Справа №:755/2384/26
Провадження №: 2/755/3771/26
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" травня 2026 р. Дніпровський районний суд м. Києва у складі головуючої судді Гончарука В.П., з секретарем Оніщуком Р.О., розглянувши в приміщенні суду в м. Києві у порядку спрощеного позовного провадження, без повідомлення сторін, цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каховська 58» (02005, м. Київ, вул. Каховська, 58) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості, -
В С Т А Н О В И В:

Позивач, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каховська 58», звернулося до Дніпровського районного суду м. Києва з позовом, в якому просить суд: стягнути з відповідача ОСОБА_1 заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.08.2024р. по 30.11.2025 року у розмірі 15 187,30 грн., та 2 422,40 грн. судового збору та 6 421,12 грн. витрати на правничу допомогу.
Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідачу на праві приватної власності належить квартира за адресою : АДРЕСА_2 .
Неоплачена заборгованість відповідачки перед позивачем за період з 01.08.2024р. по 30.11.2025р. наведена у розрахунках заборгованості, що додаються, складає 15 187,30 грн., в т.ч. : 9 967,04 грн. заборгованість по внесках на утримання будинку та прибудинкової території, 4 000,00 грн. заборгованість за одноразовим внеском на встановлення та підключення до будинку генератора, 177,54 грн. компенсація ТО генератора та дизпалива, 757,17 грн. втрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку, 285,55 грн. - 3 % річних, які підлягають стягненню з відповідачки.
06 серпня 2024 року ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва відкрито провадження в справі за правилами спрощеного провадження, без повідомлення сторін.
Копію вказаної ухвали позивачем було отримано "17" лютого 2026 року, відповідачем копію ухвали було отримано , та надано заяву про закриття провадження у зв`язку з відсутністю предмету спору , та клопотання про зменшення витрат на професійну правничу допомогу.
Позивачем про закриття провадження в частині позовних вимог в частині стягнення заборгованості за період з 01.08.2024р. по 30.11.2025р. в розмірі 9 967,04 грн. заборгованість по внесках на утримання будинку та прибудинкової території, 4 000,00 грн. заборгованість за одноразовим внеском на встановлення та підключення до будинку генератора, 177,54 грн. компенсація ТО генератора та дизпалива.
За змістом ст. 275 ЦПК України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.
Згідно ст. 279 ЦПК України, розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. Якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи.
Суд у порядку спрощеного позовного провадження без виклику у судове засідання сторін, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини на яких вони ґрунтуються, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно із ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється порядку іншого судочинства.
Відповідно до ч. 1, 3 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. (ст. 7 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).
В багатоквартирному будинку АДРЕСА_3 його співвласниками створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каховська 58» .
Відповідачці ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира у цьому будинку за адресою: квартира АДРЕСА_2 сформований в системі «Електронний суд» 23.12.2025 1 Каховська місто Київ, загальною площею 37,8 м.кв., що підтверджується даними інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності № 457811232 від 22.12.2025 р.
ОСББ «Каховська 58» відповідно до ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» створено виключно для обслуговування, ремонту і реконструкції вищевказаного багатоквартирного житлового будинку та утримання прибудинкової території, копія виписки з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та статуту додаються. Правовідносини сторін основані на статуті та рішеннях загальних зборів ОСББ «Каховська 58», як вищого органу управління ОСББ «Каховська 58».
Рішенням загальних зборів ОСББ «Каховська 58», оформлених протоколом загальних зборів ОСББ «Каховська 58» від 10.08.2024 р., затверджений кошторис та розмір щомісячного внеску співвласників на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна з 01.08.2024 в сумі 16,48 грн за квадратний метр загальної площі. Рішенням правління ОСББ «Каховська 58» від 27.12.2024 р. вирішено у зв`язку з придбанням, встановленням та підключенням до будинку дизель-генератора, фактичні витрати на забезпечення його функціонування (дизельне пальне, мастило, вартість робіт та матеріалів на його ремонти, технічне обслуговування тощо) вносити.
окремим рядком, у щомісячні рахунки внесків ОСББ та розподіляти їх рівними частинами між усіма квартирами будинку; доручити бухгалтеру ОСББ «Каховська-58» провести необхідні нарахування починаючи з рахунків за грудень 2024 року. ОСББ «Каховська 58» утримує зазначений будинок та прибудинкову територію, уклало та виконує умови договорів з виконавцями житлово-комунальних послуг на постачання електричної енергії, технічне обслуговування та ремонт ліфтів, на технічне обслуговування загальнобудинкових мереж та обладнання, на ремонтні роботи та прибирання в житловому будинку та прибудинкової території, на надання послуг з охорони та інш., копії договорів додаються, а відповідач зобов`язаний вчасно щомісяця сплачувати позивачу внески згідно ст.ст. 10, 13, 15, 17, 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст.24, 68, 151, 162 Житлового Кодексу України, ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.8 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. № 572.
Неоплачена заборгованість відповідачки перед позивачем за період з 01.08.2024р. по 30.11.2025р. наведена у розрахунках заборгованості, що додаються, складає 15 187,30 грн., в т.ч. : 9 967,04 грн. заборгованість по внесках на утримання будинку та прибудинкової території, 4 000,00 грн. заборгованість за одноразовим внеском на встановлення та підключення до будинку генератора, 177,54 грн. компенсація ТО генератора та дизпалива, 757,17 грн. втрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку, 285,55 грн. - 3 % річних, які підлягають стягненню з відповідачки.
Ухвалою від 08.05.2026 року Провадження у цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каховська 58» (02005, м. Київ, вул. Каховська, 58) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості закрити в частині позовних вимог про стягнення заборгованості за період з 01.08.2024р. по 30.11.2025р. в розмірі 9 967,04 грн. заборгованість по внесках на утримання будинку та прибудинкової території, 4 000,00 грн. заборгованість за одноразовим внеском на встановлення та підключення до будинку генератора, 177,54 грн. компенсація ТО генератора та дизпалива. 
Позивач у заяві про закриття провадження просив ухвалити рішення, яким стягнути з стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каховська 58» заборгованість за період з 01.08.2024р. по 30.11.2025р. в розмірі 757,17 грн. втрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку, 285,55 грн. - 3 % річних, а також покласти на відповідачку судові витрати на на професійну правничу допомогу у розмірі 6 421,12 грн.
В свою чергу відповідач у своїй заяві додала квитанції де сплатила в повному обсязі заборгованість на наступний день після отримання копії ухвали про відкриття провадження та надала платіжні інструкції про сплату судового збору 0.0.479403117.1 від 11.03.2026 року в сумі 24224,40 грн. та 0.0.4790566276.1 від 10.03.2026 року в сумі 16602,51 грн , що перевищує суму позовних вимог 15187,30 грн.
Згідно ч. 1 ст. 81 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Статтею 89 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
З огляду на вищевикладене, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог .
Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 319, 322, 526, 610, 612, 625, 626, 627, 628, 629, 631 Цивільного кодексу України,Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 2, 10, 49, 76, 77-81, 89, 141, 209, 210, 223, 247, 265, 274, 279, 280-282, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В:

У задоволенні позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каховська 58» (02005, м. Київ, вул. Каховська, 58) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості - відмовити.
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

Позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каховська 58», адреса місця знаходження: 02005, м. Київ, вул. Каховська, 58, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 44417314.

Відповідач - ОСОБА_1 , , адреса проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 . 

Повне судове рішення складено 08 травня 2026 року.

Суддя