ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА вул. Б.Хмельницького, 44-В, м.Київ, 01054, тел. (044) 334 68 95 e-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua, web: ki.arbitr.gov.ua Код ЄДРПОУ 05379487	

ПОСТАНОВА 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 
про визнання боржника банкрутом 
22.06.2026	Справа № 910/15949/24	

За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Тілмарк" 
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт М" (ідентифікаційний код 43807412)
про банкрутство 

Суддя Чеберяк П.П.
Представники сторін: 
Від заявника не з`явилися 
Від боржника не з`явилися 
Розпорядник майна Коренчук Т.О.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Тілмарк" звернулось до суду із заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт М" (03035, м. Київ, вул. Сурикова, буд. 3, корпус 8-Б (літ. "Г"; ідентифікаційний код 43807412) у зв`язку із наявною та непогашеною заборгованістю. 
Ухвалою Господарського суду м. Києва від 07.01.2025 прийнято заяву про відкриття провадження у справі про банкрутство до розгляду та призначено підготовче засідання на 10.02.2025.
Ухвалою Господарського суду м. Києва від 10.02.2025 відкрито провадження у справі № 910/15949/24 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт М", визнано грошові вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Тілмарк" до боржника у розмірі 100 000 000,00 грн., введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, введено процедуру розпорядження майном боржника, розпорядником майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт М" призначено арбітражного керуючого Коренчук Тетяну Олександрівну (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого № 2018 від 08.11.2021). Попереднє засідання призначено на 14.04.2025.
Повідомлення про відкриття провадження у справі № 910/15949/24 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт М" було опубліковано на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України 13.02.2025 за № 75290.
31.03.2025 до Господарського суду міста Києва надійшов лист Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації про надання роз`яснення щодо виконання ухвали Господарського суду міста Києва від 10.02.2025.
Ухвалою Господарського суду м. Києва від 10.04.2025 надано роз`яснення Солом`янській районній в місті Києві державній адміністрації щодо виконання ухвали Господарського суду міста Києва від 10.02.2025.
Ухвалою Господарського суду м. Києва від 14.04.2025 визнано кредитором у справі №910/15949/24 по відношенню до боржника Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Тілмарк" в розмірі 100 000 000,00 грн., підсумкове засідання призначено на 09.06.2025.
Ухвалою Господарського суду м. Києва від 09.06.2025 задоволено клопотання розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Коренчук Т.О. про витребування доказів та відкладено розгляд справи на 25.08.2025.
Ухвалою Господарського суду м. Києва від 10.06.2025прийнято заяву Головного управління Державної податкової служби у м. Києві з кредиторськими вимогами до боржника в розмірі 34 372, 01 грн. до розгляду.
25.08.2025 до Господарського суду м. Києва надійшло повідомлення розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Коренчук Т.О. про результат розгляду заяви Головного управління Державної податкової служби у м. Києві з кредиторськими вимогами до боржника.
Ухвалою Господарського суду м. Києва від 25.08.2025 задоволено заяву заявника про продовження строку процедури розпорядження майном та повноважень розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Коренчук Т.О. на три місяці та відкладено розгляд справи на 03.11.2025.
03.11.2025 до Господарського суду м. Києва надійшли додаткові пояснення Головного управління Державної податкової служби у м. Києві до заяви з кредиторськими вимогами до боржника.
У судовому засіданні 03.11.2025 було оголошено перерву до 12.01.2026.
07.01.2026 до Господарського суду м. Києва надійшли додаткові письмові пояснення розпорядника майна щодо заяви Головного управління Державної податкової служби у м. Києві з кредиторськими вимогами до боржника.
Ухвалою Господарського суду м. Києва від 12.01.2026 визнано кредиторські вимоги Головного управління Державної податкової служби у м. Києві, які відокремленого підрозділу ДПС до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт М" на загальну суму 34 372, 01 грн.
13.02.2026 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання заявника про визнання боржника банкрутом, відкриття ліквідаційної процедури та призначення ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Коренчук Т.О.
