Справа № 686/4688/26
Провадження № 2-о/686/218/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
02 червня 2026 року 

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:
головуючого-судді Порозової І.Ю., 
за участю секретаря Кшановської Є.З.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за заявою Управління житлової політики і майна Хмельницької міської ради, заінтересовані особи ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , яка діє в інтересах малолітнії ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_5 про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність Хмельницької міської територіальної громади, -
В С Т А Н О В И В:
Управління житлової політики і майна Хмельницької міської ради звернулося до суду з заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність Хмельницької міської територіальної громади. На обґрунтування своєї заяви заявник вказав, що статтею 335 ЦК України передбачено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.
Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування на території якого вони розміщені. 
На виконання зазначеної норми 28.01.2025 року було зареєстровано та взято на облік безхазяйне нерухоме майно (номер запису про взяття на облік 21350) – квартиру АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.
12.02.2025 року в газеті «Сімейна газета Є» №7 було опубліковано оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.
29 січня 2026 року сплив рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі.
Відповідно до абзацу 2 частини 2 статті 335 ЦК України безхазяйна нерухома річ за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Представник заявника направила до суду заяву про слухання справи у її відсутності та підтримання заяви.
Заінтересовані особи ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , яка діє в інтересах малолітнії ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_5 . до суду не з`явилися, подали заяви про розгляд справи у їх відсутності, проти задоволення заяви не заперечують.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав, судом об`єктивно встановлено, що 28.01.2025 року було зареєстровано та взято на облік безхазяйне нерухоме майно (номер запису про взяття на облік 21350) – квартиру АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.
Відповідно до ст. 335 Цивільного кодексу України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Особливості набуття організацією водокористувачів права власності на безхазяйні об`єкти меліоративних систем визначаються законом. Особливості набуття права власності на безхазяйні гідротехнічні споруди для цілей аквакультури визначаються законом.
Частиною 1 статті 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.
Згідно частини 3 статті 16 зазначеного Закону, матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальних громад сіл, селищ, міст, районів у містах, а також об`єкти їхньої спільної власності, що перебувають в управлінні районних і обласних рад.
Судом встановлено, що нерухома річ, яку заявник просить визнати безхазяйною, знаходиться на території Хмельницької міської територіальної громади. 
З дотримання вимог ч. 2 ст. 335 ЦК України, управлінням житлової політики і майна Хмельницької міської ради, 12.02.2025 року подано оголошення в газеті «Сімейна газета» №7 про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_1 .
З дня публікації оголошення про взяття на облік вищевказаної квартири минув понад один рік. За зазначений період звернень з приводу визнання права власності на вказаний об`єкт безхазяйного майна не надходило.
Відповідно до ст.333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Проаналізувавши відповідне законодавство, що регулює сферу суспільних відносин в частині виниклих правовідносин, з урахуванням наявних доказів по справі, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги обґрунтовані, та слід передати квартиру АДРЕСА_1 у власність Хмельницької міської територіальної громади.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст.. 333, 335 ЦК України, ст.ст.12, 81, 89, 263-265, 293, 294, 333 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Вимоги заяви задовольнити.
Передати квартиру АДРЕСА_1 у власність Хмельницької міської територіальної громади.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі в 30 денний строк з дня складання повного судового рішення апеляційної скарги.

Суддя: