ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
__________________________________________________________________
Справа № 615/1747/21 Головуючий суддя І інстанції Токмакова А. П.
Провадження № 22-ц/818/1803/26 Суддя доповідач Яцина В.Б.
Категорія: щодо припинення права користування земельною ділянкою, з них

П О С Т А Н О В А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 червня 2026 року м. Харків.

Харківський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати у цивільних справах:
головуючого Яцини В.Б.,
суддів колегії Мальованого Ю.М., Маміної О.В.,
за участю секретаря судового засідання Шевцової К.Є., 

розглянув у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Селянського (фермерського) господарства «Барвінок» на рішення Валківського районного суду Харківської області від 13 жовтня 2025 року, у справі за позовом Селянського (фермерського) господарства «Барвінок» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Землетрейд», Фермерського господарства «Агрофортуна», Валківської міської ради Богодухівського району Харківської області, ОСОБА_2 , третя особа – Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, про витребування земельних ділянок з чужого володіння,-

в с т а н о в и в :

12.11.2021 позивач в особі представника Зачепи Р.В. звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить витребувати в постійне користування земельні ділянки з володіння: 
- ОСОБА_1 з кадастровими номерами: 6321281500:04:000:1477, 6321281500:04:000:1478, 6321281500:04:000:1479, 6321281500:04:000:1480, 6321281500:04:000:1481, 6321281500:04:000:1482, 6321281500:04:000:1483, 6321281500:04:000:1484, 6321281500:04:000:1485, 6321281500:04:000:1486, 6321281500:04:000:1487, 6321281500:04:000:1488, 6321281500:04:000:1489, 6321281500:04:000:1491, 6321281500:04:000:1492, 6321281500:04:000:1493, 6321281500:04:000:1494, 6321281500:04:000:1495, площею 2 га кожна, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться за межами населених пунктів на території колишньої Високопільської сільської ради;
- ТОВ «Землетрейд», ФГ «Агрофортуна» з кадастровим номером 6321281500:04:000:1511, площею 2 га, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за межами населених пунктів на території колишньої Високопільської сільської ради;
- Територіальної громади м. Валки в особі Валківської міської ради з кадастровими номерами 6321281500:04:000:1512, площею 0,5225га, та 6321281500:04:000:1490, площею 1,5793га, цільове призначення 16.00 землі запасу (земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам), що знаходяться за межами населених пунктів на території колишньої Високопільської сільської ради.
В обґрунтування позовних вимог вказує, що з метою створення селянського (фермерського) господарства у відповідності до ст.51 ЗК України голова новостворюваного С(Ф)Г ОСОБА_3 подав до Валківської РДА заяву про виділення земельної ділянки від 20.01.1998, за результатами розгляду якої розпорядженням №80 від 11.03.1998 йому надано в постійне користування земельну ділянку, площею 40,8 га ріллі із земель запасу для ведення селянського (фермерського) господарства. Проведеним комплексом польових та камеральних робіт ним виготовлено Державний акт на право постійного користування землею серії ХР-06-00-001672 від 06.04.1999, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №116.
На виконання вимог ч.1 ст.9 ЗУ «Про селянське (фермерське) господарство» 21.07.1999 голова Фурсов В.М. провів державну реєстрацію С(Ф)Г «Барвінок», як юридичної особи. 
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер.
