ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" липня 2026 р.	м. Одеса 	Справа № 916/2022/26	

Господарський суд Одеської області у складі судді Литвинової В.В., розглянувши справу
за позовом Державного підприємства “Морський торговельний порт “Чорноморськ”
до Товариства з обмеженою відповідальністю “Юнайтед Марін Груп”
про стягнення 13242,35грн

До суду через підсистему Електронний суд надійшла позовна заява Державного підприємства “Морський торговельний порт “Чорноморськ” до Товариства з обмеженою відповідальністю “Юнайтед Марін Груп” про стягнення 13242,35грн, з яких:
- За договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 5/34 (20984091850) від 23.07.2009: основний борг 2340грн, 106,04грн інфляційних втрат, 28,20грн 3% річних та 285,04грн пені,
- За договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 753-о від 26.10.2009: основний борг 4160,79грн, 188,26грн інфляційних втрат, 50грн 3% річних та 6084,02грн пені.
Ухвалою від 21.05.2026 позов залишено без руху.
22.05.2026 у встановлений строк позивач подав докази усунення недоліків позовної заяви.
Ухвалою від 25.05.2026 відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без призначення засідань. Відповідачу встановлено строк протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі (ст. 251, 252 ГПК України) подати до суду відзив на позов з документальним обґрунтуванням викладених в ньому обставин, заяви з процесуальних питань (за наявності), належним чином засвідчені копії статутних та реєстраційних документів; для подання заперечень встановити строк 5 днів від дня отримання відповіді на відзив. Також суд звернув увагу відповідача на необхідність зареєструвати електронний кабінет відповідно до ст. 6 ГПК України.
Ухвала, яка була надіслана судом на адресу відповідача, яка зазначена в позовній заяві та Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань м. Одеса, Французький бульвар, 35, повернулась до суду з відміткою пошти «адресат відсутній».
Згідно з ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
З огляду на викладене, відповідач вважається належним чином повідомлений про розгляд справи.
Відповідач відзиву не надав, тому справа розглядається за наявними матеріалами відповідно до ст. 178 ГПК України.
Згідно з ст. 248 ГПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.
Розглянувши матеріали справи, суд
встановив:

23.07.2009 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Юнайтед Марін Груп" (Орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №5/34, згідно з п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: виробничий майданчик на території 5-го терміналу ДП „ІМТП", площею 40,00 кв.м., розміщений за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, с. Бурлачья Балка, вул. Північна, 4, що перебуває на балансі ДП „Іллічівський морський торговельний порт" (після перейменування - Державне підприємство "Морський торговельний порт "Чорноморськ") (Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку, що була проведена ТОВ „КБ „Домінанта" на "26" січня 2009 р. і становить 33 164 грн. Майно передається в оренду з метою: для встановлення на цій ділянці офіс-контейнера (розміщення транспортних підприємств) (п.1.2 договору).
23.07.2009 сторонами договору та балансоутримувачем підписано приймання-передачі державного нерухомого майна, що перебуває на балансі ДП "Іллічівський морський торговельний порт" до договору оренди від 23.07.2009, укладеного з ТОВ 
"Юнайтед Марін Груп".
В подальшому, вказаний договір продовжувався на підставі укладених договорів про внесення змін до нього.
18.06.2021 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Юнайтед Марін Груп" (Орендар), а також Державним підприємством "Морський торговельний порт "Чорноморськ" (Балансоутримувач) було укладено договір №1 про внесення змін до договору оренди від 23.07.2009 №20984091850 нерухомого майна, що належить до державної власності, виклавши його у новій редакції.
Об`єктом оренди за вказаним договором визначено частину виробничого майданчику на території СПК, інв.№4641, площею 40,00 кв.м., розміщений за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, с. Бурлачья Балка, вул. Північна, 4/1, що перебуває на балансі ДП "Морський торговельний порт "Чорноморськ" (п.4.1 Умов).
Місячна орендна плата, визначена за результатами проведення аукціону, становить 1124 грн без ПДВ (п.9.1 Умов). 
Строк дії договору – 5 років з дати набрання чинності цим договором, але не довше, ніж до моменту, передбаченого п.12.1 цього договору (п.12.1 Умов).
Співвідношення розподілу орендної плати станом на дату укладення договору: балансоутримувачу – 30% суми орендної плати, державному бюджету – 70% суми орендної плати (п.16 Умов).
