КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД 

П О С Т А Н О В А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 квітня 2026 рокум. Київ

Унікальний номер справи № 369/12448/22
Апеляційне провадження № 22-ц/824/9271/2026

Київський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ: головуючого - Левенця Б.Б.,
суддів - Євграфової Є.П., Стрижеуса А.М.,
за участю секретаря судового засідання - Марченка М.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Зараз-5» на рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 02 лютого 2026 року, ухвалене під головуванням судді Фінагеєвої І.О., у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Зараз-5» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Зараз-5» про захист прав споживачів, -

в с т а н о в и в :

У грудні 2022 року директор ТОВ «УК «Зараз-5» Омеляшко О. звернувся до суду з вказаним позовом, в якому, враховуючи заяву про збільшення позовних вимог від 13 квітня 2023 року, просив: стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заборгованість з оплати послуги з постачання теплової енергії в загальній сумі 64 822, 55 грн, стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 2 481, 00 грн (т. 1 а.с. 1-4, 91-92).
Мотивував позов тим, що відповідачі були власниками квартири АДРЕСА_1 . В подальшому, відповідачі здійснили поділ вказаної квартири, внаслідок чого утворилися чотири об`єкти нерухомості, а саме квартири АДРЕСА_2 , 1/2, 1/3, АДРЕСА_3 . Про здійснений поділ майна відповідачі позивача не повідомляли.
Позивач ТОВ «УК «ЗАРАЗ-5»отримало ліцензію на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії, виданої розпорядженням Київської обласної державної адміністрації № 424 від 09 липня 2021 року, з наміром здійснювати господарську діяльність з виробництва, транспортування та постачання теплової енергії на території АДРЕСА_4 .
Рішенням Виконавчого комітету Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області від 21 жовтня 2021 року за № 688, для ТОВ «УК «ЗАРАЗ-5» встановлено тарифи на теплову енергію, її виробництво, транспортування постачання на опалювальний період 2021/2022 років:
- для споживачів/населення житлових будинків, розташованих по АДРЕСА_4 - 2 070, 70 грн/1 Гкал. з ПДВ;
- для бюджетних установ/організацій та релігійних установ/організацій - 3 407, 40 грн/l Гкал. з ПДВ;
- для інших споживачів на території АДРЕСА_4 - 4600,34 грн/1 Гкал. з ПДВ.
Споживачами багатоквартирного будинку № 21 корпус 4 у межах вимог частини п`ятої статті Закону України «Про житлово-комунальні послуги» рішення про вибір моделі договірних відносин не приймалось.
Відповідно до п. 13 Правил надання послуги з постачання теплової енергії затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року № 830, фактом приєднання споживача до умов індивідуального договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надані послуги, факт отримання послуги.
01 жовтня 2021 року на сайті ТОВ «Управляюча компанія «ЗАРАЗ-5» zaraz5.com.ua опубліковано індивідуальний договір приєднання про надання послуг з постачання теплової енергії по будинку АДРЕСА_5 , що підтверджується роздруківкою з офіційного сайту ТОВ «УК «ЗАРАЗ-5».
Індивідуальні договори приєднання про надання послуг з постачання теплової енергії є укладеними між споживачами та ТОВ «УК «ЗАРАЗ-5» з 31 жовтня 2021 року.
Відповідно до п. 34 укладеного Індивідуального договору приєднання про надання послуг з постачання теплової енергії по будинку АДРЕСА_5 , споживач здійснює оплату за цим Договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.
ТОВ «УК «ЗАРАЗ-5» з 01 листопада 2021 року надає послуги з теплопостачання для споживачів ЖК «ЧАЙКА» належним чином та у повному обсязі. Ефективність, якість та своєчасність послуг залежить від своєчасних розрахунків мешканців за спожиті послуги.
Відповідачі є власниками квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 та в розумінні Закону України «Про житлово-комунальні послуги» є споживачами, які користуються наданими ТОВ «УК «ЗАРАЗ-5» послугами з постачання теплової енергії.
У відповідності до вимог частини п`ятої ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», з відповідачами укладено публічний договір приєднання про надання комунальних послуг, який розміщений на офіційному веб-сайті ТОВ «УК «ЗАРАЗ-5»: https://uk-zaraz5.com.ua/.
Відповідачам постійно надавались та надаються послуги з теплопостачання, проте, до цього часу відповідачами за вказаний період не повністю сплачено рахунок з постачання теплової енергії.
Згідно з вимогами даної Методики розподілу між споживачами обсягів, спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 року № 315 у будинку АДРЕСА_9 нарахування плати за послугу теплової енергії відбувалося за допомогою будинкового приладу обліку теплової енергії.
Загалом відповідачам за період з 2021 року по 2023 рік надано послуги з теплопостачання на суму 64 822, 55 грн, що становить заборгованість станом на 13 квітня 2023 року, а сплачено відповідачами за спожиті послуги - 0, 00 грн, у зв`язку з чим в них утворилася заборгованість на вказану суму 64 822, 55 грн.
ТОВ «УК «ЗАРАЗ-5» повністю виконало свої зобов`язання щодо забезпечення надання комунальної послуги, надавши відповідачам послуги своєчасно та у повному обсязі, а відповідачі у свою чергу неналежним чином виконували свої зобов`язання по їх оплаті, внаслідок чого у відповідачів виникла заборгованість в сумі 64 822, 55 грн(т. 1 а.с. 1-4, 91-92).
У лютому 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду із зустрічним позовом, в якому, з урахуванням заяви про зміну предмета позову, прийнятою протокольною ухвалою суду до розгляду 12 березня 2025 року (т. 1 а.с. 58-65, т. 2 а.с. 27-28, 106), просив: 
- визнати неправомірними дії ТОВ «УК «Зараз-5» щодо нарахування ОСОБА_1 заборгованості за послугу постачання теплової енергії в сумі 10 032, 4 грн, нарахованої з період з листопада 2021 року по березень 2022 року;
- зобов`язати ТОВ «УК «Зараз-5» виключити з обліку (розрахунку) по особовому рахунку квартири АДРЕСА_1 , суму заборгованості за послугу постачання теплової енергії у розмірі 10 032,40 грн, нарахованої в період з листопада 2021 року до березня 2022 року;
- стягнути з ТОВ «УК «Зараз-5» на користь ОСОБА_1 моральну шкоду у розмірі 1 000 000, 00 грн (т. 1 а.с. 58-65, 201-203 т. 2 а.с. 27-28, 106).
Мотивував зустрічний позов тим, що сума заборгованості нарахована неправильно, завищена, оскільки згідно з розрахунком заборгованості, складеним ОСОБА_1 , заборгованість зі сплати вартості послуги з теплопостачання складає 26 244, 85 грн.
Також ОСОБА_1 зауважував, що у лютому та березні 2022 року зняття показників будинкового лічильника теплової енергії здійснювалося ТОВ «Техно-Універсал», однак актів зняття показників за ці місяці ТОВ «Техно-Універсал» не надало йому. 
