Справа № 650/4918/25
Провадження № 2/650/95/26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 травня 2026 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі:
головуючого судді    Ковальчук О. В.,
з участю:
секретаря судового засідання   Чечун В.Ф.,
справа № 650/4918/25
сторони справи:
позивач      Скадовська окружна прокуратура,
відповідач       ОСОБА_1 ,
третя особа      ТОВ «Арахіс-Таврія»

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Велика Олександрівка цивільну справу за позовом Скадовської окружної прокуратури, в інтересах якої діє представник позивача: Маркевич Дмитро Миколайович, які діють в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області до ОСОБА_1 , третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Арахіс-Таврія» про припинення права власності на земельну ділянку шляхом її конфіскації,

представник позивача    Шендрик І.Ю.,

УСТАНОВИВ :
До суду надійшла позовна заява Скадовської окружної прокуратури, в інтересах якої діє представник позивача: Маркевич Дмитро Миколайович, які діють в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області до ОСОБА_1 , третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Арахіс-Таврія» про припинення права власності на земельну ділянку шляхом її конфіскації.
Зокрема, позивач просить суд припинити громадянці Російської Федерації ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт громадянина Російської Федерації серії та номер НОМЕР_2 , виданий відділом УФМС Росії по Республіці Комі у місті Усінську, 21.07.2009, код підрозділу 110-018, право власності на земельну ділянку площею 5,8871 га, кадастровий номер 6524784300:13:009:0013, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Таврійської сільської ради Скадовського району Херсонської області, право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23.03.2018 за номером 25492534 (індексний номер рішення про державну реєстрацію 40376906 від 29.03.2018) шляхом її конфіскації на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області.
Свої вимоги позивач мотивує тим, що 23.03.2018 державним реєстратором реєстраційної служби Скадовської міської ради Херсонської області прийнято рішення про державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1519271065247). На підставі договору оренди земельну ділянку від 16.12.2017 № б/н передано в оренду ТОВ «Арахіс-Таврія» (код ЄДРПОУ 41781115) строком на 10 років. Відомості про право оренди зареєстровано державним реєстратором виконавчого комітету Скадовської міської ради Херсонської області 23.03.2018, номер запису про інше речове право 25493073. 18.12.2019 між ТОВ «Арахіс-Таврія» та ТОВ «Агро Еко Альянс» укладено договір суборенди зазначеної земельної ділянки, який діяв до 17.12.2022. ОСОБА_1 , будучи іноземною громадянкою, в порушення вимог частини 4 статті 81 Земельного кодексу України упродовж року після набуття та реєстрації права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення (з 2004 року до цього часу) не відчужила її, є підстави для її конфіскації у власність держави.
Ухвалою судді від 07.08.2025 року відкрито провадження по справі та призначено підготовче засідання. 
Ухвалою суду від 07.01.2026 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.
Будь-яких інших процесуальних дій по справі не вчинялося.
Представник позивача позовні вимоги підтримала з підстав викладених у позовній заяві та просила задовольнити їх.
Відповідача ОСОБА_1 було повідомлено про розгляд судом даної справи належним чином через розміщення оголошення на веб-сайті суду, оскільки лист в російську федерацію відправити не можливо.
Третю особу, Товариство з обмеженою відповідальністю «Арахіс-Таврія`було повідомлено про розгляд судом даної справи належним чином через розміщення оголошення на веб-сайті суду, оскільки лист на окуповану територію відправити не можливо.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Згідно копії паспорта ОСОБА_1 є громадянкою російської федерації.
Відповідно до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що 18.08.2008 громадянці Російської Федерації ОСОБА_1 , РНОКПП України НОМЕР_1 , Скадовською районною державною адміністрацією виданий Державний акт серії ЯА № 244444 на право власності на земельну ділянку площею 5,8871 га, кадастровий номер 6524784300:13:009:0013, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Таврійської сільської ради Скадовського району Херсонської області, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.08.2004 за реєстровим № 2332.
Однак, після набуття вказаної земельної ділянки у власність, відповідач порушуючи вимоги національного законодавства, протягом року її не відчужив.
На підставі договору оренди земельну ділянку від 16.12.2017 № б/н передано в оренду ТОВ «Арахіс-Таврія» (код ЄДРПОУ 41781115) строком на 10 років. 
Відповідно до ст. 1 Земельного кодексу України земля в Україні є національним багатством і перебуває під особливою охороною закону.
Згідно норм ст. 19 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення віднесено до категорії особливо цінних.
Положення статей 13, 14 Конституції України визначають, що земля є об`єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Земля є основним національним багатством, що знаходиться під особливою охороною держави. Суб`єктами права приватної власності на землю згідно зі статтею 80 Земельного кодексу України визначено громадян України та юридичних осіб. Проте з урахуванням змісту частини другої статті 81 та інших норм Земельного кодексу України суб`єктами права приватної власності на землю визнаються також іноземні громадяни та особи без громадянства.
У відповідності до ч.5 ст.22 ЗК України землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам.
