Справа № 683/3417/25
2/683/187/2026 
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2026 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області 
в складі:
головуючого - судді Лугового О.М.,
з участю секретаря Градомська Д.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 683/3417/25, № 2/683/187/2026 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування,

встановив:

07 листопада 2025 року адвокат Кравчук В.М. в інтересах ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про визнання права власності в порядку спадкування та просить визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті – ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку кадастровий номер 6824283200:05:013:0022, площею 2,5114 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Старокостянтинівської територіальної громади, Хмельницького р-н., Хмельницької обл.
В обґрунтування позовних вимог представником позивача зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , після смерті якого відкрилась спадщина за законом, до складу якої увійшла земельна ділянка кадастровий номер 6824283200:05:013:0022, площею 2,5114 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Старокостянтинівської територіальної громади, Хмельницького р-н., Хмельницької обл., яка належала покійному на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22 травня 2018 року, зареєстрованого в реєстрі за №1-743. ОСОБА_1 будучи спадкоємцем за законом, після смерті свого рідного брата звернулася до Старокостянтинівської державної нотаріальної контори для оформлення її спадкових прав за законом, однак їй було відмовлено в оформлені спадкових прав, у зв`язку із тим, що ОСОБА_3 успадкував вищевказану земельну ділянку, площею 2,5114 га, кадастровий номер: 6824283200:05:013:0022, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Хмельницької області, Хмельницького району, Старокостянтинівської територіальної громади згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом виданого ОСОБА_4 , державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Хмельницької області 22 травня 2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-743, та мав згідно ч.4 ст.81 ЗК України, протягом року з моменту отримання права на неї відчужити цю земельну ділянку, однак ОСОБА_3 маючи посвідку на постійне проживання, за своє життя цього не зробив, тому неможливо дотриматись вимог ст. 49 ЗУ «Про нотаріат». Тому ОСОБА_1 змушена звернутися до суду для захисту своїх спадкових прав.
10 листопада 2025 року ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області відкрито загальне позовне провадження у справі та вирішено питання про витребування доказів у справі.
Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 12 березня 2026 року у справі замінено неналежного відповідача – Старокостянтинівську міську раду Хмельницької області, на належного відповідача – ОСОБА_2 .
Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 01 квітня 2026 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті.
Позивач в судове засідання не з`явилася, про день та час слухання справи повідомлена належним чином у порядку, передбаченому ст.128 ЦПК України, будь-яких заяв, клопотань на адресу суду не подавала, а тому суд вирішив розгляд справи проводити за її відсутності.
Представник позивача – адвокат Кравчук В.М. в судове засідання не з`явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином у порядку, передбаченому ст.128 ЦПК України, однак подав до суду клопотання згідно якого просить розгляд справи здійснити без участі сторони позивача, позов підтримує в повному обсязі та просить задовольнити. Не заперечує проти ухвалення заочного рішення по справі.
Відповідач – ОСОБА_2 , який був повідомлений про час і місце розгляду справи у встановленому законом порядку, передбаченому ст.128 ЦПК України, до суду не з`явився, однак подав до суду клопотання, яким просить розгляд справи здійснити без його участі, позовні вимоги визнає та не заперечує проти його задоволення. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 27 квітня 2026 року постановлено провести по даній справі заочний розгляд. 
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.Демківці, Хмельницького р-н., Хмельницької обл., помер рідний брат позивача – ОСОБА_3 , після смерті якого відкрилась спадщина за законом, до складу якої увійшло право власності на земельну ділянку кадастровий номер 6824283200:05:013:0022, площею 2,5114 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Старокостянтинівської територіальної громади, Хмельницького р-н., Хмельницької обл., яка належала покійному на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.05.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за №1-743.
ОСОБА_1 будучи спадкоємцем за законом після смерті рідного брата – ОСОБА_3 , звернулася до Старокостянтинівської державної нотаріальної контори для оформлення її спадкових прав за законом на вищезазначену земельну ділянку, однак згідно відповіді на звернення №1486/02-14 від 10.10.2025 року їй було відмовлено в оформлені спадкових прав, у зв`язку із тим, що згідно посвідки на постійне проживання, посвідка № НОМЕР_1 , громадянство УЗБ, видана 02 грудня 2015 року, орган, що видав 6801, підстава видачі 03/03, померлий був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно ч. 5 ст. 22 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватися у власність іноземцям, особам без громадянства. Іноземці та особи без громадянства можуть отримати землі сільськогосподарського призначення лише у спадок. Якщо такі землі прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, то протягом року з моменту отримання права на них зазначені особи мають їх відчужити (ч. 4 ст. 81, ст. 145 Земельного кодексу). ОСОБА_3 успадкував вищевказану земельну ділянку, площею 2,5114 га, кадастровий номер: 6824283200:05:013:0022, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Хмельницької області, Хмельницького району, Старокостянтинівської територіальної громади згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом виданого ОСОБА_4 , державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Хмельницької області 22 травня 2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-743, та мав згідно ч.4 ст.81 ЗК України, протягом року з моменту отримання права на неї відчужити цю земельну ділянку, однак ОСОБА_3 маючи посвідку на постійне проживання, за своє життя цього не зробив, тому неможливо дотриматись вимог ст. 49 ЗУ «Про нотаріат». 