20.11.2013 протоколом №1 загальних зборів членів С(Ф)Г «Барвінок» призначено новим головою Зачепу Р.В. та затверджено нову редакцію статуту.
Наполягає, що з самого початку створення до 2019 року позивач здійснював користування наданою для його створення земельною ділянкою. 
В 2019 році позивачу стало відомо, що 11.10.2019 ГУ Держгеокадастру у Харківській області (далі - ДГК) винесено наказ №9888-СГ «Про впорядкування земельно-облікових відомостей», за яким у зв`язку зі смертю ОСОБА_3 частині земельної ділянки площею 37,5893 га після проведення інвентаризації присвоєно кадастровий номер 6321281500:04:000:1303 та віднесено до земель запасу державної власності сільськогосподарського призначення на території Високопільської сільської ради (код КВЦПЗ -16.00).
Наказано вважати таким, що втратив чинність, державний акт на право користування землею серії ХР-06-00-001672, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №116 від 06.04.1999, у зв`язку зі смертю користувача земельної ділянки. 
Але, за позовом представника рішенням Господарського суду Харківської області від 15.03.2021 у справі №922/3512/20 цей наказ визнано недійсним, визнано за позивачем право постійного користування земельною ділянкою площею 40,8 га, наданою на ім`я ОСОБА_3 за Державним актом на право постійного користування землею серії ХР-06-00-001672, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №116. 
Як зазначає представник позивача, в процесі розгляду цієї справи ДГК у відзиві на позовну заяву повідомило, що в результаті проведення робіт щодо інвентаризації земельних ділянок державної власності у 2013 році частині земельної ділянки, що перебувала в постійному користуванні позивача, площею 37,5793 га, присвоєно кадастровий номер 6321281500:04:000:1303. Інша частина земельної ділянки за результатами інвентаризації земельних ділянок державної власності в 2019 році зареєстрована в ДЗК 22.12.2019 з кадастровим номером 6321281500:04:000:1463, площею 2.5225 га. 
Одночасно зазначає, що після проведення інвентаризації наказом ДГК від 11.10.2019 №9888-СГ частині земельної ділянки, площею 37,5893 га, присвоєно кадастровий номер 6321281500:04:000:1303 та віднесено до земель запасу державної власності сільськогосподарського призначення. 24.01.2020 проведено реєстрацію земельних ділянок в Державному земельному кадастрі шляхом її поділу. На підставі наказів ДГК від 17.02.2020 №3277-СГ, 3278-СГ, 3279-СГ, 3281-СГ, 3282-СГ, 3283-СГ, 3286-СГ, 3288-СГ, 3293-СГ, 3295-СГ, 3297-СГ, 3299-СГ, 3300-СГ, 3301-СГ, 3303-СГ, 3305-СГ, 3306-СГ, 3308-СГ 18 земельних ділянок передано громадянам у власність для ведення особистого селянського господарства. У державній власності залишилась лише земельна ділянка з кадастровим номером 6321281500:04:000:1490, площею 1,5793 га.
Станом на час розгляду справи Господарським судом Харківської області 15.03.2021, земельні ділянки знаходились у приватній власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , згодом за договорами купівлі продажу від 30.06.2021 - перейшли у приватну власність ОСОБА_1 . 
На частину земельної ділянки з кадастровим номером 6321281500:04:000:1463 наказом ДГК від 12.08.2020 №12863-СГ надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_6 , на підставі якого проведено її державну реєстрацію шляхом поділу, в результаті чого земельній ділянці, площею 2,0 га, присвоєно кадастровий номер 6321281500:04:000:1511, залишку площею 0,5225 га – 6321281500:04:000:1512.
В подальшому земельна ділянка 6321281500:04:000:1511 за наказом ДГК від 30.12.2020 №21407-СГ передана у власність ОСОБА_7 , 03.03.2021 за договором купівлі продажу передана у власність ТОВ «Землетрейд», з 16.04.2021 за договором оренди землі перебуває в користуванні ФГ «Агрофортуна». 
