальною площею 43.1 кв.м., житловою площею 30.2 кв.м.
Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 21.05.2026 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.
Позивач та його представник адвокат Васильєва Л.М. у судове засідання не з`явилися, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги просить задовольнити у повному обсязі.
Представник відповідача у судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.
Третя особа у судове засідання свого представника не направила, належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не відомі.
Суд, дослідивши докази по справі, дійшов до наступного висновку.
Судом установлено, що квартира АДРЕСА_2 перебуває в комунальній власності Полтавської міської територіальної громади.
Балансоутримувачем квартири АДРЕСА_2 є КП «ЖЕО №2 Полтавської міської ради».
Встановлено, що за життя ОСОБА_5 у 1980 році отримав для проживання своєї сім`ї квартиру АДРЕСА_2 під час роботи в Полтавському підпрядному спеціалізованому ремонтно-будівельному управлінні №1.
ОСОБА_5 проживав та був зареєстрований у квартирі АДРЕСА_2 з 20.10.1980 року, що підтверджується довідкою про склад сім`ї КП «ЖЕО №2 Полтавської міської ради» №2852 від 25.11.2025 року.
Згідно цієї довідки реєстрація проживання ОСОБА_1 відбулась 10.03.2000 року.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 від 04.05.2019 року.
Встановлено, що ОСОБА_1 є основним квартиронаймачем, особовий рахунов на квартиру АДРЕСА_2 був відкритий на його ім`я на підставі рішення виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради від 25.02.2020 року №59, у зв`язку зі смертю основного квартиронаймача ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
З довідки №2852 від 25.11.2025 року, виданої КП «ЖЕО №2 Полтавської міської ради» вбачається, що в квартирі АДРЕСА_2 проживають та зареєстровані: ОСОБА_1 основний квартиронаймач, його неповнолітні діти, ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 . 
Із даних технічного паспорту вбачається, що квартира АДРЕСА_2 складається із: 1-кухні площею 7.3 кв.м, 2-кімнати площею 16.1 кв.м., 3-кімнати площею 14.1 кв.м., 4-санвузла площею 3.2 кв.м., 5-тамбура площею 2.3 кв.м, загальною площею 43.1 кв.м., житловою площею 30.2 кв.м.
В квартирі проведено перепланування, яке висновком про можливість перепланування квартири в квартирному будинку за результатами проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам, виготовлено Приватним підприємством «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» встановлено, що технічний стан квартири за адресою: АДРЕСА_1 - добрий та придатний до подальшої експлуатації.
Відповідно до частин першої та другої статті 61 статей 64 та 65 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на ім`я якого видано ордер.
Члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач і члени його сім`ї.
Наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб.
Також встановлено, що позивач у встановленому законом порядку зареєстрував своє постійне місце проживання за вказаною адресою, з 10 березня 2000 року.
Правомірність поселення позивача в квартиру АДРЕСА_2 не оспорюється учасниками справи.
В силу норм ст. 58 ЖК України єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення є ордер на жиле приміщення.
Згідно із ч. 3 ст. 9 ЖК УРСР ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Статтею 345 ЦК України визначено, що фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності.
Виходячи з аналізу змісту Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" у поєднанні з нормами статей 1, 6, 9, 61 ЖК УРСР, ст. 29 ЦК, місцем постійного проживання особи є жиле приміщення, в якому особа постійно проживає, має передбачені ст. 64 ЖК УРСР права користування цим приміщенням і на яке за особою зберігається це право й у разі тимчасової відсутності, а отже і право на приватизацію разом з іншими членами сім`ї.
Як встановлено судом, позивач на відповідній правовій підставі проживає в квартирі АДРЕСА_2 .
На підставі викладеного, враховуючи, що жиле приміщення в квартирі АДРЕСА_2 , є постійним місце проживання позивача та його малолітніх дітей, саме за цією адресою вони у встановленому законом порядку зареєстрували своє місце проживання, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
Необхідно визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_2 .
На підставі викладеного, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення.
Керуючись ст.ст. 10, 12, 76-81, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , що діє в своїх інтересах та інтересах малолітнії ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування жилим приміщенням- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 з 10 березня 2000 року, малолітніми ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 з 28 жовтня 2013 року, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 з 18 вересня 2013 року право користування на законних підставах житловим приміщенням, квартирою за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається із: 1-кухні площею 7.3 кв.м, 2-кімнати площею 16.1 кв.м., 3-кімната площею 14.1 кв.м., 4-санвузла площею 3.2 кв.м., 5-тамбура площею 2.3 кв.м, загальною площею 43.1 кв.м., житловою площею 30.2 кв.м.
Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасники справи:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .
Відповідач: Управління майном комунальної власності міста місцезнаходження, м. Полтава, вул. Соборності, 36, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ 13967034.
Третя особа: Служба у справах дітей Полтавської міської ради, місце знаходження: м. Полтава вул. Івана Мазепи, 30, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ 45920809.
Повний текст рішення виготовлено 08.06.2026 року.

Головуючий суддя Турченко Т.В.