13.02.2026 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Коренчук Т.О. про нарахування та виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат арбітражного керуючого за період виконання повноважень розпорядника майна.
Ухвалою Господарського суду м. Києва від 03.03.2026 розгляд справи призначено на 20.04.2026.
Ухвалою Господарського суду м. Києва від 20.04.2026 розгляд справи відкладено на 22.06.2026.
У судовому засіданні 22.06.2026 розглядалось клопотання розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Коренчук Т.О. про нарахування та виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат арбітражного керуючого за період виконання повноважень розпорядника майна.
Розпорядник майна надав пояснення по суті поданого клопотання.
З поданого арбітражним керуючим Коренчук Т.О. звіту про нарахування та виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат арбітражного керуючого вбачається, що розмір основної грошової винагороди та витрат арбітражного керуючого Коренчук Т.О. за період виконання повноважень розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт М" з 10.02.2025 по 31.12.2025 становить 256 285,71 грн., а розмір витрат арбітражного керуючого, пов`язаних з виконанням обов`язків у даній справі за період з 10.02.2025 по 31.12.2025 становить 435,00 грн.
Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 12 Кодексу України з процедур банкрутства арбітражний керуючий користується усіма правами розпорядника майна, керуючого санацією, керуючого реструктуризацією, керуючого реалізацією, ліквідатора відповідно до законодавства, у тому числі має право отримувати винагороду в розмірі та порядку, передбачених цим Кодексом.
Порядок сплати грошової винагороди арбітражного керуючого та відшкодування його витрат, понесених під час виконання повноважень у справі про банкрутство, визначено положеннями статті 30 Кодексу України з процедур банкрутства.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 30 Кодексу України з процедур банкрутства арбітражний керуючий виконує повноваження за грошову винагороду. Грошова винагорода арбітражного керуючого складається з основної та додаткової грошових винагород. Розмір основної грошової винагороди арбітражного керуючого за виконання ним повноважень розпорядника майна або ліквідатора визначається в розмірі середньомісячної заробітної плати керівника боржника за останніх 12 місяців його роботи до відкриття провадження у справі, але не менше трьох розмірів мінімальної заробітної плати за кожний місяць виконання арбітражним керуючим повноважень.
Право вимоги основної грошової винагороди виникає в арбітражного керуючого в останній день кожного календарного місяця виконання ним повноважень.
Згідно ч. 6 ст. 30 Кодексу України з процедур банкрутства арбітражний керуючий не менше одного разу на два місяці звітує про нарахування та виплату грошової винагороди арбітражного керуючого, здійснення та відшкодування його витрат на засіданнях зборів кредиторів (у процедурі банкрутства фізичної особи) чи комітету кредиторів (у процедурі банкрутства юридичної особи), а в частині витрат, що стосуються заставного майна, - перед забезпеченим кредитором. 
Звіт арбітражного керуючого про нарахування і виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат має бути схвалений зборами кредиторів (у процедурі банкрутства фізичної особи) чи комітетом кредиторів (у процедурі банкрутства юридичної особи), а в частині витрат, що стосуються заставного майна, - забезпеченим кредитором.
Звіт про нарахування та виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат за підсумками процедур розпорядження майном, санації, ліквідації, реструктуризації заборгованості, погашення боргів подається арбітражним керуючим до господарського суду за п`ять днів до закінчення відповідної процедури, розглядається судом та затверджується ухвалою, що може бути оскаржена у встановленому порядку.
Як вбачається з матеріалів справи, зборами кредиторів на засіданні, яке відбулось 05.02.2026, було схвалено звіт про нарахування та виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат арбітражного керуючого в заявленому останнім розмірі.
Відповідно до ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Суд не може збирати докази, що стосуються предмету спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному зверненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.
