Справа № 671/578/26
22 травня 2026 року
2/671/675/2026
РІШЕННЯ
Іменем України
22 травня 2026 року м. Волочиськ
Волочиський районний суд Хмельницької області в складі головуючого судді Андрущенка О.Ю., за участю секретаря судового засідання Ковбасюк Т.П.,
розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Волочиськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Наркевицької селищної ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,
встановив:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Наркевицької селищної ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, а саме: просив визнати за ним право власності в порядку спадкування нажитловий будинок з господарськими будівлями, а саме: житловий будинок, площею 71,3 кв.м.; веранда, площею 8,8 кв.м.; господарської будівлі, площею 49,0 кв.м.; гараж, площею 10,00 кв.м.; сарай, площею 3,6 кв.м.; погріб, площею 16,2 кв.м., що розташовані у АДРЕСА_1 та належали померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
В обґрунтування позову зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько ОСОБА_2 .
Після його смерті відкрилася спадщина до складу якої входить: земельна ділянка площею 2,27 га, яка розташована у с. Личівка Хмельницької області, яка належала померлому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку; грошові вклади з усіма відсотками та компенсаціями, які зберігаються у АТ «Ощадбанк»; житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані у АДРЕСА_1 .
Згідно погосподарської книги власником будинковолодіння був ОСОБА_2 .
Постановою Другої Хмельницької ДНК від 23.10.2025 за № 697/02-31 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані у АДРЕСА_1 , які належали ОСОБА_2 у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів.
Згідно довідки КП «Волочиське бюро технічної інвентаризації» станом на 01.01.2013 реєстрація права власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 не проводилося, свідоцтво про право власності не видавалося.
У зв`язку з вищенаведеним, позивач позбавлений можливості оформити спадкові права на спадщину після смерті спадкодавця в нотаріальній конторі, тому змушений звернутися до суду за захистом своїх прав.
Ухвалою Волочиського районного суду Хмельницької області від 26.03.2026 відкрито провадження у справі та призначено до підготовчого судового засідання. 
Ухвалою Волочиського районного суду Хмельницької області від 13.05.2026 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.
Позивач в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив задовольнити.
Представник відповідача на розгляд справи не з`явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позову не заперечує.
Суд дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених ЦПК України випадках.
Спадкові відносини в Україні регулюються Цивільним кодексом України, Законом України «Про нотаріат», іншими законами, а також прийнятими відповідно до них підзаконними нормативно-правовими актами.
Відповідно п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника.
Статтею 1216 ЦК України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 .
Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з земельної ділянки кадастровий номер 6820984300:03:015:0046 площею 2,27 га, яка згідно Державного акту про право власності на земельну ділянку належала померлому; грошових вкладів з усіма відсотками та компенсаціями в АТ «Ощадбанк», а також житловий будинок АДРЕСА_1 .
ОСОБА_2 є батьком ОСОБА_1 (позивача), що підтверджується матеріалами справи.
Єдиним спадкоємцем після смерті батька є позивач, що підтверджується копією спадкової справи № 169-2009.
Позивач отримав свідоцтва про право на спадщину за заповітом, зокрема на:
- земельну ділянку з кадастровим номером 6820984300:03:015:0046 площею 2,27 га, що розташована в с. Личівка Волочиського району Хмельницької області;
- грошові вклади з усіма відсотками та компенсаціями в АТ «Ощадбанк».
Однак нотаріусом винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 697/02-31 від 23.10.2025, у зв`язку з тим, що не надано документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок АДРЕСА_1 .
Згідно архівного витягу за № 04-08/2025/196 від 27.11.2025 з рішення чотирнадцятої сесії Шмирківської сільської ради Волочиського району від 30.09.1993 вирішено затвердити списки на приватизацію земель. За № 135 у списку заяв ОСОБА_2 всього землі 0,49 га, з яких для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 – 0,25 га та для ведення особистого селянського господарства – 0,24 га.
Відповідно до виписки з погосподарської книги № 3 станом на 1991-1995 роки Шмирківського старостинського округу Наркевицької селищної ради, житловий будинок в АДРЕСА_1 , власником якого був ОСОБА_2 побудований 1956 року на земельній ділянці площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, що належала ОСОБА_2 згідно рішення чотирнадцятої сесії Шмирківської сільської ради ХХІ скликання від 30.09.1993.
Згідно ч. 5 ст. 20 ЗК Української РСР 1963 рок, право землекористування громадян, які проживають у сільській місцевості, засвідчується записами в земельно-шнурових книгах сільськогосподарських підприємств і організацій та погосподарських книгах сільських Рад, а в містах і селищах міського типу – в реєстрових книгах виконавчих комітетів міських, селищних Рад депутатів трудящих.
Відповідно до ст. 13 Закону Української РСР «Про сільську раду депутатів трудящих Української РСР» від 02.07.1968 з наступними змінами, на вказані ради було покладено обов`язок здійснення обліку населення та ведення за встановленими формами погосподарських книг.
Спеціальними нормативними актами, які визначали порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах, були Вказівки по веденню книг погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджені наказом Центрального статистичного управління СРСР від 13.04.1979 року № 112/5, а згодом Вказівки по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджені Центральним статистичним управлінням СРСР 12.05.1985 року № 5-24/26 та Вказівки по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджені постановою Державного комітету статистики СРСР від 25.05.1990 року № 69 які були замінені Інструкцією ведення погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджених наказом Міністерства статистики України від 22.02.1995 року № 48.
За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.
Таким чином, записи у погосподарських книгах, визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності на житлові споруди.
Враховуючи викладені обставини, суд вважає про достатність підстав для задоволення позову.
Враховуючи відсутність клопотання позивача щодо стягнення сплаченого судового збору, дане питання судом не вирішується.
Керуючись ст.ст. 12, 13 ЦПК України, ст.ст. 346, 1216, 1218, 1258, 1261 ЦК України, суд, -
ухвалив:
Позов ОСОБА_1 до Наркевицької селищної ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: житловий будинок, площею 71,3 кв.м.; веранда, площею 8,8 кв.м.; господарської будівлі, площею 49,0 кв.м.; гараж, площею 10,00 кв.м.; сарай, площею 3,6 кв.м.; погріб, площею 16,2 кв.м., що розташовані у АДРЕСА_1 та належали померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Реквізити сторін:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_2 ;
Відповідач: Наркевицька селищна рада Хмельницької області, код в ЄДРПОУ 04403444, місцезнаходження: 31260, Хмельницька область, Хмельницький район, сел. Наркевичі, вул. Незалежності, буд. 2.
Повний текст рішення виготовлено 27.05.2026.

Суддя