Вважав, що ТОВ «УК «Зараз-5» здійснює нечесну підприємницьку практику, яка полягає у введенні його в оману щодо вартості послуг з теплопостачання. Крім того, вважає, що такими діями ТОВ «УК «Зараз-5» завдало йому моральної шкоди, яку оцінює на суму 1 000 000, 00 грн (т. 1 а.с. 58-65, 201-203 т. 2 а.с. 27-28, 106).
Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 26 червня 2023 року прийнято до розгляду зустрічний позов ОСОБА_1 до ТОВ «УК «Зараз-5» про захист прав споживачів, об`єднано в одне провадження з первісним позовом ТОВ «УК «Зараз-5» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості. Справу постановлено розглядати в порядку загального позовного провадження (т. 1 а.с. 103-104).
У відзиві та письмових запереченнях ОСОБА_1 на позовну заяву ТОВ «УК «Зараз-5» відповідач зазначив, що позовні вимоги необґрунтовані та задоволенню не підлягають, посилаючись на те, що Методика розподілу між споживачами обсягу спожитої у багатоквартирному будинку теплової енергії від 12 жовтня 2021 року у частині, що стосується розрахунку теплоенергії для корпусів 3, 4, 5, 6 будинку 21 у с. Чайки, повністю суперечить Методиці розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженій наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 22 листопада 2018 року № 315. Оскільки корпуси є окремими будинками, мають окремі будинкові лічильники тепла (вузли комерційного обліку). Зауважував, що ТОВ «УК «Зараз-5» здійснює нечесну підприємницьку практику, яка проявилася у введенні в оману ОСОБА_1 щодо вартості наданих послуг з постачання теплової енергії шляхом надання недостовірних рахунків на оплату з листопада 2021 року по березень 2022 року, а також щодо способу розрахунку наданих послуг (т. 1 а.с. 109-115, 177-179).
Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 02 лютого 2026 року відмовлено у задоволенні позовних вимог ТОВ «Управляюча компанія «Зараз-5» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості. Відмовлено у задоволенні зустрічних позовних вимог ОСОБА_1 до ТОВ «Управляюча компанія «Зараз-5» про захист прав споживачів (т. 2 а.с. 246-250).
Не погодившись з рішенням районного суду, 13 березня 2026 року представник ТОВ «УК «Зараз-5» - адвокат Бондаренко А.В. звернулась до суду з апеляційною скаргою, в якій просила скасувати частково оскаржуване рішення у частині відмови у задоволенні позовних вимог ТОВ «УК «Зараз-5» та ухвалити нове, яким задовольнити позов (т. 3 а.с. 1-3).
На обґрунтування апеляційної скарги представник зазначала, що підставою для ухвалення рішення про відмову у позові ТОВ «УК «Зараз-5» було те, що судом першої інстанції визнано недостатніми докази у вигляді розпорядження Київської обласної державної адміністрації від 09 липня 2021 року № 424 ТОВ «УК «Зараз-5», яким видано ліцензію на провадження господарської діяльності з виробництва, постачання та транспортування теплової енергії для доведення наявності необхідного обсягу повноважень ТОВ «УК «Зараз-5», для надання послуги з теплопостачання у будинку, в якому знаходяться належні на праві власності відповідачам квартири, оскільки у справі відсутні правовстановлюючі документи, якими обрано ТОВ «УК «Зараз-5» управителем будинку  АДРЕСА_9 , регламентовано порядок надання послуги з теплопостачання саме в цьому будинку.
Представник скаржника зауважила, що ТОВ «УК «ЗАРАЗ-5» не є управителем будинку, в якому знаходяться квартири відповідачів, а є виконавцем комунальної послуги з постачання теплової енергії, а тому правові підстави для надання таких послуг не є ідентичними тим, які передбачені для управителя.
Споживачами багатоквартирного будинку АДРЕСА_10 у межах вимог частини п`ятої статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» рішення про вибір моделі договірних відносин не приймалось.
Відповідно до п. 13 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року № 830, фактом приєднання споживача до умов індивідуального договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надані послуги, факт отримання послуги.
01 жовтня 2021 року на сайті ТОВ «УК «ЗАРАЗ-5» uk-zaraz5.com.ua опубліковано індивідуальний договір приєднання про надання послуг з постачання теплової енергії по будинку АДРЕСА_5 , що підтверджується роздруківкою з офіційного сайту ТОВ «УК «ЗАРАЗ-5».
У відповідності до вимог наведених норм індивідуальні договори приєднання про надання послуг з постачання теплової енергії є укладеними між споживачами та ТОВ «УК «ЗАРАЗ-5» з 31 жовтня 2021 року.
ТОВ «УК «ЗАРАЗ-5» з 01 листопада 2021 року надає послуги з теплопостачання для споживачів ЖК «ЧАЙКА» належним чином та у повному обсязі. Ефективність, якість та своєчасність послуг залежить від своєчасних розрахунків мешканців за спожиті послуги.
Відповідачі по справі є власниками квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 та в розумінні Закону України «Про житлово-комунальні послуги» є споживачами, які користуються наданими ТОВ «УК «ЗАРАЗ-5» послугами з постачання теплової енергії.
Акцептування договору боржниками відбулося за фактом надання послуги з постачання теплової енергії, що підтверджується рахунками на оплату послуг з постачання теплової енергії, в яких вказаний обсяг спожитої теплової енергії.
Таким чином, у відповідності до вимог частини п`ятої ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» і п. 13 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, з боржниками укладено договір приєднання про надання комунальних послуг з постачання теплової енергії.
Отже, на підтвердження обсягу повноважень ТОВ «УК «Зараз-5» для надання послуги з теплопостачання у будинку, в якому знаходяться належні на праві власності відповідачам квартири, Товариством було надані наступні докази у вигляді копії розпорядження Київської обласної державної адміністрації № 424 від 09 липня 2021 року про видачу ліцензій на провадження господарської діяльності з виробництва постачання та транспортування теплової енергії у Київській області; копії рішень Виконавчого комітету Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської щодо встановлення тарифів на постачання теплової енергії; копії індивідуального договору приєднання № 21/4-Б про надання послуги з постачання теплової енергії.
Даний перелік є повним та достатнім задля підтвердження того, що Товариство є виконавцем комунальної послуги з постачання теплової енергії (т. 3 а.с. 1-3).
У запереченнях на апеляційну скаргу представник ОСОБА_1 - адвокат Круглов С.С. просив залишити апеляційну скаргу без задоволення, а рішення суду першої інстанції - без змін (т. 3 а.с. 41-53).
Відзив на апеляційну скаргу від відповідача ОСОБА_2 до апеляційного суду не надходив. При цьому, суд апеляційної інстанції забезпечив право відповідачки подати відзив (заперечення) на апеляційну скаргу, направивши відповідне поштове повідомлення 03 квітня 2026 року проте таке повернулося з відміткою працівників пошти про відсутність адресата за зазначеною нею адресою (т. 3 а.с. 36, 114-115).

