Гайворонський районний суд Кіровоградської області 
м.Гайворон, вул.Великого Кобзаря, 3 Кіровоградської області, 26300
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 385/556/26
2/385/296/26
Р І Ш Е Н Н Я 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.05.2026 року Гайворонський районний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого судді – Панасюка І.В.,
з участю секретаря судового засідання – Стародуба В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Гайвороні справу за позовною заявою  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до Гайворонського районного суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно.
Позовна заява мотивована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , після смерті якої відкрилася спадщина до складу якої входить земельна ділянка № НОМЕР_1 , що розташована на території Сальківської селищної ради Гайворонського району Кіровоградської області. 
Єдиними спадкоємцями за заповітом є сторони по справі. 
18 квітня 2008 року рішенням Гайворонського районного суду Кіровоградської області визнано за позивачем право власності в порядку спадкування після смерті рідної матері ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 на 1/3 частину земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 3.09 га., що розташована на території Сальківської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області. 
22 жовтня 2007 року рішенням Гайворонського районного суду Кіровоградської області визнано за ОСОБА_3 право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 на 1/3 частину земельної ділянки № НОМЕР_1 загальною площею 3.09 га., що розташована на території Сальківської селищної ради Гайворонського району Кіровоградської області. 
22 жовтня 2007 року рішенням Гайворонського районного суду Кіровоградської області визнано за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 на 1/3 частину земельної ділянки № НОМЕР_1 загальною площею 3.09 га., що розташована на території Сальківської селищної ради Гайворонського району Кіровоградської області. 
ОСОБА_2 1/3 частину земельної ділянки № НОМЕР_1 , загальною площею 3.09 га., що розташована території Сальківської селищної ради Гайворонського району Кіровоградської області виділив в окремий об`єкт та присвоїв кадастровий номер 3521155600:02:000:2011 виготовивши державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯЗ 421877 виданий 17.04.2009 року на земельну ділянку (690-2) площею 1.0304 га., видавник відділ Держкомзем у Гайворонському районі. 
ОСОБА_3 1/3 частину земельної ділянки № НОМЕР_1 , загальною площею 3.09 га., що розташована території Сальківської селищної ради Гайворонського району Кіровоградської області також виділила в окремий об`єкт та присвоїла кадастровий номер 3521155600:02:000:2010 виготовивши державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯЗ 421878 виданий 17.04.2009 року на земельну ділянку (690-1) площею 1.0304 га., видавник відділ Держкомзем у Гайворонському районі. 
ОСОБА_1 зараз бажає здійснити державну реєстрацію речового права на нерухоме майно та звернувся до центру надання адміністративних послуг Гайворонської міської ради для отримання витягу з ДЗК на земельну ділянку № НОМЕР_1 кадастровий номер 3521155600:02:000:0690 загальною площею 3.09 га., що розташована на території Сальківської селищної ради Гайворонського району Кіровоградської області, за межами селища Салькове Заваллівської селищної ради, але йому було відмовлено так як відомості про земельну ділянку № НОМЕР_1 кадастровий номер 3521155600:02:000:0690 площею 3.09 га. відсутні. Причиною цьому є те, що відповідачі вчинили виділ своїх часток земельної ділянки № НОМЕР_1 в окремі об`єкти та при виділі кадастровий номер 3521155600:02:000:0690 земельної ділянки № НОМЕР_1 було виключено з державного земельного кадастру.
03.11.2023 року позивач звернувся до ПП «Геопроект» з метою виготовлення технічної документації на 1/3 частину земельної ділянки НОМЕР_1 загальною площею 3.09 га., на підставі рішення Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 18.04.2008 року та копії державного акту на право власності на земельну ділянку серія ІІ-КР №003846 та присвоєно кадастровий номер 3521155600:02:000:0055 на земельну ділянку (690-3) площею 1.0304 га., але зареєструвати право власності на неї немає можливості так як нотаріально посвідченої заяви про поділ трьох співвласників та попередній кадастровий номер 3521155600:02:000:0690 земельної ділянки вилучений з бази державного земельного кадастру.
Просить суд, визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на цілу земельну ділянку кадастровий номер 3521155600:02:000:0055, загальною площею 1.0304 га., що розташована на території: Кіровоградська область Голованівський район, Гайворонська міська рада за межами селища Салькове, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, судові витрати залишити по фактично понесеним.
Позивач у судове засідання не з`явився. Представник позивача при пред`явленні позову подав заяву в якій зазначив, що просить розглянути справу без його участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує повністю. 
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи. Надіслали суду заяви про розгляд справи без їх участі, заперечень щодо задоволення позову не мають, якщо рішення суду не буде впливати на їх право володіння належних їм земельних ділянок.
Суд, дослідивши матеріали справи, та докази, надані в їх обґрунтування, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Матеріалами справи встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , після смерті якої відкрилася спадщина до складу якої входить земельна ділянка, кадастровий номер 3521155600:02:000:0690 площею 3.09 га., що розташована території Сальківської селищної ради Гайворонського району Кіровоградської області, що підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку (а.с. 6) та не заперечується сторонами. 
18 квітня 2008 року рішенням Гайворонського районного суду Кіровоградської області визнано за позивачем право власності в порядку спадкування після смерті рідної матері ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 на 1/3 частину земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 3.09 га., що розташована на території Сальківської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області (а.с. 7). 
