ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29607, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1, e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, тел.(0382)71-81-84
_______________________________________________________________________
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
м. Хмельницький
"20" квітня 2026 р. Справа № 924/1149/25 
Господарський суд Хмельницької області у складі судді Вибодовського О.Д., при секретарі судового засідання Ковальчук А.С., розглянувши матеріали справи
за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу міста Хмельницький м. Хмельницький
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Луч Техно" м. Хмельницький
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватного підприємства "Виробничо-комерційна фірма "Луч" м. Хмельницький
про:
- скасування державної реєстрації права власності на незавершене будівництво, виробничі приміщення, загальною площею 696,9 кв.м.;
- про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093 площею 0,0767 га, яка перебуває на праві постійного користування у Квартирно-експлуатаційного відділу міста Хмельницький, шляхом знесення об`єкта незавершеного будівництва загальною площею 696,9 кв.м.;
за участю прокурора Хмельницької спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Західного регіону

Представники сторін:
Від позивача: Воронкова Ю.С. - на підставі витягу з наказу №48 від 22.04.2020р.;
Від відповідача: не з`явився;
Від третьої особи: не з`явився;
За участю прокурора: не з`явився.

З оголошенням перерви в судовому засіданні 18.03.2026р. та 13.04.2026р.
20.04.2026р. в судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини рішення суду відповідно до ст. 240 ГПК України.

ВСТАНОВИВ:

19.11.2025р. на адресу Господарського суду Хмельницької області через систему "Електронний суд" надійшла позовна заява Квартирно-експлуатаційного відділу міста Хмельницький м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю "Луч Техно" м. Хмельницький про скасування державної реєстрації права власності на незавершене будівництво, виробничі приміщення, загальною площею 696,9 кв.м. (матеріали стін: цегла, камінь, готовність об`єкта незавершеного будівництва 95%) що розташоване за адресою: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Купріна, буд. 58/1 (номер відомостей про речове право: 51799713; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна – 2110952768101), а також про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093 площею 0,0767 га, яка перебуває на праві постійного користування у позивача, а саме Квартирно-експлуатаційного відділу міста Хмельницький, шляхом знесення об`єкта незавершеного будівництва загальною площею 696,9 кв.м. (матеріали стін: цегла, камінь, готовність 95%, адреса: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Купріна, буд. 58/1), розташованого на земельній ділянці площею 0,0767 га із кадастровим номером 6810100000:06:003:0093 за рахунок відповідача.
В обґрунтування поданої заяви позивач зазначає, що відповідачем зареєстровано, із порушенням вимог законодавства, право власності на незавершене будівництво загальною площею 696,9 кв.м., за адресою: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Купріна, буд. 58/1, яке розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093 площею 0,0767 га, яка у свою чергу, перебуває на праві постійного користування у позивача, таким чином, створивши перешкоди для позивача у користуванні вказаною земельною ділянкою.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.11.2025р., позовну заяву передано для розгляду судді Вибодовському О.Д.
Ухвалою суду від 24.11.2025р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №924/1149/25 за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання у справі на 11:00год. 22.12.2025р.
14.01.2026р. до суду через систему "Електронний суд" від позивача надійшло клопотання (вх.№05-22/352/26) про відкладення підготовчого засідання на іншу дату.
14.01.2026р. до суду через систему "Електронний суд" від представника відповідача надійшла заява (вх.№05-22/353/26) по відкладення підготовчого засідання на іншу дату.
14.01.2026р. розгляд справи №924/1149/25 у підготовчому засіданні суду відкладено на 11:20год. 22.01.2026р., про що постановлено ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання.
22.01.2026р. до суду через систему "Електронний суд" від представника відповідача надійшла заява (вх.№05-22/620/26) про відкладення підготовчого засідання на іншу дату.
22.01.2026р. розгляд справи №924/1149/25 у підготовчому засіданні суду відкладено на 11:30год. 03.02.2026р., про що постановлено ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання.
03.02.2026р. до суду через систему "Електронний суд" від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву (вх.№05-08/394/26) із запереченнями. У відзиві представник відповідача, зазначає, що рішення Господарського суду Хмельницької області від 06.06.2023р. у справі №924/1228/20, яким позов Квартирно-експлуатаційного відділу міста Хмельницький про скасування державної реєстрації права власності на незавершене будівництво, виробничі приміщення, загальною площею 696,9 кв.м., матеріали стін: цегла, камінь, опис: готовність 95%, адреса: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Купріна, 58/1; номер запису про право власності / довірчої власності: 37090417; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна – 2110952768101 задоволено, набрало законної сили лише 28.09.2023р., а саме після прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Відтак, ТОВ "Луч Техно" є добросовісним набувачем, адже до моменту набрання рішенням Господарського суду Хмельницької області від 06.06.2023р. у справі №924/1228/20 державна реєстрація права власності на вище означений об`єкт нерухомого майна була чинною, оскільки в реєстрі речових прав не існувало будь-яких заборон чи обмежень щодо розпорядження вказаним майном.
Крім цього, представником відповідача наголошено на тому, що позивачем не долучено до матеріалів справи належних та допустимих доказів, що ТОВ "Луч Техно" діяло недобросовісно.
Враховуючи викладене, відповідач вважає, що ТОВ "Луч Техно" є добросовісним набувачем об`єкта нерухомого майна - незавершене будівництво, виробничі приміщення, загальною площею 696, 9 кв.м., матеріали стін: цегла, камінь, опис: готовність 95%, адреса: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Купріна, буд. 58/1, номер відомостей про речове право: 51799713, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна – 2110952768101, а відтак відсутні правові підстави для задоволення позовної заяви Квартирно-експлуатаційного відділу міста Хмельницький.
03.02.2026р. в підготовчому засіданні судом задоволено спільне клопотання представників позивача та відповідача про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів, поновлено строк для подачі відзиву на позовну заяву та приєднано до матеріалів справи означений відзив, надано додатковий строк для подачі відповіді на відзив, а також оголошено перерву до 11:30год. 16.02.2026р., про що постановлено ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання.
04.02.2026р. до суду через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшла відповідь на відзив (вх.№05-22/1105/26), у якому останній зазначає, що позов КЕВ міста Хмельницький заявлено не як вимогу про витребування майна з чужого незаконного володіння, а як вимогу про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, що перебуває у постійному користуванні позивача, шляхом знесення об`єкта незавершеного будівництва, розміщеного на такій земельній ділянці без належних правових підстав, тому посилання відповідача на свою добросовісність як набувача об`єкта нерухомості є юридично нерелевантними до предмета спору.
Також у відповіді на відзив представник позивача зазначає, що зі справи вбачається, що спірний об`єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093, яка перебуває у постійному користуванні Квартирно-експлуатаційного відділу міста Хмельницький, при цьому, відповідачем не надано жодного доказу наявності у нього речового або зобов`язального права користування вказаною земельною ділянкою, а отже сам факт розміщення на ній об`єкта будівництва створює перешкоди позивачу у здійсненні права користування землею.
Крім цього, представник позивача зазначає, що навіть за умови наявності у відповідача державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, така обставина не усуває факту порушення прав позивача як постійного землекористувача та не є перешкодою для застосування способу захисту у вигляді усунення перешкод шляхом знесення спірного об`єкта.
Водночас, у відповіді на відзив наголошено на тому, що твердження відповідача про добросовісність набуття об`єкта є безпідставним, так як об`єкт незавершеного будівництва переданий та зареєстрований за ТОВ "Луч Техно" після того, як ПП "ВКФ "Луч" знало про відсутність законних підстав на вчинення таких дій, тому будь-яке посилання на добросовісність не відповідає дійсності, а позовні вимоги позивача щодо усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення об`єкта будівництва ґрунтуються на об`єктивній відсутності правових підстав у відповідача для розпорядження цим майном.