Інші дві земельні ділянки, площею 0,5225 га, кадастровий номер 6321281500:04:000:1512, та площею 1,5793 га, кадастровий номер 6321281500:04:000:1490, на час подачі позову форма власності не визначена, згідно з наказом ДГК від 28.12.2020 №52-ОТГ передані у комунальну власність територіальної громади м. Валки в особі Валківської міської ради.
Вважає, що право позивача на користування земельною ділянкою площею 40,8 га, припинено саме 11.10.2019 наказом ДГК №9888-СГ «Про впорядкування земельно-облікових відомостей» не у визначеному законом порядку, як того вимагає ч.5 ст.116 ЗК України, тому подальша безоплатна передача приватним особам земельних ділянок із земель державної власності для ведення особистого селянського господарства була протиправною та незаконною. 
Посилаючись на вимоги ст.152 ЗК України, ст.387,388 ЦК України, вважає, що набув право на звернення до суду з вимогами про витребування майна із чужого незаконного володіння на ряду з власником, як інша особа, у якої майно власника перебувало у законному володінні за відповідною правовою підставою.
Тобто, на думку представника позивача, оскільки наказ ДГК від 11.10.2019 №9888-СТГ, на підставі якого майно вибуло із законного користування, визнаний недійсним рішенням Господарського суду Харківської області від 15.03.2021 у справі №922/3512/20, користувач з дотриманням вимог ст.388 ЦК України може витребувати майно від особи, яка є останнім його набувачем, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене до того, як воно потрапило у володіння останнього набувача. Для такого витребування, зі слів представника, оспорювання наступних рішень, ланцюгу договорів, інших правочинів щодо спірного майна і документів, що посвідчують відповідне право, не буде ефективним способом захисту права.
Вважає, що з цих же підстав поділ земельної ділянки з присвоєнням нових кадастрових номерів та зміною характеристик не впливає на можливість захисту права постійного користування позивача. Єдиним належним і достатнім способом захисту порушеного права буде витребування земельних ділянок із чужого володіння.
В цьому випадку кінцеві набувачі, на погляд представника, не позбавлені можливості відновити свої права на підставі ч.1 ст.661 ЦК України, пред`явивши вимогу про відшкодування збитків до осіб, в яких вони придбали земельні ділянки.
За протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12.11.2021, цивільна справа передана в провадження судді Товстолужського О.В. 
За заявою представника позивача Зачепи Р.В. ухвалою суду від 15.11.2021 в порядку забезпечення позову накладено арешт на спірні земельні ділянки, заборонено вчиняти будь-які дії, спрямовані на розпорядження, відчуження, зміну цільового призначення, поділ чи об`єднання, внесення змін до земельно-облікових відомостей, передання у власність чи надання в оренду, в тому числі шляхом проведення торгів. 
За повідомленням державного виконавця від 21.11.2021, ухвала суду від 15.11.2021 повернута стягувачу без прийняття до виконання, оскільки виконавчий документ не відповідає вимогам ст.4 ЗУ «Про виконавче провадження», а саме: у разі якщо рішення ухвалено на користь кількох позивачів або проти кількох відповідачів, а також якщо належить передати майно, що перебуває в кількох місцях, чи резолютивною частиною рішення передбачено вчинення кількох дій, у виконавчому документі зазначаються один боржник та один стягувач, а також визначається, в якій частині необхідно виконати таке рішення, або що обов`язок чи право стягнення є солідарним; відносно інших зазначених в ухвалі боржників рішення пред`явлено не за місцем виконання.