З огляду на викладене вище, дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку про обґрунтованість поданого арбітражним керуючим Коренчук Т.О. звіту про нарахування та виплату грошової винагороди за період виконання повноважень розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт М" з 10.02.2025 по 31.12.2025 в розмірі 256 285,71 грн., здійснення та відшкодування витрат арбітражного керуючого за період з 10.02.2025 по 31.12.2025 в розмірі 435,00 грн.
Крім того, у судовому засіданні 22.06.2026 розглядалось клопотання заявника про визнання боржника банкрутом, відкриття ліквідаційної процедури та призначення ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Коренчук Т.О. 
Розпорядника майна надав пояснення по суті поданого клопотання. 
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення розпорядника майна, суд вважає заявлені вимоги щодо визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, зважаючи на наступне. 
Як вбачається з матеріалів справи, 14.05.2026 відбулись збори кредиторів, на яких сформовано комітет кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт М" у складі одного кредитора Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Тілмарк". 
Вказане рішення було оформлене протоколом загальних зборів кредиторів № 1 від 14.05.2025.
Крім того, як вбачається з матеріалів справи, зборами кредиторів на засіданні 05.02.2026, виходячи з відсутності пропозицій від можливих інвесторів та у зв`язку зі значним обсягом кредиторської заборгованості одноголосно було прийнято рішення звернутись до Господарського суду м. Києва із клопотанням про визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури.
Згідно висновків, що містяться в звіті за результатами проведення аналізу фінансово-господарської діяльності кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт М" фінансовий стан боржника характеризується ознаками поточної неплатоспроможності, ознак дій з доведення до банкрутства не встановлено, ознак дій з приховування банкрутства або фіктивного банкрутства не виявлено, задоволення визнаних судом вимог кредиторів можливе шляхом застосування ліквідаційної процедури. 
У ході судового засідання судом було встановлено, що станом на 22.06.2026 повідомлень про виконання боржником грошових зобов`язань не поступало, не надходило заяв від потенційних інвесторів щодо оздоровлення фінансового становища боржника, а також письмових вимог від комітету кредиторів боржника щодо санації Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт М". 
Відповідно до ч. 1 ст. 58 Кодексу України з процедур банкрутства у випадках, передбачених цим Кодексом, господарський суд у судовому засіданні за участю сторін ухвалює постанову про визнання боржника банкрутом і відкриває ліквідаційну процедуру.
З огляду на викладене вище, враховуючи, що сукупність доказів, які містяться в матеріалах справи № 910/15949/24 доводять неспроможність боржника виконати свої зобов`язання перед кредиторами у встановлений законом строк, а також те, що представлений суду протокол зборів кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт М" відповідає приписам ст. 48 Кодексу України з процедур банкрутства, у суду наявні всі правові підстави для визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури. 
У ч. 1 ст. 60 Кодексу України з процедур банкрутства встановлено, що у постанові про визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури господарський суд призначає ліквідатора банкрута з урахуванням вимог, установлених цим Кодексом, з числа арбітражних керуючих, внесених до Єдиного реєстру арбітражних керуючих України.
Відповідно до ч. 1 ст. 28 Кодексу України з процедур банкрутства арбітражний керуючий для виконання повноважень розпорядника майна або керуючого реструктуризацією, у разі відсторонення розпорядника майна або керуючого реструктуризацією, визначеного Єдиною судовою інформаційно-телекомунікаційною системою, від виконання повноважень, керуючий санацією, керуючий реалізацією та ліквідатор призначаються господарським судом за клопотанням комітету кредиторів.
Комітетом кредиторів на засіданні, яке відбулось 05.02.2026, було прийнято рішення про призначення ліквідатором Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт М" арбітражного керуючого Коренчук Тетяну Олександрівну (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого № 2018 від 08.11.2021), що підтверджується відповідним протоколом № 7 від 05.02.2026, копія якого міститься в матеріалах справи. 
Відповідно до ч. 1 ст. 28 Кодексу України з процедур банкрутства арбітражний керуючий для виконання повноважень розпорядника майна або керуючого реструктуризацією, у разі відсторонення розпорядника майна або керуючого реструктуризацією, визначеного Єдиною судовою інформаційно-телекомунікаційною системою, від виконання повноважень, керуючий санацією, керуючий реалізацією та ліквідатор призначаються господарським судом за клопотанням комітету кредиторів.
