Справа № 646/2064/26 
№ провадження 2/646/2600/2026 
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
19 травня 2026 року       м.Харків

Основ`янський районний суд міста Харкова у складі: 
головуючого – судді Шиховцової А.О., 
за участю секретаря судового засідання Кочитової Я.О., 
розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні у залі суду у місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кіндрашівської сільської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області, третя особа: Третя Харківська міська державна нотаріальна контора про визнання права власності на об`єкти в порядку спадкування за законом 

У С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до Основ`янського районного суду з позовом про визнання за нею права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та земельну ділянку загальною площею 0,1610 га з кадастровим номером 6323781201:00:004:0044 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_2 .
Позовні вимоги обґрунтовані такими обставинами.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік – ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який на день своєї смерті проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .
У встановлений законом строк вона засобами поштового зв`язку звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, у зв`язку з чим Третьою Харківською міською державною нотаріальною конторою 25.10.2024 заведено спадкову справу за номером у Спадковому реєстрі 73191418, номер у нотаріуса 496/2024.
У вересні 2025 року через складну безпекову ситуацію внаслідок військової агресії рф, вона виїхала із с.Грушівка Куп`янського району Харківської області до м.Харкова, де зареєструвалася як внутрішньо переміщена особа по АДРЕСА_2 , та, звернувшись 30.01.2026 до нотаріуса з метою отримання свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно, яке залишилось після смерті чоловіка, їй у вчиненні такої нотаріальної дії відмовлено, оскільки до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно не внесені відомості щодо зареєстрованого за ОСОБА_2 права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . 
Ухвалою суду від 02.03.2026 справу прийнято до провадження суддею Шиховцовою А.О.та призначено її до розгляду по суті в порядку загального позовного провадження.
Ухвалою суду від 07.05.2026 підготовче провадження закрито та справу призначено до розгляду по суті. 
Позивач при зверненні до суду з цим позовом просила розгляд справи провести у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
Відповідач – Кіндрашівська сільська військова адміністрація Куп`янського району Харківської області та третя особа – Третя Харківська міська державна нотаріальна контора до суду не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, що підтверджується довідками, сформованими автоматизованою системою документообігу суду про успішну, завчасну доставку всіх процесуальних документів до електронних кабінетів в системі «Електронний суд», зареєстрованими користувачами якої вони є. 
Суд, дослідивши матеріали справи, встановив фактичні обставини та відповідні правовідносини, які виникли між сторонами.
ІНФОРМАЦІЯ_1 у селі Грушівка Куп`янського району Харківської області помер ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 14 травня 2024 року Куп`янським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Куп`янському районі Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, про що складено відповідний актовий запис № 301.
Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , належного спадкодавцеві на підставі свідоцтва про право особистої власності від 25.05.1989, виданого виконавчим комітетом Нечволодівської сільської ради, та земельної ділянки загальною площею 0,1610 га з кадастровим номером 6323781201:00:004:0044 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за цією ж з адресою.
Спадщину після смерті ОСОБА_2 за заявою до державної нотаріальної контори прийняла його дружина (позивач у справі) ОСОБА_1 , що підтверджується відповідною копією свідоцтва про шлюб серії та Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі за № 78896716 від 25.10.2025, відповідно до якого Куп`янською державною нотаріальною конторою 25.10.2024 заведено спадкову справу за номером у Спадковому реєстрі 73191418, номер у нотаріуса 496/2024.
Звернувшись 30.01.2026 до нотаріуса з метою отримання свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно, яке залишилось після смерті чоловіка, позивачці у вчиненні такої нотаріальної дії відмовлено, оскільки до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно не внесені відомості щодо зареєстрованого за ОСОБА_2 права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .
Мотиви , з яких виходить суд при вирішення справи, та застосовані норми права.
Відповідно до статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
За положеннями статті 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщина) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) , до інших осіб (спадкоємців).
Згідно зі статтею 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. 
Частинами першою, третьою статті 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. 
Будь-яких відомостей щодо прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 іншими особами, окрім його дружини, у ході судового розгляду не встановлено. Відомості щодо реєстрації осіб за однією адресою зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, які б могли спадщину прийняти фактично, в матеріалах справи відсутні. 
Причиною відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом стала відсутність зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на вищевказане домоволодіння.
При вирішенні позовних вимог в цій частині суд виходить з положень частини четвертої статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до яких будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, у випадках, визначених статтею 28 цього Закону, та в інших випадках, визначених законом.
Частиною третьою статті 3 Закону передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 
1. реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;
2. на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
До 2013 року реєстрація права власності на житлові будинки, квартири проводилася Бюро технічної інвентаризації, із видачею про це документів (Витягів) або проставленням відповідних штампів (відміток) на самому документі. Така реєстрація проводилася БТІ в Реєстрі прав власності на нерухоме майно (в якому реєструвалися виключно квартири, будинки, приміщення). 
На даний час КП «Куп`янське БТІ» не здійснює господарську діяльність, його будівля повністю зруйнована, база даних та архівні справи знищені внаслідок збройної агресії рф.