Рішенням Валківського районного суду Харківської області від 13 жовтня 2025 року позов залишено без задоволення.
В апеляційній скарзі представник СфГ «Барвінок» - адвокат Салашний М.О. посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права просить рішення скасувати та задовольнити позов в повному обсязі.
Апеляційна скарга мотивована тим, що судом проігноровано висновок судового експерта Авдєєвої Н.М. №42, що складений за результатами проведення земельно-технічної експертизи 20.11.2024 року.
Також судом застосовано норму права без врахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах у постанові Великої Палати ВС у справі №446/478/19 від 22.01.2025 року.
Також не звернуто уваги на висновок, викладений у постанові Верховного Суду від 31 травня 2023 року у справі №515/1315/18.
Вказує, що судом порушено вимоги ч.1 ст.110 ЦПК України, а саме оцінюючи докази за своїм внутрішнім переконання не забезпечив всебічність, повноту та об`єктивність при їх оцінці висновку судового експерта Авдєєвої Н.М. №42, що складений 20.11.2024 року за результатами проведення земельно-технічної експертизи, що потягло за собою невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи.
Вважає, що реалізація позовної вимоги про витребування спірних земельних ділянок є можливою виключно за умови одночасного застосування такого способу захисту, як припинення права власності відповідача на новостворену земельну ділянку, яка набута ним з істотними вадами (дефектами)ю
Вважає, що С(Ф)Г «Барвінок» документально за допомогою належних та допустимих доказів підтвердило підстави пред`явленого позову, а тому позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
У відзиві на апеляційну скаргу представник Головного управління Держгеокадастру у Харківській області - Чернявський А.В. просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, рішення залишити без змін.
Відзив мотивовано тим, що докази беззаперечно підтверджує, що формування земельних ділянок відповідача ОСОБА_1 відбулося за рахунок земельної ділянки, яка передавалася у користування ОСОБА_3 до суду першої інстанції не були надані.
Апелянт не надав належних доказів на підтвердження своїх вимог, а матеріали справи та висновки експертизи свідчать про неможливість встановлення належності спірних земельних ділянок саме апелянту.
Наявність вираженої волі органу державної влади на відчуження земельних ділянок (шляхом видання наказів), у поєднанні з фактом наступного набуття права власності новими власниками за відплатними договорами, у сукупності створює правовий імунітет добросовісного набувача.
Це, відповідно до ст.388 ЦК України повністю виключає можливість законного витребування такого майна на користь позивача.
У відзиві на апеляційну скаргу представник ОСОБА_1 – адвокат Халабурдін С.В. просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, рішення залишити без змін.
Як вбачається з матеріалів справи, Апелянтом не надано достатні та належні докази, які достовірно свідчать, що земельні ділянки ОСОБА_1 входять до меж земельної ділянки, яка знаходилася у користуванні Апелянта чи хоча б перетинаються з нею. Більш того, в час, коли земельна ділянка надавалась Апелянту не було державної кадастрової карти, електронного визначення системи координат та відповідного обліку. 
Як вбачається з матеріалів справи, площа земельної ділянки, яка у перебувала у постійному користуванні Апелянта складає 40,8000 га, сукупна площа земельних ділянок, щодо яких заявлено вимоги складає 40,1018 га. При цьому, наказом ГУ Держгеокадастру у Харківській області від 11 жовтня 2019 року №9888-СГ до земель запасу державної власності сільськогосподарського призначення віднесено земельну ділянку площею 37,5893 га, а площа проінветаризованої земельної ділянки складає 37,5793 га. 
Тобто, у матеріалах справи фігурують різні площі. За висновком судової земельно-технічної експертизи №2605 від 05.06.2025, встановити, чи співпадає розмір (і розташування відповідно до точок координат) та площа земельних ділянок, належних відповідачу ОСОБА_1 відносно земельної ділянки (державний акт серії ХР-06-00-001672) не виявляється можливим, оскільки надано суперечливі вихідні дані
ОСОБА_1 набув у власність спірні земельні ділянки за договорами купівлі-продажу від 30.06.2021.
У свою чергу первісні власники набули спірні земельні ділянки у власність у порядку приватизації. 
Тобто, попередні власники набули у власність земельні ділянки на підставі рішення державного органу. Оскільки попередні власники володіли майном на підставі офіційного рішення державного органу, у покупця не було об`єктивних підстав сумніватися в законності права відчужувача. Це свідчить про те, що ОСОБА_1 є добросовісним набувачем. Первинне відчуження майна з державної відбулося на підставі рішення відповідного органу. Це підтверджує, що майно вибуло з володіння держави за її волею. 
Отже, суд першої інстанції прийняв рішення з дотриманням норм процесуального права та з правильним застосуванням норм матеріального права, а також із урахуванням всіх обставин справи, а тому апеляційна скарга є безпідставною.
Колегія суддів, заслухала доповідь судді-доповідача, відповідно до ст.ст. 367, 368 ЦПК України перевірила законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги і вважає, що скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.
У статті 263 ЦПК України визначено, що судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.
Вказаним вимогам рішення суду першої інстанції відповідає.
Відмовляючи у задоволенні позову, суд першої інстанції своє рішення мотивував наступним.
Докази, які б беззаперечно підтверджувати, що формування земельних ділянок відповідача ОСОБА_1 відбулося за рахунок земельної ділянки, яка у 1998 році передавалася у користування ОСОБА_3 , до суду не надано.

