Справа № 538/2155/25 
Провадження № 2/538/167/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
27 травня 2026 року м. Лохвиця

Лохвицький районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Цімботи Л.Г., за участю секретаря судового засідання Криворучко В.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Заводської міської ради, третя особа Друга лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом,
в с т а н о в и в:
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Заводської міської ради і просить визнати за нею, право власності на 1/4 частку житлового будинку (літ.А-1), загальною площею 51.4 м кв, житловою 29,2 м кв з господарськими будівлями та спорудами: сарай (літ.Б), погріб (літ.В), літня кухня (літ.Г), гараж (літ.Д), погріб (літ.Е), убиральня (літ.З), огорожа (№1-3), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_2 . В обґрунтування позову вказує, що вона є спадкоємцем першої черги за законом та за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . За життя від імені ОСОБА_2 приватним нотаріусом 03.11.1999 року за реєстровим № 694 було посвідчено заповіт на її ім`я на все майно, належне спадкодавцю на день смерті, в тому числі і на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 . Вона належним чином прийняла спадщину, подавши 15.04.2010 року заяву про прийняття спадщини до Другої лохвицької державної нотаріальної контори. Спадкова справа № 86/2010. Інших спадкоємців за заповітом чи за законом немає. 29.07.2016 року на її ім`я державним нотаріусом Другої лохвицької державної нотаріальної контори було видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 3/4 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_1 . До складу спадкового майна також входить 1/4 частка будинку за адресою АДРЕСА_1 , що належала спадкодавцю на підставі рішення Народного суду 2 дільниці Лохвицького району Полтавської області від 25.12.1953 року. В довідці зазначено, що ОСОБА_2 належало і 3/4 частини будинку за вказаною адресою на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Лохвицького районного нотаріального округу Домбровською Т.В. 03.11.1999 року, але в рішенні суду не визначено часток кожному, а зазначено про визнання права власності за ОСОБА_3 та ОСОБА_2 1/2 частки будинковолодіння. Враховуючи, що частки у 1/2 частці житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_1 , не визначені, а невизначення часток не дає позивачу можливості реалізувати своє право на спадкування та право власності, можна зробити висновок, що частка у спільній власності кожного на вказаний будинок за адресою АДРЕСА_1 складає по 1/4 частині. Відповідно до порядку спадкування, за спадкоємцем необхідно визнати право власності на 1/4 частку будинку за вказаною адресою.
Ухвалою судді від 21.11.2025 провадження у вказаній справі відкрито та ухвалено розглядати її за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою суду від 23.02.2026 підготовче провадження у вказаній справі було закрито, і справу призначено до судового розгляду по суті.
Позивач в судове засідання не з`явилась, в заяві до суду просила справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання явку представника не забезпечив, про розгляд справи повідомлений належним чином.
Третя особа в судове засідання не з`явилася, в листі до суду просила справу розглядати за її відсутності.
За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серії НОМЕР_1 (а.с. 8).
Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ,вбачається, що її матір`ю записана ОСОБА_2 (а.с. 9).
З свідоцтва про укладення шлюбу вбачається, що ОСОБА_5 та ОСОБА_4 30.09.1978 року уклали шлюб, про що в книзі записів актів про укладення шлюбу зроблено запис за № 79, після укладення шлюбу присвоєно прізвище дружині " ОСОБА_6 " (а.с. 9).
Згідно довідки виконавчого комітету Заводської міської ради від 24.10.2025 №311 вбачається, що ОСОБА_2 дійсно проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 20.05.1958 року по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 . За даною адресою на день смерті ОСОБА_2 , зареєстрованих осіб не було (а.с. 11).
На випадок своєї смерті ОСОБА_2 зробила розпорядження, відповідно до якого належний їй на праві приватної власності жилий будинок з допоміжними господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , а також інше майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що їй буде належати на день смерті і на що за законом матиме право, заповіла своїй дочці ОСОБА_1 , що підтверджується копією заповіту, посвідченого приватним нотаріусом Лохвицького районного нотаріального округу Полтавської області Домбровською Т.В., зареєстровано в реєстрі за № 694 (а.с. 21).