Велика Палата Верховного Суду у постанові від 22.06.2021 у справі № 334/3161/17 дійшла висновку, що особа, яка до 01 січня 2013 року придбала нерухоме майно за договором купівлі-продажу, дарування тощо, державну реєстрацію якого було належним чином здійснено, стала власником такого нерухомого майна з моменту державної реєстрації відповідного договору незалежно від того, чи здійснила ця особа в подальшому державну реєстрацію свого права власності.
Свідоцтвом про право приватної власності на житловий будинок, виданим 25.05.1989 виконавчим комітетом Нечволодівської сільської ради народних депутатів Куп`янського району Харківської області, підтверджено, що житловий будинок з належними йому надвірними будівлями, у АДРЕСА_1 , дійсно належить на праві приватної власності колгоспному двору, голова якого ОСОБА_2 . Свідоцтво видано на підставі рішення виконкому Куп`янської районної ради народних депутатів № 59 від 21.02.1989 у зв`язку з оформленням права приватної власності на житловий будинок.
Цей житловий будинок в цілому зареєстрований Куп`янським бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за колгоспним двором, головою якого є ОСОБА_2 та записаний в реєстрову книгу № 12 за реєстровим № 1772 від 25.05.1989.
Рішенням виконавчого комітету Грушівської сільської ради Куп`янського району Харківської області за № 48 від 08.09.2020 житловому будинку з житловою площею 28,6, загальною площею 67, 0 кв.м, що відповідно до свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок, виданого виконавчим комітетом Нечволодівської сільської ради народних депутатів 25.05,1989 Куп`янського району Харківської області на праві приватної власності належить ОСОБА_2 , надано поштову адресу: АДРЕСА_1 відповідно до фактичного місце знаходження будинку. 
Колгоспний двір, за положеннями Цивільного кодексу України 1963 року, визначався як сімейно-трудове об`єднання осіб, усі або частина яких є членами колгоспу, брали участь у суспільному виробництві колгоспу та спільно вели підсобне господарство на присадибній ділянці.
З введенням у дію з 15 квітня 1991 року Закону України «Про власність» колгоспні двори ліквідовано, і питання права власності на майно колишніх колгоспних дворів регулюється нормами Цивільного кодексу Української РСР 1963 року.
Правовий режим власності колгоспного двору, виділ частки з колгоспного двору, його поділ, а також підстави втрати права на частку в майні колгоспного двору визначено статтями 120–126 ЦК УРСР 1963 року.
Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах визначався Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими постановою Державного комітету статистики СРСР (далі - Держкомстат СРСР) від 12 травня 1985 року № 5-24/26, а згодом - Вказівками, затвердженими постановою Держкомстату СРСР від 25 травня 1990 року № 69.
Згідно зі статтями 120, 123 Цивільного кодексу України 1963 року, майно колгоспного двору належить його членам на праві спільної сумісної власності, і розмір частки члена двору встановлюється виходячи з рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних.
Відповідно до абзацу другого пункту 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права власності» спори щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбане до 15 квітня 1991 року мають вирішуватись за нормами, що регулюють власність цього двору.
Працездатний член колгоспного двору втрачав право на частку у майні двору, якщо він не менш, ніж три роки поспіль не брав участі своєю працею і засобами у веденні загального господарства двору. Це правило не поширюється за умови призову такого члена двору на військову службу, його навчання в навчальному закладі чи хвороби (стаття 126 Цивільного кодексу України 1963 року).
Зі свідоцтва про право власності встановлено, що головою колгоспного двору, а отже і власником житлового будинку був спадкодавець – ОСОБА_3 та на той не вимагалося додаткової реєстрації права власності, окрім як в бюро технічної інвентаризації.
Відповідно до ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення у випадку придбання у власність об`єктів нерухомого майна, що розташовані не земельних ділянках.
Отже, якщо фізична або юридична особа приватного права набуває у власність об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у приватній власності попереднього власника, право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить до набувача об`єкта нерухомого майна без зміни її цільового призначення.
Рішенням Грушівської сільської ради Куп`янського району Харківської області за № 57-VІІ від 21.10.2020 ОСОБА_2 передано земельну ділянку загальною площею 0,1610 га з кадастровим номером 6323781201:00:004:0044 безоплатно у приватну власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (КВЦПЗ-В.02.01), землі житлової та громадської забудови по АДРЕСА_1 .
Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.12.2020 підтверджено належність ОСОБА_2 на праві приватної власності земельної ділянки загальною площею 0,161 га з кадастровим номером 6323781201:00:004:0044.
Судовим розглядом справи беззаперечно встановлено на підставі належних та допустимих доказів, що спадкодавець ОСОБА_2 фактично володів на праві власності житловим будинком з надвірними будівлями та земельною ділянкою за вищевказаною адресою, тому його права переходять до спадкоємиці у порядку спадкування за законом.
Відсутність відомостей щодо вищевказаного майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не може позбавляти права спадкоємця на спадщину, оскільки реєстрація права власності на спадкове майно проведена у відповідності до установленого законодавством порядку до 1 січня 2013 року.
На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 263, 264, 265, 268 ЦПК України, ст. ст. 1216, 1217, 1261 ЦК України, суд

У Х В А Л И В :
Позов  ОСОБА_1 до Кіндрашівської сільської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області, третя особа: Третя Харківська міська державна нотаріальна контора про визнання права власності на об`єкти в порядку спадкування за законом – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , в порядку спадкування за законом першої черги після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та земельну ділянку загальною площею 0,1610 га з кадастровим номером 6323781201:00:004:0044 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Рішення може бути оскаржено повністю або частково учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи, інтереси та (або) обов`язки до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів з дня його складення. 
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості про учасників справи:
позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , як внутрішньо переміщена особа за адресою: АДРЕСА_2 ;
відповідач Кіндрашівська сільська військова адміністрація Куп`янського району Харківської області, код ЄДРПОУ 04400328, юридична адреса: 63720, Харківська область, Куп`янський р-н, с. Кіндрашівка, вул. Вишнева, 1;
третя особа Третя Харківська міська державна нотаріальна контора, код ЄДРПОУ 02900647, юридична адреса: місто Харків, проспект Героїв Харкова, будинок 85.
Повний текст рішення складено 19.05.2026.

Головуючий        А.О.Шиховцова