За положеннями ст.388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно:вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.
Таким чином, наявність в діях власника земельної ділянки волі на її передачу іншій особі виключає можливість її витребування у добросовісного набувача, тому в задоволені позовних вимог слід відмовити.
При цьому особа, інтересів якої стосуються заявлені вимоги (ДГК, який, на думку представника позивача, порушив вимоги ч.5 ст.116 ЗК України), до участі у справі залучений, як третя особа, до того ж за клопотанням представника відповідача ОСОБА_1 .
Пред`явлення позову до неналежного відповідача є самостійною підставою для відмови у позові.

Колегія суддів погоджується з такими висновками суду.

Судом встановлено, що Судом встановлено, що розпорядженням Валківської РДА від 11.03.1998 №80 на підставі ЗУ «Про селянське (фермерське) господарство», ст.51 ЗК України ОСОБА_3 в постійне користування надано земельну ділянку площею 40,8 га ріллі із земель запасу для створення селянського (фермерського) господарства. 
Окрім того, вирішено видати йому державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, в зв`язку з чим виготовлено Технічний звіт про встановлення окружних меж, підготовці до видачі державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, виділеною ОСОБА_3 для організації селянського (фермерського) господарства із земель запасу Високопільської сільради. 
З пояснювальної записки, встановлення меж селянського господарства проводилося теодолитом 2Т-3ОП №98599 і 20-метровою мірною стрічкою. Для вирахування координат точок прокладений замкнутий теодолітний хід, периметр якого дорівнює 2,7км, кількість точок ходу рівно 18, кутова нев`язка 4.00 при допустимій 4.25, абсолютна нев`язка координат 0,96, відносна 4/7118. Система координат умовна. Площа ділянки складає 40,80 га, в тому числі сторонні землекористувачі 1,81 га, тому площа ділянки рівна 42,61 га, тому площа закріплена за фермерським господарством 40,80 га, що повністю відповідає площі за розпорядженням РДА. 
Одночасно, в складі цієї ж документації зазначені координати поворотних точок меж, хоча в пояснювальній записці зазначено, що система координат місцева.
06.04.1999 ОСОБА_3 отримав Державний акт на право постійного користування землею серії ХР-06-00-001672 про право постійного користування земельною ділянкою площею 40,8 га, розташованою на території Високопільської сільської ради, наданою для ведення селянського (фермерського) господарства, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №116.
21.07.1999 ОСОБА_3 провів державну реєстрацію юридичної особи С(Ф)Г «Барвінок», ідентифікаційний код 30486849, про що свідчить свідоцтво серії НОМЕР_1 . 
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , актовий запис №77 від 13.06.2008.
За інформацією на запит суду Валківської ДНК Харківської області №153/01-16 від 22.02.2025, після смерті ОСОБА_3 25.12.2008 відкрита спадкова справа №659/2008. На підставі ст.1261 ЦК України спадкоємцем всього майна була його дружина ОСОБА_8 , яка проживала спільно з чоловіком за однією адресою до дня його смерті. Діти спадкодавця ОСОБА_9 та ОСОБА_10 спадщину не приймали, заяви про прийняття спадщини до нотаріальної контори у 6-тимісячний строк з дня відкриття спадщини не подавали. Свідоцтво про право на спадщину на майно, яке є предметом позову, не видавалося.

