Справа № 296/1741/26
2/296/2483/26 

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И 

03 червня 2026 року м.Житомир

Корольовський районний суд м.Житомира у складі: головуючої судді - Петровської М.В., розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Управління ведення реєстру територіальної громади Житомирської міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
встановив:
ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Ковальчук Юлія Миколаївна, звернулась до Корольовського районного суду м. Житомира із вказаною позовною заявою, відповідно до змісту якої просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позову зазначає, що зареєстрована з 19 квітня 1984 року та проживає фактично з 1984 року за адресою: АДРЕСА_2 . На теперішній час у вказаній квартирі, окрім позивачки, зареєстровані: її син - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , її дочка - ОСОБА_5 та колишній чоловік позивача, відповідач- ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Особові рахунки оформлено на померлу матір позивача, ОСОБА_6 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Підставою заселення до вказаної квартири був ордер №02362 від 07 березня 1984 року, який видано Виконавчим комітетом Корольовського району Ради народних депутатів міста Житомира – ОСОБА_6 та членам її сім`ї, а саме дочкам- ОСОБА_7 , ОСОБА_8 та ОСОБА_9 . З моменту смерті матері, вказаною квартирою АДРЕСА_1 на правах наймача користується ОСОБА_1 , квартира не приватизована. Всі витрати по утриманню квартири та оплаті комунальних послуг несе позивач самостійно без будь якої участі відповідача ОСОБА_2 . З 2012 року сторони спільно не проживають, їх шлюб розірвано 16 січня 2025 року. Фактично відповідач зареєстрований в квартирі з 1986 року, проте не проживає в ній ще з початку 2012 року, з моменту припинення шлюбних відносин з позивачем. Всі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення (зазначеної квартири), виконуються виключно позивачем та її дітьми, що підтверджується відповідними платіжними дорученнями та квитанціями. Виїхавши з квартири, змінивши своє місце проживання, ОСОБА_2 з реєстрації не знявся та у добровільному порядку цього зробити не бажає. На даний час на відповідача здійснюється нарахування за комунальні послуги, крім того у позивача виникають труднощі з оформленням житлової субсидії та реалізацією права на приватизацію вказаної вище квартири. Тим самим порушуються її права квартиронаймача. Відповідач втратив право користування спірним житлом, тому що більш ніж 6 місяців не проживає в ньому без поважних причин. Вказаний факт підтверджується і актами, складеними мешканцями будинку АДРЕСА_3 від 31 серпня 2025 р., 30 вересня 2025 р., 31 жовтня 2025 р., 30 листопада 2025 р., 28 грудня 2025 р. та 31 січня 2026 року, а саме: ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , вказані акти засвідчені головою ОСББ «Добрий дім 7» ОСОБА_14 , які підтверджують, що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 не проживає за вищевказаною адресою з 2012 року по теперешній час.
Ухвалою судді Корольовського районного суду м.Житомира від 06.03.2026 у даній справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження, та залучено Управління ведення реєстру територіальної громади Житомирської міської ради до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.
Ухвалою Корольовського районного суду м.Житомира від 22.04.2026 залучено ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до участі у цивільній справі №296/1741/26 як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.
Ухвалою Корольовського районного суду м.Житомира від 11.05.2026, зазначеною у протоколі судового засідання, підготовче засідання закрито та справу призначено до розгляду по суті.
Від представника позивачки ОСОБА_1 - адвоката Ковальчук Ю.М. надійшла заява від 03.06.2026, в якій просить провести розгляд справи без її участі та позов задовольнити. 
Відповідач в судове засідання не з`явився. 23.03.2026 від відповідача ОСОБА_2 надійшла заява, в якій вимоги позову визнає, оскільки в спірній квартирі дійсно не проживає та не має до неї будь-якого відношення та інтересу.
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивачки - Управління ведення реєстру територіальної громади Житомирської міської ради — ОСОБА_15 в судове засідання не з`явилася, згідно раніше поданої заяви від 09.05.2026 просила справу розглядати без її участі.