Окрім зазначеного, представник позивача зауважує, що ПП "Виробничо-комерційна фірма "Луч", яка здійснювала будівництво та знала про відсутність законних підстав користування земельною ділянкою, є засновником ТОВ "Луч Техно", тобто створення нової юридичної особи та передача об`єкта незавершеного будівництва відбулося між пов`язаними між собою компаніями, що, на думку позивача, підтверджує усвідомленість дій та відсутність добросовісності у відповідача, оскільки ПП "ВКФ "Луч" знало про неможливість законного володіння майном та цілеспрямовано передало його власній структурі.
16.02.2026р. до суду через систему "Електронний суд" від представника відповідача надійшло заперечення на відповідь на відзив (вх.№05-08/534/26), у якому останній заперечує твердження позивача щодо відсутності у відповідача доказів наявності у нього речового або зобов`язального права користування спірною земельною ділянкою, зазначаючи про те, що вказане нерухоме майно було набуте шляхом внесення до статутного капіталу товариства, а не створене безпосередньо товариством.
Окрім цього, представник відповідача зауважує, що на момент створення об`єкту нерухомого майна попередній власник мав речове право на земельну ділянку, адже земельна ділянка з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093 перебувала в його користуванні на підставі договору оренди, укладеного з Хмельницькою міською радою, а також мав дозвільний документ (відповідно до законодавства станом на день отримання такого дозвільного документу), який надає право здійснювати будівництво такого об`єкту нерухомого майна, а тому вказаний вище об`єкт нерухомого майна збудовано на підставі чинних документів та з дотриманням всіх вимог законодавства станом на дату побудови об`єкту.
Також у вказаному запереченні заявник просить залучити до розгляду в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Приватне підприємство "Виробничо-комерційна фірма "Луч" та заслухати їхні пояснення щодо факту будівництва і створення спірного об`єкта нерухомого майна, так як об`єкт нерухомості створювався ПП "Виробничо-комерційна фірма "Луч", і відповідно, на думку відповідача, вказане підприємство має всі необхідні правовстановлюючі, дозвільні та всі інші документи на спірний об`єкт нерухомості.
Окрім зазначеного, представник відповідача зауважує на тому, що ТОВ "Луч Техно" на момент набуття у власність спірного приміщення не було учасником спору по справі №924/1228/20, яка перебувала у провадженні Господарського суду Хмельницької області, а тому не знало і не могло знати про те, що спірний об`єкт нерухомого майна розташований на земельній ділянці без належних правовстановлюючих документів на землю, при цьому, наголошуючи на тому, що до моменту набрання рішенням Господарського суду Хмельницької області від 06.06.2023 р. у справі №924/1228/20 державна реєстрація права власності на незавершене будівництво була чинною та не існувало будь-яких заборон чи обмежень в розпорядженні Приватним підприємством "Виробничо-комерційна фірма "Луч" своїм майном.
06.02.2026р. в підготовчому засіданні судом залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Приватне підприємство "Виробничо-комерційна фірма "Луч" (29009, Хмельницька область, місто Хмельницький(з), вулиця Купріна, будинок 64, код ЄДРПОУ 14147114) та оголошено перерву в підготовчому засіданні у справі №924/1149/25 до 12:00год. 23.02.2026р., про що постановлено ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання.
20.02.2026р. до суду через систему "Електронний суд" від заступника керівника Хмельницької спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Західного регіону надійшла заява (вх.№05-22/1577/26 від 20.02.2026р.) про вступ у справу №924/1149/25 на стороні позивача. В обґрунтування поданої заяви прокурор зазначає, що вирішення справи №924/1149/25 безпосередньо впливає на майнові права та законні інтереси держави в особі Квартирно-експлуатаційного відділу міста Хмельницький м. Хмельницький та відповідно до ст. 23 Закону України "Про прокуратуру" є підставою для представництва прокуратурою інтересів держави у суді.
23.02.2026р. до суду через систему "Електронний суд" від позивача надійшла заява (вх.№05-22/1668/26) на виконання вимог ухвали суду.
Ухвалою суду від 23.02.2026р.:
- задоволено заяву заступника керівника Хмельницької спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Західного регіону (вх.№05-22/1577/26 від 20.02.2026р.) про вступ у справу №924/1149/25 на стороні позивача;
- допущено Хмельницьку спеціалізовану прокуратуру у сфері оборони Західного регіону до розгляду справи №924/1149/25;
- закрито підготовче провадження у справі №924/1149/25;
- призначено справу №924/1149/25 до судового розгляду по суті у загальному позовному провадженні на 10:00год. 18.03.2026р.
26.02.2026р. до суду через систему "Електронний суд" від позивача надійшла заява (вх.№05-22/1802/26) на виконання вимог ухвали суду.
18.03.2026р. в судовому засіданні судом оголошено перерву до 10:00год. 13.04.2026р., про що постановлено ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання.
23.03.2026р. до суду через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшли додаткові пояснення у справі (вх.№05-22/2527/26), у яких останній з підстав викладених у поясненнях зазначає, що враховуючи незаконність первісного відведення земельної ділянки в оренду, відсутність у відповідача та його правопопередника належного права користування, самочинний характер будівництва, а також відсутність можливості усунути порушення іншим способом, вимога про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою саме шляхом знесення об`єкта є правомірною, обґрунтованою та такою, що відповідає ефективному способу захисту порушеного права позивача.
13.04.2026р. до суду через систему "Електронний суд" від представника відповідача надійшло клопотання (вх.№05-22/3097/26) про відкладення розгляду справи на іншу дату.
13.04.2026р. розгляд справи №924/1149/25 у судовому засіданні суду відкладено на 12:00год. 20.04.2026р., про що постановлено ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання. 
15.04.2026р. до суду через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшли додаткові пояснення у справі (вх.№05-22/3197/26). Зокрема, у вказаних поясненнях представник позивача, посилаючись на практику Верховного Суду, наголошує на тому, що обраний позивачем спосіб захисту порушеного права є ефективним.
Представник позивача в судовому засіданні 20.04.2026р. позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні.
Представники відповідача, третьої особи та прокурор в судове засідання 20.04.2026р. не з`явилися, про дату, час та місце судового засідання були належним чином повідомлені.
Дослідивши наявні в справі матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтуються позовні вимоги суд встановив наступне.
Відповідно до Акта на право користування землею від 01.11.1976р. виконавчим комітетом Хмельницької міської ради в постійне користування відведено Хмельницькій КЕЧ району ПрикВо 230,56 га землі згідно з планом і описом меж.
Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 519 від 22.07.1999р. вирішено вилучити в земельний запас міста земельні ділянки згідно додатку. Надано в користування земельні ділянки, що вилучені в запас міста, підприємствам, установам, організаціям, приватним підприємцям згідно додатку.
05.08.2019р. між Хмельницькою міською радою (орендодавець) та Приватним підприємством "Виробничо-комерційна фірма "Луч" (орендар) укладено договір оренди землі № 279/01, відповідно до п. 1 якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку на підставі рішення 32 сесії міської ради від 26.06.2019р. №54 із земель житлової та громадської забудови для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отриманням прибутку) з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093, яка розташована в м. Хмельницькому по вул. Купріна, 58/1.
Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 02.02.2023р., якою рішення Господарського суду Хмельницької області від 30.06.2021р. у справі №924/1262/20 в частині відмови позовних вимог про визнання недійсним рішення Хмельницької міської ради від 14.12.2018р. №56 в частині надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з метою передачі в оренду Приватному підприємству "Виробничо-комерційна фірма "Луч", що визначено у пункті 1 додатку 1 до рішення сесії міської ради від 14.12.2018 р. №56; про визнання недійсним рішення Хмельницької міської ради від 26.06.2019р. №54 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, кадастровий номер 6810100000:06:003:0093 Приватному підприємству "Виробничо-комерційна фірма "Луч"; про визнання недійсним договору оренди землі №279/01 від 05.08.2019р., укладений між Хмельницькою міською радою та Приватним підприємством "Виробничо-комерційна фірма "Луч" скасовано та ухвалено в цій частині нове рішення: визнано недійсним рішення Хмельницької міської ради від 14.12.2018р. №56 в частині надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з метою передачі в оренду Приватному підприємству "Виробничо-комерційна фірма "Луч", що визначено у пункті 1 додатку 1 до рішення сесії міської ради від 14.12.2018р. №56; визнано недійсним рішення Хмельницької міської ради від 26.06.2019р. №54 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, кадастровий номер 6810100000:06:003:0093 Приватному підприємству "Виробничо-комерційна фірма "Луч"; визнано недійсним договір оренди землі №279/01 від 05.08.2019р., укладений між Хмельницькою міською радою та Приватним підприємством "Виробничо-комерційна фірма "Луч".
В решті рішення Господарського суду Хмельницької області від 30.06.2021р. у справі №924/1262/20 залишено без змін.
Суд у вказаній постанові зазначив, що державний акт на право користування землею від 01.11.1976р., виданий Хмельницькій КЕЧ району ПрикВо, відповідно до якого передано у постійне користування земельну ділянку площею 230,56 га, правонаступником якої є КЕВ м. Хмельницький, на момент ухвалення постанови є дійсним.
Також згідно з висновком експерта від 11.11.2022р. №911/021, наданий за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи в межах апеляційного провадження у справі №924/1262/20, на вирішення означеної експертизи було поставлено питання:
- чи накладається земельна ділянка з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093 площею 0,0767 га на земельну ділянку площею 230,56 га, відведених згідно державного акту про право користування землею від 1976 року?
- чи вилучалась земельна ділянка з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093 площею 0,0767 га в запас міста згідно рішення виконкому від 22.07.1999р. №519?
Зокрема, по першому питанню вказано, що земельна ділянка з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093 площею 0,0767 га повністю накладається на земельну ділянку площею 230,56 га, яка відведена Хмельницькій КЕВ згідно державного акту про право користування землею від 1976 року; по другому питанню - земельна ділянка з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093 площею 0,0767 га не входить до складу земельних ділянок, які були вилучені в запас міста згідно рішення виконкому від 22.07.1999р. №519.
Водночас, апеляційний суд в справі №924/1262/20, з-поміж іншого, встановив, що у справі відсутні докази, які б підтверджували надання згоди Міністерством оборони України на укладення договору оренди землі, яка в свою чергу відноситься до земель державної власності (землі оборони) та перебуває на праві постійного користування у КЕВ м. Хмельницький, а також відсутність згоди останнього на вилучення і передачу земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093, площею 767 кв.м, розташованої за адресою: м. Хмельницький, вул. Купріна, 58/1.
В означеній постанові суд апеляційної інстанції виснував, що Хмельницька міська рада не мала правових підстав на розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093, площею 767 кв.м, розташованою за адресою: м. Хмельницький, вул. Купріна, 58/1. А тому, спірні рішення Хмельницької міської ради від 14.12.2018р. №56 в частині надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з метою передачі в оренду Приватному підприємству "Виробничо-комерційна фірма "Луч", що визначено у пункті 1 додатку 1 до рішення сесії міської ради від 14.12.2018 р. №56 та рішення від 26.06.2019р. №54 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, кадастровий номер 6810100000:06:003:0093, Приватному підприємству "Виробничо-комерційна фірма "Луч" прийняті із порушенням вимог чинного законодавства.
Крім цього, суд апеляційної інстанції дійшов висновку про визнання недійсним договору оренди землі №279/01 від 05.08.2019 р., укладеного між Хмельницькою міською радою та Приватним підприємством "Виробничо-комерційна фірма "Луч" відповідно до умов якого, останньому передано в оренду спірну земельну ділянку площею 767 кв.м. по адресі: м. Хмельницький, вул. Купріна, 58/1, кадастровий номер 6810100000:06:003:0093, зокрема, вказавши, що оскільки розпорядження спірної земельної ділянки відбулось за відсутності згоди користувача земельної ділянки, відтак Хмельницька міська рада, за встановлення обставин незаконного розпорядження земельної ділянки, не вправі розпоряджатися останньою, в тому числі передавати таку в оренду.
Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 06.06.2023р. у справі №924/1228/20, залишеним без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 28.09.2023р., позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору - Кввартирно-експлуатаційного відділу міста Хмельницький до Приватного підприємства "Виробничо-комерційна фірма "Луч" м. Хмельницький про скасування державної реєстрації задоволено. Скасовано державну реєстрацію права власності на незавершене будівництво, виробничі приміщення, загальною площею 696, 9 м.кв., матеріали стін: цегла, камінь, опис: готовність 95%, адреса: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Купріна, 58/1; номер запису про право власності/довірчої власності: 37090417; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна – 2110952768101.
У цій справі суд виснував, що враховуючи обставини встановлені судом апеляційної інстанції у справі №924/1262/20, зокрема те, що земельна ділянка, на якій розташований об`єкт нерухомості - незавершене будівництво, виробничі приміщення, площею 696, 9 кв.м., за адресою Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Купріна, 58/1, належить на праві користування КЕВ на підставі акту від 1976р., який є дійсним, а передача даної землі міською радою в оренду, оскільки така земельна ділянка не перебувала в комунальній власності і міська рада не мала повноважень розпоряджатися цією земельною ділянкою, є незаконною, а відтак перебування майна на земельній ділянці, що належить на праві користування КЕВ, безумовно перешкоджає такому праву останнього, оскільки розміщення такого майна здійснено без згоди КЕВ.
Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №449238902 від 24.12.2025р. за ТОВ "Луч Техно" зареєстровано право власності на об`єкт незавершеного будівництва, виробничі приміщення, об`єкт житлової нерухомості, площею 696,9 кв.м., матеріали стін: цегла, камінь, опис: готовність – 95%, адреса: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Купріна, 58/1, який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093, реєстраційний номер 2110952768101. Дата державної реєстрації речового права (права власності) – 18.09.2023р. Підстава внесення запису: акт приймання-передачі, серія та номер: 6657,6658, виданий 18.09.2023р., видавник: приватний нотаріус Оксанюк Н.М. Розмір частки: 1.
Водночас, у означеному Витязі вказано, що право постійного користування земельною ділянкою з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1889785468101) зареєстровано за Квартирно-експлуатаційним відділом міста Хмельницький. Документи, подані ля державної реєстрації: державний акт на право постійного користування землею, серія та номер б/н, видавник: Хмельницька міська рада. Дата державної реєстрації: 15.10.2025р.
Також у справі наявне Положення про Квартирно-експлуатаційний відділ міста Хмельницький (у новій редакції) від 2025р., затверджене Наказом начальника Західного квартино-експлуатаційного управління Сил логістики Збройних Сил України від 29.01.2025р. №4.
У розділі 1 Положення визначено, що Квартирно-експлуатаційний відділ міста Хмельницький (далі - КЕВ) є органом управління, який входить до структури Збройних Сил України, та створений з метою організації виконання завдань квартирно-експлуатаційного забезпечення військових частин, закладів, установ та організацій (далі військових частин Міністерства оборони України та Збройних Сил України дислокованих у гарнізонах Хмельницького, Шепетівського районах Хмельницької області (далі - зона відповідальності) у мирний час та на особливий період.
КЕВ є юридичною особою, веде самостійний баланс, має реєстраційні рахунки у відділеннях Державної казначейської служби України.
Відповідно до Директиви Міністра оборони України від 20.04.2005 року №Д-322/1/010, Хмельницьку Квартирно-експлуатаційну частини району (ідентифікаційний код юридичної особи 07928461) переформовано (перейменовано) у Квартирно-експлуатаційний відділ міста Хмельницький (ідентифікаційний код юридичної особи 07928461).
За організаційно - правовою формою КЕВ є державною установою.