Зазначені обставини сторонами не оспорюються та підтверджуються копіями: свідоцтва про народження ОСОБА_5 серії НОМЕР_2 від 11.07.2002 року; свідоцтва про одруження серії НОМЕР_3 від 09.08.1972 року, згідно якого вбачається що після того як ОСОБА_6 та ОСОБА_5 уклали шлюб, дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_7 »; свідоцтва про народження ОСОБА_3 серії НОМЕР_4 ; свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 від 02.02.2024 року; свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.05.2018 року зареєстрованого в реєстрі за №1-743; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №124749295 від 22.05.2018 року; витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-0002237892024 від 12.09.2024 року; спадкової справи №358/2024 від 30 липня 2024 року до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 ..
Відповідно до роз`яснень, даних в п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року, за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Згідно ч.1 ст.145 Земельного кодексу України визначено, що якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може набуватися нею у власність, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права.
У разі якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду (ч.2 ст.145 ЗК України).
Судом встановлено, що на момент відкриття спадщини після смерті ОСОБА_3 , земельна ділянка кадастровий номер 6824283200:05:013:0022, площею 2,5114 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Старокостянтинівської територіальної громади, Хмельницького р-н., Хмельницької обл., не була відчужена спадкодавцем після отримання її у спадок в порядку ч.1 ст.145 ЗК України, та в подальшому не була конфіскована за рішенням суду в порядку, визначеному ч.2 ст.145 ЗК України. Після смерті спадкодавця відкрилась спадщина, до складу якої входить вказана земельна ділянка.
Позивач є громадянином України та спадкоємцем за законом, що підтверджується матеріалами спадкової справи. У встановлений законом строк позивач прийняв спадщину, однак оформити право власності на земельну ділянку в нотаріальному порядку не зміг, у зв`язку з чим звернувся до суду.
Відповідно до ст.ст.1216-1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно чинного на час відкриття спадщини законодавства, спадкоємцем, що прийняв спадщину, вважається особа, яка постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, ця особа не заявила про відмову від спадщини, а також спадкоємцем, що прийняв спадщину, є особа, яка на час відкриття спадщини не проживала постійно із спадкодавцем, однак у шестимісячний строк з часу відкриття спадщини подала нотаріусу заяву про прийняття спадщини (ч.3 ст.1268, ч.1 ст.1269 ЦК України).
Відповідно до ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Суду при розгляді справ про визнання права власності на спадкове майно належить встановити: факт смерті спадкодавця, коло спадкоємців, наявність (відсутність) заповіту, факт прийняття спадщини, наявність спадкового майна.
Частино четвертою ст. 81 Земельного кодексу України передбачено, що іноземці та особи без громадянства, які набули право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення у порядку спадкування, зобов`язані відчужити такі земельні ділянки протягом одного року. 
Разом з тим, наведене обмеження має персональний характер і стосується виключно іноземців та осіб без громадянства. Позивач, є громадянином України, а отже не є суб`єктом обмежень, встановлених ч. 4 ст. 81 Земельного кодексу України.
Сам по собі факт не відчуження земельної ділянки спадкодавцем протягом одного року не припиняє права власності автоматично, а вимагає застосування передбаченої законом процедури.
Судом встановлено, що на момент відкриття спадщини право спадкоємця на спірну земельну ділянку не було припинено у встановленому законом порядку.
Обов`язок іноземця щодо відчуження земельної ділянки сільськогосподарського призначення є особистим обов`язком власника, не є майновим зобов`язанням та не входить до складу спадщини, у зв`язку з чим припиняється зі смертю спадкодавця. 
Отже, обов`язок відчуження земельної ділянки, встановлений для іноземця, не переходить до спадкоємця – громадянина України, оскільки такий спадкоємець не є суб`єктом відповідного законодавчого обмеження.
Враховуючи, на те що спадкоємцем майна після смерті ОСОБА_3 є його рідна сестра ОСОБА_1 (яка прийняла спадщину у встановленому законом порядку, однак не може її оформити у зв`язку із відмовою нотаріуса), а також, те що право власності на земельну ділянку на момент смерті спадкодавця існувало і не було припинено, тому суд дійшов висновку, що за позивачем в порядку спадкування за законом належить визнати право власності на вказану земельну ділянку.
Обраний позивачем спосіб захисту права - визнання права власності є ефективним, право позивача підлягає захисту, оскільки іншого порядку визнання права власності в даному випадку не існує, тому позов необхідно задовольнити.
За таких обставин, враховуючи, що наявні достатні правові підстави для визнання права власності на спадкове майно у вигляді земельної ділянки за позивачем та враховуючи, що іншого шляху для захисту спадкових прав позивач не має, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, оскільки вони законні, обґрунтовані та підтверджені матеріалами справи.
Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, у зв`язку із тим, що позивач не заявляє вимоги про стягнення з відповідачів на його користь судових витрат, суд керуючись принципом диспозитивності цивільного судочинства закріпленого ст. 13 ЦПК України не вирішує питання про розподіл судових витрат.
Керуючись ст. 12, 13, 81, 280-282 ЦПК України, ст.1225 ЦК України, суд,-
ухвалив:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті – ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку кадастровий номер 6824283200:05:013:0022, площею 2,5114 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Старокостянтинівської територіальної громади, Хмельницького р-н., Хмельницької обл. 
Судові витрати залишити за позивачем.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. 
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_6 , паспорт серії НОМЕР_7 виданий Старокостянтинівським РВ УМВС України в Хмельницькій області від 17 травня 2008 року.
Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_8 .

Суддя: