Справа № 585/1465/26 
Номер провадження 2/585/1082/26 

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09 червня 2026 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі:
головуючого судді Цвєлодуб Г.О., 
за участю секретаря Салій О.І., 
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Ромни в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , до ОСОБА_2 , про визнання права власності на частину домоволодіння в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на 1 / 12 частину житлового будинку та господарських будівель, що становить 1 / 2 частину від 1/6 частини спадкового майна в порядку спадкування після смерті матері – ОСОБА_3 по АДРЕСА_1 , яке складається з : літ «А» - житловий будинок загальною площею – 107,3 кв.м., житловою площею – 43,6 кв.м., літ. «а» - прибудова, літ «а1» - прибудова, літ. «Б» - літня кухня, літ. «б» - прибудова, літ. «В» - сарай, літ. «в» - прибудова, літ. «Г» - гараж, літ. «Д» - сарай, літ. «Е» - погріб, літ. «У» - вбиральня, літ. «№1» - колодязь, літ. «№2» - огорожа. 
Позовні вимоги мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько - ОСОБА_1 , який постійно до дня смерті проживав в АДРЕСА_1 . За життя батько склав заповіт згідно якого він все майно заповів йому. На підставі його заяви нотаріусом Роменської районної державної нотаріальної контори Білашенко Л.В. була відкрита спадкова справа № 193. На деяке майно ним було отримано свідоцтво про право на спадщину. Оскільки на житловий будинок за адресою : АДРЕСА_1 були відсутні правовстановлюючі документи, він звернувся до суду про визнання за ним права власності на дане домоволодіння в порядку спадкування після смерті батька. Рішенням Роменського міськрайонного суду від 17 квітня 2007 року за ним було визнано право власності на 5/6 частин на дане домоволодіння. Інша 1/6 частина житлового будинку з погосподарськими будівлями була залишена відкритою та прийнята моєю матір`ю, відповідно до cт. 1241 ЦК України . Однак за життя мати належаним чином не оформила свою частку у спадщині та до суду з позовом про визнання за нею права власності на цю частку не зверталась. ІНФОРМАЦІЯ_2 його мати - ОСОБА_3 померла, яка постійно до дня смерті проживала в АДРЕСА_1 разом з ним та членами його родини. Після смерті матері відкрилася спадщина, яка знаходиться на території Роменської міської ради(колишньої Зарудянської сільської ради) та зокрема складається з 1/6 частини житлового будинку з по господарськими спорудами по АДРЕСА_1 , та земельних ділянок(паю). Заповіту за життя мати не складала. Він з відповідачем по справі, являючись спадкоємцями першої черги за законом в установлений законом шестимісячний термін звернулись до приватного нотаріуса Роменського районного нотаріального округу Білашенко Л.В. із заявами про прийняття спадщини після смерті матері. Нотаріусом була заведена спадкова справа № 5/2018. На деяке майно, а саме на земельні ділянки( пай) вони оформили свої спадкові права, отримавши відповідні свідоцтва про право на спадщину за законом, згідно яких частка кожного із них у спадковому майні становить по 1 / 2 частині кожному. Однак отримати свідоцтва на спадкове майно, яке складається із 1/6 частини житлового будинку та по господарських будівель по АДРЕСА_1 , яке мати фактично прийняла після смерті його батька, а її чоловіка - ОСОБА_1 вони не змогли, оскільки як пояснила нотаріус на дану частку домоволодіння відсутні правовстановлюючі документи, а саме відсутнє рішення суду про визнання за нею права власності на 1/6 частку в порядку спадкування після смерті ОСОБА_1 . Нотаріусом було роз`яснено , що оскільки покійна мати ще за життя належним чином не оформила право власності на свого частку та не зареєструвала своє право власності то згідно діючого законодавства в разі смерті фізичної особи виготовити правовстановлюючі документи та провести державну реєстрацію на даний час за нею не можливо. Також нотаріусом було роз`яснено, що право власності на нього, як спадкоємця за законом може бути встановлено тільки в судовому порядку.

Позивач в підготовче засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. Від нього до суду надійшла заява, в якій просив справу слухати без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Відповідач в підготовче засідання не з`явилася. Від представника до суду надійшла заява, в якій позовні вимоги визнала в повному обсязі та просила справу слухати без її участі та участі відповідача. 
Суд, дослідивши письмові докази, дійшов наступного висновку. 
Відповідно до вимог ч. 4 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України ухвалення в підготовчому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього Кодексу.
Згідно з ч. 4 ст. 206 вищезазначеного Кодексу в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Визнання відповідачкою позову в даній справі не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Відповідно до ч. 1 ст. 82 цього ж Кодексу обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.
