Cправа №549/165/26
Провадження№2-о/549/9/26

РІШЕННЯ
Іменем України

27 травня 2026 року Чорнухинський районний суд Полтавської області
в складі:  головуючого - судді Крєпкого С.І.
за участю:  секретаря судового засідання – Кривчун Я.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду селища Чорнухи цивільну справу за заявою Чорнухинської селищної ради Лубенського району Полтавської області, заінтересована особа: державний реєстратор виконавчого комітету Пирятинської міської ради Лубенського району Полтавської області Правдіна-Велігоцька Альона Анатоліївна, про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади,
установив:

Заявник звернувся до суду з вказаною заявою, яку обгрунтовував тим, що у 2024 році виконавчим комітетом Чорнухинської селищної ради Лубенського району Полтавської областівиявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме – житловий будинок садибного типу, розташованого по АДРЕСА_1 , про що складено відповідний акт. 
Оскільки заявником було здійснено заходи із розшуку власника цього майна, однак встановити його не виявилось можливим, просить суд визнати це майно безхазяйним та передати його у власність територіальної громади.
Усудове засідання представник заявника не з`явився, надав на адресу суду заяву, в якій просив провести розгляд справи без його участі, заяву просив задовольнити.
Заінтересована особа також в судове засідання не з`явилася, повідомлялась про день, час і місце судового засідання.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню зважаючи на таке.
Судом встановлено, що 15 жовтня 2024 року комісію з обстеження та взяття на облік нерухомого майна, що може бути безхазяйним, виявлено безхазяйне нерухоме майно - житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , про що складено відповідний акт (а.с.6).
У подальшому це нерухоме майно взято на облік як безхазяйне нерухоме майно (а.с.21).
Чорнухинською селищною радою Лубенського району Полтавської області у газеті «Нова праця» №47 від 22 листопада 2024 року було опубліковано повідомлення про взяття на облік як безхазяйного нерухомого майна - житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 (а.с.23).
Згідно з п.7 ч.2 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Відповідно до ч.ч. 1,2 ст.335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. 
Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Згідно з ст.333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Судом встановлено, що з дня взяття безхазяйної нерухомої речі на облік сплив один рік, власника вказаного майна не виявлено, а тому дана безхазяйна нерухома річ підлягає передачі у комунальну власність територіальної громади.
Згідно п. 7 ч.2 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Відповідно до ч.2 ст.327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.
Відповідно до вимог ст. 329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.
Згідно ст.333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
З огляду на викладене, враховуючи те, що з часу взяття на облік безхазяйного нерухомого майна минуло більше року, з метою зняття його з обліку як безхазяйного майна із заявами до Чорнухинської селищної ради Лубенського району Полтавської області ніхто не звертався, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення заяви та передачі у комунальну власність територіальної громади в особі Чорнухинської селищної ради Лубенського району Полтавської області безхазяйне нерухоме майно - житлового будинку садибного типу, розташованого по АДРЕСА_1 .
За таких обставин заява підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.263-265, 333 ЦПК України, суд,

ухвалив:

1. Заяву Чорнухинської селищної ради Лубенського району Полтавської області, заінтересована особа: державний реєстратор виконавчого комітету Пирятинської міської ради Лубенського району Полтавської області Правдіна-Велігоцька Альона Анатоліївна, про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, задовольнити повністю.
2. Визнати безхазяйним житловий будинок садибного типу, розташованого по АДРЕСА_1 .
3. Передати у власність територіальної громади Чорнухинської селищної ради Лубенського району Полтавської областібезхазяйне нерухоме майно - житловий будинок садибного типу, розташованого по АДРЕСА_1 .
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата складення повного судового рішення – 01.06.2026.

Суддя С.І.Крєпкий