Майно установи, в тому числі земельні ділянки (землі оборони) є військовим майном, що перебуває у державній формі власності і закріплюється за нею на праві оперативного управління. Установа користується розпоряджається зазначеним майном на свій розсуд, вчиняючи щодо нього будь-які дії, що не суперечать чинному законодавству та цьому Положенню.
Майно установи набуває статусу військового майна з моменту його поступлення, надходження до КЕВ м. Хмельницький (взяття на облік). Відчуження майна установи здійснюється за погодженням з Міністерством оборони України у порядку, що встановлений законодавством.
18.09.2023р. між Приватним підприємством "Виробничо-комерційна фірма "Луч" (код ЄДРПОУ 14147114, місцезнаходження зареєстроване за адресою: 29009, Хмельницька обл., м. Хмельницький, вул. Купріна, будинок 64), в особі директора Мазуренко В.Ф., що діє на підставі Рішення засновника (власника) ПП "Виробничо-комерційна фірма "Луч" від 11.09.2023р., керуючись положеннями Статуту Товариства та відповідно до Протоколу установчих зборів Товариства з обмеженою відповідальністю "Луч Техно" №01/2023 від 11.09.2023р., з однієї сторони, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Луч Техно" (код ЄДРПОУ 45221380, місцезнаходження зареєстроване за адресою: 29009, Хмельницька область, Хмельницький район, місто Хмельницький, вулиця Петлюри Симона, будинок 58/1) в особі учасника Товариства ОСОБА_1 , яка діє на підставі Протоколу установчих зборів ТОВ "Луч Техно" №01/2023 від 11.09.2023р., з іншої сторони, складено Акт прийому-передачі майна до Статутного капіталу ТОВ "Луч Техно". 
У пункті 1 Акта вказано, що з метою формування Статутного капіталу Товариства Учасник - Приватне підприємство "Виробничо-комерційна фірма "Луч" в особі директора Мазуренко В.Ф. передало, а Товариство з обмеженою відповідальністю в особі учасника Товариства ОСОБА_1 прийняло в якості вкладу до Статутного капіталу Товариства наступне нерухоме майно: незавершене будівництво, виробничі приміщення, шо розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 696,9 кв.м., (Опис: готовність 95%), котрий належить ПП "Виробничо-комерційна фірма "Луч" на праві приватної власності, право на яку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24.06.2020р. за №37090417, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2110952768101.
Згідно з п. 2 Акта приміщення, що приймається в якості - вкладу до Статутного капіталу, розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093, загальною площею 0,0767 га, що переходить в користування Товариства з обмеженою відповідальністю "Луч Техно" (код ЄДРПОУ 45221380).
Приватним підприємством "Виробничо-комерційна фірма "Луч" в момент підписання цього Акту передано, а Товариством з обмеженою відповідальністю "Луч Техно" прийнято також документи, що посвідчують право власності ПП "ВКФ "Луч" на передане нерухоме майно (п. 3 Акта).
Акт прийому-передачі майна до Статутного капіталу ТОВ "Луч Техно" від 18.09.2023р. підписаний від ПП "ВКФ "Луч" – директором Мазуренко В.Ф., та від ТОВ "Луч Техно" – учасником Товариства ОСОБА_1 . 
Вказаний Акт засвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Оксанюк Н.М., та зареєстрований в реєстрі за №6657; 6658.
Також у справі міститься Опис документів, які були подані позивачем до Хмельницької міської ради для проведення державної реєстрації в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (дата формування опису – 11.03.2025р.). 
Інших доказів, які стосуються предмету спору, матеріали справи не містять.
Дослідивши обставини справи та оцінивши надані докази по суті спору, суд бере до уваги таке.
Статтею 15 Цивільного кодексу України унормовано, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч.1 ст. 16 ЦК України).
Реалізуючи передбачене статтею 55 Конституції України, статтею 4 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) право на судовий захист, звертаючись до суду, особа вказує в позові власне суб`єктивне уявлення про порушене право чи охоронюваний інтерес та спосіб його захисту.
Своєю чергою суд має перевірити доводи, на яких ґрунтуються заявлені вимоги, у тому числі, щодо матеріально-правового інтересу у спірних відносинах.
Оцінка предмета заявленого позову, а відтак наявності підстав для захисту порушеного права та/або інтересу позивача, про яке ним зазначається в позовній заяві, здійснюється судом, на розгляд якого передано спір, крізь призму оцінки спірних правовідносин та обставин (юридичних фактів), якими позивач обґрунтовує заявлені вимоги (такий правовий висновок Верховного Суду викладений у постановах від 19.09.2019р. у справі №924/831/17, від 28.11.2019р. у справі №910/8357/18, від 22.09.2022р. у справі №924/1146/21, від 06.10.2022р. у справі №922/2013/21, від 17.11.2022р. у справі №904/7841/21).
У справі, що розглядається, предметом позову є вимоги позивача про скасування державної реєстрації права власності на незавершене будівництво, виробничі приміщення, загальною площею 696,9 кв.м., а також про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093 площею 0,0767 га, яка перебуває на праві постійного користування у Квартирно-експлуатаційного відділу міста Хмельницький, шляхом знесення об`єкта незавершеного будівництва загальною площею 696,9 кв.м., розташованого на вказаній земельній ділянці, за рахунок відповідача.
Велика Палата Верховного Суду неодноразово вказувала, зокрема у постановах від 22.08.2018р. у справі №925/1265/16, від 22.09.2020р. у справі №910/3009/18, від 22.06.2021р. у справі №334/3161/17, що, як правило, суб`єкт порушеного права може скористатися не будь-яким, а цілком конкретним способом захисту свого права.
Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам (висновки Великої Палати Верховного Суду викладені у постановах від 05.06.2018р. у справі №338/180/17, від 22.09.2020р. у справі №910/3009/18, від 22.06.2021р. у справі № 334/3161/17).
Як вбачається зі змісту позовної заяви, зокрема щодо скасування державної реєстрації права власності ТОВ Луч Техно" на об`єкт нерухомого майна (незавершене будівництво, виробничі приміщення, загальною площею 696,9 кв.м., матеріали стін: цегла, камінь, готовність об`єкта незавершеного будівництва 95%, за адресою: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Купріна, буд. 58/1, номер відомостей про речове право: 51799713, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна – 2110952768101) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є ефективним способом захисту порушених прав позивача, як землекористувача земельної ділянки на якій розташований вказаний об`єкт незавершеного будівництва, позаяк ця земельна ділянка є землями оборони та належить позивачу на праві постійного користування, а наявність державної реєстрації права приватної власності на означений об`єкт нерухомого майна та перебування такого майна вказаній земельній ділянці, створює перешкоди позивачу вільно використовувати її за цільовим призначенням.
Положення статей 13, 14 Конституції України, статті 1 Земельного кодексу України (далі ЗК України) визначають, що земля є об`єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Земля є основним національним багатством, що знаходиться під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.
Землі України за основним цільовим призначенням поділяються на такі категорії: землі сільськогосподарського призначення; землі житлової та громадської забудови; землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення; землі оздоровчого призначення; землі рекреаційного призначення; землі історико-культурного призначення; землі лісогосподарського призначення; землі водного фонду; землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення (ст. 19 ЗК України).
Положеннями ст. 65 ЗК України передбачено, що землі оборони становлять окрему категорію земель для здійснення відповідної діяльності, порядок використання яких встановлюється законом.
Статтею 77 ЗК України передбачено, що землями оборони визнаються землі, надані для розміщення і постійної діяльності військових частин, установ, військово-навчальних закладів, підприємств та організацій Збройних Сил України, інших військових формувань, утворених відповідно до законодавства України. Землі оборони можуть перебувати лише в державній власності. Навколо військових та інших оборонних об`єктів у разі необхідності створюються захисні, охоронні та інші зони з особливими умовами користування. Порядок використання земель оборони встановлюється законом.
Згідно зі ст. ст. 1, 2 Закону України "Про використання земель оборони", землями оборони визнаються землі, надані для розміщення і постійної діяльності військових частин установ, закладів, підприємств та організацій Збройних Сил України, інших військових формувань, утворених відповідно до законодавства України (військові частини); військовим частинам для виконання покладених на них функцій та завдань земельні ділянки надаються в постійне користування відповідно до вимог Земельного кодексу України.
Відповідно до ст. 84 ЗК України у державній власності перебувають усі землі України, крім земель комунальної та приватної власності. Право державної власності на землю набувається і реалізується державою через органи виконавчої влади відповідно до повноважень, визначених цим Кодексом. До земель державної власності, які не можуть передаватись у приватну власність, належать, зокрема, землі оборони.
Згідно ст. 14 Закону України Про Збройні Сили України земля, води, інші природні ресурси, а також майно, закріплені за військовими частинами, військовими навчальними закладами, установами та організаціями Збройних Сил України, є державною власністю, належать їм на праві оперативного управління.
Судом встановлено, що відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань ТОВ "Луч Техно" було зареєстровано 13.09.2023р. Місцезнаходження юридичної адреси: 29009, Хмельницька область, Хмельницький район, м. Хмельницький, вул. Петлюри Симона, буд. 58/1. Види діяльності: 68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна (основний).
Також як вбачається з матеріалів справи, об`єкт незавершеного будівництва, виробничі приміщення, площею 696, 9 кв.м., матеріали стін: цегла, камінь, опис: готовність 95%, за адресою: м. Хмельницький, вул. Купріна, 58/1, реєстраційний номер 2110952768101, згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №449238902 від 24.10.2025р. перебуває на праві приватної власності у відповідача. Об`єкт розташований на земельній ділянці із кадастровим номером 6810100000:06:003:0093.
Окрім зазначеного, судом враховано, що 30.06.2021р. Господарським судом Хмельницької області ухвалено рішення у справі №924/1262/20 за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу міста Хмельницького м. Хмельницький до Хмельницької міської ради м. Хмельницький, до Приватного підприємства "Виробничо-комерційна фірма "Луч" м. Хмельницький за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Міністерство оборони України м. Київ про визнання недійсним рішення Хмельницької міської ради від 14.12.2018р. №56 в частині надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з метою передачі в оренду приватному підприємству "Виробничо-комерційна фірма "Луч", що визначено у пункті 1 додатку 1 до рішення сесії міської ради від 14.12.2018р. №56; про визнання недійсним рішення Хмельницької міської ради від 26.06.2019р. № 54 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, кадастровий номер 6810100000:06:003:0093, приватному підприємству "Виробничо-комерційна фірма "Луч"; про визнання недійсним договору оренди землі № 279/01 від 05.08.2019р., укладений між Хмельницькою міською радою та приватним підприємством "Виробничо-комерційна фірма "Луч"; про скасування запису №32735595 про право власності земельної ділянки за територіальною громадою м. Хмельницького в особі Хмельницької міської ради; про скасування запису №32735780 про право оренди земельної ділянки за Приватним підприємством "Виробничо-комерційна фірма "Луч", яким в позові відмовлено.
Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 02.02.2023р. апеляційну скаргу Квартирно-експлуатаційний відділ м. Хмельницький на рішення Господарського суду Хмельницької області від 30.06.2021р. у справі №924/1262/20 задоволено частково. Рішення Господарського суду Хмельницької області від 30.06.2021р. у справі №924/1262/20 в частині відмови позовних вимог про визнання недійсним рішення Хмельницької міської ради від 14.12.2018р. №56 в частині надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з метою передачі в оренду Приватному підприємству "Виробничо-комерційна фірма "Луч", що визначено у пункті 1 додатку 1 до рішення сесії міської ради від 14.12.2018 р. №56; про визнання недійсним рішення Хмельницької міської ради від 26.06.2019р. №54 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, кадастровий номер 6810100000:06:003:0093 Приватному підприємству "Виробничо-комерційна фірма "Луч"; про визнання недійсним договору оренди землі №279/01 від 05.08.2019р., укладений між Хмельницькою міською радою та Приватним підприємством "Виробничо-комерційна фірма "Луч" скасовано та ухвалено в цій частині нове рішення яким: 
- визнано недійсним рішення Хмельницької міської ради від 14.12.2018р. №56 в частині надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з метою передачі в оренду Приватному підприємству "Виробничо-комерційна фірма "Луч", що визначено у пункті 1 додатку 1 до рішення сесії міської ради від 14.12.2018р. №56;
- визнано недійсним рішення Хмельницької міської ради від 26.06.2019р. №54 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, кадастровий номер 6810100000:06:003:0093 Приватному підприємству "Виробничо-комерційна фірма "Луч";
- визнано недійсним договір оренди землі №279/01 від 05.08.2019р., укладений між Хмельницькою міською радою та Приватним підприємством "Виробничо-комерційна фірма "Луч".
В решті рішення Господарського суду Хмельницької області від 30.06.2021р. у справі №924/1262/20 залишено без змін.
За результатами касаційного оскарження, постановою Верховного Суду від 05.04.2023р. у справі №924/1262/20 постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 02.02.2023р. залишено без змін.
Вказана інформація отримана судом з офіційного веб-порталу Єдиного державного реєстру судових рішень в мережі Інтернет.
Також суд апеляційної інстанції у справі №924/1228/20 дійшов висновку, що державний акт на право користування землею від 01.11.1976р., виданий Хмельницькій КЕЧ району ПрикВо на 230,56 га землі, правонаступником якої є КЕВ м. Хмельницький, на момент розгляду є дійсним.
Крім цього, у межах апеляційного перегляду рішення Господарського суду Хмельницької області від 30.06.2021р. у справі №924/1228/20 за клопотанням Квартирно-експлуатаційного відділу міста Хмельницького було призначено судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставлено наступні питання: "Чи накладається земельна ділянка з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093 площею 0,0767 га на земельну ділянку площею 230,56 га, відведених згідно державного акта про право користування землею від 1976 року"; "Чи вилучалася земельна ділянка з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093 площею 0,0767 га в запас міста згідно рішення виконавчого комітету №519 від 22.07.99р.". У подальшому друге питання, поставлене експерту, у зв`язку з неясністю формулювання було інтерпретоване наступним чином: "Чи входить земельна ділянка з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093 площею 0,0767 га до складу земельних ділянок, які були вилучені в запас міста згідно рішення виконавчого комітету № 519 від 22.07.1999р.?".
Згідно з висновком експерта №911/021р. від 11.11.2022р. на вищевказані запитання надано відповідь, яка міститься у справі №924/1228/20, зокрема встановлено наступне: по першому питанню - земельна ділянка з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093 площею 0,0767 га повністю накладається на земельну ділянку площею 230,56 га, яка відведена Хмельницькій КЕЧ згідно державного акту про право користування землею від 1976 року; по другому питанню - земельна ділянка з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093 площею 0,0767 га не входить до складу земельних ділянок, які були вилучені в запас міста згідно рішення виконавчого комітету №519 від 22.07.1999 року. 
Тобто, враховуючи обставини встановлені експертним шляхом у справі №924/1228/25, об`єкт нерухомості, скасування державної реєстрації права власності на який є предметом спору, знаходиться на земельній ділянці, яка повністю накладається на земельну ділянку площею 230,56 га, яка відведена Хмельницькій КЕЧ (наразі позивачу) відповідно до державного акту від 1976р. і яка не входить до складу земельних ділянок, які були вилучені в запас міста згідно рішення виконкому від 22.07.1999р. №519.
Водночас, апеляційний суд по справі №924/1262/20, з-поміж іншого, встановив, що у справі відсутні докази, які б підтверджували надання згоди Міністерством оборони України на укладення договору оренди землі, яка в свою чергу відноситься до земель державної власності (землі оборони) та перебуває на праві постійного користування у КЕВ м. Хмельницький, а також відсутні докази згоди останнього на вилучення і передачу земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093, площею 767 кв.м, розташованої за адресою: м. Хмельницький, вул. Купріна, 58/1.