Дійсно, наказом ДГК №9888-СГ від 11.10.2019 «Про впорядкування земельно-облікових відомостей», у зв`язку зі смертю ОСОБА_3 користувача земельної ділянки загальною площею 40,8 га для ведення селянського (фермерського) господарства, розташованої на території колишньої Високопільської сільської ради, право на яку посвідчено спірним державним актом, віднесено її частину площею 37,5893 га (якій після проведення інвентаризації присвоєно кадастровий номер 6321281500:04:000:1303) до земель запасу державної власності сільськогосподарського призначення (код КВЦПЗ -16.00).
Наказано вважати таким, що втратив чинність, державний акт на право користування землею серії ХР-06-00-001672, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №116 від 06.04.1999, у зв`язку зі смертю користувача земельної ділянки. 
Рішенням Господарського суду Харківської області від 15.03.2021 у справі №922/3512/20 визнано за С(Ф)Г «Барвінок» право постійного користування земельною ділянкою площею 40,8000 га, розташованою на території Високопільської сільської ради, призначеною для ведення селянського (фермерського) господарства, яка була надана на ім`я ОСОБА_3 відповідно до Державного акта на право постійного користування землею серії ХР-06-00-001672, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №116. 
Цим же рішенням визнано недійсним наказ ГУ Держгеокадастру у Харківській області від 11.10.2019 №9888-СГ «Про впорядкування земельно-облікових відомостей».
Із наданої до суду частини Технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації земель та земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності на території Високопільської сільської ради, земельна ділянка (державний акт серії ХР-06-00-001672) підлягала інвентаризації та в результаті проведених робіт інвентаризованій земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 6321281500:04:000:1301. За допомогою камеральної обробки, наданої просторово-координатної інформації із застосуванням засобів вимірювання спеціалізованого програмного забезпечення (AutoCAD) наведено її межі та проміри відповідно до даних інвентаризації, що по конфігурації відрізняється від земельної ділянки (державний акт серії ХР-06-00-001672). 
Слід зазначити, що площа земельної ділянки відповідно до державного акту серії ХР-06-00-001672 складає 40,8 га, а площа проінветаризованої земельної ділянки складає 37,5793 га. Проміри довжин сторін також мають суттєві відмінності.
Окрім того, при аналізі Технічної документації щодо проведення інвентаризації земель видно суперечливі відомості щодо досліджуваної земельної ділянки, адже відповідно до форми 6-зем в розділі 2.1 Селянські (фермерські) господарства ділянка №11, що має відповідати земельній ділянці згідно висновку державного акту серії ХР-06-00-001672, має площу 11,7912 га проте, відповідно до кадастрового плану та каталогу координат, що є складовою цієї документації із землеустрою, площа земельної ділянки №11 складає 37,5793 га. 
Наказом ДГК №15234-СГ від 24.12.2019 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації не сформованих земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності та земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, відомості про які відсутні у ДЗК, за межами населених пунктів на території колишньої Високопільської сільської ради. За результатами інвентаризації земель внесені відомості до ДЗК про 12 земельних ділянок загальною площею 20,1548 га. 
На підставі наказів ДГК від 17.02.2020 «Про затвердження документації із землеустрою та передачу земельної ділянки у власність» №3277-СГ, 3278-СГ, 3279-СГ, 3281-СГ, 3282-СГ, 3283-СГ, 3286-СГ, 3288-СГ, 3293-СГ, 3295-СГ, 3297-СГ, 3299-СГ, 3300-СГ, 3301-СГ, 3303-СГ, 3305-СГ, 3306-СГ, 3308-СГ, передано громадянам у власність для ведення особистого селянського господарства земельні ділянки, площею 2га кожна, а саме:
- ОСОБА_11 з кадастровим номером 6321281500:04:000:1493; 
- ОСОБА_12 з кадастровим номером 6321281500:04:000:1488; 
- ОСОБА_13 з кадастровим номером 6321281500:04:000:1477; 
- ОСОБА_14 з кадастровим номером 6321281500:04:000:1483; 
- ОСОБА_15 з кадастровим номером 6321281500:04:000:1494; 
- ОСОБА_16 з кадастровим номером 6321281500:04:000:1479; 
- ОСОБА_17 з кадастровим номером 6321281500:04:000:1484; 
- ОСОБА_18 з кадастровим номером 6321281500:04:000:1495; 
- ОСОБА_19 з кадастровим номером 6321281500:04:000:1489;
- ОСОБА_20 з кадастровим номером 6321281500:04:000:1478;
- ОСОБА_21 з кадастровим номером 6321281500:04:000:1492;
- ОСОБА_22 з кадастровим номером 6321281500:04:000:1485;
- ОСОБА_23 з кадастровим номером 6321281500:04:000:1491;