В судовому засіданні представник апелянта ТОВ «УК «Зараз-5» - Коваль В.Р. підтримав скаргу і просив її задовольнити. Представник відповідача ОСОБА_1 - адвокат Круглов С.С. заперечував проти скарги і просив її відхилити. 
Інші особи, які беруть участь у справі до суду не прибули, про час та місце розгляду справи були сповіщені належним чином, про що у справі є докази. Повідомлення відповідача ОСОБА_2 повернулось із відмітками працівників пошти про відсутність адресата за зазначеною нею адресою зареєстрованого місця проживання, заяви про зміну адреси місця проживання (перебування) від вказаної особи до суду не надходили (т. 1 а.с. 57 т. 3 а.с. 36-40, 114-115).
Виходячи з положень ст. 13 ЦПК України кожна сторона розпоряджається своїми правами на власний розсуд, у т.ч. правом визначити свою участь в тому чи іншому судовому засіданні. Явка до суду апеляційної інстанції не є обов`язковою. 
Відповідно до частини першої ст. 131 ЦПК України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. 
Попри те, що конституційне право на суд є правом, його реалізація покладає на учасників справи певні обов`язки. Практика Європейського суду з прав людини визначає, що сторона, яка задіяна у ході судового розгляду справи, зобов`язана з розумним інтервалом часу сама цікавитися провадженням у її справі, добросовісно користуватися належними їй процесуальними правами та неухильно виконувати процесуальні обов`язки. Як зазначено у рішенні цього суду у справі «Пономарьов проти України» від 03 квітня 2008 року, сторони мають вживати заходи, щоб дізнатись про стан відомого їм судового провадження.
Заявник зобов`язаний демонструвати готовність брати участь на всіх етапах розгляду, що стосуються безпосередньо його, утримуватися від використання прийомів, які пов`язані із зволіканням у розгляді справи, а також максимально використовувати всі засоби внутрішнього законодавства для прискорення процедури слухання (рішення Європейського суду з прав людини у справі «Юніон Аліментарія Сандерс С. А. проти Іспанії» від 07 липня 1989 року).
Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 30 листопада 2022 року у справі № 759/14068/19 (провадження № 61-8505св22).
Поряд з цим, Європейський суд з прав людини неодноразово наголошував, що національні суди мають організовувати судові провадження таким чином, щоб забезпечити їх ефективність та відсутність затримок (рішення ЄСПЛ від 02 грудня 2010 року у справі «Шульга проти України», № 16652/04). При цьому запобігати неналежній і такій, що затягує справу, поведінці сторін у цивільному процесі - завдання саме державних органів (рішення ЄСПЛ від 20 січня 2011 року у справі «Мусієнко проти України», № 26976/06).
Зважаючи на вимоги пункту 2 частини восьмої ст. 128, частини п`ятої ст. 130, ст. 131, частини другої ст. 372 ЦПК України, колегія суддів визнала повідомлення належним, а неявку такою, що не перешкоджає апеляційному розглядові справи.

