Номер справи 171/1640/26
Номер провадження 2-о/171/154/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
02.07.26 року      м. Апостолове 
Апостолівський районний суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді Шкарлат Я.Ю.,
за участю секретаря судового засідання Бахтіяровій Н.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Апостолове в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою Апостолівської міської ради, заінтересована особа: Виконавчий комітет Апостолівської міської ради про передачу безхазяйної нерухомої речі в комунальну власність,
ВСТАНОВИВ:
Представник заявника Апостолівської міської ради звернувся до суду з заявою, в якій просить суд передати у комунальну власність Апостолівської міської територіальної громади в особі Апостолівської міської ради (код ЄДРПОУ 04052583) безхазяйну нерухому річ, а саме загальною площею 60,3 м2, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування вимог представником заявника зазначено, що на території Апостолівської міської територіальної громади знаходиться безхазяйна нерухома річ, а саме квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно інформації відділу державної реєстрації виконавчого комітету Апостолівської міської ради від 17.01.2023 № 34, право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна (вищезазначену квартиру) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та в Реєстрі прав власності на нерухоме майно – не зареєстровано.
Крім того, відповідно до інформацій Апостолівського відділення комунального підприємства «Криворізьке районне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради» від 17.01.2023 № 46 та від 10.02.2025 – право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна, станом на 01.01.2013 (за період до 01.01.2013) – не зареєстровано.
Виконавчим комітетом Апостолівської міської ради 27 лютого 2023 року прийнято рішення «Про початок процедури визнання майна безхазяйним» від 27.02.2023 № 36-2, відповідно до якого по квартирі АДРЕСА_2 було розпочато процедуру визнання майна безхазяйним.
Цим рішенням, окрім іншого, відділу житлово-комунального господарства та капітального будівництва виконавчого комітету Апостолівської міської ради, було доручено направити органу державної реєстрації прав на нерухоме майно заяву про взяття на облік безхазяйного майна, а також подати оголошення в офіційні друковані засоби масової інформації про взяття на облік вищезазначеного безхазяйного майна.
На виконання вказаного рішення виконавчого комітету, у відповідності до ч.2 ст. 335 Цивільного кодексу України, відділом житлово-комунального господарства та капітального будівництва до органу державної реєстрації прав на нерухоме майно (відділ державної реєстрації виконавчого комітету Апостолівської міської ради) була направлена заява про взяття на облік безхазяйного майна, а також подано оголошення про взяття на облік вищезазначеного безхазяйного майна в офіційні друковані засоби масової інформації – регіональне медіа Обласна суспільно-політична газета «Вісті Придніпров`я» (Реєстр суб`єктів у сфері медіа №R30-00974. Свідоцтво про реєстрацію ДП № 2131-869ПР від 07.04.2016 р.). Випуск газети № 7-8 (4214-4215) четвер 13-20 лютого 2025 року. 
Відповідно до виготовленого технічного паспорту на вищезазначену квартиру від 19.04.2024 (реєстраційний номер ТІ01:9460-1158-4030-4386, інвентаризаційна справа № 900/24), ця квартира складається з наступних приміщень: коридор – загальною площею 10,0 м2; вбиральня – загальною площею 2,5 м2; кухня – загальною площею 8,0 м2; житлова кімната № 1 – загальною площею 10,6 м2; житлова кімната № 2 – загальною площею 13,9 м2, житлова кімната № 3 – загальною площею 12,9 м2, коридор загальною площею – 1,7 м2, кладова загальною площею 0,7 м2. Житлова площа цієї квартири – 37,4 м2 та загальна площа приміщень – 60,3 м2.
В Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва вказаний об`єкт будівництва (квартира) зареєстрований за номером - № 01338518847803382024041921659115.
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна (індексний номер витягу 411674376 від 05.02.2025), вказана квартира 05.02.2025 взята на облік безхазяйного нерухомого майна (номер запису про взяття на облік 21388 від 05.02.2025, індексний номер рішення про взяття на облік 77041524 від 05.02.2025, державний реєстратор – Коваль Сергій Анатолійович, виконавчий комітет Апостолівської міської ради).