Так, апеляційний суд у справі №924/1262/20 встановив, що під час прийняття рішення Хмельницької міської ради від 14.12.2018р. №56 в частині надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з метою передачі в оренду приватному підприємству "Виробничо-комерційна фірма "Луч", що визначено у пункті 1 додатку 1 до рішення сесії міської ради від 14.12.2018 р. №56 та рішення від 26.06.2019 р. №54 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, кадастровий номер 6810100000:06:003:0093, Приватному підприємству "Виробничо-комерційна фірма "Луч", спірна земельна ділянка відносилася до земель державної власності та перебувала на праві постійного користування КЕВ м. Хмельницький.
Також в означеній постанові суд апеляційної інстанції виснував, що Хмельницька міська рада не мала правових підстав на розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093, площею 767 кв.м, розташованою за адресою: м. Хмельницький, вул. Купріна, 58/1. Відтак спірні рішення Хмельницької міської ради від 14.12.2018р. №56 в частині надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з метою передачі в оренду Приватному підприємству "Виробничо-комерційна фірма "Луч", що визначено у пункті 1 додатку 1 до рішення сесії міської ради від 14.12.2018р. №56 та рішення від 26.06.2019р. №54 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, кадастровий номер 6810100000:06:003:0093, Приватному підприємству "Виробничо-комерційна фірма "Луч" прийняті із порушенням вимог чинного законодавства.
Крім цього, суд апеляційної інстанції дійшов висновку про визнання недійсним договору оренди землі №279/01 від 05.08.2019р., укладеного між Хмельницькою міською радою та Приватним підприємством "Виробничо-комерційна фірма "Луч" відповідно до умов якого, останньому передано в оренду спірну земельну ділянку з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093, площею 767 кв.м., розташовану за адресою: м. Хмельницький, вул. Купріна, 58/1, зокрема, вказавши, що оскільки розпорядження спірної земельної ділянки відбулось за відсутності згоди користувача земельної ділянки, відтак Хмельницька міська рада, за встановлених обставин незаконного розпорядження земельної ділянки, не вправі розпоряджатися останньою, в тому числі передавати таку в оренду.
Окрім зазначеного, рішенням Господарського суду Хмельницької області від 06.06.2023р. у справі №924/1228/20, залишеним без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 28.09.2023р., позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору - Квартирно-експлуатаційного відділу міста Хмельницький до Приватного підприємства "Виробничо-комерційна фірма "Луч" м. Хмельницький про скасування державної реєстрації задоволено. Скасовано державну реєстрацію права власності на незавершене будівництво, виробничі приміщення, загальною площею 696, 9 м.кв., матеріали стін: цегла, камінь, опис: готовність 95%, адреса: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Купріна, 58/1, номер запису про право власності/довірчої власності: 37090417, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна – 2110952768101.
У цій справі суд виснував, що враховуючи обставини встановлені судом апеляційної інстанції у справі №924/1262/20, зокрема те, що земельна ділянка, на якій розташований об`єкт нерухомості - незавершене будівництво, виробничі приміщення, площею 696,9 кв.м., за адресою Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Купріна, 58/1, належить на праві користування КЕВ на підставі акту від 1976р., який є дійсним, а передача даної землі Хмельницькою міською радою в оренду, оскільки така земельна ділянка не перебувала в комунальній власності і міська рада не мала повноважень розпоряджатися цією земельною ділянкою, є незаконною, а відтак перебування майна право власності на яке зареєстровано за ПП "ВКФ "Луч" (відповідач у справі №924/1228/20) на земельній ділянці, що належить на праві користування КЕВ, безумовно перешкоджає такому праву останнього, оскільки розміщення такого майна здійснено без згоди КЕВ.
Судом відзначається, що відповідно до ч. 4 ст. 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
Тобто, обставини встановлені постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 02.02.2023р. у справі №921/1262/20, залишеною без змін постановою Верховного Суду від 05.04.2023р., а також рішенням Господарського суду Хмельницької області від 06.06.2023р. у справі №924/1228/20, залишеним без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 28.09.2023р., мають преюдиційне значення в силу положень ч. 4 ст. 75 ГПК України та не потребують повторного доведення.
Отже, земельна ділянка з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093, на якій розташований об`єкт незавершеного будівництва загальною площею 696,9 кв.м. (матеріали стін: цегла, камінь, готовність 95%, адреса: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Купріна, буд. 58/1), право власності на який зареєстроване у Державному реєстрі прав на нерухоме майно за відповідачем (дата державної реєстрації – 18.09.2023р.), належить на праві користування позивачу на підставі акту від 1976р., який наразі є дійсним.
Відповідно до ч. 1 ст. 92 Земельного кодексу України, право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.
Зокрема, матеріалами справи встановлено, що вказаний об`єкт незавершеного будівництва був переданий відповідачу на підставі Акта прийому-передачі майна до Статутного капіталу ТОВ "Луч Техно" від 18.09.2023р., укладеного між ПП "Виробничо-комерційна фірма "Луч" та ТОВ "Луч Техно", зокрема відповідно до п. 1 Акта в якості вкладу до Статутного капіталу ТОВ "Луч Техно" передано нерухоме майно: незавершене будівництво, виробничі приміщення, що розташоване за адресою: 29009, Хмельницька обл., місто Хмельницький, вул. Симона Петлюри, будинок 58/1, загальною площею 696,9 кв. м., (Опис: готовність 95%), котре належить ПП "Виробничо-комерційна фірма "Луч" на праві приватної власності, право на яку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24.06.2020 року за №37090417, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна за №2110952768101.
Згідно з п. 2 Акта приміщення, що приймається в якості вкладу до Статутного капіталу, розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093, загальною площею 0,0767 га, що переходить в користування Товариства з обмеженою відповідальністю "Луч Техно" (код ЄДРПОУ 45221380).
Приватним підприємством "Виробничо-комерційна фірма "Луч" в момент підписання цього Акта передано, а Товариством з обмеженою відповідальністю "Луч Техно" прийнято також документи, що посвідчують право власності ПП "ВКФ "Луч" на передане нерухоме майно (п. 3 Акта).
Акт прийому-передачі майна до Статутного капіталу ТОВ "Луч Техно" від 18.09.2023р. підписаний від ПП "ВКФ "Луч" – директором Мазуренко В.Ф. та від ТОВ "Луч Техно" – учасником Товариства Купчинською Н.В. 
Також вказаний Акт засвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Оксанюк Н.М., та зареєстрований в реєстрі за №6657; 6658.
Судом зауважено, що рішенням Господарського суду Хмельницької області від 06.06.2023р. у справі №924/1228/20, залишеним без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 28.09.2023р., позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору - Квартирно-експлуатаційного відділу міста Хмельницький до Приватного підприємства "Виробничо-комерційна фірма "Луч" м. Хмельницький про скасування державної реєстрації задоволено. Скасовано державну реєстрацію права власності на незавершене будівництво, виробничі приміщення, загальною площею 696, 9 м.кв., матеріали стін: цегла, камінь, опис: готовність 95%, адреса: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Купріна, 58/1, номер запису про право власності/довірчої власності: 37090417, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна – 2110952768101. 
Таким чином, на момент передачі нерухомого майна, а саме незавершеного будівництва, виробничі приміщення, що розташоване за адресою: 29009, Хмельницька обл., місто Хмельницький, вул. Симона Петлюри, будинок 58/1, загальною площею 696,9 кв. м. (Опис: готовність 95%) Приватним підприємством "Виробничо-комерційна фірма "Луч" Товариству з обмеженою відповідальністю "Луч Техно" на підставі Акту прийому-передачі майна до Статутного капіталу ТОВ "Луч Техно" від 18.09.2023р., право власності ПП "ВКФ "Луч" було скасовано відповідно до рішення Господарського суду Хмельницької області від 06.06.2023р. у справі №924/1228/20.