Апелянт ТОВ «УК «Зараз-5» оскаржує рішення суду першої інстанції у частині відмови у задоволенні первісного позову про стягнення з відповідачів на користь позивача у солідарному порядку заборгованості за житлово-комунальні послуги. Тому, з огляду на положення ч. 1 ст. 367 ЦПК України саме у цій частині рішення суду першої інстанції переглядається апеляційним судом. В іншій частині рішення суду першої інстанції не оскаржується, тому апеляційним судом не переглядається.
У разі, якщо апеляційна скарга подана на рішення щодо частини вирішених вимог, суд апеляційної інстанції відповідно до принципу диспозитивності не має права робити висновків щодо тієї частини, що не оскаржується ні в мотивувальній, ні в резолютивній частині судового рішення, а в описовій частині повинен зазначити, у якій частині вимог судове рішення не оскаржується (постанова Верховного Суду від 03 жовтня 2018 року у справі № 186/1743/15-ц).

Розглянувши матеріали справи, заслухавши доповідача, обговоривши доводи скарги, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду, судова колегія дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню частково, враховуючи наступне.
Відмовляючи у задоволенні позову, районний суд вказав, що у справі відсутні правовстановлюючі документи, якими обрано ТОВ «УК «Зараз-5» управителем будинку АДРЕСА_9 , регламентовано порядок надання послуги з теплопостачання саме у цьому будинку.
Суд апеляційної інстанції не погодився із такими висновками районного суду щодо відмови в задоволенні первісного позову ТОВ «УК «Зараз-5».

