Справа № 366/3870/25
Провадження № 2/366/480/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18.02.2026 селище Іванків

Іванківський районний суд Київської області у складі головуючого судді Гончарука О.П., за участю секретаря судового засідання Дурицького М.С., розглянувши в порядку загального позовного провадження матеріали справи за позовом ОСОБА_1 до Іванківської селищної ради Вишгородського району про визнання права власності на спадкове майно
ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі – позивач) звернувся до Іванківського районного суду Київської області з позовом до Іванківської селищної ради Вишгородського району (далі – відповідач) про визнання права власності на спадкове майно.
Позовні вимоги обґрунтовані наявністю підстав для визнання за позивачем права приватної власності на спадкове майно, що залишилося після смерті брата – ОСОБА_2 , а саме на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 .
Позивач зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його брат ОСОБА_2 , який проживав у селі Станішівка, Вишгородського району Київської області. Після смерті спадкодавця відкрилася спадщина у вигляді нерухомого майна: житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 що належав ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , частину спадщину після якого прийняв його син - ОСОБА_2 , але не оформив своїх спадкових прав у встановленому законом порядку. Зазначає, що вказаний житловий будинок ОСОБА_3 будував за власні кошти та власними силами, але не оформив правовстановлючих документів.
Спадщину після смерті брата позивач прийняв, однак постановою державного нотаріуса Іванківської державної нотаріальної контори йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, а тому він змушений звертатися до суду за захистом своїх прав.
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями, було визначеного головуючого суддю Гончарука О.П.
Ухвалою Іванківського районного суду Київської області від 08.12.2025 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 21.01.2026.
21.01.2026 підготовче судове засідання було відкладено на 18.02.2026.
В прохальній частині позовної заяви, позивач просить розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити повністю.
Відповідач у судове засідання не з`явився, однак від селищної ради, до суду, надійшло клопотання про розгляд справи без участі їх представника. Проти задоволення позовних вимог не заперечували.
Згідно з ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. 
Відповідно до вимог ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. 
Згідно з вимогами ст. 12, 13, 78, 81, 82 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень, доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. 
Обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.
Оцінка зібраних по справі доказів здійснюється за правилами, передбаченими ст. 89 ЦПК України, з врахуванням положень ст. 76-88 ЦПК України.
Дослідивши надані докази, суд установив такі обставини.
ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджено свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 .
ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджено свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 .
Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 зазначено ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .
Як вбачається з витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження № 000479022781 батьками ОСОБА_2 зазначено ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .
Отже судом встановлено, що позивач та ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , є рідними братами.
Постановою державного нотаріуса Іванківської державної нотаріальної контори Воробей Т.П. № 603/02-31 від 14.08.2025 відмовлено ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , в зв?язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності на житловий будинок. Зазначено, що після ОСОБА_3 , шляхом спільного проживання спадщину прийняв ОСОБА_2 . Інших спадкоємців немає. Після ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадщину прийняв ОСОБА_1 . Інших спадкоємців немає.
КП «Бюро технічної інвентаризації Києво – Святошинської районної ради Київської області» на житловий будинок по АДРЕСА_1 було виготовлено технічний паспорт (реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності ТІ01:0871-7682-0706-6245).
Право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 в БТІ не реєструвалося, що підтверджено довідкою КП «Бюро технічної інвентаризації Києво - Святошинської районної ради Київської області» від 05.08.2025 № 1500.
Відповідно до виписки з погосподарської книги № 12 на 2021-2025 роки с. Станішівка (номер об`єкта погосподарського обліку 1058-2), житловий будинок по АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_3 .
Суд, розглянувши подані матеріали, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується заява, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи по суті, вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. 
Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Стаття 1217 ЦК України встановлює, що спадкування здійснюється за заповітом або законом.Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно із частиною першою статті 1220 ЦК України встановлено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Частина 1 ст. 1268 ЦК України передбачає, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
У відповідності до ч.1 та ч.3 ст.1268, ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець за законом має право прийняти спадщину. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом шестимісячного строку з дня відкриття спадщини він не заявив про відмову від неї. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має протягом шестимісячного строку з дня відкриття спадщини подати заяву про прийняття спадщини.
Відповідно до листа ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду справ про спадкування» при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців. Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду, зокрема, відповідно до Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженого Міністерством комунального господарства УРСР 31.01.1966р. та погодженого з Верховним Судом УРСР 15.01.1966р., який втратив чинність згідно з наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13.12.1995р., та інших нормативно-правових актів.
Так, згідно п. 1 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1966 року, реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР провадять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих. Пунктом 7 даної Інструкції передбачено, що така реєстрація проводиться на підставі документів, що встановлюють право власності (правовстановлюючих документів) згідно з додатком № 1, зокрема, на підставі свідоцтва про право власності на будинки (домоволодіння), які видані виконкомами місцевих Рад депутатів трудящих або органами комунального господарства на підставі рішень виконкомів.
Таким чином, приналежність житлового будинку по АДРЕСА_1 підтверджено випискою з погосподарської книги № 12 на 2021-2025 роки с. Станішівка.
Позивач звертався до державного нотаріуса Іванківської державної нотаріальної контори, з метою отримання свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, однак у видачі свідоцтва йому було відмовлено, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, тому останній і звернувся до суду з метою захисту своїх прав.
Оскільки нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину щодо вказаного нерухомого майна із законних підстав, то позивач має право на судовий захист.
Таким чином, позов є обґрунтований і підлягає задоволенню.
Враховуючи, що визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, який має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, суд вважає, що вимоги позивача про визнання права власності на спадкове майно підлягають задоволенню.
На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 328, 1216-1218, 1223, 1261, 1267, 1268 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування», ст. 12,13, 81, 259, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

1.Позов ОСОБА_1 до Іванківської селищної ради Вишгородського району про визнання права власності на спадкове майно – задовольнити.
2.Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 , паспорт громадянина України № НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_2 ) право приватної власності на спадкове майно, що залишилося після смерті брата – ОСОБА_2 , а саме на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , що належав покійному батьку спадкодавця – ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , спадщину після якого прийняв ОСОБА_2 , але не оформив своїх спадкових прав у встановленому законом порядку.
Будинок розміром житлової площі 35,8 кв.м., розміром загальної площі 58,9 кв.м., допоміжної площі 23,1 кв.м., в плані під літерою «А1». 
Будівлі та споруди: веранда «а2», прибудова «а3», ганок «а2», госпблок «Б», гараж «В», вбиральня «Г», навіс «Д», навіс «Е», огорожа № 1-3, хвіртка N?4, ворота № 5-7, хвіртка N? 8.
3.Витрати по сплаті судового збору залишити за позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 , паспорт громадянина України № НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_2 ) 
Відповідач: Іванківська селищна рада Вишгородського району Київської області (адреса: вул. Івана Проскури, 7, селище Іванків, Вишгородського району, Київської області, ідентифікаційний код 04358000)

Повний текст рішення складено 27.02.2026 року.

Суддя Олексій ГОНЧАРУК