Подільський районний суд міста Полтави 

Справа № 553/4719/25 
Провадження № 2/553/459/2026 

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я 
Іменем України
21.05.2026	м. Полтава	

Подільський районний суд міста Полтави у складі головуючого судді Фоміної Ю.В., за участю секретаря судового засідання Летюченко В.В., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу №553/4719/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб Департаменту з питань реєстрації Полтавської міської ради про усунення перешкод у здійсненні права власності та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням ,
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
13.11.2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб Департаменту з питань реєстрації Полтавської міської ради про усунення перешкод у здійсненні права власності та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Позов вмотивований тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 21.05.1997 року, посвідченого Третьою Полтавською державною нотаріальною конторою ОСОБА_3 успадкувала 4/25 частин жилого будинку з господарськими будівлями, розташованого у АДРЕСА_1 . Після смерті ОСОБА_3 у 2016 році, позивач успадкував із її заповітом зазначене нерухоме майно. Відповідно до рішення Ленінського районного суду м. Полтави від 18.10.2017 року та ухвали Ленінського районного суду м. Полтави від 10.08.2020 року, за ОСОБА_1 визнане право власності на 4/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 . 12.11.2024 року у відповідності до вказаного рішення за позивачем було зареєстроване право власності на вказане нерухоме майно. У 2004 році ОСОБА_3 було зареєстровано у даному житловому будинку свого сина ОСОБА_2 . Починаючи з серпня 2022 року у вказаному будинку відповідач ОСОБА_2 не проживає, будь-якої участі в утриманні будинку, оплаті комунальних послуг не приймає, із відповідачем позивач не спілкується та його місцезнаходження йому не відомо.
Позивач просить суд усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права власності шляхом визнання ОСОБА_2 , 1972 року народження, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, яке знаходиться у АДРЕСА_2 . 
Ухвалою судді Подільського районного суду міста Полтави від 24.12.2025 року позовна заява позовна заява прийнята до розгляду, відкрите провадження в порядку загального позовного провадження.
Ухвалою Подільського районного суду міста Полтави від 17.02.2026 року підготовче провадження закрите та справу призначено до розгляду по суті у відкритому судовому засіданні, з викликом сторін.
В судове засіданні позивач не з`явився, надав заяву про розгляд справи у відсутність сторони позивача, позовні вимоги підтримує, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання неодноразово не з`явився про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, відзив на позовну заяву не надав.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб Департаменту з питань реєстрації Полтавської міської ради, в судове засідання неодноразово не з`явилися про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, будь-яких заяв та пояснень з приводу позовних вимог не надали.
Згідно ч. 1ст. 280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, відповідач не подав відзив на позов, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд
В С Т А Н О В И В:
Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, позивач ОСОБА_1 є власником 4/25 частини житлового будинку, що у АДРЕСА_1 . Підстава виникнення права власності: рішення суду № 553/2371/17, видане 18.10.2017 року, Ленінського районного суду м. Полтави та ухвала суду № 553/2371/17, видана 10.08.2020 року, Ленінським районним судом м. Полтави.
Позивач є власником 4/25 частини вказаного будинку, фактично володіє та користується будинком за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до інформації з Домової книги, відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 08.10.2004 року зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідно до акту, складеного за участю інших мешканців та співвласників цього будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 – ОСОБА_2 не проживає з серпня 2022 року та речей його у вказаній квартирі не має.
Факт реєстрації відповідача в належному позивачу житловому будинку порушує його право на вільне розпорядження і користування майном.
Відповідно дост.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст.41 Конституції України,ст.319 ЦК України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю на власний розсуд.
Стаття 321 ЦК України встановлює, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 310 Цивільного кодексу України, фізична особа має право на місце проживання. Фізична особа має право на вільний вибір місця проживання та його зміну, крім випадків, встановлених законом.
Також ст.391 ЦК України надає власнику майна право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Надані суду докази підтверджують, що ОСОБА_2 , який не є членом сім`ї позивача, не проживає у вказаному будинку більше трьох років, без поважних причин, крім того вона не несе жодних витрат по утриманню житлового будинку, не має у ньому своїх речей, не цікавиться цим житловим будинком.
Отже, так як відповідач порушує права позивача щодо вільного користування та розпорядження своїм майном, позовні вимоги про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 , підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір в сумі 1211,20 грн., який сплачений позивачем.
Керуючись ст. ст. 2-14, 76-83, 89, 247, 259, 263, 264, 265, 268, 272, 280, ст.405 ЦК України, суд
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб Департаменту з питань реєстрації Полтавської міської ради про усунення перешкод у здійсненні права власності та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити повністю.
Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права власності шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, яке знаходиться у АДРЕСА_2 .
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання кого зареєстровано за адресою: АДРЕСА_2 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання якого зареєстровано за адресою: АДРЕСА_3 судові витрати із сплати судового збору в розмірі 1211,20 грн. 
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повний текст рішення виготовлений 21.05.2026 року.
Суддя Подільського районного суду міста Полтави  	Ю. В. Фоміна