Справа № 145/530/20
Провадження № 22-ц/801/1130/2026
Категорія: 30
Головуючий у суді 1-ї інстанції Копилова Л. В.
Доповідач:Шемета Т. М.

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 червня 2026 року	Справа № 145/530/20	м. Вінниця	

Вінницький апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:
головуючої судді Шемети Т. М. (суддя – доповідач),
суддів: Ковальчука О. В., Сала Т. Б.
секретар судового засідання Кахно О. А.,
учасники справи: 
позивач, відповідач за зустрічним позовом (особа, яка подала апеляційну скаргу) ОСОБА_1 , 
відповідачка ОСОБА_2 ,
відповідачка, позивачка за зустрічним позовом ОСОБА_3 ,
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів:
приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Деревянко Вікторія Вікторівна,
приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Мазуренко Сергій В`ячеславович,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відео конференц зв`язку у залі судових засідань № 4 цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 , поданою його представником адвокатом Коваленко Мариною Олександрівною, на рішення Тиврівського районного суду Вінницької області від 18 лютого 2026 року, постановлене у складі судді Копилової Л. В.
п о с т а н о в и в:
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 , подану його представником адвокатом Коваленко Мариною Олександрівною, задовольнити.
Рішення Тиврівського районного суду Вінницької області від 18 лютого 2025 року скасувати та ухвалити нове судове рішення.
Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.
Визнати недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці площею 0,1543 га (кадастровий номер 0524585600:02:004:0178), укладений 25 квітня 2017 року між ОСОБА_1 від іменні якого діяла ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дерев`янко В. В, зареєстрований в реєстрі за № 579.
Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1543 га, кадастровий номер 0524585600:02:004:0178, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (сім літера «а»), цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, укладений 25 квітня 2017 року між ОСОБА_1 від іменні якого діяла ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дерев`янко В. В, зареєстрований в реєстрі за № 580.
Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 , вчинену приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дерев`янко В. В. 25 квітня 2017 року, індексний номер: 34935928 про право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 (сім літера «а»), загальною площею 305,7 кв. м., житловою площею 76,5 кв.м. з цокольним поверхом та мансардою «А», тераса «а», ганок, колодязь АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:310052105245.
Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 , вчинену приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дерев`янко В. В. 25 квітня 2017 року індексний номер: 34936054 про право власності на земельну ділянку, площею 0,1543 га, кадастровий номер 0524585600:02:004:0178, розташовану АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 309952205245.
Відмовити в задоволенні вимоги ОСОБА_1 про визнання недійсною довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Мазуренком С. В. в реєстрі за № 341 від 24 квітня 2017 року, бланк НВО № 106799 від імені ОСОБА_1 на уповноваження Колеснікової Тетяни Павлівни представляти його інтереси.
Відмовити в задоволенні зустрічного позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності.
Стягнути з  ОСОБА_3 , ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 по 13 315 (тринадцять тисяч триста п`ятнадцять ) гривень з кожної у відшкодування понесених ним судових витрат по сплаті судового збору.

Учасники справи:
Позивач, відповідач за зустрічним позовом:  ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .
Відповідачка:  ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_3 .
Відповідачка, позивачка за зустрічним позовом:  ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_4 .
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів:
Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Деревянко Вікторія Вікторівна, місце знаходження: АДРЕСА_5 .
Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Мазуренко Сергій В`ячеславович, місцезнаходження: пр. Пушкіна, буд. 6. Прийм. 1, м. Дніпро, п. і. 49000.

Головуюча Т. М. Шемета

Судді: О. В. Ковальчук

Т. Б. Сало