Справа № 565/25/26
Провадження № 2/565/279/26
Р І Ш Е Н Н Я 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
(з а о ч н е)

06 травня 2026 року м.Вараш

Вараський міський суд Рівненської області у складі: 
- головуючого судді Зейкана І.Ю.,
з участю секретаря судового засідання Ломази С.О.,
позивача ОСОБА_1 ,
представника третьої особи Процун О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в загальному позовному провадженні в приміщенні Вараського міського суду Рівненської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,- 

В С Т А Н О В И В:

До Вараського міського суду Рівненської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , у якій просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням – квартирою АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги обгрунтовує тим, що він є наймачем квартири АДРЕСА_1 . З 03 березня 1983 року у вказаній вище квартирі зареєстрований він, його сестра – ОСОБА_2 , з 01 квітня 1986 року його брат – ОСОБА_4 та з 22 квітня 2002 року його племінниця (дочка сестри) – ОСОБА_3 . Орієнтовно з 2007 року ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 виїхали до Автономної Республіки Крим на постійне місце прожинання та не повернулися. Наразі йому не відоме місце їх перебування, оскільки вони з ним не підтримують ніяких зв`язків з вказаного часу. Отже, відповідачі вже протягом 18 років не проживають у квартирі, їхніх речей у цій квартирі не має та вони не несуть витрат по оплаті житлово – комунальних послуг. Факт реєстрації відповідачів у квартирі впливає на розмір нарахувань за житлово-комунальні послуги, що обтяжливо для нього, оскільки ніде офіційно не працює та одноособово несе витрати з оплати житлово-комунальних послуг.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав та надав пояснення, аналогічні за змістом до обставин, якими обґрунтовував позов. 
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , будучи повідомлені належним чином про день, час та місце розгляду справи, в силу вимог п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України, в судове засідання не з`явились, про причини неявки не повідомили. Суд на підставі ст. 280 ЦПК України ухвалив про заочний розгляд справи, оскільки позивач не заперечував проти такого розгляду. 
Представник третьої особи Вараської міської ради Процун О.О. просила задовольнити позовні вимоги. Підтвердила, що позивач ОСОБА_1 з 2021 року є наймачем квартири АДРЕСА_1 . 
Заслухавши пояснення позивача, показання свідків, дослідивши письмові докази, суд дійшов наступних висновків. 
Позивач ОСОБА_1 є наймачем квартири АДРЕСА_1 . Вказана обставина визнана представником Вараської міської ради, а також підтверджується копією договору найму від 03.03.1987, укладеному між ЖЕУ № 1 та ОСОБА_5 , у якому позивач записаний як член сім`ї наймача. Згідно із копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , ОСОБА_5 є матір`ю позивача ОСОБА_1 .
Відповідно до ч. 1-2 ст. 64 Житлового кодексу України, який діяв на час виникнення відносин користування житловим приміщенням, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Відповідно до відомостей про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб від 10.12.2025, у квартирі АДРЕСА_1 , крім позивача, також зареєстровані відповідачі ОСОБА_2 з 06.10.1999 до цього часу, ОСОБА_3 з 22.04.2002 до цього часу та ОСОБА_4 з 01.04.1986 до цього часу. 
Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно зі ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Пленум Верховного Суду України в п.10 постанови від 12 квітня 1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз`яснив, що у справах цієї категорії необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. Наведений в ст.71 ЖК УРСР перелік випадків збереження жилого приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї не є вичерпним. Поважність причин відсутності особи за місцем проживання визначаються судом у кожному конкретному випадку з урахуванням обставин справи та правил ст.212 ЦПК України щодо оцінки доказів.
Як зазначено в п.11 постанови Пленуму Верховного Суду від 12.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», відповідно до ст.107 ЖК України наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття.
Допитана у судовому засіданні свідок ОСОБА_6 показала, що вона є сусідкою позивача ОСОБА_1 , а саме проживає з народження у квартирі АДРЕСА_2 . У період з 2012 до 2016 не проживала за вказаною адресою постійно, у зв`язку з навчанням, проте час від часу відвідувала батьків. Відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не знає і ніколи їх не бачила за вказаною адресою. 
Свідок ОСОБА_7 показала, що є сусідкою позивача та проживає у квартирі АДРЕСА_3 . ОСОБА_1 є її сусідом близько 20 років, проживає сам у квартирі. ОСОБА_4 не бачила близько 25 років. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 востаннє бачила близько 8 років назад, коли вони приїжджали в гості. 
ОСОБА_5 як свідок показала, що 02.02.1982 року їй та членам її сім`ї надано у користування квартира АДРЕСА_1 . Проте згодом у 1999 році вона квартиро наймачем став її чоловік, а після його смерті син ОСОБА_1 . Її діти ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , внучка ОСОБА_3 виїхали на постійне місце проживання до Автономної республіки Крим приблизно 15 років назад. Вона їм повідомляла про розгляд цієї справи, але вони ніяк не відреагували. 
Актами від 16.07.2025, 15.08.2025, 17.09.2025, 20.10.2025, 18.11.2025, 15.12.2025 підтверджується, що у квартирі АДРЕСА_1 , відповідачів немає з 2007 року, їхніх речей у квартирі немає. 
Вище викладені досліджені у судовому докази підтверджують, що відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 без поважних причин відсутні за місцем реєстрації у квартирі АДРЕСА_1 , понад шість місяців, та дають підстави суду для висновку про визнання їх такими, що втратили право користування вказаним житловим приміщенням на підставі вимог ст. 71 ЖК України. 
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.71, 72 Житлового кодексу України, ст.ст. 2, 4, 13, 81, 95, 263 – 265 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням – квартирою АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення. 
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. 
Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ,
Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване та останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_4 .
Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване та останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_4 .
Відповідач ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване та останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_4 .
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Територіальна громада міста Вараш в особі Вараської міської ради адреса місцезнаходження: Рівненська область, Вараський район, м.Вараш, майдан Незалежності, буд.1, код в ЄДРПОУ: 35056612.

Головуючий суддя І.Ю.Зейкан