Справа № 758/3783/20 
Категорія 67 

Р І Ш Е Н Н Я 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
(вступна та резолютивна частини)
01 червня 2026 року м. Київ

Подільський районний суд міста Києва
у складі головуючого судді Ковбасюк О.О.,
за участю:
секретаря судового засідання Білоус А.О.,
представника позивача-відповідача ОСОБА_1 ,
відповідача-позивача ОСОБА_2 , її представника ОСОБА_3 ,
третьої особи ОСОБА_4 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу 
за позовом  ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_4 , про розподіл та виділення в натурі частини житлового будинку, визначення порядку користування земельною ділянкою 
та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5 , третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_4 , про розподіл та виділення в натурі частини житлового будинку, визначення порядку користування земельною ділянкою,-
У Х В А Л И В :
Первісний позов  ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_4 , про розподіл та виділення в натурі частини житлового будинку, визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити частково.
Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_5 , третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_4 , про розподіл та виділення в натурі частини житлового будинку, визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити повністю.
Здійснити розподіл в натурі садового будинку, загальною площею 235,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , адреса СТ: АДРЕСА_2 .
Виділити в натурі ОСОБА_2 1/2 частину вказаного будинку, що включає наступні приміщення загальною площею 117,65 кв.м:
1) приміщення 1-го поверху загальною площею 79,0 кв.м, а саме: коридор 1-1 площею 6,8 кв.м, сходи 1-2 площею 11,9 кв.м, кухню 1-3 площею 14,8 кв.м, кімнату 1-4 площею 37,3 кв. м, санвузол 1-5 площею 8,2 кв.м;
2) частину приміщень 2-го поверху загальною площею 38,65 кв.м, а саме: 1-6 частину сходів площею 4,95 кв.м, 1-7 кімнату площею 15,3 кв.м, 1-8 кімнату площею 18,4 кв.м,
що відповідає жовтому фарбуванню у Додатку 2 до висновку експерта № СЕ-1227-1-1349.23 від 23.07.2024,
за умови улаштування ОСОБА_2 в приміщенні 1-6 сходи площею 4,95 кв.м перегородки, яка буде розділяти приміщення на дві окремі частини, з можливістю окремих проходів на другий поверх будинку.
Виділити в натурі ОСОБА_5 1/2 частину вказаного будинку, що включає наступні приміщення загальною площею 117,45 кв.м:
2) частину приміщень 2-го поверху загальною площею 40,35 кв.м, а саме: 1-6 частину сходів площею 6,95 кв.м, 1-9 кімнату площею 18,4 кв.м, 1-10 санвузол площею 3,9 кв.м., 1-11 кімнату 11,1 кв.м;
2) приміщення мансарди загальною площею 77,1 кв.м, а саме: 1-12 сходи площею 12,5 кв.м, 1-13 кімнату площею 14,6 кв.м, 1-14 підсобне приміщення площею 35,1 кв.м, 1-15 кімнату площею 14,9 кв.м,
що відповідає синьому фарбуванню у Додатку 2 до висновку експерта № СЕ-1227-1-1349.23 від 23.07.2024,
за умови добудови ОСОБА_5 входу до виділеної йому частини будинку через приміщення 1-11 кімната площею 11,1 кв.м.
Визначити наступний порядок користування між сторонами земельною ділянкою площею 0,0591 га, кадастровий номер 8000000000:91:477:0010, цільове призначення для ведення садівництва, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , адреса СТ: АДРЕСА_2 :
- надати у відокремлене користування ОСОБА_2 1/2 частину вказаної вище земельної ділянки з геометричними розмірами по периметру, від точки 5 (за годинниковою стрілкою), в межах поворотних точок: 5-6 20,44 м, 6-7 5,86 м, 7-10 9,90 м, 10-9 10,09 м, 9-11 1,53 м, 11-12 10,98 м, 12-5 17,30 м, що становитиме 245,5 кв.м, та відповідає жовтому штрихуванню у Додатку 3 до висновку експерта № СЕ-1227-1-1349.23 від 23.07.2024;
- надати у відокремлене користування ОСОБА_5 1/2 частину вказаної вище земельної ділянки з геометричними розмірами по периметру, від точки 1 (за годинниковою стрілкою), в межах поворотних точок: 1-2 24,48 м, 2-3 5,86 м, 3-4 19,11 м, 4-12 6,67 м, 12-11 10,98 м, 11-9 1,53 м, 9-8 9,90 м, 8-7 10,10 м, 7-6 5,86 м, 6-1 3,70 м, що становитиме 245,5 кв.м, та відповідає синьому штрихуванню у Додатку 3 до висновку експерта № СЕ-1227-1-1349.23 від 23.07.2024.
Залишити у спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_5 частину вказаної вище земельної ділянки під садовим будинком площею 100,0 кв.м з геометричними розмірами по периметру, від точки 7 (за годинниковою стрілкою), в межах поворотних точок: 7-8 10,10 м, 8-9 9,90 м, 9-10 10,09 м, 10-7 9,90 м, що відповідає незафарбованій частині у Додатку 3 до висновку експерта № СЕ-1227-1-1349.23 від 23.07.2024.
Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_2 27 000 (двадцять сім тисяч) гривень 00 копійок витрат на професійну правничу допомогу.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_5 20 074 (двадцять тисяч сімдесят чотири) гривні 00 копійок витрат за проведення земельно-технічної експертизи.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
Повне найменування сторін по справі:
- позивач-відповідач - ОСОБА_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ;
- відповідач-позивач - ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ;
- третя особа -  ОСОБА_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 .
Повний текст рішення буде складено протягом десяти днів.

Суддя 	О. О. Ковбасюк