Зокрема, іноземні громадяни та особи без громадянства, відповідно до ч.2 ст. 81 Земельного кодексу України, можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Згідно із ч. 3 ст. 81 Земельного кодексу України іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; в) прийняття спадщини.
Правовідносини, пов`язані з набуттям прав на землі сільськогосподарського призначення, прийнятих у спадщину нерезидентами, у т. ч. іноземними громадянами, врегульовано ч. 4 ст. 81 Земельного кодексу України, якою передбачено, що землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.
Згідно в ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації таких прав.
Право власності на вказану земельну ділянку відповідач набув з 18.08.2008 року після державної реєстрації речового права на нерухоме майно.
Однак, в подальшому і по даний час земельна ділянка ним самостійно не відчужена, чим безпідставно порушено річний строк, установлений ч. 4 ст. 81 Земельного кодексу України.
Згідно пункту "е" ч. 1 ст. 140 Земельного кодексу України однією з підстав примусового припинення права власності на земельну ділянку є невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.
Примусове припинення прав на земельну ділянку, у відповідності до п. "в" ч. 1 ст. 143 Земельного кодексу України, здійснюється у судовому порядку у разі конфіскації земельної ділянки.
Відповідно до ч. 2 ст. 145 ЗК України у разі, якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду.
Оскільки протягом року з часу переходу права власності на земельну ділянку площею 5,8871 га, кадастровий номер 6524784300:13:009:0013, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Таврійської сільської ради Скадовського району Херсонської області, її не відчужив, то право власності на неї слід примусово припинити, шляхом конфіскації.
Згідно положення ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Україною 17.07.1997 року кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
У правовому висновку Верховного Суду України, викладеному в постанові від 18 вересня 2013 року (справа № 6-92 цс 13) зазначено, що основною метою ст. 1 Першого протоколу до Конвенції є попередження свавільного захоплення власності, конфіскації, експропріації та інших порушень безперешкодного користування своїм майном. При цьому в своїх рішеннях Європейський суд з прав людини постійно вказує на необхідність дотримання справедливої рівноваги між інтересами суспільства та необхідністю дотримання фундаментальних прав окремої людини (наприклад, рішення від 23 вересня 1982 року у справі «Спорронг і Льоннрот проти Швеції», від 11 березня 2003 року «Новоселецький проти України», від 1 червня 2006 року «Федоренко проти України»), Необхідність забезпечення такої рівноваги відображено в структурі ст. 1. Зокрема, необхідно, щоб була дотримана обгрунтована пропорційність між застосованими заходами та переслідуваною метою, якої намагаються досягти шляхом позбавлення особи її власності.
Таким чином, особу може бути позбавлено її власності лише в інтересах суспільства, на умовах, передбачених законом і загальним принципами міжнародного права, а при вирішенні питання про можливість позбавлення особи власності має бути дотримано справедливої рівноваги між інтересами суспільства та правами власника.
У відповідності до ч. 4 ст. 145 ЗК України конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику.
Статтею 153 ЗК України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. У випадках передбачених цим Кодексом та іншими законами України, допускається викуп земельної ділянки. При цьому власникові земельної ділянки відшкодовується її вартість.
Враховуючи вищенаведене, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити, оскільки відповідач, будучи іноземним громадянином, упродовж року (з 01.10.2001 року по даний час) після набуття права власності на вказану земельну ділянку, не відчужив її, а тому її слід конфіскувати у власність держави.
Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України, з відповідача в користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати.
Враховуючи вимоги ст. 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача в користь позивача 2422,00 грн. сплаченого судового збору.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263, 264,265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Скадовської окружної прокуратури, в інтересах якої діє представник позивача: Маркевич Дмитро Миколайович, які діють в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області до ОСОБА_1 , третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Арахіс-Таврія» про припинення права власності на земельну ділянку шляхом її конфіскації задовольнити.
Припинити громадянці Російської Федерації ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт громадянина Російської Федерації серії та номер НОМЕР_2 , виданий відділом УФМС Росії по Республіці Комі у місті Усінську, 21.07.2009, код підрозділу 110-018, право власності на земельну ділянку площею 5,8871 га, кадастровий номер 6524784300:13:009:0013, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Таврійської сільської ради Скадовського району Херсонської області, право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23.03.2018 за номером 25492534 (індексний номер рішення про державну реєстрацію 40376906 від 29.03.2018) шляхом її конфіскації на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Херсонської обласної прокуратури (код ЄДРПОУ 04851120, м. Херсон, вул. Михайлівська,33, р/р UA568201720343100001000002291, ДКСУ м. Київ, МФО 820172) судовий збір в сумі 2422 гривні 00 копійок.
Рішення може бути оскаржене до Херсонського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повний текст судового рішення 01.06.2026 року.

Суддя        О. В. Ковальчук