Справа № 167/389/26
Номер провадження 2/167/485/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 червня 2026 року м. Рожище

Рожищенський районний суд Волинської області у складі:
головуючого судді     Требика В.Б.,
з участю:
секретаря судового засідання   Герасимчук М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Рожищенського районного суду Волинської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рожищенської міської ради Луцького району Волинської області про визнання права власності на спадкове майно,
в с т а н о в и в :

Зміст позовних вимог та позиції учасників справи
ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до Рожищенської міської ради Луцького району Волинської області про визнання в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, які розташовані на АДРЕСА_1 (далі – будинок № 66).
Позов обґрунтовується тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер брат позивача ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилася спадщина на будинок АДРЕСА_1 . Позивач, будучи спадкоємцем другої черги за законом, в межах встановленого шестимісячного строку звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. 19 лютого 2026 року була відкрита спадкова справа, однак через відсутність у спадкодавця правовстановлюючих документів на будинок АДРЕСА_1 нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину на це майно. ОСОБА_1 позбавлений можливості оформити свої спадкові права на вказаний будинок з господарськими будівлями та спорудами, тому вимушений звертатися до суду.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився. До суду від позивача
 ОСОБА_1 надійшла заява про підтримання позовних вимог та розгляд справи у його відсутності.
Представник відповідача Рожищенської міської ради Луцького району Волинської області, будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи (про що свідчить довідка про доставку електронного документа) у судове засідання не з`явився. Від міського голови Поліщука В.А. надійшла заява про розгляд справи без участі представника відповідача, проти заявлених вимог не заперечують. 

Процесуальні дії у справі
3 квітня 2026 року відкрито провадження у справі, витребувано з Ківерцівської державної нотаріальної контори копію спадкової справи.
4 травня 2026 року відкладено підготовче засідання.
20 травня 2026 року закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі – ЦПК) фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Фактичні обставини справи, встановлені судом
Позивач ОСОБА_1 є рідним братом ОСОБА_2 , про що свідчать копії свідоцтв про народження серії НОМЕР_1 , серії НОМЕР_2 (арк. спр. 9, 10).
З копії проекту забудови земельної ділянки індивідуальним жилим будинком, затвердженим архітектором району 17 жовтня 1985 року, слідує що на виділеній земельній ділянці площею 700 кв. м. запроектовано побудову жилого будинку АДРЕСА_1 загальною площею 77,51 кв. м. з господарським хлівом та надвірною вбиральнею (арк. спр. 23-27).
Відповідно до копії рішення виконавчого комітету Рожищенської міської Ради народних депутатів Рожищенського району Волинської області «Про виділення земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку» від 24 грудня 1990 року № 125 ОСОБА_2 виділено в безстрокове користування для будівництва індивідуального житлового будинку земельну ділянку площею 700 кв. м по
 АДРЕСА_1 (арк. спр. 18).
ОСОБА_2 виділено земельну ділянку площею 700 кв. м. для будівництва жилого будинку АДРЕСА_1 , що вбачається із копії договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку від 26 березня 1991 року, посвідченого державним нотаріусом Рожищенської державної нотаріальної контори (арк. спр. 19-22).
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 (арк. спр. 8). 
У копії довідки Управління «Центр надання адміністративних послуг» та соціального захисту населення Рожищенської міської ради від 6 лютого 2026 року
№ 225/04-12/2-26 зазначено, що ОСОБА_2 до дня смерті був зареєстрований та проживав один у будинку АДРЕСА_1 (арк. спр. 15).
З копії листа КП «Волиньпроект» Волинської обласної ради від 26 лютого
2026 року № 1107/01-04 слідує, що право власності на будинок АДРЕСА_1 станом на 31 грудня 2012 року не зареєстровано (арк. спр. 14).
Відповідно до копії висновку про вартість об`єкта оцінки вартість будинку АДРЕСА_1 площею 77,5 кв. м. становить 363776 грн. (арк. спр. 28). 
Даними спадкової справи № 51/2026 підтверджується, що позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті брата ОСОБА_2 шляхом подання 19 лютого 2026 року до Ківерцівської державної нотаріальної контори Волинської області заяви про прийняття спадщини (арк. спр. 48).
Позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно, що підтверджується копією постанови нотаріуса від 12 березня
2026 року № 154/02-31 (арк. спр. 16-17).

Мотиви з яких виходить суд та застосовані норми права
Спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла до інших осіб. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою (ч. 1 ст. 1220, ст. 1216 Цивільного кодексу України (далі – ЦК).
Згідно зі ст. 1217 ЦК спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК).
Положеннями ст. 1223 ЦК передбачено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст. 1261 ЦК).
У другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері (ст. 1262 ЦК).
Приписами ч. 1 ст. 1267 ЦК визначено, що частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.
Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах – уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ст. 1268, ч. 1 ст. 1269 ЦК).
Нормами ст. 328 ЦК передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Суду при розгляді справ про визнання права власності на спадкове майно належить встановити: факт смерті спадкодавця, коло спадкоємців, наявність (відсутність) заповіту, факт прийняття спадщини, наявність спадкового майна.
Зібрані по справі докази свідчать про те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 відкрилася спадщина після смерті ОСОБА_2 . Позивач ОСОБА_1 , як спадкоємець за законом другої черги, прийняв спадщину відповідно до статті 1269 ЦК шляхом подання нотаріусу заяви про прийняття спадщини. Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину чи претендували на неї, суд не встановив.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі на житловий будинок, інші споруди, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством порядку. Водночас застосуванню підлягає законодавство, що регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків.
На підтвердження права власності спадкодавця на домоволодіння АДРЕСА_1 позивач надав суду копію договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку від 26 березня 1991 року, посвідченого державним нотаріусом Рожищенської державної нотаріальної контори, який, відповідно до п. 14 додатку № 1 до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, яка затверджена 31 січня 1966 року Міністерством комунального господарства Української РСР, є правовстановлюючим документом, на підставі яких провадилася реєстрація будинків та домоволодінь.
Таким чином право власності спадкодавця ОСОБА_2 на будинок АДРЕСА_1 підтверджене належними доказами та ніким не заперечується, а тому відповідно право на цей будинок увійшло до складу спадщини, яку прийняв ОСОБА_1 в порядку
ст. 1269 ЦК, як спадкоємець за законом другої черги, який в шестимісячний строк подав до нотаріуса заяву про прийняття спадщини. 
Відсутність у спадкодавця свідоцтва про право власності на майно за наявності акту органу влади, що підтверджує право власності, не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Обраний позивачем спосіб захисту права – визнання права власності є ефективним, право позивача підлягає захисту, оскільки іншого порядку визнання права власності в даному випадку не існує.
Отже, враховуючи що ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2 , однак позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, то суд доходить висновку, що за ОСОБА_1 слід визнати право власності на будинок АДРЕСА_1 .

Розподіл судових витрат
Згідно з клопотанням ОСОБА_1 судовий збір слід залишити за позивачем.
Керуючись статтями 4, 12, 13, 81, 141, 259, 265 ЦПК суд, - 

в и р і ш и в :

Позовну заяву  ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за  ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, які розташовані на АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
Сплачений судовий збір залишити за позивачем  ОСОБА_1 .
Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Волинського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач:  ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків  НОМЕР_4 ).
Відповідач: Рожищенська міська рада Луцького району Волинської області (місцезнаходження: Волинська область, Луцький район, м. Рожище, вул. Незалежності, 60, ідентифікаційний код юридичної особи 04333268).

Суддя:         В.Б. Требик