Згідно з п.1.1 договору орендодавець і балансоутримувач передають, а орендар приймає у строкове платне користування майно - частину виробничого майданчику на території СПК, інв.№4641, площею 40,00 кв.м., розміщений за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, с. Бурлачья Балка, вул. Північна, 4/1, що перебуває на балансі ДП "Морський торговельний порт "Чорноморськ", вартість якого становить 63 075 грн без ПДВ.
Відповідно до п.2.1. договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна.
Згідно з п.3.1 договору орендна плата становить 1 124,00 грн без ПДВ.
Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством. До складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна (комунальних послуг, послуг з управління об`єктом нерухомості, витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньо будинкових мереж, ремонту будівлі, у тому числі: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо), а також компенсація витрат балансоутримувача за користування земельною ділянкою.
Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених з Балансоутримувачем та/або безпосередньо з постачальником комунальних послуг в порядку, визначеному пунктом 6.5 цього договору.
Пунктом 3.2 договору передбачено, що у разі, якщо орендна плата визначена за результатами аукціону, орендна плата за січень-грудень року оренди, що настає за роком, на який припадає перший місяць оренди, визначається шляхом коригування орендної плати за перший місяць оренди на річний індекс інфляції року, на який припадає перший місяць оренди. Орендна плата за січень-грудень третього року оренди і кожного наступного календарного року оренди визначається шляхом коригування місячної орендної плати, що сплачувалась у попередньому році, на річний індекс інфляції такого року.
Згідно з п.3.3 договору орендар сплачує орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні: балансоутримувачу - 30% суми орендної плати, до державного бюджету - 70 % суми орендної плати, до 15 числа поточного місяця оренди.
Відповідно до п.3.4 договору орендар сплачує орендну плату на підставі рахунків балансоутримувача. Балансоутримувач виставляє рахунок на загальну суму орендної плати із зазначенням частини орендної плати, яка сплачується на рахунок балансоутримувача, і частини орендної плати, яка сплачується до державного бюджету. Податок на додану вартість нараховується на загальну суму орендної плати. Орендар сплачує балансоутримувачу належну йому частину орендної плати разом із податком на додану вартість, нарахованим на загальну суму орендної плати.
Згідно з п. 3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується орендодавцем (в частині, належній державному бюджету) та/або балансоутримувачем (в частині, належній балансоутримувачу). Орендодавець і балансоутримувач можуть за домовленістю звернутися із позовом про стягнення орендної плати та інших платежів за цим договором, за якими у орендаря є заборгованість, в інтересах відповідної сторони цього договору. Сторона, в інтересах якої подається позов, може компенсувати іншій стороні судові і інші витрати, пов`язані з поданням позову.
Пунктом 3.8 договору передбачено, що на суму заборгованості орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.
Згідно з п.6.5 договору протягом п`яти робочих дів з дати укладення цього договору балансоутримувач зобов`язаний надати орендарю для підписання два примірники договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю відповідно до примірного договору, затвердженого наказом Фонду державного майна, та/або проекти договорів із постачальниками комунальних послуг, якщо стосовно об`єкта оренди такими постачальниками комунальних послуг відкриті окремі особові рахунки або якщо окремі особові рахунки були відкриті на попереднього користувача майном.
Відповідно до п.12.1 договору цей договір укладено на строк, визначений у частині другій пункту 12 Умов, але у будь-якому разі не довше ніж до моменту визначення переможця концесійного конкурсу (затвердження концесієдавцем протоколу конкурсної комісії, яким оформлено висновок щодо визначення найкращих умов здійснення концесії), що передбачає надання концесіонеру права управління (користування, експлуатацію, технічне обслуговування) об`єктами права державної власності, щодо яких укладено договір оренди, з метою виконання умов концесійного договору об`єктів права державної власності.
Позивач направив відповідачу рахунки та акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) за допомогою програми « 1С:Підприємство» та повторно засобами поштового зв`язку, а саме:
- Рахунок та акт АН/4546 від 30.09.2025 на суму 460,63грн,
- Рахунок та акт АН/5182 від 31.10.2025 на суму 460,63грн,
- Рахунок та акт АН/5828 від 30.11.2025 на суму 460,63грн,
- Рахунок та акт АН/6413 від 31.12.2025 на суму 460,63грн,
- Рахунок та акт АН/4546 від 31.01.2026 на суму 497,48грн,
всього на суму 2340 грн.
Відповідач не сплатив кошти і не повернув підписані акти.