Тобто, станом на 18.09.2023р. ПП "КВФ "Луч" було обізнане про відсутність законних підстав для користування земельною ділянкою, яка належить до державної власності та перебуває на праві постійного користування КЕВ м. Хмельницький.
При цьому, посилання відповідача на те, що ТОВ "Луч Техно" є добросовісним набувачем, адже до моменту набрання рішенням Господарського суду Хмельницької області від 06.06.2023р. у справі №924/1228/20 державна реєстрація права власності на вказаний вище об`єкт нерухомості була чинною, а в реєстрі речових прав не існувало будь-яких заборон чи обмежень щодо розпорядження вказаним майном суд оцінює критично, оскільки на момент передачі об`єкту нерухомого майна до Статутного капіталу відповідача постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 02.02.2023р. у справі №924/1262/20, залишеною без змін постановою Верховного Суду від 05.04.2023р., було встановлено недійсність договору оренди №279/01 від 05.08.2019р. відповідно до якого Хмельницькою міською радою було передано в оренду Приватному підприємству "Виробничо-комерційна фірма "Луч" земельну ділянку з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093 площею 0,767 га та на якій розташований спірний об`єкт нерухомого майна, а також визначено, що спірна земельна ділянка, яка є предметом спору у цій справі, належить на праві постійного користування КЕВ міста Хмельницький.
Крім цього, судом зауважено, що з Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань щодо ТОВ "Луч Техно" вбачається, що у переліку засновників товариства зазначено Приватне підприємство "Виробничо-комерційна фірма "Луч", тобто створення нової юридичної особи та передача об`єкта незавершеного будівництва відбулося між пов`язаними між собою компаніями, що вказує усвідомленість дій та відсутність добросовісності у відповідача, оскільки ПП "ВКФ "Луч" знало про неможливість законного володіння нерухомим майном.
За таких обставин, перебування об`єкту нерухомого майна (незавершене будівництво, виробничі приміщення, загальною площею 696,9 кв.м., матеріали стін: цегла, камінь, готовність об`єкта незавершеного будівництва 95%, адреса розташування: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Купріна, буд. 58/1, номер відомостей про речове право: 51799713, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна – 2110952768101), яке є власністю відповідача, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №449238902 від 24.10.2025р. на земельній ділянці з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093, що належить на праві постійного користування позивачу, безумовно перешкоджає такому праву останнього, оскільки розміщення такого майна здійснено без згоди позивача.
Отже, обґрунтування позовної вимоги щодо скасування державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна підтверджується матеріалами справи.
Щодо усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093 площею 0,0767 га, яка перебуває на праві постійного користування у Квартирно-експлуатаційного відділу міста Хмельницький, шляхом знесення об`єкта незавершеного будівництва загальною площею 696,9 кв.м., розташованого на вказаній земельній ділянці, за рахунок відповідача, суд зазначає таке.
Статтею 15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
У справі, що розглядається, однією з позовних вимог є вимога позивача про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093 площею 0,0767 га, яка перебуває на праві постійного користування у позивача, а саме Квартирно-експлуатаційного відділу міста Хмельницький, шляхом знесення об`єкта незавершеного будівництва загальною площею 696,9 кв.м. (матеріали стін: цегла, камінь, готовність 95%, адреса: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Купріна, буд. 58/1), розташованого на земельній ділянці площею 0,0767 га із кадастровим номером 6810100000:06:003:0093 за рахунок відповідача.
Велика Палата Верховного Суду неодноразово вказувала, зокрема у постановах від 22.08.2018р. у справі №925/1265/16, від 22.09.2020р. у справі №910/3009/18, від 22.06.2021р. у справі №334/3161/17, що, як правило, суб`єкт порушеного права може скористатися не будь-яким, а цілком конкретним способом захисту свого права.
Законом встановлено, що власник земельної ділянки, права якого порушені, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (стаття 391 ЦК України).
Згідно із частиною другою статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Відповідно до частини другої статті 212 ЗК України приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки.
Негаторний позов пред`являється у випадках, коли власник має своє майно у володінні, але дії інших осіб перешкоджають йому вільно його використовувати або розпоряджатися ним. Характерною ознакою негаторного позову є протиправне вчинення третьої особою перешкод власникові у реалізації ним повноважень розпорядження та користування належним йому майном.
Позивачем за негаторним позовом може бути власник або титульний володілець, у якого знаходиться річ і щодо якої відповідач ускладнює здійснення повноважень користування або розпорядження, а відповідачем - та особа, яка перешкоджає позивачеві у здійсненні його законного права користування чи розпоряджання річчю. Предмет негаторного позову становить вимога володіючого майном власника до третіх осіб про усунення порушень його права власності, що перешкоджають йому належним чином користуватися, розпоряджатися цим майном.
Звернення з негаторним позовом спрямоване на відновлення суб`єкта речового права у попередньому стані. Вимоги за негаторним позовом полягають в усуненні порушення, яке триває і має місце на момент звернення з позовом. Негаторний позов може бути пред`явлений впродовж всього строку тривання відповідного порушення (правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 04.07.2018р. у справі № 653/1096/16-ц).
Зокрема, як вбачається з матеріалів справи, позивач в обґрунтування заявленої позовної вимоги про усунення перешкод земельною ділянкою з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093 площею 0,0767 га, яка перебуває на праві постійного користування у позивача, а саме Квартирно-експлуатаційного відділу міста Хмельницький, шляхом знесення об`єкта незавершеного будівництва загальною площею 696,9 кв.м. (матеріали стін: цегла, камінь, готовність 95%, адреса: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Купріна, буд. 58/1), розташованого на земельній ділянці площею 0,0767 га із кадастровим номером 6810100000:06:003:0093 за рахунок відповідача наголошує на тому, що такий об`єкт є самочинним будівництвом, так як розміщений на земельній ділянці позивача без належних правових підстав.
Вимога про знесення майна, яке власник земельної ділянки вважає самочинним будівництвом, є різновидом негаторного позову власника земельної ділянки з усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своєю земельною ділянкою (правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 17.12.2025р. у справі №908/2388/21).
Статтею 376 ЦК України регламентовано правовий режим самочинного будівництва. 
Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил (ч. 1 ст. 376 ЦК України).
Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК України).
Відповідно до ч. ч. 3-5 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Судом взято до уваги, що у справі №924/1262/20 судом встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093 належить на праві постійного користування позивачу, на підставі державного акту на право користування землею від 01.11.1976р., виданого Хмельницькій КЕЧ району ПрикВо на 230,56 га землі, правонаступником якої є КЕВ м. Хмельницький, який є дійсним.
Тобто, земельна ділянка з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093 , яка відноситься до земель оборони та є державною власністю, належить на праві постійного користування позивачу.
Судом відзначається, що використання земель оборони суворо регламентується чинним законодавством. Передача таких земель у приватну або комунальну власність або їх використання для інших цілей без попередньої зміни цільового призначення заборонена. Будь-які зміни в статусі чи порядку використання земель оборони повинні здійснюватися виключно з урахуванням інтересів обороноздатності держави, що є пріоритетним завданням. Такі обмеження спрямовані на збереження функціонального призначення земель оборони та запобігання їх використанню всупереч державним інтересам, що пов`язані з забезпеченням національної безпеки та оборони. Верховний Суд у постанові від 02.10.2024р. у справі №444/1011/20 зазначив, що закріплення за землями статусу землі оборони частиною загальної системи забезпечення національної безпеки, яка гарантує ефективне використання цих земель виключно для потреб оборони держави та недопущення їх неправомірного використання.
