Справа № 355/602/26 
Провадження № 2/355/813/26

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2026 року Баришівський районний суд Київської області в складі: 

головуючого судді Троценко Т. А.
за участю секретаря Ліберацької Ю. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с. Баришівка Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права на майно,

В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому вказала, що відповідно до розписки від 26.09.2025 її сестра ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , отримала від неї, ОСОБА_1 , грошові кошти в сумі 3 000 (три тисячі) доларів США в червні місяці 2006 року за продаж земельної частки (паю) розміром 3,49 га, яка перебуває в колективній власності КСП «Комсомолець Полісся» і розташована на території Недрянської сільської ради Баришівського району Київської області, та належить ОСОБА_2 на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії КВ №0114198, виданого 08.08.1997 року. 
Згідно зазначеної розписки ОСОБА_2 погодилася на те, щоб належна їй земельна частка (пай) була оформлена на імя позивачки.
Відповідно до розписки від 26.05.2025 чоловік сестри - ОСОБА_3 отримав від неї, ОСОБА_1 , грошові кошти в сумі 3 000 (три тисячі) доларів США в червні місяці 2006 року за продаж земельної частки (паю) розміром 3,49 га, яка перебуває в колективній власності КСП «Комсомолець Полісся», розташована на території Недрянської сільської ради Баришівського району Київської області та належить ОСОБА_3 згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) серії КВ №0114197, виданого 08.08.1997 року.
Відповідно до зазначеної розписки ОСОБА_3 погодився на те, щоб належна йому земельна частка (пай) була оформлена на її ім`я.
11.07.2006 року ОСОБА_2 довіреністю уповноважила ОСОБА_4 продати позивачці ОСОБА_1 належну їй земельну ділянку (пай), розміром 3,49 га, яка перебуває в колективній власності КСП «Комсомолець Полісся», розташована на території Недрянської сільської ради Баришівського району Київської області згідно сертифікату серії КВ №0114198.
11.07.2006 року ОСОБА_3 довіреністю уповноважив ОСОБА_4 продати ОСОБА_1 належну йому земельну ділянку (пай), розміром 3,49 га, яка перебуває в колективній власності КСП «Комсомолець Полісся», розташована на території Недрянської сільської ради Баришівського району Київської області згідно сертифікату серії КВ №0114197.
Однак оформити право на земельну частку (пай) розміром 3,49 га, яка належить ОСОБА_2 згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) серії КВ №0114198 виданого 08.08.1997 року та на земельну частку (пай) розміром 3,49 га, належить ОСОБА_3 згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) серії КВ №0114197, виданого 08.08.1997 року, на своє ім`я вона не може. 
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є громадянами росії, приїхати в Україну вони не мають змоги, повернути позивачці витрачені нею грошові кошти теж не можуть, однак не заперечують, щоб належні їм земельні частки (пай) були оформлені на її ім`я. 
За ОСОБА_2 згідно списку сертифікатів Недрянського старостинського округу Баришівської селищної ради Київської області - сертифікату серії КВ №0114198 закріплені земельні ділянки:
Рілля №591- 4,83 га;
Сіножаті №0722 – 0,36 га.
Згідно інформації з Державного земельного кадастру земельній ділянці №0591, площею 4,8279 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Недрянського старостинського округу Березанської міської ради Київської області присвоєний кадастровий номер – 3220285100:14:068:0516. 
Згідно інформації з Державного земельного кадастру земельній ділянці №0722, площею 0,3591 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Недрянського старостинського округу Березанської міської ради Київської області присвоєний кадастровий номер – 3220285100:14:059:0060. 
За ОСОБА_3 згідно списку сертифікатів Недрянського старостинського округу Баришівської селищної ради Київської області згідно сертифікату серії КВ №0114198 закріплені земельні ділянки:
Рілля №592- 5,51 га;
Сіножаті №0721 – 0,34 га.
Згідно інформації з Державного земельного кадастру земельній ділянці №0592, площею 5,5113 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Недрянського старостинського округу Березанської міської ради Київської області присвоєний кадастровий номер – 3220285100:14:068:0592. 
Згідно інформації з Державного земельного кадастру земельній ділянці №0721, площею 0,3434 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Недрянського старостинського округу Березанської міської ради Київської області присвоєний кадастровий номер – 3220285100:14:059:0057. 
При зверненні до нотаріуса з наміром отримати консультацію щодо посвідчення договору купівлі - продажу права на земельні частки (пай) вона отримала відмову, яка була мотивована тим, що посвідчити договір купівлі-продажу від імені ОСОБА_2 належної їй земельної ділянки (пай), розміром 3,49 га. яка перебуває в колективній власності КСП «Комсомолець Полісся» розташована на території Недрянської сільської ради Броварського району Київської області згідно сертифікату серії КВ №0114198 та від імені ОСОБА_3 належної йому земельної ділянки (пай), розміром 3,49 га. яка перебуває в колективній власності КСП «Комсомолець Полісся» розташована на території Недрянської сільської ради Броварського району Київської області згідно сертифікату серії КВ №0114197, де позивачка бажає бути покупцем - не можливо в зв`язку з тим, що власники права на земельні частки (пай) є громадянами російської федерації. Постанова КМУ № 164 від 28.02.2022 (з наступними змінами) регулює роботу нотаріусів в умовах воєнного стану, вводячи обмеження на дії за участю громадян російської федерації. 
В зв`язку з зазначеним в нотаріальній конторі їй було запропоновано вирішити питання в судовому порядку. 
В зв`язку з тим, що вона не має змоги реалізувати своє право на земельні ділянки та вільно і на свій розсуд розпоряджатися набутим майном, просить суд визнати за нею право на земельну ділянку (пай) №0591, площею 4,8279 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Недрянського старостинського округу Березанської міської ради Броварського району Київської області, кадастровий номер – 3220285100:14:068:0516; право на земельну ділянку (пай) №0722, площею 0,3591 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Недрянського старостинського округу Березанської міської ради Броварського району Київської області, кадастровий номер – 3220285100:14:059:0060; право на земельну ділянку (пай) №0592, площею 5,5113 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Недрянського старостинського округу Березанської міської ради Броварського району Київської області, кадастровий номер – 3220285100:14:068:0592; право на земельну ділянку (пай) №0721, площею 0,3434 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Недрянського старостинського округу Березанської міської ради Броварського району Київської області, кадастровий номер – 3220285100:14:059:0057.