Постановою державного нотаріуса Другої лохвицької державної нотаріальної контори від 30.10.2025 року № 371/02-31, відмовлено у вчиненні нотаріальної дії видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 її матері 
ОСОБА_2 на 1/4 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (колишня адреса: АДРЕСА_2 ), оскільки за поданими спадкоємцем документами неможливо встановити належність спадкодавцю 1/4 частки житлового будинку (а.с.10).
Згідно рішення Народного суду 2-ої дільниці Лохвицького району Полтавської області від 25.12.1953 року у справі № 2-339 за 1953 р, признано право спільної власності за ОСОБА_3 і ОСОБА_2 на 1/2 частину хати, яка розташована на території селища Спіртзаводу Сталінської селищної ради Лохвицького району (а.с.12).
З довідки КП "Лубенське МБТІ" від 22.02.2023 № 251 вбачається, що станом на 29.12.2012 житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , в КП «Лубенське МБТІ» зареєстровано в книзі № 5 за реєстрювим № 792: ОСОБА_2 - 3/4 частини згідно Договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Лохвицького районного нотаріального округу Домбровською Т.В. 03.11.1999 року за реєстровим № 692; 1/4 частина згідно Рішення суду ім`ям Української радянської соціалістичної республіки від 25.12.1953 року. Справа № 2-339 за 1953 рік (а.с. 19, 20).
29.07.2016 року на ім`я ОСОБА_1 державним нотаріусом Другої лохвицької державної нотаріальної контори видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 3/4 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_2 , що підтверджується також Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с.16, 17).
КП "Лубенське МБТІ" виготовлено Технічний паспорт на житловий будинок приватного житлового фонду, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та зазначено, що всі будівлі і споруди побудовані в 1951-1975 рр, ринкова вартість об`єкту оцінки становить 321918,21 грн (а.с.13-15).
З Рішення Заводської міської ради від 30.06.2022 № 12 про перейменування вулиць, провулків, тупиків в АДРЕСА_1 (а.с. 22).
На запит суду, нотаріус Другої лохвицької державної нотаріальної контори 30.01.2026 надала відповідь на запит, інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), відповідно до яких встановлено, що у Другій лохвицькій державній нотаріальній конторі заведена спадкова справа № 86/2010 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , яка проживала на день смерті за адресою: АДРЕСА_2 , та залишила заповіт, посвідчений Домбровською Т.В. приватним нотаріусом Лохвицького районного нотаріального округу Полтавської області 03.11.1999 року за реєстровим № 694. Спадщину після її смерті прийняла дочка ОСОБА_1 спадкоємець за заповітом, яка відповідно до ст. 1270 Цивільного кодексу України 15.04.2010 року подала заяву про прийняття спадщини до Другої лохвицької державної нотаріальної контори. За поданою заявою заведена спадкова справа. Родинні відносини спадкоємця із спадкодавцем доведені. Інших спадкоємців немає (а.с. 35).
Вказане свідчить, що між сторонами склалися спірні правовідносини з приводу спадкування, які регулюються ст.ст. 1223, 1268-1270 ЦК України. 
Згідно ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.
Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. 
Відповідно до ч. 2,3 ст. 1254 ЦК України заповідач має право у будь-який час скласти новий заповіт. Заповіт, який було складено пізніше, скасовує попередній заповіт повністю або у тій частині, в якій він йому суперечить. Кожний новий заповіт скасовує попередній і не відновлює заповіту, який заповідач склав перед ним.
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав
на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013 р., визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.
У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
У відповідності до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.
Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що позивач прийняла спадщину, до складу якої входить, зокрема, житловий будинок, проте вона позбавлена можливості оформити в нотаріуса свої спадкові права на такий житловий будинок, оскільки неможливо встановити належність спадкодавцю 1/4 частки житлового будинку.
Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.
За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 13, 18, 81, 83, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 до Заводської міської ради, третя особа Друга лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на 1/4 частку житлового будинку (літ.А-1), загальною площею 51.4 м кв, житловою - 29,2 м кв. з господарськими будівлями та спорудами: сарай (літ.Б), погріб (літ.В), літня кухня (літ.Г), гараж (літ.Д), погріб (літ.Е), убиральня (літ.З), огорожа (№1-3), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 матері ОСОБА_2 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Лохвицького      
районного суду        Людмила ЦІМБОТА