Провадження № 2/742/816/26 
Єдиний унікальний № 742/7003/25 

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 травня 2026 року 
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді - Коваленка А.В., за участю секретаря судових засідань Риндя Л.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки справу за позовною заявою ОСОБА_1 , законного представника ОСОБА_2 , представник позивача Дуденок Оксана Олександрівна, до ОСОБА_3 , третя особа: Служба у справах дітей Прилуцької міської ради Чернігівської області, про поділ будинку,
ВСТАНОВИВ:
І. Зміст позовних вимог та заперечень сторін.
У грудні 2025 року позивач ОСОБА_1 , законний представник ОСОБА_2 звертаючись до суду з заявою просить суд виділити їй у власність в натурі в рахунок 9 / 10 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:приміщення: 2-2 коридор площею 4,0 кв.м., 2-3 кухня площею 10,0 кв.м., 2-4 кімната площею 15,0 кв.м., 2-5 кімната площею 24,1 кв.м., 2-6 санвузол площею 3,8 кв.м., 2-7 коридор площею 2,1 кв.м., в житловій прибудові під літ.А2, 2-1 тамбур площею 4,4 кв.м, в прибудові під літ. а2, сараї під літ. Б1, В1, в1, погріб під літ. Пг1.Загальна площа 63,4 кв.м., житлова площа 39,1 кв.м, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майн, що підлягає державній реєстрації, припинивши право спільної часткової власності.
Залишити у власності ОСОБА_3 в натурі в рахунок 1 / 10 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: 1-3 кухня площею 8,4 кв.м, 1-4 кімната площею 13.2 кв.м в будинку під літ.А1, 1-1 коридор площею 11.8 кв.м, 1-2 кладова площею 2,7 кв.м, в прибудові під літ а1 вбиральня під літ У1.Загальна площа 36.1 кв.м, житлова площа 13,2 кв.м. Як окремий та цілий об`єкт нерухомого майн, що підлягає державній реєстрації, припинивши право спільної часткової власності.
Аргументує свої вимоги тим, що їй підставі договору дарування від 09.04.2020 належить 9 / 10 частин жилого будинку з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 .
Інша 1 / 10 частина будинку належить відповідачці на підставі договору дарування від 09.04.2020. 
Між співвласниками в добровільному порядку встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями. На даний час виникла необхідність у виділі належної позивачу частини житлового будинку, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна.
Тому позивач звернулася до суду з позовною заявою.
ІІ.Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.
Ухвалою судді Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області Коваленка А.В. від 26 грудня 2025 відкрито провадження у справі та призначено справу до судового розгляду в порядку загального провадження на 09 год 00 хвилин 02 лютого 2026 року.
У зв`язку з неявкою сторін розгляд справи відкладено до 09 год 30 хв 05 березня 2026.
У зв`язку з неявкою сторін розгляд справи відкладено до 09 год 30 хв 07 квітня 2026.
Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 07 квітня 2026 року відкладено розгляд справи до 11 год 00 хв 07 травня 2026.
ІІІ.Позиції сторін.
Позивач в судове засідання не з`явилась, але надала заяву в якій підтримує позовні вимоги та просить їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з`явилася, хоча була повідомлена про час та місце слухання справи належним чином, своїм правом на подачу відзиву на позовну заяву не скористалася. 
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
ІV.Фактичні обставини встановлені судом.
Відповідно до договору дарування частини житлового будинку від 09 квітня 2020 року, ОСОБА_4 подарував, а ОСОБА_1 , законний представник ОСОБА_2 прийняла у дар 9 / 10 частин житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7)
Згідно з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №206470040 від 09.04.2020, на ім`я ОСОБА_1 зареєстровано право власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11).
Відповідно до інформації сформованої за допомогою додатку «реєстр нерухомості» від 16.12.2025, право власності на 1 / 10 частину житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано на ім`я ОСОБА_3 (а.с.12).