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , станом на час нарахування позивачем заборгованості, на праві спільної часткової приватної власності належать квартири АДРЕСА_2 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , що зареєстровано 12 серпня 2021 року та згідно з рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 59893296 від 18 серпня 2021 року державним реєстратором Макарівської селищної ради Гутніченко М.В. на підставі висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 156 від 26 липня 2021 року, виданого ФОП ОСОБА_3 , відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15 лютого 2022 року № 299550059 (т. 1 а.с. 5-8).
Розпорядженням Київської обласної державної адміністрації № 424 від 09 липня 2021 року «Про видачу ліцензій на право провадження господарської діяльності з виробництва теплової енергії, постачання теплової енергії та транспортування теплової енергії магістральними і місцевими (розподільчими) тепловими мережами на території Київської області» ТОВ «Управляюча компанія «ЗАРАЗ-5» (ідентифікаційний код 43239181, місцезнаходження: 08130, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, АДРЕСА_4) видано: 
1) ліцензію на право провадження господарської діяльності з виробництва теплової енергії;
2) ліцензію на право провадження господарської діяльності з постачання теплової енергії;
3) ліцензію на право провадження господарської діяльності з транспортування теплової енергії магістральними і місцевими (розподільчими) тепловими мережами (т. 1 а.с. 9).
Наказом від 30 вересня 2021 року № 02ОД «Про встановлення розміру плати за абонентське обслуговування», у зв`язку із початком надання ТОВ «УК «ЗАРАЗ-5» комунальної послуги з постачання теплової енергії та заключенням з споживачами індивідуальних договорів про надання послуг з постачання теплової енергії, відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та п. 33 Змін до Постанови КМУ від 21 серпня 2019 року № 830, затверджених Постановою КМУ від 08 вересня 2021 року № 1022, для забезпечення відшкодування витрат підприємства, пов`язаних із здійсненням розподілу обсягу спожитої теплової енергії між споживачами, нарахуванням та стягненням плати за спожиту теплову енергію, обслуговуванням та заміною загально будинкових засобів обліку, встановлено з 01 жовтня 2021 року плату за абонентське обслуговування, що надається споживачам за індивідуальними договорами з ТОВ «УК «ЗАРАЗ-3» у розмірі 25, 20 грн на місяць з одного абонента (п. 1) (т. 1 а.с. 20).
01 жовтня 2021 року на сайті ТОВ «Управляюча компанія «ЗАРАЗ-5» zaraz5.com.ua опубліковано індивідуальний договір приєднання № 21/4-Б про надання послуг з постачання теплової енергії, укладеного ТОВ «УК «ЗАРАЗ-5» (виконавцем) та власником/користувачем приміщення в багатоквартирному житловому будинку АДРЕСА_9 , на основі типового індивідуального договору, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року № 830 у редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08 вересня 2021 року № 1022, що підтверджується роздруківкою з офіційного сайту ТОВ «УК «ЗАРАЗ-5» (т. 1 а.с. 13-18, 19).
Згідно з положеннями частини п`ятої ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та пунктом 2 Індивідуального договору, індивідуальні договори приєднання про надання послуг з постачання теплової енергії є укладеними між споживачами та ТОВ «УК «ЗАРАЗ-5» з 31 жовтня 2021 року.
Відповідно до пункту 3 Індивідуального договору від 01 жовтня 2021 року, виконавець (ТОВ «УК «ЗАРАЗ-5») має право змінити умови Договору. У разі зміни виконавцем умов, крім зміни ціни договору, вони вступають в силу через 30 днів з моменту розміщення змінених умов на офіційному веб-сайті виконавця https://ulc-zaraz5.com.ua/ або на сайті Борщагівської сільської ради.
Інформування споживача про намір зміни ціни/тарифу на послугу здійснюється виконавцем відповідно до Порядку інформування споживачів про намір зміни цін/тарифів на комунальні послуги з обґрунтуванням такої необхідності, затвердженого наказом Мінрегіону від 05 червня 2018 року № 130.
Фактом приєднання споживача до умов Договору (акцептування Договору) є і вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти Договір, зокрема сплата рахунка за надану послугу, факт отримання послуги, надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (для бюджетних установ/організацій та інших споживачів - власників/користувачів нежитлових приміщень багатоквартирного житлового будинку) (пункт 4 Індивідуального договору).
Згідно з пунктом 5 Індивідуального договору, виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим Договором.
Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», та складається з:
- обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо;
- частини обсягу теплової енергії на задоволення загально будинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку;
- та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньо будинкових систем опалення.
Обсяг теплової енергії на задоволення загально будинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальна системами опалення.
Пунктом 6 договору від 01 жовтня 2021 року передбачено вимоги до якості послуги: температура теплоносія повинна відповідати температурному графіку теплової мережі в частині температури подавального трубопроводу від 65 до 115 градусів Цельсія, який складається у довільній формі та розміщується на офіційному веб-сайті виконавця послуги https://uk-zaraz5.com.ua/(пп. 6.1.); тиск теплоносія становить від 1,5 до 7 метрів водяного стовпа, що відповідає гідравлічному режиму теплової мережі, який розміщується на офіційному веб-сайті виконавця послуги https://uk-zaraz5.com.ua/(пп. 6.2.).
Згідно з пунктом 9 договору, контроль якісних та кількісних характеристик послуги здійснюється за показання вузла (вузлів) комерційного обліку теплової енергії та іншими засобами вимірювальної техніки.
Відповідно до пункту 11 Індивідуального договору від 01 жовтня 2021 року, обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитих в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 року № 315.
Якщо будинок оснащено двома та більше вузлами комерційного обліку теплової енергії відповідно до вимог Закону України «Про комерційний облік теплової енергії водопостачання», обсяг спожитої послуги у будинку визначається як сума показань таких вузлів обліку. За рішенням співвласників багатоквартирного будинку розподіл обсягу спожитої теплової енергії здійснюється для кожної окремої частини будинку, обладнаної вузлом комерційного обліку послуги.
Одиницею вимірювання обсягу спожитої послуги є гігакалорія (Гкал).
Відповідно до пункту 17 договору, зняття показань засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку теплової енергії здійснюється виконавцем щомісяця.
Згідно з пунктом 30 Індивідуального договору, Споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з:
плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року № 830 (Офіційний вісник України, 2019 p., № 71, ст. 2507), - в редакції постане: Кабінету Міністрів України від 08 вересня 2021 року № 1022, та Методики розподілу, і розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу обсягу її споживання;
плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті Борщагівської сільської ради та/або на офіційне веб-сайті виконавця: https://uk-zaraz5.com.ua/.
Вартістю послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплоенергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії, який встановлюється окремо для кожної категорії споживачів: для населення (власників/користувачів житлових приміщень багатоквартирного житлового будинку) і для бюджетних установ/організацій та інших споживачів (власників/користувачів нежитлових приміщень багатоквартирного житлового будинку).
Розмір тарифу зазначається на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування - Борщагівської сільської ради та/або на офіційному веб-сайті виконавця: https://uk-zaraz5.com.ua/.
У разі зміни зазначеного тарифу протягом строку дії цього Договору новий розмір тарифу застосовується з моменту його введення в дію без внесення сторонами додаткових змін до цього Договору. Виконавець зобов`язаний забезпечити їх оприлюднення на своєму офіційному веб-сайті.
У разі прийняття уповноваженим органом рішення про зміну ціни/тарифу на послугу виконавець у строк, що не перевищує 15 днів з дати введення їх у дію, повідомляє про це споживачу з посиланням на рішення відповідного органу.
Відповідно до пункту 32 Індивідуального договору, розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць.
Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця.
Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абоненте обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.
Виконавець формує та надає рахунок на оплату спожитої послуги споживачу не пізніше ніж за десять днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу (пункт 32договору).
Рахунок надається на паперовому носії. На вимогу або за згодою споживача рахунок може надаватися в електронній формі, у тому числі за допомогою доступу до електронних систем обліку розрахунків споживачів.