- ОСОБА_24 з кадастровим номером 6321281500:04:000:1482;
- ОСОБА_25 з кадастровим номером 6321281500:04:000:1487; 
- ОСОБА_26 з кадастровим номером 6321281500:04:000:1480; 
- ОСОБА_27 з кадастровим номером 6321281500:04:000:1486;
- ОСОБА_28 з кадастровим номером 6321281500:04:000:1481.
- землі запасу з кадастровим номером 6321281500:04:000:1490 площею 1,5793 га.
З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 27.07.2021, перелічені земельні ділянки (окрім землі запасу) за договорами купівлі продажу від 30.06.2021 перейшли у приватну власність ОСОБА_1 (зі слів представника позивача на час розгляду справи господарським судом знаходились у приватній власності відповідно ОСОБА_4 та ОСОБА_5 ).
За наказом ДГК від 12.08.2020 №12863-СГ частину земельної ділянки, площею 2,0 га, з кадастровим номером 6321281500:04:000:1463 передано у власність для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_6 (наказ ДГК від 30.12.2020 №21407-СГ), присвоєно кадастровий номер 6321281500:04:000:1511, залишку площею 0,5225 га – 6321281500:04:000:1512.
03.03.2021 земельна ділянка 6321281500:04:000:1511 за договором купівлі продажу перейшла у приватну власність до ТОВ «Землетрейд», з 16.04.2021 за договором оренди землі, серія та номер: №16-1/04/2021-1, перебуває в користуванні ФГ «Агрофортуна». 
Згідно з наказом ДГК від 28.12.2020 №52-ОТГ земельні ділянки з кадастровим номером 6321281500:04:000:1512, площею 0,5225 га, та 6321281500:04:000:1490, площею 1,5793 га передано у комунальну власність Валківській територіальній громаді, в особі Валківської міської ради.
27.10.2021 земельна ділянка з кадастровим номером 6321281500:04:000:1490, площею 1,5793, передана в приватну власність ОСОБА_2 .
За висновком судової земельно-технічної експертизи №2605 від 05.06.2025, встановити, чи співпадає розмір (і розташування відповідно до точок координат) та площа земельних ділянок, належних відповідачу ОСОБА_1 відносно земельної ділянки (державний акт серії ХР-06-00-001672) не виявляється можливим, оскільки надано суперечливі вихідні дані.
Згідно з пунктами «а», «б», «в», «г» статті 12 ЗК України у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить: розпорядження землями територіальних громад; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу; вилучення земельних ділянок із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.
Частиною першою статті 116 ЗК України передбачено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.
Згідно частини 1 статті 79 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Положеннями частин першої, третьої та четвертої статті 79-1 ЗК України встановлено, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами, про меліоративні мережі та складові частини меліоративних мереж (пункт 1 частини першої статті 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр»).
Відповідно до пункту 2 Розділу VII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про Державний земельний кадастр», земельні ділянки право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі, якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власника (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності). Відповідно до пункту 10 статті 28-1 розділу VII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про Державний земельний кадастр» документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набуття чинності цим Законом, є дійсними.

Наведене свідчить, що доводи апеляційної скарги не доведені та не спростовують правильність висновків суду, який у повному обсязі з`ясовав права та обов`язки сторін, обставини справи, доводи сторін були ним перевірені та їм надана належна оцінка у оскарженому рішенні суду.
На підставі наведеного суд апеляційної інстанції доходить висновку, що рішення суду першої інстанції постановлено з додержанням норм матеріального і процесуального права, а тому відповідно до статті 375 ЦПК України залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін.
Керуючись ст.ст. 259, п. 1 ч. 1 ст. 374, ст.ст. 375, 381-384, 389-391 ЦПК України, суд апеляційної інстанції

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну Селянського (фермерського) господарства «Барвінок» залишити без задоволення.
Рішення Валківського районного суду Харківської області від 13 жовтня 2025 року залишити без змін.
Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня прийняття, і протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду.
Повний текст постанови складений 15 червня 2026 року.

Головуючий   В.Б. Яцина.

Судді колегії    Ю.М.Мальований.

О.В.Маміна.