Виноградівський районний суд Закарпатської області 
_______________________________________________________________________________________________    Справа № 299/701/26
Номер провадження 2/299/336/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.06.2026 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі:
головуючого судді Кашуби А.В.,
за участю секретаря Чернянчук К.П.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Королівської селищної ради; третя особа – державний нотаріус Виноградівської державної нотаріальної контори Боричок К.В., про визнання права власності в порядку спадкування, 

В С Т А Н О В И В :
16.02.2026 р. позивачі звернулися в суд з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла їх мати – ОСОБА_3 . Після смерті останньої відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка під даним будинком площею 0,5 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства.
Для оформлення спадщини позивачі звернулися до нотаріальної контори, але отримали відмову, оскільки були відсутні правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку. По справі інші спадкоємці відсутні. У зв`язку з тим, що реєстрація права власності на померлу людину не може бути здійснена, просили суд визнати за ними право власності на вказаний будинок та земельну ділянку в рівних частинах по 1/2 частині за кожним.
В судове засідання позивачі та їх представник не з`явилися, однак надали письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримали, обставини вказані в позовній заяві підтвердили. Просили слухати справу у їх відсутності.
Відповідач до суду не з`явився, проте надав письмову заяву в якій просив слухати справу у відсутності його представника.
Третя особа до суду не з`явилася, хоча про день, час та місце слухання справи повідомлена належним чином. Клопотань по відкладення розгляду справи до суду не надходило.
Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, оскільки визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує прав та інтересів інших осіб.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність достатніх підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , про що свідчить свідоцтво про смерть, видане 14.11.2018 року виконавчим комітетом Сасівської сільської ради Виноградівського району Закарпатської області та про що зроблений запис в Книзі реєстрації смертей за №25 (а.с.14). Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить:
- житловий будинок АДРЕСА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на жилий будинок від 31.05.2001 року (а.с.15). До складу домоволодіння, згідно технічного паспорту, входить житловий будинок, літня кухня, гараж, сарай, вбиральня, свинарник, ворота, огорожа та тротуар (а.с.16-18), які оцінені КП «Виноградівське РБТІ» на загальну суму 123426 грн. (а.с.22);
- земельна ділянка загальною площею 0,5 га, яка складається з двох частин, 0,22 га та 0,28 га відповідно, з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка розташована в межах Сасівської сільської ради, Берегівського району, Закарпатської області, що підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗК №008118, виданого на ім`я ОСОБА_3 10.11.1999 року на підставі рішення 6 сесії 22 скликання Сасівської сільської ради від 10.11.1999 (а.с.19). Приблизна оціночна вартістьа даної земельної ділянки становить 241 650,41 грн.
Оригінал державного акту відсутній.
Заповіт в матеріалах справи відсутній.
Згідно відповіді на запит Виноградівського районного суду Закарпатської області, надісланого державним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу Боричок К.В. №75/01-16 від 05.03.2026 року, встановлено, що після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкова справа станом на 05.03.2026 року не заводилась (а.с.30).
Родинні зв`язки між спадкодавцем та позивачем 1 підтверджується:
- копією свідоцтва про народження серія НОМЕР_1 від 13.10.2017 року, яким встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 є сином ОСОБА_4 та ОСОБА_3 (а.с.9).
Родинні зв`язки між спадкодавцем та позивачем 2 підтверджується:
- копією свідоцтва про народження серія НОМЕР_2 від 17.06.2015 року, яким встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 є сином ОСОБА_4 та ОСОБА_3 (а.с.13).
По справі інші спадкоємці відсутні.
В судовому засіданні встановлено, що позивачі, зверталися до органів нотаріату із заявою про прийняття спадщини, однак їм було відмовлено у оформленні спадщини, у зв`язку з чим вони не може успадкувати спадкове майно, й отримати свідоцтва про право на спадкування за законом.
Зазначений житловий будинок, разом з іншими спорудами, які входять до складу домоволодіння, знаходяться на земельній ділянці, у зв`язку з чим має статус садиби відповідно до ч.1 ст. 381 ЦК України. 
Судом також враховано, що технічний паспорт на спадковий будинок складено 28.01.2026 року – тобто після смерті ОСОБА_3 . З цього приводу позивачі зазначили, що за допомогою оформленого технічного паспорту вони намагалися отримати правовстановлюючі документи на будинок, однак, як їм повідомили, це не є підставою для оформлення спадщини та визнання за ними права власності, оскільки цього не достатньо. 
У зв`язку з цим позивачі звернулися з позовом до суду, оскільки однією з підстав для реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду про визнання права власності.
Право власності на нерухоме майно, яке є об`єктом спадщини, в даному випадку житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та земельна ділянка, підлягають державній реєстрації, у зв`язку з цим, відповідно до ст. 182 та ч. 2 ст. 331 ЦК України, - воно виникає з моменту такої реєстрації. Для цього є необхідність визнати за позивачами право власності на нерухоме майно, що є об`єктом спадщини, оскільки відсутність правовстановлюючих документів позбавляє спадкоємців можливості здійснити реєстрацію власності й прийняти спадщину за законом.