22 жовтня 2007 року рішенням Гайворонського районного суду Кіровоградської області визнано за ОСОБА_3 право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 на 1/3 частину земельної ділянки № НОМЕР_1 загальною площею 3.09 га., що розташована на території Сальківської селищної ради Гайворонського району Кіровоградської області. 22 жовтня 2007 року рішенням Гайворонського районного суду Кіровоградської області визнано за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 на 1/3 частину земельної ділянки № НОМЕР_1 загальною площею 3.09 га., що розташована на території Сальківської селищної ради Гайворонського району Кіровоградської області (а.с. 8). 
ОСОБА_2 1/3 частину земельної ділянки № НОМЕР_1 , загальною площею 3.09 га., що розташована території Сальківської селищної ради Гайворонського району Кіровоградської області виділив в окремий об`єкт та присвоїв кадастровий номер 3521155600:02:000:2011 виготовивши державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯЗ 421877 виданий 17.04.2009 року на земельну ділянку площею 1.0304 га., видавник відділ Держкомзем у Гайворонському районі. Дані обставини підтверджуються інформацією з ДРРПНМ (а.с. 10). 
ОСОБА_3 1/3 частину земельної ділянки № НОМЕР_1 , загальною площею 3.09 га., що розташована території Сальківської селищної ради Гайворонського району Кіровоградської області також виділила в окремий об`єкт та присвоїла кадастровий номер 3521155600:02:000:2010 виготовивши державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯЗ 421878 виданий 17.04.2009 року на земельну ділянку площею 1.0304 га., видавник відділ Держкомзем у Гайворонському районі. Дані обставини підтверджуються інформацією з ДРРПНМ (а.с. 11). 
ОСОБА_1 звернувся до центру надання адміністративних послуг Гайворонської міської ради для отримання витягу з ДЗК на земельну ділянку № НОМЕР_1 кадастровий номер 3521155600:02:000:0690 загальною площею 3.09 га., що розташована на території Сальківської селищної ради Гайворонського району Кіровоградської області, але останньому було відмовлено, оскільки відомості про земельну ділянку № НОМЕР_1 кадастровий номер 3521155600:02:000:0690 площею 3.09 га. відсутні, що не заперечується сторонами та підтверджується інформацією з ДЗК (а.с. 16).
03.11.2023 року позивач звернувся до ПП «Геопроект» з метою виготовлення технічної документації на 1/3 частину земельної ділянки № НОМЕР_1 загальною площею 3.09 га., на підставі рішення Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 18.04.2008 року та копії державного акту на право власності на земельну ділянку серія ІІ-КР №003846 та було присвоєно кадастровий номер 3521155600:02:000:0055 на земельну ділянку площею 1.0304 га., але зареєструвати право власності на неї немає можливості, оскільки нотаріально посвідченої заяви про поділ трьох співвласників та попередній кадастровий номер 3521155600:02:000:0690 земельної ділянки вилучений з бази державного земельного кадастру (а.с. 12-16).
Згідно ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
За змістом ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
Згідно ч. 2 ст. 1278 ЦК України кожен із спадкоємців має право на виділ його частки в натурі.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст.335 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).
Власність двох чи більше осіб із зазначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч. 1 ст. 356 ЦК України).
Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою (ч. ч. 1-3 ст. 358 ЦК України).
Згідно ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється (ч.ч. 1-2 ст. 367 ЦК України).
Відповідно до ч. ч. 1, 3, 4, ст. 38 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так у разом в іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.
Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.
У відповідності до ч.ч. 1, 2 ст. 158 3К України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків передбачених цим Кодексом та іншими законами України.
Відповідно до абз. 1 ч.13 ст.79-1 ЗК України земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі поділу або об`єднання земельних ділянок.
Договір поділу земельної ділянки укласти неможливо у зв`язку із тим, що сторони вже фактично виділили частки земельної ділянки в натурі.
Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, позивач позбавлений можливості надати державному реєстратору документи, які підтверджують виникнення та набуття права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3521155600:02:000:0055, а відтак у нього існують перешкоди для оформлення прав на земельну ділянку у позасудовому порядку і виникла ситуація, коли обліковується земельна ділянка 3521155600:02:000:0690 у державних реєстрах, яка вже фактично припинила своє існування як об`єкт нерухомості через виділ із неї земельних ділянок 3521155600:02:000:2010 та 3521155600:02:000:2011 відповідачами в цій справі.
За викладених обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги, які полягають у визнанні за  ОСОБА_1 , право власності на цілу земельну ділянку кадастровий номер 3521155600:02:000:0055, загальною площею 1.0304 га., що розташована на території: Кіровоградська область Голованівський район, Гайворонська міська рада за межами селища Салькове, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що утворена шляхом поділу земельної ділянки № НОМЕР_1 кадастровий номер 3521155600:02:000:0690 площею 3.09 га, підлягають задоволенню, оскільки це єдиний спосіб виправити невизначеність, що утворилася в результаті процедури поділу/виділу земельної ділянки ініційованою відповідачами.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 12, 81, 263, 264, 265 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на цілу земельну ділянку кадастровий номер 3521155600:02:000:0055, загальною площею 1.0304 га., що розташована на території: Кіровоградська область Голованівський район, Гайворонська міська рада за межами селища Салькове, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Судові витрати залишити по фактично понесеним.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:     Ігор ПАНАСЮК 

Дата документа 19.05.2026