УХВАЛА

13 травня 2026 року 
м. Київ

справа № 361/3853/24
провадження № 61-12768св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: головуючого - Крата В. І., суддів: Гудими Д. А., Дундар І. О., Краснощокова Є. В. (суддя-доповідач),Пархоменка П. І., розглянув заяву  ОСОБА_1 , подану представником  ОСОБА_2 , про направлення за встановленою юрисдикцією справи № 361/3853/24за позовом  ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Мегабанк», Товариства з обмеженою відповідальністю «Оболонь Інвест Плюс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Рояль Девелопмент», треті особи: приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Теплюк Галина Михайлівна, Товариство з обмеженою відповідальністю «Тендертрейдбуд», Фонд гарантування вкладів фізичних осіб,
ВСТАНОВИВ:
Постановою Верховного Суду від 13 березня 2026 року касаційні скарги ТОВ «Рояль Девелопмент» та АТ «Мегабанк» задоволено частково.
Рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 12 травня 2025 року та постанову Київського апеляційного суду від 09 жовтня 2025 року скасовано.
Провадження у справі № 361/3853/24 закрито.
Повідомлено ОСОБА_1 , що розгляд цієї справи віднесений до юрисдикції господарського суду та протягом десяти днів з дня отримання копії судового рішення позивач може звернутися з заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією. 
22 квітня 2026 року  ОСОБА_1 через представника ОСОБА_2  подав до Верховного Суду заяву про направлення справи для продовження розгляду до Господарського суду міста Києва.
У разі закриття судом касаційної інстанції провадження у справі на підставі пункту 1 частини першої статті 255 цього Кодексу суд за заявою позивача постановляє в порядку письмового провадження ухвалу про передачу справи для продовження розгляду до суду першої інстанції, до юрисдикції якого віднесено розгляд такої справи, крім випадків закриття провадження щодо кількох вимог, які підлягають розгляду в порядку різного судочинства, чи передачі справи частково на новий розгляд або для продовження розгляду. У разі наявності підстав для підсудності справи за вибором позивача у його заяві має бути зазначено лише один суд, до підсудності якого відноситься вирішення спору (частина четверта статті 414 ЦПК України).
Відповідно до частини першої статті 24 ГПК України усі справи, що підлягають вирішенню в порядку господарського судочинства, розглядаються місцевими господарськими судами як судами першої інстанції, крім справ, визначених частинами другою та третьою цієї статті.
Спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини (частина третя статті 30 ГПК України). 
У цій справі між сторонами виник спір з приводу нерухомого майна: будинку АДРЕСА_1 ; земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 ; квартири АДРЕСА_2 ; будинку № 2/17 за адресою: АДРЕСА_3 ; земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_3 , тому вказана справа підсудна Господарському суду Київської області. 
Враховуючи наведене, заяву  ОСОБА_1  про направлення справи за встановленою юрисдикцією необхідно задовольнити частково та направити справу до Господарського суду Київської області. 
Керуючись статтями 256, 260, 414 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Заяву  ОСОБА_1  про направлення справи за встановленою юрисдикцією задовольнити частково.
Справу № 361/3853/24 за позовом  ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Мегабанк», Товариства з обмеженою відповідальністю «Оболонь Інвест Плюс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Рояль Девелопмент», треті особи: приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Теплюк Галина Михайлівна, Товариство з обмеженою відповідальністю «Тендертрейдбуд», Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, про витребування майна з чужого незаконного володіння передати для продовження розгляду до Господарського суду Київської області.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Головуючий В. І. Крат

Судді: Д. А. Гудима

І. О. Дундар

Є. В. Краснощоков

П. І. Пархоменко