Споживач здійснює оплату за цим Договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу (пункт 34 договору).
Як передбачено пунктом 44 Індивідуального договору, сторони несуть відповідальність за невиконання умов цього Договору відповідно до цього Договору або закону.
Згідно з пунктами 51, 52 цього договору, цей Договір набирає чинності через 30 днів з моменту розміщення його на офіційному веб-сайті виконавця, або з моменту акцептування його споживачем, якщо таке акцептування здійснилося раніше, і діє протягом одного року з дати набрання Договором чинності. Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього Договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від Договору, Договір вважається продовженим на черговий однорічний строк.
За пунктом 53, цей договір може бути розірваний у разі прийняття рішення співвласниками щодо зміни моделі договірних відносин відповідно до ст. 4 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (т. 1 а.с. 13-18).
Рішенням Виконавчого комітету Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області від 21 жовтня 2021 року № 688 «Про встановлення одноставкових тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з постачання теплової енергії, які надаються ТОВ «Управляюча компанія «ЗАРАЗ-5» встановлено ТОВ «Управляюча компанія «ЗАРАЗ-5» одноставкові тарифи на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з постачання теплової енергії споживачам на території АДРЕСА_4 та іншим споживачам, а саме (т. 1 а.с. 10):
- для споживачів/населення житлових будинків, розташованих по АДРЕСА_4 2 070, 70 грн/1 Гкал. з ПДВ;
- для бюджетних установ/організацій та релігійних установ/організацій - 3 407,40 грн/1 Гкал. з ПДВ;
- для інших споживачів на території АДРЕСА_4 - 4 600, 34 грн/l Гкал. ПДВ.
2. Структура тарифів на теплову енергію, її виробництва, транспортування та постачання, послуги з постачання теплової енергії наведено у додатках №№ 1, 2, 3.
Згідно з частиною першою статті 15, частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Для застосування того чи іншого способу захисту необхідно встановити, які ж права (інтереси) позивача порушені, невизнані або оспорені відповідачем і за захистом яких прав (інтересів) позивач звернувся до суду.
Завданням цивільного судочинства є саме ефективний захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Такий захист можливий за умови, що права, свободи чи інтереси позивача власне порушені, а учасники використовують цивільне судочинство для такого захисту (постанова Верховного Суду від 05 вересня 2019 року в справі № 638/2304/17 (провадження № 61-2417сво19)).
Тлумачення пункту 1 частини другої статті 16 ЦК України свідчить, що по своїй суті такий спосіб захисту як визнання права може застосовуватися тільки тоді, коли суб`єктивне цивільне право виникло і якщо це право порушується (оспорюється або не визнається) іншою особою (постанова Верховного Суду від 21 вересня 2022 року в справі № 127/23627/20, від 05 грудня 2022 року в справі № 233/4580/20).
Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 322 ЦК України).
Правовідносини між сторонами регулюються нормами Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Закону України «Про теплопостачання».
Під час розгляду справи про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги визначальним є встановлення факту надання обслуговуючою організацією (позивачем) житлово-комунальних послуг особам, які є їх споживачами (відповідачу), правильність нарахування заборгованості за житлово-комунальні послуги та обґрунтованість їх розміру.
Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
За приписами пункту 2 частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору.
Згідно з пунктом 11) частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за абонентське обслуговування - платіж, який споживач сплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг або за індивідуальним договором з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем про надання комунальних послуг (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і з постачання та розподілу електричної енергії), що включає витрати виконавця, пов`язані з укладенням договору про надання комунальної послуги, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами, нарахуванням та стягненням плати за спожиті комунальні послуги, обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води і теплової енергії (у разі їх наявності у будівлі споживача), крім випадків, визначених цим Законом, а також за виконання інших функцій, пов`язаних з обслуговуванням виконавцем абонентів за індивідуальними договорами (крім обслуговування та поточного ремонту внутрішньо будинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води).
Згідно із частиною першою статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються, зокрема, на житлові послуги (послуга з управління багатоквартирним будинком, що включає забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо, купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку) та комунальні (послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами).
Статтями 7, 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, за якими споживач, зокрема, має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, та зобов`язаний оплачувати їх у строки, встановлені договором або законом.
Згідно із статтями 19, 25 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію і у разі відмови споживача оплачувати споживання теплової енергії теплопостачальної організації остання має право на стягнення заборгованості.
Відповідно до частини першої статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Відповідно до статті 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», пункту 4 частини другої статті 4 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», пункту 8 Положення про Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 30 квітня 2014 року № 197 (втратила чинність 18 лютого 2023 року), Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України затверджено наказом від 22 листопада 2018 року № 315 (чинний на час розгляду справи апеляційним судом) Методику розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг.
У відповідності до підпункту 9 пункту 48 Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року № 830 (у редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08 вересня 2021 року № 1022), у разі укладення індивідуального договору або індивідуального договору з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем здійснювати розподіл загально будинкового обсягу спожитої теплової енергії між співвласниками багатоквартирного будинку згідно з Методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2018 року № 315 та договорами.
Відповідно до пункту 1 Розділу І. «Загальні положення» Методики № 315, ця Методика встановлює порядок розподілу між споживачами спожитих у будівлі/будинку послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, обсяг споживання яких визначений за допомогою вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково у разі його (їх) відсутності, тимчасового виходу з ладу або втрати, та послуги з централізованого водовідведення, обсяг споживання якої визначається відповідно до обсягу споживання інших комунальних послуг.
Згідно з пунктом 2 Розділу І Методики № 315, термін «виконавець розподілу комунальної послуги» вживається у такому значенні: виконавець комунальної послуги, управитель багатоквартирного будинку або інша уповноважена особа, що здійснює розподіл між споживачами обсягу спожитих у будівлі/будинку комунальних послуг, відповідно до обраної моделі договірних відносин.
Відповідно до підпункту 2 пункту «а» частини першої статті 28 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить встановлення в порядку і межах, визначених законодавством, тарифів на побутові, комунальні (крім тарифів на теплову енергію, централізоване водопостачання та централізоване водовідведення, послуги з постачання гарячої води, які встановлюються Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг), транспортні та інші послуги.
Частиною першою статті 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті у межах наданих їм повноважень, є обов`язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об`єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.
Так, враховуючи, наказвід 30вересня 2021року №02ОД «Про встановлення розміру плати за абонентське обслуговування», рішення Виконавчого комітету Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області від 21 жовтня 2021 року № 688 «Про встановлення одноставкових тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з постачання теплової енергії, які надаються ТОВ «Управляюча компанія «ЗАРАЗ-5», акцептування споживачами умов індивідуального договору, відповідно до п. 13 Правил надання послуги з постачання теплової енергії затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року № 830, опублікованого 01 жовтня 2021 року на сайті ТОВ «Управляюча компанія «ЗАРАЗ-5» zaraz5.com.ua, колегія суддів апеляційного суду дійшла висновку, що у матеріалах справи містяться належні докази надання споживачам послуг постачання теплової енергії за адресою: АДРЕСА_9 позивачем ТОВ «УК «ЗАРАЗ-5».