Згідно інформації відділу державної реєстрації виконавчого комітету Апостолівської міської ради від 13.03.2026 № 60 – за даними існуючої картотеки відділу отриманої від Апостолівського РС ГУДМС України у Дніпропетровській області (згідно Постанови КМУ № 207 від 02.03.2016) та за даними внутрішнього реєстру Апостолівської територіальної громади, в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані особи за вищевказаною адресою не значяться.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки 475715613 від 05.05.2026), будь-які відомості про власника або право власності стосовно квартири за адресою: АДРЕСА_1 , у вказаних реєстрах відсутні. Лише в Державному реєстрі речових прав міститься інформація про взяття даної квартири на облік безхазяйного нерухомого майна з 05.02.2025 (номер запису про взяття на облік 21388 від 05.02.2025, індексний номер рішення про взяття на облік 77041524 від 05.02.2025) державним реєстратором виконавчого комітету Апостолівської міської ради – Коваль С.А.
З дня взяття на облік вищезазначеного нерухомого майна та з часу опублікування оголошення про взяття цього об`єкта нерухомого майна на облік, як безхазяйного, минуло більше року, при цьому ніяких звернень з питань належності зазначеного майна до Апостолівської міської ради або її виконавчих органів, не надходило, у зв`язку з чим Заявник звернувся з цією заявою про передачу вказаної безхазяйної нерухомої речі (квартири) у власність Апостолівської міської територіальної громади, на території якої вона розміщена.
Таким чином, на даний час заявником виконані всі вимоги діючого законодавства для можливості передати йому у комунальну власність безхазяйну нерухому річ, а саме квартиру, загальною площею 60,3 м2, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , тому, представник заявника просить вимоги задовольнити.
Ухвалою суду від 18.05.2026 року відкрито провадження у справі.
У судове засідання сторони не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені у порядку, передбаченому ст. 128 ЦПК України.
Ураховуючи вимоги частини першої статті 223 ЦПК України та частини другої статті 247 ЦПК України, надані учасниками справи заяви, суд вважає можливим розглянути справу у їх відсутність на підставі наявних у справі доказів без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, оскільки сторони були належним чином повідомлені про дату, час і місце цього засідання, їх неявка не перешкоджає розгляду справи по суті.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов таких висновків.
Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Вищевказана норма визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язане з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи.
За правилами статей 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Окреме провадження це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав (частина перша статті 293 ЦПК України).
Відповідно до пункту 7 частини другої статті 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов`язки (стаття 179 ЦК України).
До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення (частина перша статті 181 ЦК України).
Згідно зі статтею 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Статтею 335 ЦК України визначено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Тільки після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (ч. 1 ст. 2 ЦПК України).
Положеннями частини першої статті 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Статтею 89 ЦПК України встановлено, що виключне право оцінки доказів належить суду, який має оцінювати докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Згідно з вимогами пунктів 1, 2, 3 частини першої статті 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин.
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, оскільки ЦК України передбачена можливість звернення до суду із заявою про передачу у комунальну власність лише нерухомих речей та лише у випадку вчинення всіх, передбачених законодавством дій, вказаними вище правовими нормами регламентовано особливий порядок набуття права власності на безхазяйну річ, який в цьому випадку, був дотриманий, зокрема, мало місце оголошення про взяття на облік такої речі та дотримано річного строку після взяття на облік безхазяйної нерухомої речі для передачі цієї речі для реалізації новому власнику, суд дійшов до висновку про наявність підстав для задоволення вимог.
Судові витрати, відповідно до частини 7 статті 294 ЦПК України, не відшкодовуються.
Керуючись ст. 335 ЦК України, ст. 10, 12, 13, 263, 265, 329-333 ЦПК України,суд
УХВАЛИВ:
Заяву Апостолівської міської ради, заінтересована особа: Виконавчий комітет Апостолівської міської ради про передачу безхазяйної нерухомої речі в комунальну власність задовольнити.
Передати у комунальну власність Апостолівської міської територіальної громади в особі Апостолівської міської ради (код ЄДРПОУ 04052583) безхазяйну нерухому річ, а саме квартиру, загальною площею 60,3 м2, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя        Я.Ю.Шкарлат