Позивачка в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена своєчасно та належним чином.
Представник позивача адвокат Куценко Н.В. в судове засідання не з`явилася. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлена своєчасно та належним чином.
Від представника позивача адвоката Куценко Н.В. до суду надійшла заява про проведення судового засідання за її відсутності та відсутності позивача. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просила позов задовільнити.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлені своєчасно та належним чином. Причини неявки в судове засідання не повідомили, своїм правом на надання відзиву не скористалися, тому суд розглядає справу на підставі наявних доказів. 

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження, суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Частиною 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу, розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
У зв`язку з вищевикладеним, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову в повному обсязі, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 належить право на земельну частку (пай) на підставі Сертифікату серії КВ № 0114198 у КСП «Комсомолець Полісся» Недрянської сільської ради Баришівського району Київської області розміром 3,49 в умовних кадастрових одиницях, що підтверджується копією Сертифікату, довідкою виконкому Недрянської сільської ради від 12. 02. 2018 року, з якої вбачається, що ОСОБА_2 згідно вказаного сертифікату має земельні ділянки –рілля № 591 -4, 83 га, сіножаті № 0722-0,36га, Інформацією від 13. 10. 2025 року з Державного земельного кадастру про присвоєння кадастрового номеру 3220285100:14:068:0516 земельній ділянці площею 4,8279 га, кадастрового номеру 3220285100:14:059:0060 земельній ділянці площею 0,3591 га.
ОСОБА_3 належить право на земельну частку (пай) на підставі Сертифікату серії КВ № 0114197 у КСП «Комсомолець Полісся» Недрянської сільської ради Баришівського району Київської області розміром 3,49 в умовних кадастрових одиницях, що підтверджується копією Сертифікату, довідкою виконкому Недрянської сільської ради від 12. 02. 2018 року, з якої вбачається, що ОСОБА_3 згідно Сертифікату має земельні ділянки - № 592-5,51 га, сіножаті № 0721- 0,34га, Інформацією від 13. 10. 2025 року з Державного земельного кадастру про присвоєння кадастрового номеру 3220285100:14:068:0592 земельній ділянці площею 5,5113 га, кадастрового номеру 3220285100:14:059:0057 земельній ділянці площею 0,3434 га.
Бажаючи розпорядитися належними їм земельними ділянками, відповідачі 11. 07. 2006 року оформили нотаріальні довіреності на ОСОБА_5 , у яких зазначили про намір оформити на своє ім`я право власності на земельні ділянки, розташовані у с. Недра Київської області Україна з подальшим їх відчуженням згідно договору купівлі – продажу ОСОБА_1 .
Вказана обставина підтверджується копіями довіреностей, посвідчених нотаріусом каневського нотаріального округу краснодарського краю росії, номера реєстрів 12872, 12876.
З розписок ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від 26. 09. 2025 року вбачається, що кожний з них отримав від ОСОБА_1 по 3000 доларів США за продаж їй належних їм земельних ділянок, розташованих у с. Недра Баришівського району Київської області. 
Як вбачається з листа завідуючої Баришівською державною нотаріальною конторою Малиновської Н. від 27. 03. 2026 року на ім`я ОСОБА_1 , посвідчити договір купівлі – продажу від імені ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належних їм земельних ділянок згідно Сертифікатів на право на земельну частку (пай) серії КВ № № 0114198 та 0114197, де ОСОБА_1 бажає бути покупцем – неможлива у зв`язку з тим, що власники права на земельні ділянки є громадянами російської федерації, а Постанова КМУ № 164 від 28. 02. 2022 року (з наступними змінами) регулює роботу нотаріусів в умовах воєнного стану, вводячи обмеження на дії за участю громадян російської федерації.
У зв`язку з вищевикладеним позивачка просить суд визнати за нею право на майно на підставі фактично укладених договорів купівлі – продажу. 