Відомостей про те, що арбітражний керуючий Коренчук Т.О. здійснювала управління боржником або ж є заінтересованою особою стосовно боржника та кредиторів, судом не встановлено, не встановлено також обмежень, визначених ч. 3 ст. 28 Кодексу України з процедур банкрута, кандидатура арбітражного керуючого не належить до жодної з категорій осіб, зазначених у вказаній статті.
Враховуючи те, що запропонована комітетом кредиторів кандидатура арбітражного керуючого, який виконував повноваження розпорядника майна боржника, відповідає вимогам, визначеним Кодексом, виходячи з імперативних приписів ст. 28 Кодексу України з процедур банкрутства, суд вважає за доцільне призначити ліквідатором Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт М" арбітражного керуючого Коренчук Тетяну Олександрівну (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого № 2018 від 08.11.2021).
На підставі викладеного, керуючись ст. 28, 37, 49, 58, 60 Кодексу України з процедур банкрутства, Господарський суд м. Києва

ПОСТАНОВИВ:

1. Припинити процедуру розпорядження майном Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт М" (03035, м. Київ, вул. Сурикова, буд. 3, корпус 8-Б (літ. "Г"); ідентифікаційний код 43807412).
2. Припинити повноваження розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт М" арбітражного керуючого Коренчук Тетяни Олександрівни.
3. Визнати Товариство з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт М" (03035, м. Київ, вул. Сурикова, буд. 3, корпус 8-Б (літ. "Г"); ідентифікаційний код 43807412) банкрутом.
4. Відкрити ліквідаційну процедуру.
5. Призначити ліквідатором Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт М" (03035, м. Київ, вул. Сурикова, буд. 3, корпус 8-Б (літ. "Г"); ідентифікаційний код 43807412) арбітражного керуючого Коренчук Тетяну Олександрівну (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого № 2018 від 08.11.2021).
6. Офіційно оприлюднити повідомлення про визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури щодо Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт М" (03035, м. Київ, вул. Сурикова, буд. 3, корпус 8-Б (літ. "Г"); ідентифікаційний код 43807412) у встановленому законодавством порядку. 
7. Затвердити звіт про нарахування та виплату грошової винагороди арбітражному керуючому Коренчук Тетяні Олександрівні за період виконання повноважень розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт М" з 10.02.2025 по 31.12.2025 в розмірі 256 285,71 грн., здійснення та відшкодування витрат арбітражного керуючого за період з 10.02.2025 по 31.12.2025 в розмірі 435,00 грн.
8. Зобов`язати ліквідатора у разі отримання ним заяв з вимогами до банкрута письмово повідомити про це суд та надати докази їх розгляду (визнання або ж відхилення в установленому порядку).
9. Господарську діяльність банкрута завершити.
10. Строк виконання всіх грошових зобов`язань банкрута та зобов`язання щодо сплати податків і зборів (обов`язкових платежів) вважати таким, що настав з 22.06.2026.
11. Припинити нарахування неустойки (штрафу, пені), процентів та інших санкцій по всіх видах заборгованості банкрута з 22.06.2026.
12. Припинити повноваження органів управління банкрута щодо управління банкрутом та розпорядження його майном з 22.06.2026.
14. Ліквідатору провести ліквідаційну процедуру та подати суду на затвердження звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута.
15. Постанову направити сторонам, ліквідатору, кредиторам та державному реєстратору за місцем знаходження боржника для внесення до Єдиного державного реєстру запису про відповідне судове рішення (п.1 ст. 39 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців").
16. Постанову для відома направити в Київську міську прокуратуру та Державну податкову службу України. 

Постанова набирає законної сили негайно після її оголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом чи Кодексом України з процедур банкрутства та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції в порядку та строки, встановлені статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя П.П. Чеберяк