Таким чином, апеляційний суд встановив, що місцевий суд дійшов хибного висновку про те, що ТОВ «УК «Зараз-5» не володіє обсягом повноважень, необхідним для надання послуги з теплопостачання у будинку за адресою: АДРЕСА_9 , що спростовується матеріалами справи. 
За частиною першою ст. 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.
Згідно з пунктом 2 частини першої статті 374 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити у відповідній частині нове рішення або змінити рішення.
Відповідно до частини першої статті 376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є: 1) неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи; 2) недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими; 3) невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи; 4) порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.
Перевіряючи законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів дійшла висновку, що рішення суду підлягає скасуванню через порушення норм матеріального права з ухваленням нового по суті спору.
Відповідно до частин першої та другої статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
У статті 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно зі статтею 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
У статті 527 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін.
За змістом статей 610, 612 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Боржник вважається таким, що прострочив виконання, якщо він не виконав його у строк, передбачений умовами договору або встановлений законом.
Як вже зазначалося, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової приватної власності належала квартира АДРЕСА_1 , яку було розділено на квартири АДРЕСА_2 , 1/2, 1/3, АДРЕСА_3 , що зареєстровано рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 59893296 від 18 серпня 2021 року державним реєстратором Макарівської селищної ради Гутніченко М.В. на підставі висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 156 від 26 липня 2021 року, виданого ФОП ОСОБА_3 , відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15 лютого 2022 року № 299550059 (т. 1 а.с. 5-8).
13 квітня 2023 року представник ТОВ «УК «Зараз-5» Коваль В.Р. подав до суду заяву про збільшення позовних вимог, у якій просив стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заборгованість з оплати послуги з постачання теплової енергії станом на 13 квітня 2023 року в загальній сумі 64 822, 55 грн, стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 2 481, 00 грн (т. 1 а.с. 91-92).
Вказував, що за період з жовтня 2022 року по березень 2023 року заборгованість відповідачів значно зросла і станом на 13 квітня 2023 року становить: по квартирі АДРЕСА_2 - 12 147, 08 грн, по квартирі АДРЕСА_6 - 19 314, 01 грн, по квартирі АДРЕСА_7 - 22 225, 84 грн, по квартирі АДРЕСА_3 - 11 135, 62 грн, а разом 64 822, 55 грн (т. 1 а.с. 91 зворот).
Згідно з рахунками за адресою: АДРЕСА_11 (особовий рахунок НОМЕР_1 ), за жовтень 2022 року плата за абонентське обслуговування - 34, 39 грн, за листопад 2022 року плата за абонентське обслуговування - 34, 39 грн та за постачання теплової енергії - перерахунок -29 634, 10 грн, за грудень 2022 року плата за абонентське обслуговування послуг - 34, 39 грн та за постачання теплової енергії - 1 440, 15 грн, за січень 2023 року плата за абонентське обслуговування - 34, 39 грн та за постачання теплової енергії - 1 652, 71 грн, за лютий 2023 року плата за абонентське обслуговування послуг - 34, 39 грн та за постачання теплової енергії - 1 513, 04 грн, що разом становить 4 777, 85 грн (т. 1 а.с. 93-93 зворот).
Згідно з рахунками за адресою: АДРЕСА_12 (особовий рахунок НОМЕР_2 ), за жовтень 2022 року плата за абонентське обслуговування - 34, 39 грн, за листопад 2022 року плата за абонентське обслуговування послуг - 34, 39 грн та за постачання теплової енергії - 11 605, 13 грн, за грудень 2022 року плата за абонентське обслуговування послуг - 34, 39 грн та за постачання теплової енергії - 2 356, 62 грн, за січень 2023 року плата за абонентське обслуговування послуг - 34, 39 грн та за постачання теплової енергії - 2 704, 44 грн, за лютий 2023 року плата за абонентське обслуговування послуг - 34, 39 грн та за постачання теплової енергії - 2 475, 87 грн, що разом дорівнює 19 314, 01 грн (т. 1 а.с. 94-94 зворот).
Згідно з рахунками за адресою: АДРЕСА_13 (особовий рахунок НОМЕР_3 ), за жовтень 2022 року плата за абонентське обслуговування - 34, 39 грн, за листопад 2022 року плата за абонентське обслуговування послуг - 34, 39 грн та за постачання теплової енергії - 13 370, 46 грн, за грудень 2022 року плата за абонентське обслуговування послуг - 34, 39 грн та за постачання теплової енергії - 2 715, 10 грн, за січень 2023 року плата за абонентське обслуговування послуг - 34, 39 грн та за постачання теплової енергії - 3 115, 84 грн, за лютий 2023 року плата за абонентське обслуговування послуг - 34, 39 грн та за постачання теплової енергії - 2 852, 49 грн, що разом дорівнює 22 225, 84 грн (т. 1 а.с. 95-95 зворот).
Згідно з рахунками за адресою: АДРЕСА_14 (особовий рахунок НОМЕР_4 ), за жовтень 2022 року плата за абонентське обслуговування - 34, 39 грн, за листопад 2022 року плата за абонентське обслуговування послуг - 34, 39 грн та за постачання теплової енергії - 6 646, 87 грн, за грудень 2022 року плата за абонентське обслуговування послуг - 34, 39 грн та за постачання теплової енергії - 1 349, 77 грн, за січень 2023 року плата за абонентське обслуговування послуг - 34, 39 грн та за постачання теплової енергії - 1 548, 97 грн, за лютий 2023 року плата за абонентське обслуговування послуг - 34, 39 грн та за постачання теплової енергії - 1 418, 06 грн, що разом дорівнює 11 135, 62 грн (т. 1 а.с. 96-96 зворот).
Разом за період з 2022 року по 2023 рік заборгованість, згідно з рахунками з жовтня 2022 року по лютий 2023 року, по квартирам АДРЕСА_2 , 1/2, 1/3, АДРЕСА_8 , становить 64 822, 55 грн (т. 1 а.с. 93-96 зворот).
У позовній заяві позивач ТОВ «УК «Зараз-5» просив: стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заборгованість з оплати послуги з постачання теплової енергії в загальній сумі 64 822, 55 грн., стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 2 481, 00 грн (т. 1 а.с. 1-4, 91-92).
Згідно з довідкою про нарахування та оплату послуг з постачання теплової енергії, заборгованість зі сплати послуг щодо теплової енергії та абонентського обслуговування з 30 листопада 2021 року по 30 вересня 2022 року, рахунками з 01 жовтня 2022 року по 28 лютого 2023 року за адресою: АДРЕСА_15 (особовий рахунок НОМЕР_5 ) становить 64 822, 55 грн. станом на 13 квітня 2023 року (т. 1 а.с. 21, 93-96 зворот).
З витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності, який доданий до позовної заяви, відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками на праві спільної часткової власності в рівних частках (по частки) об`єкту нерухомого майна квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 (т. 1 а.с. 5-8).
Враховуючи, що відповідачі на час виникнення спірних правовідносин протягом серпня 2021 року - квітня 2023 року зазначені власниками квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 отримували житлово-комунальні послуги з надання теплової енергії за вказаною адресою та були її споживачами.
Цих обставин та належності відповідачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вищевказаного нерухомого майна на праві спільної часткової власності сторони по справі та їх представники в суді апеляційної інстанції не заперечували про що свідчить протокол та звукозапис судового засідання (т. 3 а.с. 123). 
Обов`язок споживача оплатити послуги кореспондує з обов`язком виконавця надати обґрунтований розрахунок, що базується на належних первинних документах.
Колегія суддів зауважує, що розрахунок заборгованості, наданий стороною позивача містить підписи відповідальних осіб, інформацію про картку особового рахунку та оборотно-сальдову відомість, які дозволяють перевірити щомісячні нарахування, деталізацію по видам послуг, які включає у себе послуга з постачання теплової енергії та абонентське обслуговування на загальну суму: 64 822, 55 грн(т. 1 а.с. 21).
Аналіз наданого позивачем розрахунку заборгованості дає підстави для висновку про його достовірність. Будь яких об`єктивних доказів погашення вказаної заборгованості відповідачі до суду не надали та судом таких не встановлено
Таким чином, з відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які є власниками на праві спільної часткової власності в рівних частках (по частки) вищевказаного нерухомого майна, підлягає стягненню у рівних частках нарахована заборгованість у загальному розмірі 64 822, 55 грн., тобто по 32 411,27 грн. з кожного з відповідачів.
З цих підстав, належності відповідачам нерухомого майна на праві спільної часткової власності в рівних частках (по частки), суд апеляційної інстанції відхилив доводи позивача про солідарне зобов`язання відповідачів.