Крім цього, судом у справі №924/1262/20 було встановлено, що передача Хмельницькою міською радою спірної земельної ділянки в оренду була здійснена з перевищенням повноважень, оскільки така земельна ділянка не перебувала у комунальній власності, а знаходилась у користуванні позивача на праві постійного користування, а також визнано недійсним договір №279/01 від 05.08.2019р. на підставі якого здійснювалась передача земельної ділянки в оренду.
Враховуючи наведене вище, оскільки спірний об`єкт нерухомості був переданий Хмельницькою міською радою, яка, як встановлено судом у справі №924/1262/20, не мала відповідних повноважень розпоряджатися земельною ділянкою з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093, так як означена земельна ділянка не перебувала у комунальній власності, а знаходилась на праві користування у позивача, об`єкт нерухомості - незавершене будівництво, виробничі приміщення, загальною площею 696,9 кв.м. (матеріали стін: цегла, камінь, готовність об`єкта незавершеного будівництва 95%, адреса: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Купріна, буд. 58/1, номер відомостей про речове право: 51799713, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна – 2110952768101) є самочинним.
Водночас, судом встановлено, що право власності на означений вище об`єкт нерухомості зареєстровано за відповідачем (дата державної реєстрації – 18.09.2023р.), що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №449238902 від 24.12.2025р.
Судом взято до уваги, що Велика Палата Верховного Суду, неодноразово зазначала, що реєстрація права власності на самочинне будівництво за особою, що здійснила таке будівництво, у силу наведених вище положень законодавства та приписів частини другої статті 376 ЦК України не змінює правового режиму такого будівництва як самочинного з метою застосування, зокрема, норм частини четвертої цієї статті (пункти 6.31-6.33 постанови Великої Палати Верховного Суду від 07.04.2020р. у справі №916/2791/13; пункти 53-56 постанови Великої Палати Верховного Суду від 23.06.2020р. у справі №680/214/16-ц; пункт 46 постанови Великої Палати Верховного Суду від 20.07.2022р. у справі №923/196/20).
Окрім цього, судом враховано правову позицію, викладену у постанові Великої Палати Верховного Суду від 17.12.2025р. у справі №908/2388/21, яка виснувала, що належним способом захисту прав власника земельної ділянки, на якій здійснено самочинне будівництво, є вимога про знесення об`єкта самочинного будівництва відповідно до частини четвертої статті 376 ЦК України. Зазначений спосіб захисту відповідає характеру правопорушення, є таким, що встановлений законом, реально захищає та відновлює права та інтереси позивача.
Також зауважено, що Велика Палата Верховного Суду у вищевказаній постанові зазначила, що вимога про знесення майна, яке власник земельної ділянки вважає самочинним будівництвом, є різновидом негаторного позову власника земельної ділянки з усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своєю земельною ділянкою. Статтею 376 ЦК України регламентовано правовий режим самочинного будівництва. Частиною другою статті 212 ЗК України встановлено право власника вимагати усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою з боку суб`єктів, які створюють такі перешкоди.
Отже, враховуючи негаторний характер позову власника земельної ділянки, обов`язок з приведення земельної ділянки у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, покладається на особу, яка чинить такі перешкоди на момент звернення власника земельної ділянки з позовом до суду. Обов`язок знести об`єкт самочинного будівництва має розглядатися в контексті правового захисту права власності на земельну ділянку. Отже, відповідачем за вимогою про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом знесення об`єкта самочинного будівництва має бути особа, яка чинить перешкоди у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою (останній набувач).
Зважаючи на викладене, а також враховуючи встановлені обставини справи, суд вважає, що вимога про усунення перешкод в користуванні земельної ділянки шляхом знесення самочинно побудованого об`єкта нерухомого майна відповідно до частини четвертої статті 376 Цивільного кодексу України є належним та ефективним способом захисту прав титульного володільця земельної ділянки, на якій здійснено самочинне будівництво. Застосування вимог про знесення самочинного будівництва виключає застосування інших вимог власника (користувача) земельної ділянки про усунення перешкод у користуванні належною йому земельною ділянкою.
Щодо доводів відповідача з приводу того, що на момент створення об`єкту нерухомого майна попередній власник (ПП "ВКФ "Луч") мав речове право на земельну ділянку, адже земельна ділянка з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093 перебувала в користуванні на підставі договору оренди, укладеного з Хмельницькою міською радою, а також мав дозвільний документ на здійснення об`єкту нерухомого майна, а відтак означений об`єкт нерухомості збудовано на підставі чинних документів та з дотриманням всіх вимог законодавства станом на дату побудови об`єкту, суд зазначає таке. Зокрема, як вбачається з матеріалів справи, на момент передачі до Статутного капіталу ТОВ "Луч Техно" нерухомого майна (незавершеного будівництва) попереднім користувачем – ПП "ВКФ "Луч" документи на які посилається відповідач як законні підстави для здійснення такого правочину були визнані рішенням суду у справі №924/1262/20, яке на той момент набрало законної сили, недійсними, у тому числі визнано недійсним договір оренди землі №279/01 від 05.08.2019р. відповідно до якого ПП "ВКФ "Луч" набуло право на спірну земельну ділянку, а також встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером 6810100000:06:003:0093 належить на праві користування КЕВ міста Хмельницький.
Відповідно до частини 4 статті 11 ГПК України суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.
За усталеною практикою Європейського суду з прав людини (справи "Серявін та інші проти України", "Пронін проти України", "Кузнєцов та інші проти Російської Федерації" одним із завдань вмотивованого рішення є продемонструвати сторонам, що вони були почуті. Ігнорування судом доречних аргументів сторони є порушенням статті Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.
При цьому, пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи.
Статтею 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Частинами 1-2 ст. 74 ГПК України унормовано, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.
Відповідно до ст. 76 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
За змістом частин 1-3 ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Враховуючи вище викладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, тому вони підлягають задоволенню.
У зв`язку із задоволенням позову, витрати по оплаті судового збору покладаються на відповідача відповідно до ст. 129 ГПК України.
Керуючись ст. ст. 2, 12, 20, 24, 73, 74, 75, 129, 232, 237, 238, 240, 241, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності на незавершене будівництво, виробничі приміщення, загальною площею 696, 9 кв.м, матеріали стін: цегла, камінь, опис: готовність 95%, адреса: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Купріна, буд. 58/1; номер відомостей про речове право: 51799713, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна – 2110952768101.

Усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою кадастровий номер 6810100000:06:003:0093 площею 0,0767 га, яка перебуває на праві постійного користування у позивача Квартирно-експлуатаційного відділу міста Хмельницький, шляхом знесення об`єкта незавершеного будівництва загальною площею 696, 9 кв.м., матеріали стін: цегла, камінь, готовність 95%, адреса: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Купріна, буд. 58/1, розташованого на земельній ділянці площею 0,0767 га із кадастровим номером 6810100000:06:003:0093 за рахунок відповідача ТОВ "Луч Техно" (код ЄДРПОУ 45221380).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Луч Техно" (м. Хмельницький, вул. Петлюри Симона, буд. 58/1, код ЄДРПОУ 45221380) на користь Квартирно-експлуатаційного відділу міста Хмельницький (м. Хмельницький, вул. Героїв АТО, буд. 3/1, код ЄДРПОУ 07928461) 4844,80грн (чотири тисячі вісімсот сорок чотири гривні вісімдесят копійок) витрат зі сплати судового збору.
Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів до Північно-західного апеляційного господарського суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено та підписано 27.04.2026р.

Суддя О.Д. Вибодовський 

Виготовлено 5 примірників:
1 - до справи (в паперовому екз.),
2 - позивачу (до електронного кабінету),
3 - відповідачу (29009, м. Хмельницький, вул. Петлюри Симона, буд. 58/1 реком. з повід.),
4 - третій особі ПП "Виробничо-комерційна фірма "Луч" (29009, м. Хмельницький, вул. Купріна, буд. 64 реком. повід.),
5 - Хмельницькій спеціалізованій прокуратурі у сфері оборони Західного регіону (до електронного кабінету).