26.10.2009 між ДП "Іллічівський морський торговельний порт" (після перейменування - Державне підприємство "Морський торговельний порт "Чорноморськ") (Балансоутримувач) та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма "Юнайтед Марін груп" (Орендар) було укладено договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю №753-О, згідно з п. 1.1 якого балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт частини виробничого приміщення, що знаходиться за адресою: м.Чорноморськ, с. Бурлача балка, вул. Північна, 4, 5 термінал, загальною площею 164028 кв.м., а також утримання прибудинкової території, а орендар бере участь у витратах Балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної площі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем за цим договором. Орендар користується частиною виробничого майданчика, загальною площею 40,0 кв.м. Орендований майданчик використовується для розміщення контейнеру як офісного приміщення (розміщення транспортних підприємств).
Відповідно до пп.2.1.2 договору балансоутримувач зобов`язується забезпечити надання орендарю комунальних послуг за діючими розцінками і тарифами.
Згідно з пп.2.2.3 договору (в редакції додаткової угоди від 30.12.2016 орендар зобов`язується не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, вносити плату на рахунок балансоутримувача за обслуговування прибудинкової території та утримання приміщення, згідно з додатком №1 (Розрахунок), який є невід`ємною частиною договору. Розмір вищезгаданих витрат та послуг може бути переглянуто балансоутримувачем в односторонньому порядку, при цьому додаткова угода до договору не укладається.
Відповідно до розрахунку до договору від 26.10.2009 №753-0 (додаток №1 до договору) (в редакції додаткової угоди №7 від 30.09.2019) вартість відшкодування експлуатаційних витрат на утримання об`єкта оренди становить 332,80 грн/місяць, без ПДВ (п.1 Розрахунку). Крім того, до витрат також входять послуги водопостачання (2 працюючих людей; норма витрат на 1 чоловіка на добу – 0,015 м3), водовідведення (2 працюючих людей; норма витрат на 1 чоловіка на добу – 0,015 м3) та електропостачання за приладом обліку №06324301 (а.с.89, 90 зі звороту). Вказаний розрахунок та додаткова угода №7 від 30.09.2019 підписані сторонами та скріплені печатками останніх.
Згідно з пп.3.1.2 договору балансоутримувач має право стягнути в установленому порядку прострочену заборгованість по платежах, що наведені у п.2.2.3 договору. 
Пунктом 4.1 договору передбачено, що за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.
Згідно з п.4.2 договору за несвоєчасні розрахунки за спожиті комунальні послуги орендар сплачує пеню у розмірі одного відсотка від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.
Відповідно до п.5.1. договору (в редакції додаткової угоди від 13.06.2012 даний договір набуває чинності від дня його укладання сторонами, але сторони досягли угоди, що умови договору відповідно до ст. 631 ЦКУ застосовуються до відносин між сторонами, які виникли з 23 лишня 2009 р., тобто з дати укладання договору оренди нерухомого майна №5/34 від 23 липня 2009 р. Договір діє протягом строку дії договору оренди нерухомого майна №5/34 від 23 липня 2009 р.
Згідно з додатковою угодою від 30.12.2016, на виконання наказу Міністерства інфраструктури України від 16.09.2016 №319 "Про перейменування Державного підприємства "Іллічівський морський торговельний порт" преамбулу договору викладено в новій редакції, із зазначенням балансоутримувачем Державне підприємство "Морський торговельний порт "Чорноморськ", орендарем – Товариство з обмеженою відповідальністю "Юнайтед Марін Груп".
Позивачем за допомогою програми "ІС:Підприємство" та повторно засобами поштового зв`язку на адресу відповідача були направлені такі рахунки та акти здачі-прийняття робіт (надання послуг):
- Пр/4879 від 30.09.2025 на суму 804,19грн,
- Пр/5469 від 31.10.2025 на суму 817,68грн
- Пр/6167 від 30.11.2025 на суму 817,20грн
- Пр/6638 від 31.12.2025 на суму 831,12грн
- Пр/602 від 31.01.2026 на суму 890,90грн,
Всього на суму 4160,79грн.
Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини (п.1 ч.2 ст. 11 ЦК України).
Відповідно до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
За вимогами ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).
Згідно з ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
У відповідності до ст.530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Доказів оплати заборгованості у сумі 2340грн та 4160,79грн основного боргу за договорами, як і будь-яких заперечень, від відповідача не надходило тому позовні вимоги про стягнення основного боргу підлягають задоволенню.
