Номер провадження: 22-ц/813/2064/26 
Справа № 521/22513/23
Головуючий у першій інстанції Михайлюк О. А.
Доповідач Таварткіладзе О. М.

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД 
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(вступна та резолютивна частини)

07.05.2026 року м. Одеса
Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:
головуючого – Таварткіладзе О.М.,
суддів: Вадовської Л.М., Сєвєрової Є.С.,
за участю секретаря судового засідання: Чередник К.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Хаджибейського районного суду міста Одеси від 30 вересня 2025 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із нерухомого майна, що є об`єктом спільної часткової власності, -
В С Т А Н О В И В:

Зважаючи на складність в викладенні повного тексту постанови, пов`язаної з потребою в обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, апеляційний суд вважає за необхідне проголосити її вступну та резолютивну частини.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 367, 374, 376, 381, 383 ЦПК України, Одеський апеляційний суд, -
П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу  ОСОБА_1 – задовольнити частково.
Рішення Хаджибейського районного суду міста Одеси від 30 вересня 2025 року – скасувати та ухвалити нове судове рішення.
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із нерухомого майна, що є об`єктом спільної часткової власності – задовольнити частково.
Поділити в натурі житловий будинок, господарські будівлі і споруди та земельну ділянку площею 0,0491 га. кадастровий номер 5110137300:53:015:0018, на якій розташований житловий будинок АДРЕСА_1 за варіантом № 3 висновку № 24-101 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України від 12.11.2024 року. 
Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 (блакитний колір на схемах у додатку Б до даного висновку експерта) частину житлового будинку  АДРЕСА_1 , загальною площею 24,7 кв. м. що складається з: 2-1 кухні площею 8,4 кв. м.; 2-2 - комори площею 6,2 кв. м.; 2-3 - коридору площею 1,5 кв. м.; 2-4 житлової площею 8,6 кв. м., вбиральні літ. Г з розподілом горища по лінії розподілу будинку, теплиці II, колодязю ІІІ, 1/2 огорожі №1, що становить 38/100 частки від загальної площі житлового будинку та 51/100 частки в оціночній вартості всіх будівель і споруд, а також 1/2 частки земельної ділянки загальною площею 245,5 кв. м. 
Виділити в натурі у власність ОСОБА_2 (рожевий колір на схемах у додатку Г до даного висновку експерта) частину житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 39,8 кв. м. що складається з: 1-1 ванна площею 6,2 кв. м.; 1-2 - кухня площею 6,7 кв. м.; 1-3 - житлова площею 8,5 кв. м.; 1-4 - житлова площею 18,4 кв. м. з розподілом горища по лінії розподілу будинку, навіс літ. З, 1/2 огорожі №1, вимощення І, що становить 62/100 частки від загальної площі житлового будинку та 49/100 частки в оціночній вартості всіх будівель і споруд, а також 1/2 частки земельної ділянки загальною площею 245,5 кв. м.
Припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку кадастровий номер: 5110137300:53:015:0018 та на будинок АДРЕСА_1 .
Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття, однак може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту постанови.

Головуючий        О.М. Таварткіладзе

Судді:         Л.М. Вадовська

Є.С. Сєвєрова