Щодо судового збору.

Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог (частина перша статті 141 ЦПК України).
Згідно з частиною тринадцятою ст. 141 ЦПК України, якщо суд апеляційної чи касаційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат.
Враховуючи задоволення позовних вимог, з відповідачів на користь позивача пропорційно до частини задоволених вимог підлягає стягненню з кожного судовий збір за розгляд справи у районному суді по 1240, 50 грн (2 481 грн / 2) та по 1 860, 75 грн (3 721,50 грн / 2) - за розгляд справи апеляційним судом, сплата яких підтверджується відповідними доказами у справі (т. 1 а.с. 27, т. 3 а.с. 14).
Солідарний порядок стягнення на судові витрати не поширюється, оскільки такі витрати при задоволенні позову до кількох відповідачів розподіляються пропорційно до частки вимог до кожного з них.
Європейський суд з прав людини вказав, що пункт перший статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними, залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (PRONINA v. UKRAINE, № 63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року).

Керуючись ст. 367, п. 2 ч. 1 ст. 374, ст. 376, ст.ст. 381-384 ЦПК України, - 

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Зараз-5» - задовольнити частково.
Рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 02 лютого 2026 року - скасувати у частині вирішення позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Зараз-5» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та ухвалити в цій частині нове судове рішення.
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Зараз-5» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості - задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_6 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Зараз-5» (код ЄДРПОУ 43239181) заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг у розмірі 32 411,27 грн.
Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_7 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Зараз-5» (код ЄДРПОУ 43239181) заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг у розмірі 32 411,27 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_6 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Зараз-5» (код ЄДРПОУ 43239181) 1240, 50 грн.- судового збору за розгляд справи у районному суді, 1 860, 75 грн.- судового збору, понесеного при розгляді справи в апеляційному суді.
Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_7 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Зараз-5» (код ЄДРПОУ 43239181) 1240, 50 грн. - судового збору за розгляд справи у районному суді, 1 860, 75 грн. - судового збору, понесеного при розгляді справи в апеляційному суді.
Постанова набирає законної сили з дня її ухвалення та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Дата складання повного судового рішення - 30 квітня 2026 року.

Судді Київського апеляційного суду: Б.Б. Левенець

Є.П. Євграфова

А.М. Стрижеус