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , в судове засідання не з`явились, про розгляд справи повідомлені належним чином за адесою їх реєстрації. 
Згідно ч.5 ст.268 ЦПК України, датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі факти, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, суд дійшов наступних висновків.
Судом встановлено, що 07.03.1984 було видано ордер №02362 на вселення у квартиру АДРЕСА_4 , громадянці ОСОБА_6 та членам її сім`ї (у складі 4-х осіб): дочкам - ОСОБА_16 , ОСОБА_8 та ОСОБА_9 .
У відповідності до наявної в матеріалах справи копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , копії паспорта НОМЕР_2 , та копії рішення суду у справі № 296/3959/24 від 16.01.2025 вбачається, що ОСОБА_17 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є дочкою ОСОБА_6 .
ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 .
Згідно копії паспорта громадянина України серії НОМЕР_2 , рішення Корольовського районного суду м. Житомира у справі № 296/3959/24 від 16.01.2025, ОСОБА_18 була одружена з відповідачем ОСОБА_2 з 27.09.1986, та шлюб між ними розірвано рішенням суду, яке набрало законної сили 17.02.2025. 
Всі особові рахунки на отримання комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_2 , оформлені на ОСОБА_6 (копії квитанцій).
Комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_2 , оплачуються, зокрема, позивачкою (копії квитанцій).
Згідно довідки № 10-10/2029/2026 від 10.04.2026, виданої Управлінням ведення реєстру територіальної громади Житомирської міської ради, за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровані: ОСОБА_1 з 19.04.1984; ОСОБА_2 з 30.10.1986; ОСОБА_3 з 20.04.2004; ОСОБА_4 з 24.11.2007.
Відповідно до актів, посвідчених головою ОСББ «Добрий дім 7» ОСОБА_14 від 31 серпня 2025 року, від 30 вересня 2025 року, від 31 жовтня 2025 року, від 30 листопада 2025 року, від 28 грудня 2025 року та від 31 січня 2026 року, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , дійсно не проживає за адресою: АДРЕСА_2 , з 2012 року.
Надаючи оцінку спірним правовідносинам, суд зазначає наступне.
Нормами статті 41 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
Відповідно до ч.4 ст.9 Житлового кодексу України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Згідно ч.ч.1, 2 ст.61 Житлового кодексу України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.
Відповідно до положень ч.ч.1, 2 ст.64 Житлового кодексу України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Згідно ст.ст.71, 72 Житлового кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користуватися жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.
Як встановлено судом, відповідач ОСОБА_2 у заяві від 23.03.2026 визнає ті обставини, що він не проживає за адресою: АДРЕСА_2 , жодного інтересу до цієї квартири не має.
При цьому, факт тривалого непроживання відповідача за вказаною адресою з 2012 року, тобто понад 13 років, також підтверджений актами, складеними головою ОСББ «Добрий дім 7» Піонківською І.Є від 31 серпня 2025 року, 30 вересня 2025 року, 31 жовтня 2025 року, 30 листопада 2025 року, 28 грудня 2025 року та 31 січня 2026 року.
Суд бере до уваги, що наявність реєстрації відповідача ОСОБА_2 (без проживання) у квартирі АДРЕСА_4 , в якій позивачка зареєстрована, покладає на неї обов`язки зі сплати додаткових коштів за комунальні послуги, нести інші витрати по утриманню нерухомого майна, які б мав нести, в тому числі, і відповідач ОСОБА_2 .
Враховуючи наведене у сукупності, доведеність факту непроживання ОСОБА_2 у квартирі АДРЕСА_4 , понад 13 років, відсутність встановлених судом поважних причин його непроживання понад шість місяців, суд дійшов висновку про визнання відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням та задоволення позову.
Керуючись ст.ст.263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, -
ухвалив:
Цивільний позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_5 ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивачки: Управління ведення реєстру територіальної громади Житомирської міської ради (м. Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, 4/2, код ЄДРПОУ 40392354), треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_6 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_7 ) про визнання особи, такою, що втратила право користування житлом, - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням – квартирою АДРЕСА_4 .
Рішення суду може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення складено 25.06.2026.

Суддя М. В. Петровська