Справа № 163/750/26 
Провадження № 2/163/374/26 

ЛЮБОМЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
01 червня 2026 року Любомльський районний суд Волинської області
в складі головуючої судді Гайдук А.Л., 
з участю секретаря Кузьміної А.В.,
розглянувши в підготовчому засіданні в приміщенні суду в місті Любомль Волинської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до Любомльської міської ради про визнання права власності на житловий будинок та визнання права на завершення приватизації та реєстрації права власності на земельні ділянки в порядку спадкування,
в с т а н о в и в :
У позовній заяві позивач ОСОБА_1 просить ухвалити рішення про визнання за ним в порядку спадкування після смерті баби - ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і, згідно технічного паспорта: ТI01:8934-9116-5882-1256, виготовленого станом на 07.08.2025 року, складається із житлового будинку, веранди, господарської будівлі, прибудови, та про визнання права на завершення приватизації та реєстрації права власності, відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», на земельну ділянку площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: 0723382400:01:006:0088, та на земельну ділянку площею 0,4952 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 0723382400:01:006:0089, які згідно рішення сесії Куснищанської сільської ради Любомльського району від 18 жовтня 1994 року № 3/1 передані у приватну власність ОСОБА_3 .
Заявлені вимоги обґрунтував тим, що після смерті баби ОСОБА_2 29.08.2025 року він є єдиним спадкоємцем за заповітом, спадщину прийняв шляхом подачі заяви про прийняття спадщини до нотаріальної контори, у зв`язку з чим 28.10.2025 року приватним нотаріусом Каганюком О.Ю. було зареєстровано заяву про прийняття спадщини за заповітом після смерті ОСОБА_2 та заведено спадкову справу № 125/2025. Інші спадкоємці, які б претендували на спадщину, відсутні, арешт на спадкове майно не накладено. З метою оформлення спадкових прав на спадкові житловий будинок та земельні ділянки звернувся до нотаріуса, проте нотаріус йому відмовив у видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом, у зв`язку із тим, що на вказане спадкове майно відсутні правовстановлюючі документи та право власності за спадкодавцем не зареєстроване. За таких обставин та у відповідності до норм чинного законодавства реалізація його спадкових прав можлива лише в судовому порядку шляхом визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та визнання права на завершення процедури приватизації та реєстрації права власності на земельні ділянки.
В підготовче засідання сторони не з`явились.
Позивач у позовній заяві просив розглянути справу за його відсутності.
Від Любомльської міської ради на електронну пошту суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника ради. Також у заяві вказано, що селищна рада визнає позовні вимоги в повному обсязі. 
Згідно з ч.ч.1, 4 ст.206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Відповідно до ч.4 ст.200 ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.
Дослідження матеріалів справи приводить суд до висновку, що заявлені позовні вимоги відповідають положенням ст.ст.1217, 1218, 1223, 1225, 1268, 1269, 1270, 1273, 1297 ЦК України, ст.ст.125, 126, п.1 розділу Х «Перехідних положень» ЗК України.
Підставність та обґрунтованість позову доводиться доданими до позову письмовими доказами та витребуваною судом у приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу Каганюка О.Ю. копією спадкової справи № 125/2025.
Зокрема, аналізом доказів по справі суд встановив такі фактичні обставини.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , про що в книзі реєстрації актів про смерть 01.09.2025 року зроблено запис № 40 та видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 . 
Відповідно до заповіту ОСОБА_2 від 08.12.2015, який посвідчений секретарем Куснищанської сільської ради, все майно спадкодавиця заповіла позивачу ОСОБА_1 .
До складу спадкового майна входять, зокрема, житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , згідно витягу з погосподарської книги Любомльської міської ради №5 за 2025 рік, земельні ділянки площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: 0723382400:01:006:0088, та площею 0,4952 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 0723382400:01:006:0089, які згідно рішення сесії Куснищанської сільської ради Любомльського району від 18 жовтня 1994 року № 3/1 передані у приватну власність ОСОБА_3 .
Згідно довідки Любомльської міської ради №151/09-07 від 14.10.2025 ОСОБА_3 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 був зареєстрований та проживав по АДРЕСА_1 з дружиною ОСОБА_2 та онуком ОСОБА_4 , заповіт від його імені не посвідчувався, заборони (арешту) на спадкове майно не накладено. Після його смерті в управління та володіння спадковим майном вступила дружина ОСОБА_3 , яка спадщину не оформила. Заповіт від її імені посвідчений Куснищанською сільською радою Любомльського району Волинської області від 08.12.2015 року за №65, не змінено та не скасовано.
Спадкоємець першої черги після смерті ОСОБА_2 - ОСОБА_5 від отримання обов`язкової частки у спадщині відмовилися, що стверджується відповідною заявою №268 від 28.10.25, поданою приватному нотаріусу Ковельського районного нотаріального округу Волинської області.
Отже, з копії спадкової справи № 125/2025 до майна померлої ОСОБА_2 вбачається, що позивач ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за заповітом, який в порядку ч.3 ст.1268 ЦК України прийняв спадщину після смерті  ОСОБА_2 .
Згідно технічного паспорта ТI01: НОМЕР_2 , виготовленого станом на 16.12.2025 року на замовлення позивача, нерухомий об`єкт по АДРЕСА_1 складається із: житлового будинку А-1, веранди а-1, господарської будівлі Б-1, прибудови б-1, інвентаризаційна вартість усього становить 131655 грн.
На підставі рішення сесії Куснищанської сільської ради Любомльського району від 18 жовтня 1994 року № 3/1 позивач виготовив технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж ділянки в натурі на спірні земельні ділянки.
Зазначені земельні ділянки зареєстровані у Державному земельному кадастрі про земельну ділянку, що підтверджується витягами № НВ-7100755242025 від 04 листопада 2025 року, № НВ-5301396042025 від 04 листопада 2025 року.
02 лютого 2026 року Постановою приватного нотаріуса Каганюка О.Ю. №20/02-31 ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спірне майно через відсутність у спадкодавця правовстановлюючих документів на це майно, та запропоновано звернутися до суду.
Така відмова нотаріуса узгоджується з положеннями ст.67 Закону України «Про нотаріат» та п.4.14, п.4.16 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5.

Таким чином, враховуючи вказані положення матеріального та процесуального закону, зміст позовних вимог та їх обґрунтування, суд дійшов висновку, що визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. 
Отже, встановлено підстави для ухвалення рішення в підготовчому засіданні та задоволення позовних вимог.
Керуючись ст.ст.200, 206, 259, 264, 265 ЦПК України, суд
у х в а л и в :
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті баби – ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , 
- право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і, згідно технічного паспорта: ТI01: НОМЕР_2 , виготовленого станом на 16.12.2025 року, складається із житлового будинку А-1, веранди а-1, господарської будівлі Б-1, прибудови б-1;
- право на завершення приватизації та реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: 0723382400:01:006:0088, та на земельну ділянку площею 0,4952 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 0723382400:01:006:0089, які згідно рішення сесії Куснищанської сільської ради Любомльського району від 18 жовтня 1994 року № 3/1 передані у приватну власність ОСОБА_3 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
На рішення протягом 30 днів з дня його проголошення може бути подано апеляційну скаргу до Волинського апеляційного суду.
Інформація про сторін:
позивач – ОСОБА_1 ; місце проживання – АДРЕСА_1 ; РНОКПП – НОМЕР_3 ;
відповідач – Любомльська міська рада; місце знаходження - вулиця Незалежності, 23, місто Любомль Ковельського району Волинської області; код ЄДРПОУ - 04051336.

Головуюча : суддя А.Л. Гайдук