Київський районний суд м. Полтави 
Справа № 552/1302/26 
Провадження № 2/552/1719/26

Р І Ш Е Н Н Я 
іменем україни

25.06.2026 Київський районний суд м. Полтави у складі: 
головуючого судді Яковенко Н.Л.,
секретаря судового засідання Руденької А.І., 

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в приміщенні суду в м. Полтава цивільну справу № 552/1302/26 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на частку в праві на земельну ділянку в порядку спадкування, третя особа – ОСОБА_3 , приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Дяченко Вячеслав Анатолійович, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 23.02.2026 звернувся в Київський районний суд м. Полтави з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на частку в праві власності на земельну ділянку. 
Позовна заява обґрунтована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , позивач є її сином та спадкоємцем її майна, у встановленому законом порядку прийняв спадщину, але нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на частку в праві на земельну ділянку у зв`язку з невизначеністю частки померлої в праві власності. 
В поданій до суду позовній заяві просив визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/4 частку земельної ділянки, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0666 га, кадастровий номер 5310136400:11:004:0029 за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування після ОСОБА_4 .
Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 23.02.2026 відкрито у справі за позовом ОСОБА_1 за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого судового засідання. 
Третя особа ОСОБА_3 05.03.2026 подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, зазначивши, що не заперечує проти задоволення позову. 
Відповідач ОСОБА_2 17.03.2026 звернулася до суду з заявою, в якій зазначила, що не заперечує проти задоволення позову та справу просить розглядати без її участі. 
Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 19.05.2026 закрито підготовче провадження в даній справі та призначено судове засідання з розгляду справи по суті. 
Учасники справи звернулися до суду з заявами про розгляд справи без їх участі. 
Суд, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до таких висновків. 
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , актовий запис про смерть від 16.05.2025 № 581.
Позивач ОСОБА_1 є сином ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
За життя ОСОБА_4 14.04.2025 склала заповіт, згідно якого на випадок своєї смерті зробила розпорядження: всю належну квартиру в АДРЕСА_2 , заповіла ОСОБА_2 . 
Також 09.09.2009 ОСОБА_4 склала заповіт, згідно якого все майно заповіла в рівних частках сину ОСОБА_1 та онуці ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . 
Також за життя ОСОБА_4 належала, зокрема, на праві спільної сумісної власності земельна ділянка з кадастровим номером 5310136400:11:004:0029 площею 0,0666 га, цільове призначення землі житлової та громадської забудови, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). 
Частки співвласників в праві власності на земельну ділянку не визначені. 
Співвласником земельної ділянки є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . 
Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
За змістом ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
За нормами ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (стаття 1261 ЦК України).
Встановлено, що Приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Дяченко В.А. 13.06.2025 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 заведено спадкову справу № 54/2025, з заявою про прийняття спадщини за заповітом звернулася онука померлої ОСОБА_6 . Також з заявою про прийняття спадщини звернувся син померлої ОСОБА_1 .
15.01.2026 приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Дяченко В.А. на ім`я позивача ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, згідно якого спадкоємцем зазначеного у свідоцтві майна ОСОБА_4 , 1933 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Спадщина, на яку видане свідоцтво, складається з 1/4 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . 
Також приватним нотаріусом згідно постанови від 15.01.2026 відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину з заповітом на частку земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5310136400:11:004:0029, оскільки не визначена частка спадкодавця у спадковому майні, яка перебуває у спільній сумісній власності. 
Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. 
Відповідно до ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. 
За нормами ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.
Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Згідно зі ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).
Згідно з ч. 5 ст. 89 ЗК України при визначенні розміру часток у спільній сумісній власності слід виходити з того, що вони є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.
Статтею 120 ЗК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Нормами законодавства закріплено загальний принцип рівності часток співвласників в праві спільної сумісної власності, крім випадків, коли має місце цілісність об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. В таких випадках визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від часток в праві власності на будівлю і споруду. 
Встановивши дані обставини, враховуючи, що ОСОБА_1 будучи спадкоємцем майна померлої ОСОБА_4 , у встановленому законом порядку прийняв спадщину, але отримати свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку шляхом звернення до нотаріальної контори позбавлений можливості, суд приходить до висновку, що порушене право підлягає захистові. 
Обираючи спосіб захисту порушеного права суд вважає за необхідне визнати  за позивачем ОСОБА_1 право власності на 1/4 частку земельної ділянки кадастровий номер 5310136400:11:004:0029 загальною площею 0,0666 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .
Позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 264, 265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити. 
Визнати  за ОСОБА_1 право власності на 1/4 частку земельної ділянки кадастровий номер 5310136400:11:004:0029 загальною площею 0,0666 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники справи:
-позивач – ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ; 
-відповідач – ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ; 
-третя особа – ОСОБА_3 , місце проживання АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_3 ; 
-третя особа – Приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Дяченко Вячеслав Анатолійович, місцезнаходження м. Полтава, вул. Петлюри Симона, 3.
Повне судове рішення складено 25.06.2026. 

Головуючий суддя Н.Л.Яковенко