Згідно з висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №28 від 19 грудня 2025, житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться в загальному користуванні. В результаті поділу утворюються два окремі об`єкта нерухомого майна. В користуванні ОСОБА_3 знаходяться приміщення 1-3 кухня площею 8,4 кв.м, 1-4 кімната площею 13.2 кв.м в будинку під літ.А1, 1-1 коридор площею 11.8 кв.м, 1-2 кладова площею 2,7 кв.м, в прибудові під літ а1 вбиральня під літ У1.Загальна площа 36.1 кв.м, житлова площа 13,2 кв.м.
В користуванні ОСОБА_1 знаходяться приміщення: 2-2 коридор площею 4.0 кв.м, кухня 2-3 площею 10.0 кв.м, 2-4 кімната площею 15,0 кв.м, 2-5 кімната площею 24.1 кв.м, 2-6 санвузол площею 3,8 кв.м, 2-7 коридор площею 2,1 кв.м, в житловій прибудові під літ А2, 2-1 тамбур площею 4,4 кв.м, в прибудові під літ а2, сараї під літ Б1, В1,в1, погріб під літ Пг1. Загальною площею 63,4 кв.м, житловою площею 39,1 кв.м(а.с.41).
V.Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.
Відповідно до ст.1 Протоколу №1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном.
Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно з ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
У зв`язку з вказаним виділ частки в цьому майні лише для позивача є неможливим, а можливий поділ цього майна в натурі між сторонами, у разі якого право спільної часткової власності на нього припиняється.
Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Згідно п.6.Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Згідно з статті 379 ЦПК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.
Статтею 380 ЦПК України визначено, що житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.
Частиною 1 статті 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна 
довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
В силу статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Судом установлено, що позивачу належить на праві власності 9 / 10 частини будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель та споруд, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , інша 1/10 частина цього ж будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель та споруд належить ОСОБА_3 .
Належні ОСОБА_1 та ОСОБА_3 частини житлового будинку відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, є відокремленими. У результаті поділу утворюють два окремих об`єкти нерухомого майна.
За таких обставин житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , підлягає поділу у власність в натурі ОСОБА_1 в рахунок 9 / 10 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, як окремий об`єкт нерухомого майна з господарсько-побутовими будівлями, який підлягає державній реєстрації, залишивши у власності ОСОБА_3 в натурі в рахунок 1 / 10 частин цього житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, з припиненням права спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .
За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 280-281,352, 354, 355 ЦПК України, суд –
ухвалив:
Позов ОСОБА_1 , законного представника ОСОБА_2 , представник позивача ОСОБА_5 , до ОСОБА_3 , третя особа: Служба у справах дітей Прилуцької міської ради Чернігівської області, про поділ будинку– задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , у власність в натурі в рахунок 9 / 10 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:приміщення: 2-2 коридор площею 4,0 кв.м., 2-3 кухня площею 10,0 кв.м., 2-4 кімната площею 15,0 кв.м., 2-5 кімната площею 24,1 кв.м., 2-6 санвузол площею 3,8 кв.м., 2-7 коридор площею 2,1 кв.м., в житловій прибудові під літ.А2, 2-1 тамбур площею 4,4 кв.м, в прибудові під літ. а2, сараї під літ. Б1, В1, в1, погріб під літ. Пг1.Загальна площа 63,4 кв.м., житлова площа 39,1 кв.м, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майн, що підлягає державній реєстрації, припинивши право спільної часткової власності.
Залишити у власності ОСОБА_3 в натурі в рахунок 1 / 10 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:приміщення 1-3 кухня площею 8,4 кв.м, 1-4 кімната площею 13.2 кв.м в будинку під літ.А1, 1-1 коридор площею 11.8 кв.м, 1-2 кладова площею 2,7 кв.м, в прибудові під літ а1 вбиральня під літ У1. Загальна площа 36.1 кв.м, житлова площа 13,2 кв.м. Як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації.
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин. 
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи. 
Рішення суду може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі оголошення лише вступної та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Суддя Анатолій КОВАЛЕНКО