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду із захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно ч. 1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
За приписами ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійнюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням або невчиненням нею процесуальних дій.
Суд, відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України, право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ч. 5 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права можуть виникати з рішення суду лише у випадках, встановлених актами цивільного законодавства. Цивільний кодекс України передбачає можливість виникнення права власності на підставі рішення суду у випадках, прямо передбачених ст. ст. 335, 376, 392 цього Кодексу.
Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
У ч. 1 ст. 316 ЦК України визначено поняття права власності - це право особи на річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
А у відповідності до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним.
Так згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Суд враховує волевиявлення сторін, бажання відповідачів щодо відчуження належного їм майна, згоду на це позивача, яка сплатила грошові кошти, але у зв`язку з військовою агресією російського федерації не має змогу оформити купівлю – продаж у встановлений законом спосіб шляхом нотаріального посвідчення угоди купівлі- продажу.
Суд пересвідчився, що відповідачі продають майно, яке належить їм на праві на земельну частку (пай), що посвідчується належними документами – Сертифікатом на право на земельну частку (пай), виданому в установленому законом порядку, їх право користування земельними ділянками підтверджується інформацією з Державного земельного кадастру, згідно якої земельним ділянкам присвоєно кадастрові номери, докази, якими обгрунтовується позов, є належними та достатніми, не суперечать вимогам закону, отже позовні вимоги підлягають задоволенню.
Згідно положень ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Керуючись ст. ст. 316,317,319,328,391 ЦК України, ст. ст. 12,13,76-81,258-263 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю
Визнати за ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (картка платника податків – НОМЕР_1 ) право на земельну ділянку (пай) № НОМЕР_2 , площею 4,8279 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Недрянського старостинського округу Березанської міської ради Броварського району Київської області, кадастровий номер – 3220285100:14:068:0516. 
Визнати за ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (картка платника податків – НОМЕР_1 ) право на земельну ділянку (пай) № НОМЕР_3 , площею 0,3591 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Недрянського старостинського округу Березанської міської ради Броварського району Київської області, кадастровий номер – 3220285100:14:059:0060.
Визнати за ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (картка платника податків – НОМЕР_1 ) право на земельну ділянку (пай) № НОМЕР_4 , площею 5,5113 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Недрянського старостинського округу Березанської міської ради Броварського району Київської області, кадастровий номер – 3220285100:14:068:0592.
Визнати за ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (картка платника податків – НОМЕР_1 ) право на земельну ділянку (пай) № НОМЕР_5 , площею 0,3434 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Недрянського старостинського округу Березанської міської ради Броварського району Київської області, кадастровий номер – 3220285100:14:059:0057.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду на протязі тридцяти днів з дня його проголошення. 
Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Баришівського
районного суду       Т. А. Троценко