Справа № 737/286/26
Провадження № 2-о/737/14/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 червня 2026 року  с-ще Куликівка
Куликівський районний суд Чернігівської області 
Суддя	Лібстер А.С.	
секретар судового засідання	Скляр А.О.	
розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами окремого провадження справу	№ 737/286/26	
за заявою 	заступника керівника Козелецької окружної прокуратури, в інтересах Куликівської селищної р737/286/26ади 	
заінтересовані особи 	Куликівська селищна рада  Комунальне підприємство « Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації»   	
про   	про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність територіальній громаді 	
учасники справи та представники:	  	
представник заявника (в режимі відеоконференції) прокурор представники	Крупина Л.Г. 	
заінтересовані особи   	не з`явились  	

В С Т А Н О В И В:

Заступник керівника Козелецької окружної прокуратури, в інтересах Куликівської селищної ради звернувся до суду із заявою, в якій просить передати у комунальну власність Куликівської селищної ради безхазяйне нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 55,0 кв. м, який розташований по АДРЕСА_1 , який не перебуває у власності фізичних чи юридичних осіб, держави чи територіальної громади.
Прокурор (в режимі відеоконференції) в судовому засіданні підтримав вимоги викладені в заяві та просить їх задовольнити. Представник Куликівської селищної ради в судове засідання не з`явився, надав заяву щодо розгляду справи за їх відсутності. Заінтересована особа Комунальне підприємство «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації» належним чином повідомлено, про час, дату та місце розгляду справи.
Згідно з вимогами ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.
Так, відповідно до листа Куликівської селищної ради від 09.04.2026 № 03-09/954 у житловому будинку по АДРЕСА_1 був зареєстрований та проживав ОСОБА_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ; інші особи, які були зареєстровані та проживали у цьому житловому будинку, відсутні (а.с.21). 
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у селі Орлівка, Чернігівського району, що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_1 (а.с.14). 
Згідно з даними Спадкового реєстру, до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_1 , спадкова справа не відкривалась, що підтверджується листом Козелецької державної нотаріальної контори від 23.04.2026 №71/01-16 (а.с.17). 
Згідно з інформацією Чернігівського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у Чернігівському районі Чернігівської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції від 30.05.2023 № 23469/32-11-23 33.22/33.22 в архіві відділу актові записи про шлюб, розірвання шлюбу, народження дітей, братів, сестер ОСОБА_1 відсутні (а.с.15). 
Відповідно до листа від 09.04.2026 № 03-09/954 Куликівська селищна рада не зверталась до суду про передачу безхазяйної нерухомої речі - житлового будинку загальною площею 55,0 кв. м, який розташований по АДРЕСА_1 у комунальну власність і звертатись в подальшому не будуть, у зв`язку з відсутністю бюджетних призначень для забезпечення сплати судового збору (а.с.21).
Відповідно до листа ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації» від 22.05.2023 № 366, станом на 31.12.2012 право власності на житловий будинок загальною площею 55,0 кв. м, який розташований по АДРЕСА_1 , не зареєстровано (а.с. 24). 
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 , ні за ким не зареєстровано. 18.02.2025 зв № 21430 взято на облік безхазяйне нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 55 кв. м (житловою площею 19,7 кв. м), який розташований по АДРЕСА_1 (а.с.13). 
На замовлення Куликівської селищної ради ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації» 17.12.2024 виготовлено технічний паспорт, згідно якого загальна площа житлового будинку по АДРЕСА_1 , складає 55,0 кв. м (в т.ч. житлова площа 19,7 кв. м) (а.с.27-29).
Куликівською селищною радою у газеті «Поліська правда» від 27.02.2025 № 9 опубліковано оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, розташованого по АДРЕСА_1 (а.с.30). 
З листа Куликівської селищної ради від 09.04.2026 № 03-09/954 вбачається, що звернення від фізичних та юридичних осіб з приводу вказаного нерухомого майна до селищної ради не надходили (а.с.21). 
Відповідно до Довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 01.05.2026, сформованої на сайті Фонду Державного майна України за посиланням https://evaluation.spfu.gov.ua/main, визначена оціночна вартість житлової нерухомості загальною площею 55,00 кв. м, розташованої по АДРЕСА_1 (а.с.32-33). 
Відповідно до ст. 329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. 
Підставою для представництва прокурором у суді інтересів держави став факт не звернення Куликівською селищної ради, яка є компетентним органом у вказаних правовідносинах, до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
За ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Відповідно до ст.335ЦК України, безхазяйною є річ, яка немає власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення удрукованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Системний аналіз ст. 333 та 335 ЦПК України дає підстави дійти висновку, що такими умовами є: взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно; поміщення оголошення у друкованих засобах масової інформації про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік; сплив одного року з дня взяття на облік нерухомої речі.
На підставі наведених доказів, суд вважає, що Куликівською селищною радою вжито попередні заходи стосовно проведення процедури визнання вищезазначеного нерухомого майна безхазяйним, що підтверджується рішенням Куликівської селищної ради № 863 від 23.05.2023 (а.с.22-23), розпорядженням Куликівської селищної ради № 221 від 03.12.2024, яким затверджений акт обстеження зазначеного будинку (а.с.22, 25-26). На даний час у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 ніхто не зареєстрований та не проживає, право власності не зареєстровано. 
З 27.02.2025 (дати опублікування оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна у газеті «Поліська правда») по даний час, документів, які підтверджували б право власності на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, ніхто не подав і такі відомості у суду відсутні. 
Наявність не переданого територіальній громаді безхазяйного майна позбавляє орган місцевого самоврядування можливості здійснювати належне управління та розпорядження цим майном, використання його відповідно до вимог чинного законодавства. 
Таким чином, об`єкт житлової нерухомості – житловий будинок загальною площею 55,0 кв. м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , є безхазяйним майном, взятий на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, сплив один рік з дня взяття нерухомої речі на облік, що дає всі підстави для передачі вказаної нерухомої речі у власність територіальної громади. 
Суд дійшов висновку, що заяву прокурора слід задовольнити та передати вказану житлову будівлю у комунальну власність територіальної громади в особі Куликівської селищної ради.
Hа пiдставi викладеного, кеpуючись ст. 333, 335 ЦК України, ст. ст. 263-265, 333 ЦПК Укpаїни, 
В И Р І Ш И В :

Заяву заступника керівника Чернігівської окружної прокуратури задовольнити.
Передати у комунальну власність територіальної громади в особі Куликівської селищної ради (Чернігівська область, Чернігівський район, с-ще Куликівка, вул. Миру, 67, код ЄДРПОУ 04412432) безхазяйне нерухоме майно, а саме житловий будинок загальною площею 55,0 кв. м, житловою площею 19,7 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Куликівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя    А. С. Лібстер