Судом встановлено, що до суду звернувся ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ( а.с.5-7).
Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача – ОСОБА_1 ( а.с.8).
За життя ОСОБА_1 склав заповіт згідно якого все майно заповів сину - ОСОБА_1 . Даний заповіт посвідчений секретарем виконавчого комітету Зарудянської сільської ради Роменського району Сумської області та зареєстровано в реєстрі за № 127 (а.с.9-10).
Після смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_1 було заведено спадкову справу, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 70572 від 26.04.2005 року (а.с.12). 
Рішенням Роменського міськрайонного суду Сумської області від 17 квітня 2007 року, визнано за ОСОБА_1 право власності на 5/6 частин спадкового майна, що складається з житлового будинку, літньої кухні, чотирьох прибудов, двох сараїв, гаража, вбиральні, колодязя та огорожі загальною вартістю 66189 грн. і розташоване в АДРЕСА_1 (а.с.13). 
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про право на смерть серії НОМЕР_2 (а.с.16). 
Після смерті матері відкрилася спадщина, яка знаходиться на території Роменської міської ради(колишньої Зарудянської сільської ради) та зокрема складається з 1/6 частини житлового будинку з по господарськими спорудами по АДРЕСА_1 , та земельних ділянок(паю).
Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 50514713, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_3 , заведено спадкову справу (а.с.12), та ОСОБА_2 та ОСОБА_1 отримано свідоцтва про право на спадщину за законом по 1 / 2 частині на земельні ділянки площею 0,2973 га, 4,9171 га, які розташовані на території Зарудянської сільської ради Роменського району Сумської області ( а.с.18-23).
На замовлення ОСОБА_1 22.09.2020 року було виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 ( а.с.24-27).
Згідно звіту про оцінку майна виготовленого 30 березня 2026 року ФОП ОСОБА_4 , вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 складає 130 600 грн. 00 коп. (а.с.28).
Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, приватного нотаріуса Роменського районного нотаріального округу Білашенко Л.В. від 04.05.2026 року, відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на підставі 1261 ЦКУ після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 його матері – ОСОБА_3 на 1 / 6 частку житловгог будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки відсутня державна реєстрація прав власності ОСОБА_3 на зазначену частку нерухомого майна та з підстав, визначених ст.. 1278 ЦК України, оскільки спадкоємцями після смерті ОСОБА_3 в рівних частках по 1 / 2 є її діти: ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (а.с.45-46). 
Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). 
Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
За ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Відповідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюються або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних, кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальним принципами міжнародного права.
Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в своїй постанові «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року в п. 23, свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Позивач згідно ст.ст.1268,1269 ЦК України прийняла спадщину.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.
Згідно з абзацом 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Частиною 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до ч.4 ст.3 цього Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.
Вбачається, що в разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачою свідоцтва про право на спадщину. 
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Зі змісту цієї статті вбачається, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Спору з приводу поділу спадкового майна не існує, проте позивач позбавлений можливості розпорядитися спадковим майном, що належало спадкодавцю, оскільки немає правовстановлюючого документу, що підтверджує її право власності, тому позивач позбавлений можливості зареєструвати успадковане нерухоме майно.
Як вбачається із ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Оцінивши докази у справі, суд приходить до висновку,що позов підлягає до задоволення приймаючи до уваги, що позивач є спадкоємцем майна згідно закону і прийняв спадщину, до нього правомірно перейшли права та обов`язки(спадщина). Крім цього, враховуючи те, що у позивача існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, тому суд вважає за можливе визнати за ним право власності на спадкове майно. З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 81, 89, 200, 206, 263- 265, 268,272, 315, 354 ЦПК України, ст.ст. 315, 392, 1216, 1217, 1220, 1225, 1270 ЦК України, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , право власності на 1 / 12 частину житлового будинку та господарських будівель, що становить 1 / 2 частину від 1/6 частини спадкового майна в порядку спадкування після смерті матері – ОСОБА_3 по АДРЕСА_1 , яке складається з : літ «А» - житловий будинок загальною площею – 107,3 кв.м., житловою площею – 43,6 кв.м., літ. «а» - прибудова, літ «а1» - прибудова, літ. «Б» - літня кухня, літ. «б» - прибудова, літ. «В» - сарай, літ. «в» - прибудова, літ. «Г» - гараж, літ. «Д» - сарай, літ. «Е» - погріб, літ. «У» - вбиральня, літ. «№1» - колодязь, літ. «№2» - огорожа. 
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО
МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ Г.О.ЦВЄЛОДУБ