Згідно з ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
У зв`язку з простроченням оплати відповідачем, позивач просить стягнути:
- За договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 5/34 (20984091850) від 23.07.2009: 106,04грн інфляційних втрат, 28,20грн 3% річних, 
- За договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 753-о від 26.10.2009: 188,26грн інфляційних втрат, 50грн 3% річних, нарахованих станом на 12.05.2026.
Перевіривши додані позивачем до позовної заяви розрахунки 3% річних та інфляційних втрат, суд вважає їх правильними, а отже, такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Згідно ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ч.3 ст.549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.
Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити на користь кредитора пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. Договором може бути визначено менший розмір пені.
Суд зауважує, що позивачем нараховано пеню 
- за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 5/34 (20984091850) від 23.07.2009: 285,04грн пені,
- За договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 753-о від 26.10.2009: 6084,02грн пені.
Період нарахування пені позивачем визначено станом на 12.05.2025.
Суд зауважує, що у період, за який позивач просить стягнути пеню Господарський кодекс України втратив чинність.
Як вже було зазначено судом, відповідальність за невиконання грошового зобов`язання за договором №5/34 (20984091850) від 23.07.2009 у вигляді пені погоджена сторонами у п.3.8 договору, яким передбачено, що на суму заборгованості орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.
Крім того, п.4.2 договору №753-0 від 26.10.2009 передбачено, що за несвоєчасні розрахунки за спожиті комунальні послуги орендар сплачує пеню у розмірі одного відсотка від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.
Перевіривши надані позивачем розрахунок пені за договором оренди суд встановив, що він здійснений правильно, тому позовні вимоги про стягнення 285,04грн пені підлягає задоволенню.
А от по договору відшкодування витрат балансоутримувача, позивач неправильно нарахував пеню, оскільки він не врахував, що відповідно до ст. 549 ЦК України пеню треба рахувати в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, або в договорі можна передбачити менший розмір пені.
З огляду на викладене, суд зробив власний розрахунок пені:

з 16/10/2025 до 12/05/2026	804,19 грн.	
з 16/11/2025 до 12/05/2026	817,68 грн.	
з 16/12/2025 до 12/05/2026	817,20 грн.	
з 16/01/2026 до 12/05/2026	831,12 грн.	
з 16/02/2026 до 12/05/2026	890,60 грн.	
Всього:	4 160,79 грн.	
Подвійна облікова ставка:
Період 1 (16/10/2025 - 12/05/2026)
Сума боргу	Період заборгованості	Кількість днів прострочки	Розмір облікової ставки НБУ	Розмір подвійної облікової ставки НБУ в день	Сума пені за весь період прострочення	
804,19	16.10.2025 - 29.01.2026	106	15,50	0.085	72,40	
804,19	30.01.2026 - 12.05.2026	103	15,00	0.082	68,08	
Період 2 (16/11/2025 - 12/05/2026)
Сума боргу	Період заборгованості	Кількість днів прострочки	Розмір облікової ставки НБУ	Розмір подвійної облікової ставки НБУ в день	Сума пені за весь період прострочення	
817,68	16.11.2025 - 29.01.2026	75	15,50	0.085	52,09	
817,68	30.01.2026 - 12.05.2026	103	15,00	0.082	69,22	
Період 3 (16/12/2025 - 12/05/2026)
Сума боргу	Період заборгованості	Кількість днів прострочки	Розмір облікової ставки НБУ	Розмір подвійної облікової ставки НБУ в день	Сума пені за весь період прострочення	
817,20	16.12.2025 - 29.01.2026	45	15,50	0.085	31,23	
817,20	30.01.2026 - 12.05.2026	103	15,00	0.082	69,18	
Період 4 (16/01/2026 - 12/05/2026)
Сума боргу	Період заборгованості	Кількість днів прострочки	Розмір облікової ставки НБУ	Розмір подвійної облікової ставки НБУ в день	Сума пені за весь період прострочення	
831,12	16.01.2026 - 29.01.2026	14	15,50	0.085	9,88	
831,12	30.01.2026 - 12.05.2026	103	15,00	0.082	70,36	
Період 5 (16/02/2026 - 12/05/2026)
Сума боргу	Період заборгованості	Кількість днів прострочки	Розмір облікової ставки НБУ	Розмір подвійної облікової ставки НБУ в день	Сума пені за весь період прострочення	
890,60	16.02.2026 - 12.05.2026	86	15,00	0.082	62,95	
Розрахунок суми пені здійснюється за формулою:

Пеня = С x 2УСД x Д : 100, де
С - сума заборгованості за період,
2 УСД - подвійна облікова ставка НБУ в день прострочення,
Д - кількість днів прострочення.