Згідно копій довідок старости Сасівського старостинського округу від 27.08.2025 року №221 (а.с.20), ОСОБА_3 проживала та була зареєстрована до дня своєї смерті в АДРЕСА_1 , разом із синами ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (позивач у справі) та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (позивач у справі), що вказує на те що позивачі фактично прийняли спадщину у відповідності до ст.1268 ч.3 ЦК України.
Вказані обставини свідчать про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , у зв`язку з тим, що їх права щодо володіння, користування та розпорядження спадковим майном порушуються, а тому підлягають захисту відповідно до ст. 392 ЦК України, оскільки не визнаються органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно. 
Крім того, згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. 
Беручи до уваги, що позивачі, як спадкоємці першої черги за законом, мають право на набуття всіх прав, після смерті своєї матері, а також те, що вони мають право на отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, однак не змогли їх отримати з незалежних від них причин, - позовні вимоги в цій частині слід задовольнити.
Враховуючи наведене, відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України слід визнати право власності позивачів (по 1/2 частині за кожним) в порядку спадкування за законом на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 та земельну ділянку загальною площею 0,5 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка розташована в межах Сасівської сільської ради, оскільки останні прийняли їх в порядку спадкування відповідно до ч.3 ст. 1268 ЦК України.
Згідно ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину. Таким самим чином оформляється право на спадкування інших прав спадкодавця, в тому числі й права на житловий будинок та земельну ділянку.
Видача свідоцтв про право на спадкування за законом на житловий будинок та земельну ділянку не відбулась, зважаючи на відсутність на ім`я спадкодавця належним чином оформлених свідоцтва про право власності на житловий будинок та державного акту встановленого зразку. 
Оскільки вищевказані документи видані не були, з незалежних від позивачів причин, суд вважає за можливе ухвалити відповідне рішення визнавши спадкоємців власниками зазначеного нерухомого майна. 
Судові витрати в справі слід покласти на позивачів, оскільки рішення ухвалено в їх інтересах. 
На підставі ст.ст. 392, 1218, 1268, 1297 ЦК України, керуючись ст.ст. 2, 4, 76-81, 89, 133, 141, 210, 259, 263-265, 273, п.15.5 п.15 ч.1 Перехідних положень ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :
Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 , право власності в порядку спадкування за законом на 1/2 частину:
- житлового будинку (загальна площа 86,7 кв.м.; житлова – 55,1 кв.м), літньої кухні, гаражу, сараю, вбиральні, свинарника, воріт, огорожі та тротуару, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які оцінені на загальну суму 123 426 грн., що належали ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
- земельної ділянки загальною площею 0,5 га, яка складається з двох частин, 0,22 га та 0,28 га відповідно, з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка розташована в межах Сасівської сільської ради, Берегівського району, Закарпатської області, що підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗК №008118, виданого на ім`я ОСОБА_3 10.11.1999 року на підставі рішення 6 сесії 22 скликання Сасівської сільської ради від 10.11.1999, яка належала ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Приблизна оціночна вартість становить 241 650,41 грн.;
Зобов`язати ОСОБА_1 на підставі рішення суду здійснити державну реєстрацію визнаного за ним нерухомого майна.
Судові витрати в справі, а саме: 1 825 грн. 39 коп. судового збору покласти на ОСОБА_1 , який сплатив їх при поданні позову.
Визнати за ОСОБА_2 , право власності в порядку спадкування за законом на 1/2 частину:
- житлового будинку, літньої кухні, гаражу, сараю, вбиральні, свинарника, воріт, огорожі та тротуару, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які оцінені на загальну суму 123 426 грн., що належали ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
- земельної ділянки загальною площею 0,5 га, яка складається з двох частин, 0,22 га та 0,28 га відповідно, з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка розташована в межах Сасівської сільської ради, Берегівського району, Закарпатської області, що підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗК №008118, виданого на ім`я ОСОБА_3 10.11.1999 року на підставі рішення 6 сесії 22 скликання Сасівської сільської ради від 10.11.1999, яка належала ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Оціночна вартість становить 241 650,41 грн.;
Зобов`язати ОСОБА_2 на підставі рішення суду здійснити державну реєстрацію визнаного за ним нерухомого майна.
Судові витрати в справі, а саме: 1 825 грн. 39 коп. судового збору покласти на ОСОБА_2 , який сплатив їх при поданні позову.
Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з моменту його оголошення до Закарпатського апеляційного суду через Виноградівський районний суд Закарпатської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Позивач 1: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ; місце проживання: АДРЕСА_1 .
Позивач 2: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_4 , адреса реєстрації та проживання: АДРЕСА_2 .
Відповідач: Королівська селищна рада Берегівського району Закарпатської області, ЄДРПОУ 04349283, яка розташована в смт. Королево по вул. Центральна, 50, Берегівського району Закарпатської області. 

Головуючий	Кашуба А. В.