Період 1 (16/10/2025 - 12/05/2026)
Період розрахунку	Кількість днів у періоді	Сума	
16.10.2025 - 29.01.2026 : 15,50 (облікова ставка НБУ) 804,19 (Сума боргу) x (2 x 15,50 : 365) x 106 днів (прострочення) : 100	106	72,40 грн.	
30.01.2026 - 12.05.2026 : 15,00 (облікова ставка НБУ) 804,19 (Сума боргу) x (2 x 15,00 : 365) x 103 днів (прострочення) : 100	103	68,08 грн.	
Всього штрафних санкцій за період:	 	140,48 грн.	
Період 2 (16/11/2025 - 12/05/2026)
Період розрахунку	Кількість днів у періоді	Сума	
16.11.2025 - 29.01.2026 : 15,50 (облікова ставка НБУ) 817,68 (Сума боргу) x (2 x 15,50 : 365) x 75 днів (прострочення) : 100	75	52,09 грн.	
30.01.2026 - 12.05.2026 : 15,00 (облікова ставка НБУ) 817,68 (Сума боргу) x (2 x 15,00 : 365) x 103 днів (прострочення) : 100	103	69,22 грн.	
Всього штрафних санкцій за період:	 	121,31 грн.	
Період 3 (16/12/2025 - 12/05/2026)
Період розрахунку	Кількість днів у періоді	Сума	
16.12.2025 - 29.01.2026 : 15,50 (облікова ставка НБУ) 817,20 (Сума боргу) x (2 x 15,50 : 365) x 45 днів (прострочення) : 100	45	31,23 грн.	
30.01.2026 - 12.05.2026 : 15,00 (облікова ставка НБУ) 817,20 (Сума боргу) x (2 x 15,00 : 365) x 103 днів (прострочення) : 100	103	69,18 грн.	
Всього штрафних санкцій за період:	 	100,41 грн.	
Період 4 (16/01/2026 - 12/05/2026)
Період розрахунку	Кількість днів у періоді	Сума	
16.01.2026 - 29.01.2026 : 15,50 (облікова ставка НБУ) 831,12 (Сума боргу) x (2 x 15,50 : 365) x 14 днів (прострочення) : 100	14	9,88 грн.	
30.01.2026 - 12.05.2026 : 15,00 (облікова ставка НБУ) 831,12 (Сума боргу) x (2 x 15,00 : 365) x 103 днів (прострочення) : 100	103	70,36 грн.	
Всього штрафних санкцій за період:	 	80,24 грн.	
Період 5 (16/02/2026 - 12/05/2026)
Період розрахунку	Кількість днів у періоді	Сума	
16.02.2026 - 12.05.2026 : 15,00 (облікова ставка НБУ) 890,60 (Сума боргу) x (2 x 15,00 : 365) x 86 днів (прострочення) : 100	86	62,95 грн.	
Всього штрафних санкцій за період:	 	62,95 грн.	
Всього розмір пені становить 505,39 грн.
Відповідно до ст. 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
За змістом ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Водночас обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ст. 77 ГПК України).
Відповідно до ст. 86 ГПК України, суд, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, дійшов висновку задовольнити позовні вимоги частково.
Витрати зі сплати судового збору покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог
На підставі вищевикладених норм права, керуючись ст.ст. 129, 232-240, 243, Господарського процесуального кодексу України, суд
вирішив:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Юнайтед Марін Груп” (код 32900914, м. Одеса, Французький бульвар, 35) на користь Державного підприємства “Морський торговельний порт “Чорноморськ” (код 01125672, м. Чорноморськ Одеської області, вул. Праці 6):
- За договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 5/34 (20984091850) від 23.07.2009: основний борг 2340грн, 106,04грн інфляційних втрат, 28,20грн 3% річних та 285,04грн пені,
- За договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 753-о від 26.10.2009: основний борг 4160,79грн, 188,26грн інфляційних втрат, 50грн 3% річних та 505,39грн пені,
та 1598,68грн судового збору.
3. В решті позову – відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Південно-західного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повне рішення складено 01 липня 2026 р.

Суддя В.В. Литвинова